JÄRVA KULLE JÄRVASTADEN SUNDBYBERG RADHUS I GRÖNT LÄGE NÄRA STAN. Norra delen

Transkript

1 JÄRVASTADEN SUNDBYBERG Norra delen JÄRVA KULLE RADHUS I GRÖNT LÄGE NÄRA STAN VISSA AV BILDERNA I DENNA BROSCHYR ÄR DIGITALA MONTAGE. RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR OCH EV TRYCKFEL. TÄBY KEMISTVÄGEN 17 BOX TÄBY TELEFON UPPSALA DAG HAMMARSKJÖLDSVÄG 36A UPPSALA TELEFON

2 Järva Kulle Naturen runt knuten och city inom räckhåll Lugnt grönt läge invid Igelbäckens naturreservat Ursviks motionsområde på promenadavstånd Välplanerade radhus med smakfull arkitektur Uteplatser i två väderstreck

3 Älskade Sköndal växer Arkitektens ord Våra ledord i utformningen av de nya bostäderna har varit ett boende som präglas av öppenhet och genomsiktlighet i bostaden, med utblickar och god kontakt med den omkringliggande miljön. Bostäder som är ljusa, välplanerade och flexibla med terrass och uteplats i soligt väderstreck. Terrängen i området sluttar mot väster, från den skogsklädda kullen, ut mot lägre liggande gammal ängsmark. Fornbyvägen utgör en gräns mellan sluttningen och den flacka marken, en gräns mellan skog och äng. De nya husen, tomternas planteringar och gatans utformning är tänkta att utgöra en helhet. Vi vill skapa ett sammanhang med ett tydligt, småskaligt och intimt gaturum, präglat av grönska som avgränsas av husens rumsskapande volymer. Olof Michélsen, Arkitekt SAR/MSA Södergruppen Arkitekter Den nya bostadsmiljön utgår från den befintliga bebyggelsen i Brotorp och utgör i sin struktur en fortsättning på det området. Längs den nya vägen har vi utformat en bostadsmiljö som bygger på trädgårdsstadens principer.

4 IGELBÄCKENS NATURRESERVAT ÖVERJÄRVA GÅRD URSVIKS MOTIONSOMRÅDE MOT ARLANDA JÄRVA KULLE MULLE MECKS LEKPARK N URSVIKS SKOLA VITTRA BROTORPS SKOLA ULRIKSDAL PENDELTÅGSTATION MOT STOCKHOLM HALLONBERGENS TUNNELBANESTATION MALL OF SCANDINAVIA OCH FRIENDS ARENA Illustr ationsplan N y b y g g n a d a v bost äder, Jär v a Kulle, Jä r v a s t a d e n, S u n d b y b e r g Bo smart med strategiskt läge Järva Kulle gränsar mot Järvastaden, Ursviks motionsområde samt Igelbäckens naturreservat. Här uppför Besqab naturnära rad- och parhus med skogen inpå knuten. Bostadsområdet och husen smälter väl in i omgivningarna med sina naturfärgade träfasader. Uttrycket att bli ett med naturen passar ovanligt bra just här. I Järva Kulle bor du lugnt och avskilt men ändå nära det du behöver. Områdets matbutik som även har annan service såsom post, finns nära till hands. Hoppa på bussen eller ta cykeln så når du snabbt Sundbybergs centrum, Kista Galleria och Solna Centrum. I Arenastaden ett stenkast bort lockar Friends arena med konserter och idrottsevenemang samt Skandinaviens största köpcentrum Mall of Scandinavia med butiker, biografer, restauranger och caféer. AKTIV TRÄNING OCH SKÖNA PROMENADER Älskar du sport och friluftsliv består de fina motions- och naturområdena av joggingslingor och skidspår. Inte minst på det populära närliggande Ursviks motionsområde. Edsviken och Brunnsviken bjuder in till skridskoåkning vintertid. Edsviken har fin badplats sommartid. För inomhustränaren finns gym och Ulriksdals golfklubb kan passa dig som vill träna upp swingen. Eller varför inte bara ta en skön söndagspromenad. BARNENS JÄRVA KULLE I omgivningarna har familjen alltid nära till roliga äventyr och upplevelser. Gångstråken och cykelvägarna leder till Spegeldammsparken, Överjärva gård, Ulriksdals slott, Slottsträdgården Ulriksdal, Sjöstugan, Mulle Mecks lekpark, och Hagaparken med tillhörande Fjärilshuset. Så pumpa däcken och fyll picknickkorgen. Lötsjön och Råstasjön ligger bara 1,5 km bort, ett annat fint promenad- och motionsstråk där det kan passa att ta en fika i Gröna Stugan. IN TILL STAN - SNABBARE ÄN DU TROR Oavsett bil, buss, pendeltåg eller tunnelbana så tar du dig smidigt till city. Resan till Stockholms central går på ungefär 20 minuter. Områdets buss trafikerar såväl Ulriksdals pendeltågsstation som tunnelbanestationerna Bergshamra och Universitetet. Eller så går du till Hallonbergens tunnelbanestation och åker mot Kungsträdgården. SKOLA FÖR TRIVSEL OCH VÄXTKRAFT Stadsdelens för- och grundskolor från årskurs F - 6 och F - 9 har skog, ängar och lekparker utanför dörren. Dessutom planeras ytterligare förskolor för att möta inflyttningen. Med barn i alla åldrar blir Järva Kulle en högst levande plats att bo, trivas och växa upp i

