Nyhetsbladet nr VD har ordet

Transkript

1 VD har ordet Vintern har tagit ett hårt grepp om oss! