JÄRVA KULLE. Södra delen JÄRVASTADEN SUNDBYBERG RADHUS OCH PARHUS I GRÖNT LÄGE NÄRA STAN

Transkript

1 JÄRVAADEN SUNDBYBERG Södra delen JÄRVA KULLE RADHUS OCH PARHUS I GRÖNT LÄGE NÄRA AN VISSA AV BILDERNA I DENNA BROSCHYR ÄR DIGITALA MONTAGE. RESERVATION ÖR ÄNDRINGAR OCH EV TRYCKEL. TÄBY KEMIVÄGEN 17 BOX TÄBY TELEON AX UPPSALA DAG HAMMARSKJÖLDSVÄG 36A UPPSALA TELEON AX

2 Järva Kulle Naturen runt knuten och city inom räckhåll Lugnt grönt läge invid Igelbäckens naturreservat Ursviks motionsområde på promenadavstånd Olika hustyper att välja mellan lera hus med inredningsbar vind

3 Älskade Sköndal växer Arkitektens ord Våra ledord i utformningen av de nya bostäderna har varit ett boende som präglas av öppenhet och genomsiktlighet i bostaden, med utblickar och god kontakt med den omkringliggande miljön. Bostäder som är ljusa, välplanerade och flexibla med terrass och uteplats i soligt väderstreck. Terrängen i området sluttar mot väster, från den skogsklädda kullen, ut mot lägre liggande gammal ängsmark. ornbyvägen utgör en gräns mellan sluttningen och den flacka marken, en gräns mellan skog och äng. Den nya bostadsmiljön utgår från den befintliga bebyggelsen i Brotorp och utgör i sin struktur en fortsättning på det området. Längs den nya vägen har vi utformat en bostadsmiljö som bygger på trädgårdsstadens principer. De nya husen, tomternas planteringar och gatans utformning är tänkta att utgöra en helhet. Vi vill skapa ett sammanhang med ett tydligt, småskaligt och intimt gaturum, präglat av grönska som avgränsas av husens rumsskapande volymer. På nordöstra sidan om vägen infogar vi tvåvånings sluttningshus i form av parhus. Husens entréplan angörs från vägen via en förgårdsmark i väster. Här ryms bostadens gemensamma del som kök, vardagsrum och en stor terrass i sydväst. I husens övre plan ansluter bostadsytan mot kullens naturmark. Här finns sovrum, vistelseyta och utgång. På ornbyvägens västra sida har vi ritat in radhus grupperade om fyra bostäder i varje hus. Radhusens planlösning bygger på ett öppet sammanhang mellan entrén och bostadens rymliga uteplats i väster. Här kommer vi in mer direkt i bostadens centrum. Vistelseytorna finns här med kök och vardagsrum i ett luftigt förhållande till varandra och till terrassen. På övervåningen finns sovrum och en ljus övre hall. Husen kröns av en vindsvåning, som är oinredd. Två stora rumshöga kupor ger fantastisk möjlighet att inreda vinden till ett stort ljust rum med ateljékänsla. Olof Michélsen, Arkitekt SAR/MSA Södergruppen Arkitekter

4 IGELBÄCKENS NATURRESERVAT ÖVERJÄRVA GÅRD URSVIKS MOTIONSOMRÅDE MOT ARLANDA JÄRVA KULLE MULLE MECKS LEKPARK N URSVIKS SKOLA VITTRA BROTORPS SKOLA ULRIKSDAL PENDELTÅGATION MOT OCKHOLM HALLONBERGENS TUNNELBANEATION MALL O SCANDINAVIA OCH RIENDS ARENA Illustr ationsplan N y b y g g n a d a v bost äder, Jär v a Kulle, Jä r v a s t a d e n, S u n d b y b e r g Bo smart med strategiskt läge Järva Kulle gränsar mot Järvastaden, Ursviks motionsområde samt Igelbäckens naturreservat. Här uppför Besqab naturnära rad- och parhus med skogen inpå knuten. Bostadsområdet och husen smälter väl in i omgivningarna med sina naturfärgade träfasader. Uttrycket att bli ett med naturen passar ovanligt bra just här. I Järva Kulle bor du lugnt och avskilt men ändå nära det du behöver. Områdets matbutik som även har annan service såsom post, finns nära till hands. Hoppa på bussen eller ta cykeln så når du snabbt Sundbybergs centrum, Kista Galleria och Solna Centrum. I Arenastaden ett stenkast bort lockar riends arena med konserter och idrottsevenemang samt Skandinaviens största köpcentrum Mall of Scandinavia med butiker, biografer, restauranger och caféer. AKTIV TRÄNING OCH SKÖNA PROMENADER Älskar du sport och friluftsliv består de fina motions- och naturområdena av joggingslingor och skidspår. Inte minst på det populära närliggande Ursviks motionsområde. Edsviken och Brunnsviken bjuder in till skridskoåkning vintertid. Edsviken har fin badplats sommartid. ör inomhustränaren finns gym och Ulriksdals golfklubb kan passa dig som vill träna upp swingen. Eller varför inte bara ta en skön söndagspromenad. BARNENS JÄRVA KULLE I omgivningarna har familjen alltid nära till roliga äventyr och upplevelser. Gångstråken och cykelvägarna leder till Spegeldammsparken, Överjärva gård, Ulriksdals slott, Slottsträdgården Ulriksdal, Sjöstugan, Mulle Mecks lekpark, och Hagaparken med tillhörande järilshuset. Så pumpa däcken och fyll picknickkorgen. Lötsjön och Råstasjön ligger bara 1,5 km bort, ett annat fint promenad- och motionsstråk där det kan passa att ta en fika i Gröna Stugan. IN TILL AN - SNABBARE ÄN DU TROR Oavsett bil, buss, pendeltåg eller tunnelbana så tar du dig smidigt till city. Resan till Stockholms central går på ungefär 20 minuter. Områdets buss trafikerar såväl Ulriksdals pendeltågsstation som tunnelbanestationerna Bergshamra och Universitetet. Eller så går du till Hallonbergens tunnelbanestation och åker mot Kungsträdgården. SKOLA ÖR TRIVSEL OCH VÄXTKRAT Stadsdelens för- och grundskolor från årskurs - 6 och - 9 har skog, ängar och lekparker utanför dörren. Dessutom planeras ytterligare förskolor för att möta inflyttningen. Med barn i alla åldrar blir Järva Kulle en högst levande plats att bo, trivas och växa upp i

5 En modern trädgårdsstad

6

7

8 Goda solprognoser Alla husen har uteplats både mot gata och trädgård. Det betyder att du har stora chanser att få en glimt av solen till ditt morgonkaffe.

