VARSAMT VÄXANDE I TOLLERED

Transkript

1 S. 1 / 9 I TIDEN VARSAMT VÄXANDE I TOLLERED

2 S. 2 / 9 8 HÅLL BARA STEG Tollereds nya tillägg ska vara en naturlig fortsättning på historien, men också tillföra ett nytt lager. Den sociala och ekologiska hållbarheten är central i utformningen av området. Dessa punkter visar hur vi kan bidra till känslan av gemenskap och kontinuitet med hjälp av enkla men effektiva medel. AKTIVT SKOGSLIV Steget till naturen är inte stort. Den äventyrslystne har hela skogen att utforska. För den som hellre håller sig i närområdet ligger ett joggingspår runt knuten. En BMX-bana med hinder och hopp skapade av naturens förutsättningar finns i anslutning. SKOGEN INÅ KNUTEN Där huslivet slutar tar naturmarken vid. Trädgårdarna blir små och lättskötta utan stora gräsmattor. latsens och skogens närhet blir på så sätt tydliga var man än befinner sig i sin boendemiljö, och barnen har naturen som inspirerande lekplats. GÅRDARNA Gården är de boendes förlängda uterum. De små förträdgårdarna skapar en halvoffentlig zon som främjar möten. Gårdarnas utformning varierar mellan en torgliknande yta med aktiviteter, grill- och lekplats och cykelparkering till en mer skogsbetonad dunge med sparad natur. å de högre belägna gårdarna finns utkiksplatser över Tollered. SAMMANHÅLLNING Social hållbarhet handlar om att få människor att mötas. Hållbarhetshub, naturaktiviteter, gemensamma gårdsmiljöer och funktioner är saker som skapar gemenskap. Hållbarhetshubben färdigställs med de boendes hjälp under ledning av konstnärer från Nääs konstförening. KULTURARVET Förslaget tar fasta på Tollereds traditionella arbetarbostäder. lacering på terrängens villkor, materialval, kulörer och skala i de nya tilläggen återfinns i den befintliga miljön. Även byggnadsdetaljer och kompletteringar tar inspiration från de äldre husen. MATERIAL & KULÖR Husen byggs med stomme och fasad av trä. Med hjälp av olika fasadpanel och läkt skapas en dekorativ variaton. Kulörerna är traditionellt rött med vita inslag, men formen och detaljernas utformning ger som helhet ett samtida och modernt uttryck. Taket är av sinuskorrugerad plåt. Komplementbyggnader som förråd kläs med omålad träpanel som får en grå kulör med tiden. Vissa förrådsbyggnader får tak av sedum. HÅLLBARHETSHUB Området delar på en hållbarhetshub som ligger placerad centralt på tomten. Här finns rum för dela på saker, återvinningscentral, cyklar och olika typer av elfordon som man kan låna. De senare laddas med solceller på hubens tak. DAGVAT TEN Förslaget söker minska påverkan på den befintliga terrängen så långt det är möjligt. De hårdgjorda ytorna begränsas till de absolut nödvändigaste. Bostadsgårdarnas gångar utförs med grus som är genomsläppligt men fördröjer vattnet. Mitten av gårdarna är oftast naturmark eller gräs och husens uteplatser beläggs med markplattor med grusfogar. SEKTION A-A 1:500

3 S. 3 / 9 BYKÄNSLAN Området består av sex stycken gårdar, utströdda längs en slingrande väg. Terrängens förutsättningar är grunden för husens placering, vilket minimerar onödig åverkan på naturen. Genom att samla bebyggelsen punktvis kan skogen sparas mellan gårdarna. Förskolan ligger mitt i området och blir en samlingsplats. Här ligger hållbarhetshubben och gästparkeringar. Förskolegården med lekplats och utegym kan användas av boende när skolan är stängd. ARKERING Tollered ingår inte som tätort i kommunens parkeringspolicy. Däremot är ambitionen att minska bilanvändandet i stort. Därför har vi utgått från ett -tal av 1 bil/lgh och 2 bilar/ hus plus gästparkeringar. God förekomst av cykelplatser och möjlighet till samnyttjande av elcyklar, mopeder och eventuell bilpool ger ett minskat behov ev egen bil. MODELLBILD SEKTION B-B 1:500