5

6

7

8 Goda solprognoser Husen har uteplats både mot gata och trädgård. Det betyder att du har stora chanser att få en glimt av solen både till morgonkaffet och till familjemiddagen.

9 Ditt hem är en väl förädlad råvara Följ med på vår guidade visning i din nya bostad där vi bland annat berättar om rummen, praktiska lösningar och väl utvalda och sunda materialval. Vi har tagit fram etstetiskt tilltalande radhus för området, specialritade för Järva Kulle och finurligt anpassade för områdets förutsättningar. Alla radhus har uteplatser både mot gata och gård. Vi valde att jobba med trä, ett fantastiskt material som är fint både ur skötselhänseende och miljösynpunkt. Att bygga i trä känns tryggt och du får ett boende som du lätt kan ta hand om. Vi hoppas att du och din familj ska trivas här. VÄLKOMMEN IN Hallen har vackert, lättskött klinkergolv i en varm mörk färg och ytterkläderna tas om hand bakom en yteffektiv skjutdörrsgarderob. Badrummet i anslutning till entrén är helkaklat och inrett med WC, kommod och dusch. Separat tvättstuga för att du enkelt och smidigt ska kunna sköta familjens klädvård. HEMMETS SOCIALA CENTRUM På entréplan finns en social atmosfär med ett generöst kök och vardagsrum i en öppen, ljus planlösning. Stora fönsterpartier ger härligt dagsljus långt in i rummen. Köket från Vedum är välplanerat och stilrent med gott om arbetsytor. Vitvarorna håller god standard med inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har gott om plats för sittgrupper och samvaro och här kan du välja till en braskamin som ger extra värme och trivsel. I vardagsrummet hittar du dörren ut till altanen och trädgården. FAMILJENS PRIVATA AVDELNING Övervåningen har tre sovrum, ett allrum, klädkammare och bostadens andra badrum. Lägg till en extra vägg och gör allrummet till ett fjärde sovrum om du vill. SUNDA MATERIAL MED EN TANKE Vi är måna om att ha noga utvalda, beprövade material och genomtänkta lösningar i våra bostäder. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten behåller den fräscha nybyggda känslan länge. Till interiören har våra inredare tagit fram golv, kakel, klinker, beslag och kökssnickerier utifrån klassisk design och god kvalitet. Genomgående ekparkett ger slitstarka golv som bara blir vackrare med åren. Golvvärme i hela nedervåningen för din komfort. SMARTA LÖSNINGAR FÖR MILJÖ OCH MÄNNISKA Hållbarhet är viktigt för oss och vi bygger våra hus med omsorg om både människor och miljö. Husen är smarta med energieffektiva lösningar för låga driftskostnader som till exempel värmeåtervinning av frånluft, energisnåla vitvaror samt välisolerade golv, väggar och tak. Fiberkabel är indragen till husen för bredband, TV och telefoni. SÄTT DIN PERSONLIGA PRÄGEL PÅ DITT HEM Vi på Besqab lägger ner stor möda på att utforma funktionella bostäder med hög standard och god kvalitet. Många väljer att behålla den fina standarden våra inredare valt men om du vill, har du också möjlighet att göra inredningsval ur vår inrednings katalog. Du bestämmer vad som är viktigt för dig; annat golv, andra köksluckor eller en braskamin. Duktiga inredare har koll på trenderna och kunskap om de klassiska lösningarna. De både hjälper och inspirerar dig när du ska göra dina inredningsval. FAKTA JÄRVA KULLE BOSTADSFÖRDELNING Järva Kulle består av 45 hus totalt 21 radhus om 5 rok ca 124 kvm 14 rad-/parhus om 5 rok ca 125 kvm + vind 4 radhus om 5 rok ca 125 kvm 6 parhus om 5-6 rok ca 130 kvm BOENDEFORM Äganderätter INFLYTTNING Prel med start sommaren 2017 ARKITEKT Olof Michélsen, Södergruppen Arkitekter Fasadvy B-B Fasadvy A-A Fasadvy B-B Fasadvy C-C FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT ÖST Fasadvy C-C m KULÖR HUVUDBYGGNAD NCS S 8502-Y KULÖR ENTRÉDEL/MELLAN F NCS S 2020-Y20R KULÖR HUVUDBYGGNAD KULÖR ENTRÉDEL/MELLAN FÖN

10 Tillval: vägg kan fås halvhög Exempelplanlösning radhus Hus 1 Entréplan Box 1328, Kemistvägen 17, Täby Tel: , Fax: Hus 1 Plan 2 BOA 124 m 2 B JÄRVA KULLE, JÄR FÖRKLARINGA U/M HÖGSKÅP MED UGN ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN K F KYLSKÅP FRYSSKÅP Rymlig uteplats HS HÖGSKÅP SPISHÄLL Fönster ner till golvet för maximalt insläpp av dagsljus Uteplats 14,5 m 2 FRD 3 m 2 Praktiskt förråd Generösa fönster ger ljusa rum L DM TM LINNEUTRUSTNING DISKMASKIN under b TVÄTTMASKIN unde BH 150 BH 150 BH 700 BH 700 TT TORKTUMLARE und Smart förvaring under trappan Separat tvättstuga BH 150 BH 950 BH 950 TM TT EL/IT Vägg följer trappa 900 över stegnos FVP SG VM VF ST Tvätt 3,5 m 2 WC/D 3 m 2 KPR 4,5 m 2 V-rum 21 m 2 Hall Kamin - Tillval HS U/M F K Kök 17,5 m DM Arbetsvänligt parallellkök Allrummet kan bli ett avskilt rum om du vill Badrum med badkar BH 700 BH 700 Vägghöjd 1000 mm Bad 4 m 2 Allrum 8,5 m 2 Sov 3 8 m 2 Hall UL Sov 1 13 m 2 SG Klk 4 m 2 Sov 2 11,5 m 2 L EL/IT TILLVALSVÄGG HYLLA MED KLÄDST ÖVERSKÅP RADIATOR EL-/IT-SKÅP ST PLATS FÖR STÄDUTRU KLK KLÄDKAMMARE Stor skjutdörrsgarderob i master bedroom KPR KAPPRUM FRD KALLFÖRRÅD FVP FRÅNLUFTSVÄRMEPUM VF VÄRMEFÖRDELNING, G Klädkammare BH BRÖSTNINGSHÖJD i m med gott SG om plats SKJUTDÖRRSGARDER FMS FASADMÄTARSKÅP VUK VATTENUTKASTARE VM VATTENMÄTARE TL TAKLUCKA RÖKKANAL VID TILLVAL TRÄTRALL PÅ UTEPLATS KLINKER PÅ GOLV I KPR, WC/D PLASTGOLV UNDER TRAPPA, RUMSHÖJD: ca 2500 mm FMS BH 150 VUK Uteplats 12,5 m 2 BH 700 Skärm Uteplats vid entrén BH 700 BH 700 ORIENTERINGS N 8 7 6