9 markritning. KULÖR- OCH MATERIALBESKRIVNING KULÖR HUVUDBYGGNAD NCS S 2020-Y20R KULÖR ENTRÉDEL NCS S 3030-Y20R TAK Bandtäckt plåt Aluzink Takfot Kulör 1: laseras NCS S 2020 Huvar örråds- och komplementbyggnader Plåt, aluzink Sedum Ditt hem är en väl förädlad råvara ölj med på vår guidade visning i din nya bostad där vi bland annat berättar om rummen, praktiska lösningar och materialval. I Järva Kulle kan vi erbjuda flera olika hustyper med både gemensamma fördelar och egna unika egenskaper. Vi har tagit fram flera olika hus för området, alla specialritade för Järva Kulle och finurligt anpassade för områdets förutsättningar. Alla hus har uteplatser både mot gata och gård. Vi valde att jobba med trä, ett fantastiskt material som är fint både ur skötselhänseende och miljösynpunkt. Att bygga i trä känns tryggt och du får ett boende som du lätt kan ta hand om. Vi hoppas att du och din familj ska trivas här. VÄLKOMMEN IN Hallen har vackert, lättskött klinkergolv i en varm mörk färg och ytterkläderna tas om hand bakom en yteffektiv skjutdörrsgarderob. Badrummet i anslutning till entrén är helkaklat och inrett med WC, kommod och dusch. Separat tvättstuga för att du enkelt och smidigt ska kunna sköta familjens klädvård. HEMMETS SOCIALA CENTRUM På entréplan finns en social atmosfär med ett generöst kök och vardagsrum i en öppen, ljus planlösning. Stora fönsterpartier ger härligt dagsljus långt in i rummen. Köket från Vedum är välplanerat och stilrent med gott om arbetsytor. Vitvarorna håller god standard med inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har gott om plats för sittgrupper och samvaro och här kan du välja till en braskamin som ger extra värme och trivsel. I vardagsrummet hittar du dörren ut till altanen och trädgården. AMILJENS PRIVATA AVDELNING Övervåningen i radhusen har tre sovrum, ett allrum, klädkammare och bostadens andra badrum. Lägg till en extra vägg och gör allrummet till ett fjärde sovrum om du vill. I parhusen finns den rymliga klädkammaren på entréplanet och på plan två finns en flexibel planlösning där du kan välja mellan 3-5 rum i den utformning som passar din familj bäst. SUNDA MATERIAL MED EN TANKE Vi är HUS måna B8 om att ha noga utvalda, beprövade material HUS B7 och genomtänkta lösningar i våra bostäder. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten behåller den fräscha nybyggda känslan länge. Till interiören har våra inredare tagit fram golv, kakel, klinker, beslag och kökssnickerier utifrån klassisk design och god kvalitet. Genomgående ekparkett ger slitstarka golv som bara blir vackrare med åren. Golvvärme i hela nedervåningen för din komfort. ASAD MOT NORDÖ HUS B6 ASADER MOT NORDÖ HUS B5 SMARTA LÖSNINGAR ÖR MILJÖ OCH MÄNNISKA Hållbarhet är viktigt för oss och vi bygger våra hus med omsorg om både människor och miljö. Husen är smarta med energieffektiva lösningar för låga driftskostnader som till exempel värmeåtervinning av frånluft, energisnåla vitvaror samt välisolerade golv, väggar och tak. iberkabel är indragen till husen för bredband, TV och telefoni. KULÖR HUVUDBYGGNAD NCS S 3030-Y20R KULÖR ENTRÉDEL NCS S 2020-Y20R SÄTT DIN PERSONLIGA PRÄGEL PÅ DITT HEM Vi på Besqab lägger ner stor möda på att utforma funktionella bostäder med hög standard och god kvalitet. Många väljer att behålla den fina standarden våra inredare valt men om du vill, har du också möjlighet att göra inredningsval ur vår inrednings katalog. Du HUS bestämmer B9 vad som är viktigt för dig; en mer avancerad häll, annat golv, andra köksluckor eller HUS C10 HUS C11 HUS C12 andra färgval. Duktiga inredare har koll på trenderna och U1 ASADER MOT SYDVÄ B9 kunskap om de klassiska lösningarna. De både hjälper U1s och inspirerar dig när du ska göra dina inredningsval. U1 C10 B5 C11 U2 C12 AKTA JÄRVA KULLE BOADSÖRDELNING Järva Kulle består av 47 hus totalt 27 radhus om 5 rok ca 125 kvm 12 radhus om 5 rok ca 125 kvm + vind 2 parhus om 5 rok ca 125 kvm + vind 6 parhus om 5-6 rok ca 130 kvm BOENDEORM Äganderätter INLYTTNING Prel med start sommaren 2017 ASAD MOT SYDVÄ N B6 B7 U2 ornbyvägen U1s B8 ASADER HUYP B: Panel huvudbyggnad, Kulör 1: laseras NCS S 2020 Panel entrédel, Kulör 2: laseras NCS S 3030 önster huvudbyggnad Kulör 1: NCS S 2020 önster entrédel Kulör 2: NCS S 3030 NCS S 3030 Ytterdörrar Kulör 2: HUYP C: Panel huvudbyggnad, Kulör 2: laseras NCS S 3030 Panel entrédel, Kulör 1: laseras NCS S 2020 önster huvudbyggnad Kulör 2: NCS S 3030 önster entrédel Kulör 1: NCS S 2020 Ytterdörrar Kulör 1: NCS S 2020 Komplementbyggnader Panel, lasera hus C NCS S 2020 Dörr- och fönsteromfattningar Samtliga plåtarbeten (bleck, avvattning mm) Sockel HÄNVISNINGAR Laseras lika p Plåt, aluzink Betong Planer A A asader A ärgsättning A önstersättning, takfotskulör 1510 EN EXTRA VÅNING MED ATELJÉKÄNSLA I vissa av husen har du också tillgång till en extra vind som vi lämnar till dig att göra om efter din familjs behov. Vi har förberett med trappa upp och fönsterkupor och ger förslag på en möjlig planlösning. ARKITEKT Olof Michélsen, Södergruppen Arkitekter

