Nyhetsbladet Nr 1/2013

Transkript

1 Nyhetsbladet Nr 1/2013 VD HAR ORDET Så här i början av december har vintern redan tagit ett fast grepp om oss, snö och kyla kommer vi att få leva med flera månader framåt. Uppvärmningskostnaderna stiger brant men hålls ändå i schack av de åtgärder som bolaget vidtagit och fortsatt vidtager. Ett av våra kommande arbeten är att fasa ut de gamla oljepannorna på Dragonvägen i Drottningholm och ersätta med en värmepumpslösning. Vad gäller energibesparing i allmänhet kan Du som hyresgäst medverka genom att inte slösa med varmvatten och att använda moderna lågenergi eller led lampor för belysning. Bolaget håller även etappvis på att övergå till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Ytterligare en åtgärd blir att byta ut befintliga motorvärmaruttag till tidsstyrda där så inte redan skett. Planarbetet för förtätning och nyproduktion på Wrangels väg har av ett flertal skäl dragit ut på tiden men har nu avancerat så långt att planen kommer att ställas ut någon månad in på Våra hyresgäster kommer att få särskilt riktad information i samband med detta. Vi har som målsättning att i lugn takt anskaffa byggbar mark och producera flerfamiljshus, gärna med blandade upplåtelseformer som hyresrätt och bostadsrätt i samma område. Tyngdpunkten kommer att vara i tätortsbandet enligt den gällande översiktsplanen, alltså fr.o.m. centrala Ekerö via Skå och ut t.o.m. Stenhamra på Färingsö. Ingemar Garneland VD AB Ekerö Bostäder ÖPPETTIDER UNDER JUL OCH NYÅRSHELGEN Under jul- och nyårshelgen är Ekerö Bostäders kontor stängt från och med den 21 december t.o.m. 4 januari Felanmälan på telefon fungerar som vanligt på vardagarna, men kvällar och helger hänvisas akuta fel till fastighetsjouren på telefon Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

2 Välkommen till Ekerö Bostäder du talar med Cecilia! Cecilia Matthews sitter som spindeln i nätet i vår reception och tar emot besök och telefonsamtal till Ekerö Bostäders växel och felanmälan. Felanmälan på telefon lyssnas av fram till kl. 16 alla vardagar. Ayman Alshakargi är boservicechef och ansvarar bl.a. för felanmälan, driftpersonal och underhåll. Ayman nås säkrast på sin mail: ayman.alshakargi@ekerobostader.se Fastighetsjouren på telefon får endast kontaktas vid akuta fel på vardagar mellan kl , samt dygnet runt på helger. Grovsopor och farligt avfall För dig som har tillgång till bil finns möjligheten att åka direkt till Skå Återvinningscentral och lämna grovsopor utan kostnad. Här lämnar du också allt farligt avfall. Vägbeskrivning: följ Färentunavägen, ca 1 km efter Skå kyrka ligger Skå ÅVC på vänster sida. Öppettider: Måndag STÄN GT Tisdag - torsdag kl Fredag kl Lördag kl Söndag kl Passerkort till Skå ÅVC beställer du via Ekerö kommun På Söderströms väg, Fårhagsplan och Wrangels väg finns möjlighet att kompostera matavfall i Joraforms kompostmaskin Matrester, tillagade eller råa av kött, fisk, grönsaker, ägg, ris och pasta Skal av frukt, grönsaker och ägg Blast och rotfrukter Kaffe- och tesump samt filter Hushållspapper och servetter Vissna blommor, krukväxter och jord Blom- och glasspinnar av trä Resultatet blir en näringsrik kompost som kan användas av hyresgästerna till krukor, rabatter och buskar. Önskemål från vår kundtjänst: Du som lämnar in en nyckel i vår brevlåda för att få något åtgärdat i din lägenhet: Lägg nyckeln i ett kuvert och märk kuvertet med NAMN, ADRESS, LÄGENHETSNR samt ANLEDNING TILL ATT NYCKELN LÄMNAS IN. Tillsammans med Nyhetsbladet 1/2013 delas hyresavierna för första kvartalet 2013 ut (januari, februari och mars). Du ansvarar för att hålla ordning på dina avier tills det är dags att betala hyran. Du vet väl att du kan gå in på vår hemsida och logga in under Mina sidor, där finns bl.a. uppgifter om din hyra samt OCR-nummer. SKÖTSELRÅD TILL DIG MED EGEN ELPANNA Mats Haglund från MR Haglunds VVS ansvarar för skötseln av bolagets panncentraler och åker på felanmälningar som gäller elpannorna på Söderströms väg, Ploglandsvägen och Hovgården. Vad förväntas hyresgästerna själva klara av när det gäller elpannorna? Rengöring av filtret tvätta i ljummet vatten Kolla att trycket ligger på 1 bar (svart 1) Om elpannan larmar (röd lampa blinkar), tryck bort larmet och vänta. Om larmet återkommer ring felanmälan på telefon Om du har hamnat fel i dina försök att ställa in pannan ring felanmälan så ser vi till att du får hjälp. 2 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

3 NÅGRA ORD OM INOMHUSTEMPERATUREN Temperaturen i bostäderna upplevs olika av olika människor. Det har flera orsaker och kan bero på om man är frisk eller sjuk, aktiv eller mer stillasittande, eller om man bara är frusen av naturen. Hyresvärden har skyldighet att se till att man har en temperatur som ligger mellan grader i lägenheten. Temperaturen mäts i mitten av rummet och inte, som många tror, vid fönster och väggar, där de flesta har sin termometer sittande. Temperaturen vid golvet ska vara minst 15 grader. I början på kvällen kan det under ett tag kännas lite svalare än det gjort under dagen då solen legat på. Detta beror på att radiatorerna startar först när termostaterna känner att det lägre gränsvärdet för temperaturen har nåtts och det är då de börjar arbetet med att värma upp all luften i rummet. En annan orsak till att det kan kännas svalt är luftfuktigheten. När det är högre luftfuktighet upplevs temperaturer annorlunda mot vad den faktiskt är, och när temperaturen utomhus ligger strax över noll är det fuktigare än när det är -5 eller + 10 grader ute. Även om inomhustermometern då visar 20 grader kan det upplevas som om det är svalare. Om temperaturen sjunker under 18 grader finns det en del saker man kan kontrollera själv, innan man ringer felanmälan. Se till att lufta elementen. Det kan man som hyresgäst göra själv, och ofta är orsaken till att radiatorerna inte håller temperaturen att det har kommit in luft i systemet. Genom att lufta elementen får man bort dessa proppar som luftbubblorna utgör, och varmvattnet kan flöda fritt igen. Se till att hålla fritt framför elementen. Om man blockerar värmen med möbler eller tjocka gardiner kan ju inte radiatorerna göra sitt jobb och värma upp rummet. Se också till att det finns ett mellanrum mellan fönsterbänken och väggen, så att värmen kan cirkulera fritt. Se till att ventilationsventilerna inte är helt tillslutna. Det måste finnas ett glapp på 1 3 mm så att det blir cirkulation på luften i lägenheten. På det sättet undviker man också fuktbildning på fönster och speglar, på grund av kondens och fukt gör att lufttemperaturen upplevs som lägre än vad den faktiskt är. Om det saknas filter i ventilerna, är du välkommen att säga till Ekerö Bostäder så ser de till att montera dit nytt. Om man trots detta har under 18 grader i sin bostad ska man ringa till Ekerö Bostäders felanmälan på , så att felet kan åtgärdas så fort som möjligt. ENERGISPARKAMPANJ Ekerö Bostäder är med i allmännyttans energisparkkampanj som består av fyra delar: varmvatten, belysning, tvättstugor och värme. På finns det många tips och goda råd om hur man kan hjälpa till och spara energi också när man bor i flerfamiljshus. Håll också utkik efter en broschyr med spartips som du får i din brevlåda. Diska inte under rinnande vatten - kom och hämta en diskpropp hos Ekerö Bostäder istället. Observera att antalet diskproppar är begränsat. 3 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

4 SÄKERHETEN I VÅRA TRAPPHUS I början av oktober gick Ekerö Bostäder ut till samtliga boende i våra flerfamiljshus och påminde om att trapphusen inte får användas som förråd. Inga barnvagnar, cyklar, pulkor, mattor etc. får lämnas i trapphusen. Det finns förutom trivsel och städning ytterligare en anledning till att hålla trapphusen rena och det är säkerheten. Ekerö Bostäder rensar regelbundet trapphusen som ett led i bolagets systematiska brandskyddsarbete. Saker som påträffas i trapphusen ställs ut på gården och ansvaret ligger på dig som hyresgäst. Du kan göra en aktiv insats i vårt systematiska brandskyddsarbete genom att inte lämna några saker i trapphuset. Ett rent och prydligt trapphus ökar både säkerheten och trivseln! I slutet av Nyhetsbladet hittar du mer läsnyttig information om brandskydd från Södertörns Brandförsvarsförbund. CANAL DIGITAL Det har till och från varit störningar i tv-sändningarna på Ekuddsvägen, Ekebyhovsvägen och Gustavalund. Anledningen är att tv-kabeln längs med Ekebyhovsallén har grävts av ett antal gånger. En del av kabeln har nu bytts ut och därmed hoppas vi att problemet är löst. Ekerö Bostäders avtal med Canal Digital går ut BRAVO BREDBAND Utbyggnaden av bredband pågår. I dagsläget kan Ekerö Bostäder erbjuda bredband via Bravo på Ångbåtsvägen, Ekuddsvägen och Ekebyhovsvägen. Tidplanen för 2013 och den fortsatta utbyggnaden ser ut som följer: Område Installationsstart Driftsättning Wrangels väg Jan/feb Apr Söderströms väg Feb/mar Apr Gustavavägen Feb/mar Maj Ploglandsvägen Apr/maj jun/jul* Fårhagsplan Apr/maj Jun/jul* *Driftsättningen kan förskjutas till september om tillträde till lägenheterna försvåras på grund av semester Vallviksvägen i Stenhamra beräknas kunna installeras med anslutande schakt från Söderströms väg efter slutförandet av de övriga projekten. För mer information och beställning av tjänster kontakta kundtjänsten per telefon eller per e-post kundservice@bravobredband.se eller gå in på hemsidan och läs mer. STÖRNINGSJOUR - DEBITERING Vid varje störningsutryckning debiteras Ekerö Bostäder med kr en kostnad som sedan lagts ut på hela hyreskollektivet. Lämpligheten i detta har diskuterats med Hyresgästföreningen och, Ekerö Bostäder har nu beslutat att det är kontraktsinnehavaren som själv får stå för kostnaderna vid en bekräftad störning. Det är alltså hädanefter den störande hyresgästen som själv kommer att får betala kr i samband med en allvarlig störning. 4 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

5 BOSTADSFÖRMEDLINGEN Ann Björklund sköter Ekerö Bostäders bostadsförmedling, och sköter uthyrningen av lediga objekt (lägenheter, p-platser, garage och förråd), handlägger direktbyten och andrahandsuthyrningar samt störningsärenden. Om du har frågor om ditt boende eller bostadskön så ring Ann på Omflyttningen i beståndet har gått ner de senaste åren och 2012 ligger den på 11,3 %. Det innebär att väntetiden på en bostad blir väldigt lång för många sökande. Exakt hur lång är svårt att säga, eftersom det beror på hur många och vem som söker respektive objekt. Under året har 60 lägenheter (t.o.m. november) publicerats på hemsidan och av dessa har cirka hälften gått till prio 1 (kontraktsinnehavare hos Ekerö Bostäder) och cirka hälften till prio 2 (folkbokförd i Ekerö kommun). Ingen lägenhet har gått till prio 3 (övriga). Utöver dessa 60 lägenheter har ytterligare 13 lägenheter lämnats till socialkontoret/flyktingmottagningen. Antalet registrerade intresseanmälningar är nu uppe i cirka st och de är fördelade på 5 % prio 1 38 % prio 2 57 % prio 3 Det är dock viktigt att komma ihåg att alla som har registrerat en intresseanmälan inte är intresserade av att få en bostad inom tre månader. Det är först när den sökande bokar sig på en publicerad lägenhet som det blir en aktiv ansökan och det är dessa bokningar som bildar kön till respektive lägenhet som publiceras på hemsidan. Uthyrningsstatistiken för 2012 ser ut som följer: Storlek Antal inflyttningar 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Totalt Område Omsättning Ekerö centrum Brunna Stenhamra Svartsjö Adelsö Drottningholm Totalt 7,7 % 11 % 18 % 11,7 % 10 % 9,5 % 11,3 % BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR Det råder en del oklarheter ute bland våra hyresgäster när det gäller nybildade bostadsrättsföreningar, och vem som beslutar om utförsäljning av fastigheter. Många oroliga hyresgäster har hört av sig till Ekerö Bostäder och undrar vad som kommer att hända. Ekerö Bostäder har idag inga planer på ska sälja ut några fastigheter till bostadsrättsföreningar, men det finns registrerade bostadsrättsföreningar i några av våra områden. Föreningar som har bildats i förebyggande syfte om bolaget beslutar om försäljning. En av bostadsrättsföreningarna har under november anmält intresse om köp. Om det skulle finnas externa intressenter så har en registrerad bostadsrättsförening alltid förköpsrätt att förvärva fastigheten till samma pris. Denna fråga har bl.a. varit aktuell i samband med försäljningen av Lovögården. 5 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

6 En bostadsrättsförening ska vara registrerad hos Lantmäteriet alt. Boverket, och det krävs att 2/3 av hyresgästerna är medlemmar för att man ska kunna anmäla intresse för att köpa fastigheten. Det är sedan i första hand upp till fastighetsägaren att besluta om fastigheten ska säljas eller inte. Ekerö Bostäder ägs av kommunen, och det krävs dessutom ett godkännande av kommunfullmäktige innan en eventuell utförsäljning kan ske SENASTE NYTT FRÅN VÅRA OMRÅDEN Wrangels väg, Ekerö Grannsamverkan Projektet har pågått under hösten och en ny trygghetsmätning kommer att göras i början av nästa år. Polisen har under perioden haft ökad tillsyn runt adressen med polisfordon och det förs kontinuerligt statistik över vad som händer i området. Rapporter om händelser skickas regelbundet ut till berörda hyresgäster. Nyproduktion Projektet med förtätningen av Wrangels väg med cirka 70 hyresrätter bostadsrätter fortsätter, och det arbetas intensivt för att få detaljplanen godkänd. Kommunstyrelsens arbetsutskott ger förhoppningsvis redan vid sitt första sammanträde 2013 stadsarkitektkontoret i uppdrag att ställa ut planen för allmänheten i februari-mars. Kvarnarna maler dock långsamt och Ekerö Bostäder kommer att få vänta ännu ett tag innan det första spadtaget kan tas. Garage En besiktning av samtliga garageportar har genomförts. Ekebyhovsvägen, Ekerö Bravo Bredband Det nya bredbandet är nu installerat och driftsatt på Ekebyhovsvägen. Badrumsrenovering Ekebyhovsvägen 10 Den preliminära tidplanen för stambytet på Ekebyhovsvägen 10 är nu klar, och ser ut som följer: Etablering Vecka /3-22/ Ekebyhovsvägen 10 A Vecka /3-17/ Ekebyhovsvägen 10 B Vecka /4-7/ Ekebyhovsvägen 10 C Vecka /5-5/ Ekerö Bostäder och Titania kommer att bjuda in alla berörda hyresgäster till ett informationsmöte i februari då praktiska detaljer redovisas och du har möjlighet att ställa frågor. Men redan nu vill vi påminna dig som av hälsoskäl är i behov av en evakueringslägenhet under stambytet att i god tid informera Ekerö Bostäder om detta. Ekerö Bostäder behöver dels ett läkarintyg som styrker behovet, och dels få information om hur många personer ni är i familjen. Eftersom det inte finns några vakanser inom vårt bostadsbestånd, så behöver vi denna information så snart som möjligt, dock senast , så att vi ska kunna planera och finna acceptabla lösningar innan projektet startar upp. Parkeringsplatser Uppmärkningen av de nya p-platserna på övre och nedre parkeringen har dragit ut på tiden, men är nu i stort sett klar. Vi vill härmed också göra er uppmärksamma på att det nu endast finns besöksparkering på övre parkeringen. Garage Även på Ekebyhovsvägen har samtliga garageportar besiktigats. 6 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

7 Fårhagsplan, Stenhamra Underhåll Två stora och välbehövliga projekt kommer att starta upp under 2013 på Fårhagsplan. Det gäller dels takbyte, där bolaget räknar med att åtgärda ett hus under 2013, och dels planeras stambyte och badrumsrenoveringar i cirka 24 lägenheter. Men redan i år har två projekt påbörjats och det är byte av låssystem som är beställt och förhoppningsvis ska genomföras innan årsskiftet. Dessutom planeras det för resterande fönsterbyte, men det är till att börja med exkl. balkongpartierna eftersom dessa först ska pcb-saneras. Hovgården, Adelsö God jul till våra boende på lugna gatan Ekuddsvägen 42-52, Ekerö Portlås För att öka trivsel och trygghet till hyresgästerna på Ekuddsvägen 44, så har ett portlås installerats för att stänga ute obehöriga från trapphuset. Spara vatten Vattensparåtgärder är nu också på gång på Ekuddsvägen, och det är CS Energikontroll som kommer att genomföra arbetet den december. Hyresgästerna är aviserade. Bravo Bredband Bravo har nu också driftsatt bredbandet på Ekuddsvägen 52. Hissar Hissdörrarna kommer att få sig en uppfräschning och få ny färg. Du som bor i ett av våra radhusområden: Glöm inte ta bort vattenslangen från utkastaren, så minskar risken för vattenskador. Söderströms väg, Stenhamra Badrumsrenoveringar Badrumsrenoveringarna fortsätter på Söderströms väg, och enligt planerna beräknar bolaget att ytterligare 10 badrum ska åtgärdas under Berörda hyresgäster kommer att kallas till ett informationsmöte innan projektet drar igång igen. Samlingslokalen Ekerö Bostäder har lagt in en beställning om ett nytt linoleumgolv i samlingslokalen. Ångbåtsvägen, Ekerö Inre underhåll Målning och tapetsering pågår på Ångbåtsvägen men det återstår ännu ett flertal lägenheter att åtgärda, och projektet kommer att slutföras i början TV/Bredbandsutbud Som informerades i förra Nyhetsbladet så har Tappströms samfällighetsförening sagt upp avtalet med ComHem från årsskiftet. Men redan från och med är Bravo inte bara bredbandsleverantör utan är också ny programdistributör av tv-kanaler till Ångbåtsvägen. Deras samarbetspartner heter Sappa, När det gäller tv-kanalerna så kommer det s.k. Must carry-utbudet att ingå i hyran dvs. SVT1, SVT2, Kanal 4, Kanal 6, Barn- och kunskapskanalen samt SVT24. Detta är samma basutbud som levereras utan kostnad till Ekerö Bostäders övriga bestånd. Den som önskar ett utökat TV-utbud och fler digitala tv-kanaler hittar mer information på eller via Sappas kundtjänst på telefon Det går också, precis som tidigare, att välja ett modemalternativ på marknaden. 7 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

8 Vindsförråd Under november månad gjordes en uppmärkning av vindsförråden på Ångbåtsvägen. Fortfarande finns det två förråd som inte är märkta med lägenhetsnummer. Ekerö Bostäder har bytt lås och lappat båda förråden och bett innehavaren att kontakta kundtjänst. Kodlås På Ångbåtsvägen 10 B och 10 C har nu kodlås installerats för att undvika obehöriga gäster i trapphusen. Lekplatsutrustning LH Ångbåten och Ekerö Bostäder har nu kommit överens om att det är dags att göra något kul för de minsta hyresgästerna på Ångbåtsvägen. Den gamla julgransplatsen vid Ångbåtsvägen 12 kommer inom kort att prydas av en liten bogserbåt som vi hoppas barnen ska ha roligt med. Detta är således anledningen till att vi har fått hitta en ny plats för årets julgran. Hästhagen/Kumlavägen, Svartsjö Tvättstugan på Hästhagen 5 har fått en ny mangel. Gustavavägen, Ekerö Parkeringsbestämmelser