4 I TIDEN / M A R K A N V I S N I N G S T Ä V L I N G / T O L L E R E D 4 : 4 7 S. 4 / 9 HY R A E L L E R K Ö A Bostäderna har blandade upplåtelseformer. laceringen och utformningen är så lik som möjligt för de olika hustyperna. Detta är för att området verkligen ska upplevas som en helhet oavsett BM X- LO upplåtelseform. O MÖJLIG FÖRLÄNGNING Lägenhetshusen i den västra delen av tomten är TILL TOLLERED 4:49 hyresrätter. Småhusen i den östra delen av tomten är äganderätter. Hyresnivån kommer att anpassas efter lägenheternas läge och modernitet samt för området gällande hyresnivåer. JO GG IN GR UN DA A KOLA B HÅL L BA RHETSHUB FÖRS GÅ R D 3 LGH GÅ R D 4 RADHUS UTKIKSUNKT GÅ R D 2 LGH GÅ R D 6 ARHUS F Ö R S K O L E GÅ R D A GÅ R D 5 ARHUS GÅ R D 1 LGH B N S I T U AT I O N S L A N 1 :

5 FRD I TIDEN / MARKANVISNINGSTÄVLING / TOLLERED 4:47 S. 5 / 9 ALLA HUSEN HAR TRÄDGÅRD I SOLLÄGE GEMENSAMMA AKTIVITETER Å DEN BILFRIA GÅRDEN ARHUS 2 ST 4-5 ROK 4 ST 3-4 ROK FRD FÖRRÅD NATURMARK LEKLATS GRILL 4 ST 3-4 ROK ARHUS 2 ST 4-5 ROK ARHUS 2 ST 4-5 ROK FRD 2 ST 1 ROK 2 ST 2 ROK UTSNITT GÅRD 6 1:400 UTSNITT GÅRD 2 1:400 UTKIKSUNKT RIVATA UTELATSER MOT SKOGEN ALLA LÄGENHETER HAR SINA ENTRÉER MOT GÅRDEN

6 S. 6 / 9 ENERGI Med avseende på de högt ställda energikraven utformas husen med så god energistandard som möjligt. Husen värms upp med återvunnen frånluft. Köparen har möjlighet att komplettera med lösningar så som solceller eller vattenmantlad braskamin för att reducera energibehovet ytterligare. Energideklarationen för de aktuella husen är ca 53kW/kvm för lägenheterna och 45 kw/kvm för par- och radhus. GAVELFASAD RADHUS 1:200 HUSENHET RADHUS 1:200 LÅNGFASAD RADHUS 1:200 Vardagsrum 26,37 m 2 Allrum 6,54 m 2 Sovrum 12,51 m 2 Hall KLK 5,83 m 2 WC 5,73 m 2 6,54 m 2 Kök Hall 5,76 m 2 Sovrum 19,90 m 2 Hall 7,72 m 2 5,02 m 2 Sovrum 15,59 m 2 HUSENHET LAN 1 1:200 HUSENHET LAN 2 1:200 GAVELFASAD ARHUS 1:200 HUSENHET ARHUS 1:200 LÅNGFASAD ARHUS 1:200 LÄGENHETSHUS 1-2 ROK LAN 1-2 1:200 LÅNGFASAD LGH 1-2 ROK 1:200 GAVELFASAD LGH 1-2 ROK 1:200 LÅNGFASAD LGH 3-4 ROK 1:200 GAVELFASAD LGH 3-4 ROK 1:200 LÄGENHETSHUS 3-4 ROK LAN 1-2 1:200

7 S. 7 / 9 LÄGENHETERNA GÅRDARNA SOM MÖTESLATSER VEM BOR HÄR? Lägenheterna i Tollered har flera olika storlekar. De lite större passar bra för de som känner att villan börjar bli för stor eller vill ha ett mer lättskött boende på sin ålders höst. Även den lilla barnfamiljen kan trivas här. De mindre lägenheterna lämpar sig som det första egna boendet.

8 S. 8 / 9 RADHUSEN UTELATSER MOT SKOGEN EGET HEM Tollered är en fantastisk plats att växa upp på. Här finns skogen, förskola, bilfria gårdar och en gemenskap. De små och ytsmarta husen är det naturliga valet för den nystartade familjen.

9 500 m BMX-loop 1,5 km Joggingrunda I TIDEN / MARKANVISNINGSTÄVLING / TOLLERED 4:47 S. 9 / 9 6 ARHUS BTA: 6732 m2 BTA lägenheter : 3216 m2 BTA småhus : 3516 m2 72 st Bostäder 4 st 2 rum & kök 4 st 1 rum & kök 8 st 3-4 rum & kök 3 2 ARHUS 8 RADHUS 4 8 ARHUS st cykelplatser / bostad 218 Cykelplatser 15 st gästparkeringar 2 bilplatser/småhus 111 st Bilplatser 1 bilplats/lägenhet 2 GENOMSLÄLIGA YTOR ANASSNING TILL NATUR 4 st 2 rum & kök 4 st 1 rum & kök 8 st 3-4 rum & kök 1 4 st 2 rum & kök 4 st 1 rum & kök 8 st 3-4 rum & kök LÅNEFORDON SOCIALA MÖTESLATSER