10 VM KALLVIND m BOAKTABLAD N PLAN HÖGSKÅPTVÅ BOAKTA Box 1328, Kemistvägen 17, Täby Box 1328, Kemistvägen JÄRVA 17, KULLE, Täby JÄRVAADEN Tel: , ax: Tel: , ax: Exempelplanlösning radhus ÖRKLARINGAR Hus 35 ENTRÉPLAN Hus 35 PLAN 2 BOA 125 m 2 BOA 125 m 2 Inredningsbar vind 41 m 2 Inredningsbar vind K41 m 2 KYLSKÅP Yteffektiv skjutdörrsgarderob Separat tvättstuga Smart förvaring under trappan önster ner till golvet för maximalt insläpp av dagsljus ENTRÉPLAN Box 1328, Kemistvägen 17, m13 2 Täby Tel: , ax: TT TM V MS BH m 2 WC/D 3 m 2 Tvätt 3,5 m 2 VM Vägg följer trappa Hus 35 OINREDD KALLVIND BOA 125 m 2 Inredningsbar vind 41 m 2 Snedtak Takhöjd 2,2-0,2 m Snedtak Takhöjd 2,2-0,2 m Hall V-rum 21,5 m 2 Uteplats 13,5 m 2 BH 200 BH 200 K HS Kamin - Tillval BH 150 Kök 19,5 m 2 Snedtak Takhöjd 2,2-0,2 m Uteplats 7 m 2 BH 150 DM BH 950 BH 150 L DM TM TT KLK V BH HS MS VM RUMSHÖJD: HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKROVÅGSUGN RYSSKÅP SPISHÄLL LINNEUTRUNING i skjutdörrsgarderob DISKMASKIN under bänk TVÄTTMASKIN under bänk TORKTUMLARE under bänk TILLVALSVÄGG RÅNVALSVÄGG HYLLA MED KLÄDÅNG ÖVERSKÅP RADIATOR EL-/IT-SKÅP PLATS ÖR ÄDUTRUNING KLÄDKAMMARE KAPPRUM KALLÖRRÅD RÅNLUTSVÄRMEPUMP VÄRMEÖRDELNING, GOLVVÄRME/RADIATORER BRÖNINGSHÖJD i mm SKJUTDÖRRARDEROB ASADMÄTARSKÅP VATTENUTKAARE VATTENMÄTARE RÖKKANAL VID TILLVALSKAMIN TRÄTRALL PÅ UTEPLATS KLINKER PÅ GOLV I, WC/D, TVÄTT OCH BAD PLAGOLV UNDER TRAPPA, PARKETT I ÖVRIGA RUM ca 2500 mm (ej inredningsbar vind) Allrummet kan bli ett ORIENTERINGSIGUR JÄRVA KULLE, JÄRVAADEN avskilt rum om du vill Rymlig uteplats HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKROVÅGSUGN KYLSKÅP RYSSKÅP ornbyvägen m L LINNEUTRUNING i skjutdörrsgarderob MED RESERVATION ÖR BOAKTABLAD ÄNDRING DM Snedtak Takhöjd 2,2-0,2 m Uteplats vid entrén BH 200 Både badkar och dusch Bad 4 m 2 Vägg följer trappa Sov 1 7,5 m 2 Allrum 8,5 m 2 ÖRKLARINGAR K TM TT KLK V BH HS MS HÖGSKÅP SPISHÄLL DISKMASKIN under bänk Hall 46 TVÄTTMASKIN under bänk TORKTUMLARE under bänk TILLVALSVÄGG RÅNVALSVÄGG HYLLA MED KLÄDÅNG ÖVERSKÅP RADIATOR EL-/IT-SKÅP PLATS ÖR ÄDUTRUNING KLÄDKAMMARE KAPPRUM KALLÖRRÅD RÅNLUTSVÄRMEPUMP BOAKTA VÄRMEÖRDELNING, GOLVVÄRME/RADIATORER BRÖNINGSHÖJD i mm SKJUTDÖRRARDEROB ASADMÄTARSKÅP VATTENUTKAARE Takkupor för VM VATTENMÄTARE generöst ljusinsläpp RÖKKANAL VID TILLVALSKAMIN Sov 2 10,5 m 2 Klk 4 m 2 Sov 3 13,5 m 2 MED RESERVATION ÖR ÄNDRING L Klädkammare med gott om plats N BOAKTA JÄRVA KULLE, JÄRVAADEN ÖRKLARINGAR K DM BH HS L TM