Med hopp om att snöröjningen ska fungera bättre i vinter vill vi göra er uppmärksamma på Ekerö kommuns nya parkeringsbestämmelser för Gustavavägen. Kontrollera den nya skyltningen och markeringarna som har gjorts. Ploglandsvägen, Ekerö Brf. Älvnäsängen För kännedom har Brf. Älvnäsängen skickat in en ansökan om att få köpa fastigheten Träkvista 2:161. Ärendet har lämnats till Ekerö Bostäders styrelse för handläggning. Tvättider Det har framförts klagomål på att tvättiderna i den lilla tvättstugan är för korta, och att man inte hinner tvätta klart på tre timmar. Ekerö Bostäder har satt dit en ny bokningstavla eftersom hyresgästerna klagade på att den gamla inte stämde, och att vissa satte- upp egna lappar med tvättider. Nu är det fler tvättider att välja på och dessutom ingen begränsning för hur många gånger man får tvätta per månad. I de områden som har en elektronisk bokning är antalet tvättider per månad begränsad till sex gånger. Det är inte aktuellt att byta ut bokningstavlan igen. Vallviksvägen, Stenhamra Julgransbelysningen har krånglat på grund av kontaktproblem, men felavhjälpning pågår och vi räknar med att det snart också ska lysa fint i julgranen på Vallviksvägen. Rörbyvägen, Lovön (Lovögården) Den påbörjade försäljningen av Lovögården avbröts i mitten av juni, men har nu återupptagits. En överlåtelsebesiktning av fastigheten utfördes den 10 december Bakgrunden är att bolagets styrelse har tagit ett beslut om att lämna fastigheten på Rörbyvägen 70 till försäljning. Sedan flera år finns ett beslut om att avyttra eventuella fastigheter som exempelvis inte är vinstgivande. Lovögårdens enskilda läge och att fastigheten är byggd på ofri grund, samt det negativa resultatet, gör att bolaget kommer att avyttra fastigheten till en ägare som har bättre möjligheter att driva fastigheten med positivt resultat. Fastigheten har fyra uthyrda lägenheter, men hyresgästerna berörs inte av en försäljning på annat sätt än att man får en ny hyresvärd. I samband med att försäljningsplanerna presenterades före sommaren, så bildade de nuvarande hyresgästerna i fastigheten en bostadsrättsförening, som även denna gång har möjlighet att utnyttja sin förköpsrätt att köpa fastigheten till högsta bud. 8 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

9 Dragonvägen, Lovön (Hertigarnas Stall) Porttelefon Den nya porttelefonen installerades i mitten av november, och ska nu vara i funktion och till hjälp för de boende och deras gäster. För kännedom har anläggningen kompletterats med en extra lång signal till portlåset. Entrédörren öppnas nu antingen med nyckel eller med portkod. Fasadmålning Under 2013 kommer fasaderna på Hertigarnas Stall att åtgärdas. Det gamla bruket ska knackas ner och ersättas med nytt bruk, och sedan är det dags att måla hela härligheten. Ekuddsvägen 22-40/Tegelbruksvägen 9 (uthyrda bostadsrätter) Ekerö Om du är intresserad av att köpa din bostadsrätt så kontakta Ekerö Bostäder för att få en värdering gjord. Notera att hyresgästerna som bor i Ekerö Bostäders bostadsrätter på Ekuddsvägen respektive Tegelbruksvägen 9 lämnas förtur till lediga lägenheter som kompensation för den indragna hyresrätten. Kontakta bostadsförmedlingen om det är aktuellt. P-Service P-service är vår nya samarbetspartner för att hålla ordning och reda på biltrafiken i våra områden. Nytt är också att Ekerö Bostäders personal kommer har befogenhet och skriva ut p-böter till eventuella felparkerare inom bolagets fastigheter. Parkeringsavgiften på våra besöksparkeringar kommer tills vidare att ligga kvar på samma nivå som tidigare dvs. 5 kr/timme eller 25 kr/dygn. HÄR NÅR DU OSS AB Ekerö Bostäder Postadress: Box 241, Ekerö Telefon: Måndag torsdag kl 8-16 samt fredag kl 8-12 Lunch kl Besöksadress: Ekuddsvägen 42, Ekerö Receptionen är öppen för besök måndag fredag kl 8-12 Övriga besök enligt överenskommelse Lunch kl E-post: info@ekerobostader.se eller personalen direkt via förnamn.efternamn@ekerobostader.se Hemsida: Felanmälan: Alla dagar dygnet runt telefonsvar, eller via webben Fastighetsjour: Akuta fel på kvällar kl samt helger dygnet runt Parkering Trivsel, säkerhet och barn är tre goda skäl till att vi uppmanar våra hyresgäster att alltid använda sig av parkeringsplatserna! För 100 kr i månaden kan du hyra en vanlig p-plats och för 195 kr en p-plats med el. Kontakta Ekerö Bostäder på och kolla vad som finns ledigt i ditt område. Det är många hyresgäster som står i kö och väntar på en parkeringsplats så det är viktigt att kravet på kördugligt skick följs. Observera att både garage och övriga bilplatser enligt hyreskontrakten endast får användas till personbilar i kördugligt skick. Ekerö Bostäder upplåter inga parkeringsplatser för husvagnar, husbilar, båtar etc. Hyresgästen får själv ordna med alternativa uppställningsplatser till dessa fordon. Störningsjour: Allvarliga störningar alla dagar kl Bostadsförmedlingen Telefon: Måndag-torsdag kl 8-16 samt fredag kl 8-12 Lunch kl E-post: ann.bjorklund@ekerobostader.se 9 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

10 Vill du beställa en säkerhetsdörr? Om du är intresserad av att beställa en säkerhetsdörr, så kontakta Ekerö Bostäder på telefon eller gå in på hemsidan och hämta en blankett (Kundtjänst/Säkerhetsdörr) som du fyller i och lämnar in hos Ekerö Bostäder. Leveranstiden är ca en vecka för en trapphusdörr och upp till sju veckor för en utomhusdörr, men det kan variera något i de olika områdena. Det är Svenska Skydd som levererar och installerar säkerhetsdörrarna i våra områden. I varje säkerhetsdörr sätts också en nyckeltub in. Din kostnad för den nya dörren blir ett tillägg på hyran med 105 kr per månad om du bor i trapphus eller 110 kr per månad om du bor på loftgång eller i radhus (utomhusdörr). En säkerhetsdörr förbättrar inte bara säkerheten utan tar också effektivt bort störande ljud från trapphuset. Betala din hyra via Autogiro Självklart vill vi att det ska vara smidigt för dig att betala hyran. Genom att anmäla dig till vår autogirotjänst så ser vi till att dina inbetalningar av hyran utförs automatiskt på förfallodagen. Det enda du behöver göra är att se till att det finns pengar på ditt konto. Har du frågor så kontakta Ekerö Bostäder på telefon , eller gå in på vår hemsida och läs mer. Under rubriken Kundtjänster kan du också hämta en blankett för att göra en autogiroanmälan. Tips till Nyhetsbladet Har du tips och idéer om vad vi ska ta upp i Nyhetsbladet? Något som är på gång i ditt område? En fin bild från ditt område som vi kan få använda i vår kundtidning och på hemsidan? Ring oss på eller skicka ett mejl till info@ekerobostader.se God Jul och Gott Nytt År önskar Ekerö Bostäder med personal 10 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

11 Kontaktuppgifter till Lokala Hyresgästföreningar samt bokning av kvarterslokaler Ekebyhovsvägen och Ekuddsvägen Gullwie Berggren, Ekuddsvägen 50, Ekerö Telefon Bokning av kvarterslokalen Telefon Gustavavägen Elaine Adlertz, Gustavavägen 195, Ekerö Telefon Söderströms väg Ann-Marie Fröjd, Söderströms väg 239, Stenhamra Telefon Bokning av kvarterslokalen Telefon Wrangels väg Maria Stål, Wrangels väg 10 A, Ekerö Telefon Bokning av kvarterslokalen Telefon (kl ) Ångbåtsvägen Terese Lindhult, Ångbåtsvägen 12 C Ekerö Telefon Bokning av kvarterslokalen Telefon eller PRESSTOPP Hyresförhandlingar är klara för 2013 Hyresförhandlingarna mellan Ekerö Bostäder och Hyresgästföreningen är klara och överenskommelsen gäller från : Bostadshyran höjs totalt med 1,47 %, men med fördelningen 1,58 % för alla områden exklusive Ploglandsvägen som får en höjning med 0,47 %. Bilplatserna höjs till följande belopp: P-plats P-plats med el Carport/flerbilsgarage Gustava 2+3 Flerbilsgarage Gustava 1 Enbilsgarage 100 kr/månad 195 kr/månad 300 kr/månad 325 kr/månad 360 kr/månad 11 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman

12 Var rädd om dig i jul- och nyårshelgen! I december nästan fördubblas bränder i bostäder jämfört med de andra månaderna under året. En fjärdedel av dessa bränder orsakas av bortglömda levande ljus. Tillsammans med glömda spisar orsakar de levande ljusen de flesta bostadsbränder i december. Det är orsaker som vi själva råder över. Vad kan en ljusbrand leda till? Ett nedbrunnet ljus i adventsljusstaken kan få dekorationerna i ljusstaken att fatta eld. Om det finns brandvarnare börjar den pipa av röken. På 3 minuter kan elden få fäste. Rökgasen är dödligt giftig att andas in. 4 minuter: Temperaturen stiger. Kraftig rökutveckling som gör det svårt att se. 5 minuter: Temperatur på ungefär 800 grader. Hettan får allt i rummet att brinna och rummet blir övertänt. Brandvarnaren upptäcker branden tidigt. En fungerande brandvarnare är det viktigaste du kan ha för att minska konsekvenserna av en brand. En brandvarnare reagerar tidigt på rök och ger dig viktiga minuter att släcka eller komma undan. Checklista inför julen Testa att brandvarnaren fungerar. Byt batteri regelbundet. Ett vanligt niovoltsbatteri, som finns i de flesta brandvarnare, håller i cirka ett år. Kom ihåg att släcka ljusen. Lämna aldrig tända ljus obevakade. Tänd bara ljus i obrännbara ljusstakar utan brandfarliga dekorationer. Lämna inte barn eller husdjur ensamma med tända ljus eller tomtebloss. Ha inte levande ljus i granen. Se över sladdar och kontakter till de elektriska adventsljusen och stjärnorna. Kom ihåg att stänga av spisen. En timer kan hjälpa. Skaffa en brandsläckare. Se till att alla i familjen vet var den står och hur den ska användas. En pulversläckare på 6 kg rekommenderas. Gå igenom utrymningsvägarna hemma med familjen. Från 1:a adventshelgen och fram till jul finns brandmän från Södertörns brandförsvarsförbund på välbesökta platser i din kommun för att ge råd och tips om brandsäkerhet i hemmet. Om det börjar brinna Försök släcka branden om det går. Rädda och varna dem som befinner sig i fara. Om du inte kan släcka själv stäng dörren till rummet där det brinner och ring 112. Kryp ut längs golvet om rummet fylls med rök. Stanna i lägenheten om det brinner någon annanstans i huset. En lägenhet kan stå emot brand i minst en timma. Gå inte ut i ett trapphus med rök. Räddningstjänsten hjälper dig ut om det behövs. Att tänka på inför nyårshelgen Vid frågor kontakta Södertörns Brandförsvarsförbund på telefon Varje år skadas mellan 400 och 500 personer i fyrverkeriolyckor i Sverige. Oftast är det ungdomar under 18 år som drabbas. Dessutom upplevs fyrverkerier och smällare som ett samhällsproblem eftersom de skapar otrygghet. Tips till dig som vill fyra av raketer och andra fyrverkeriartiklar: Tänk på att alkohol och fyrverkeri inte är en lyckad kombination Lämna aldrig barn och ungdomar ensamma, utan ska det fyras av raketer så har du som vuxen ett ansvar att se till att det sker på ett säkert sätt. Se till att alla fyrverkeripjäser är ordentligt förankrade och se till att övriga säkerhetsföreskrifter följs. Respektera att andra personer kan tycka att det är mycket obehagligt med fyrverkeri; även husdjur far illa av allt smällande. Smäll inte av hemmagjorda fyrverkeripjäser utan köp av försäljare med handelstillstånd för fyrverkeriförsäljning. Städa alltid efter dig. 12 Nyhetsbladet 1/2013 Ansvarig utgivare: Ingemar Garneland Redaktör: Ann-Charlotte Wallman