TT KLK Stor skjutdörrsgarderob i V master bedroom MS VM RUMSHÖJD: HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKROVÅGSUGN KYLSKÅP RYSSKÅP HÖGSKÅP SPISHÄLL LINNEUTRUNING i skjutdörrsgarderob DISKMASKIN under bänk TVÄTTMASKIN under bänk TORKTUMLARE under bänk TILLVALSVÄGG RÅNVALSVÄGG HYLLA MED KLÄDÅNG ÖVERSKÅP EL-/IT-SKÅP PLATS ÖR ÄDUTRUNING KLÄDKAMMARE KAPPRUM KALLÖRRÅD VÄRMEÖRDELNING, GOLVVÄRME/RADIATORER BRÖNINGSHÖJD i mm SKJUTDÖRRARDEROB ASADMÄTARSKÅP RÖKKANAL VID TILLVALSKAMIN TRÄTRALL PÅ UTEPLATS KLINKER PÅ GOLV I, WC/D, TVÄTT OCH BAD PLAGOLV UNDER TRAPPA, PARKETT I ÖVRIGA RUM ca 2500 mm (ej inredningsbar vind) ORIENTERINGSIGUR RADIATOR RÅNLUTSVÄRMEPUMP VATTENUTKAARE VATTENMÄTARE ornbyvägen ENTRÉPLAN Hus 47 PLAN 2 PLAN TVÅ BH 1150 Bad 6 m 2 BOAKTABLAD Vägghöjd 1000 mm L Sov 3 11,5 m 2 Uteplats ansluts mot bergsskärning och naturmark 4 m 2 Uteplats m Sov 2 17 m 2 Allrum 11 m 2 ristående kallförråd på tomt, för läge se orienteringsfigur MED RESERVATION ÖR ÄNDRING Sov 1 9,5 m 2 N BOAKTA Box 1328, Kemistvägen 17, Täby JÄRVA KULLE, JÄRVAADEN Tel: , ax: Exempelplanlösning parhus ÖRKLARINGAR Hus 47 ENTRÉPLAN 131 m 2 (BOA 119 m 2 + BIA 12m 2 ) Stor klädkammare Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Stort badrum med möjlighet till dubbelhandfat Bra förvaring med skjutdörrsgarderober KLK 3,5 m 2 V V-rum 22,5 m 2 Rymlig tvättstuga Kamin - Tillval Hall BH 500 K Uteplats 22,5 m 2 Tvätt 4,5 m 2 Kök 15 m 2 TT TM DM WC/D 4,5 m 2 BH m 2 MS BH m 2 Stor uteplats i söder K L DM BH TM KLK V HS MS VM RUMSHÖJD: HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKROVÅGSUGN KYLSKÅP RYSSKÅP HÖGSKÅP SPISHÄLL LINNEUTRUNING i skjutdörrsgarderob DISKMASKIN under bänk TVÄTTMASKIN under bänk Trappa utanför huset TT som gör att du kan gå runt huset till baksidan Yteffektiv skjutdörrsgarderob TORKTUMLARE under bänk TILLVALSVÄGG RÅNVALSVÄGG HYLLA MED KLÄDÅNG ÖVERSKÅP RADIATOR EL-/IT-SKÅP PLATS ÖR ÄDUTRUNING KLÄDKAMMARE KAPPRUM KALLÖRRÅD VÄRMEÖRDELNING, GOLVVÄRME/RADIATORER BRÖNINGSHÖJD i mm SKJUTDÖRRARDEROB ASADMÄTARSKÅP VATTENUTKAARE VATTENMÄTARE RÖKKANAL VID TILLVALSKAMIN TRÄTRALL PÅ UTEPLATS KLINKER PÅ GOLV I, WC/D, TVÄTT OCH BAD PLAGOLV UNDER TRAPPA, PARKETT I ÖVRIGA RUM ca 2500 mm ORIENTERINGSIGUR RÅNLUTSVÄRMEPUMP Rymlig uteplats ornbyvägen lexibel planlösning. Välj upp till fyra sovrum och ett allrum eller fem sovrum TRÄTRALL PÅ UTEPLATS KLINKER PÅ GOLV I, WC/D, TVÄTT OCH BAD PLAGOLV UNDER TRAPPA, PARKETT I ÖVRIGA RUM RUMSHÖJD: ca 2500 mm (ej inredningsbar vind)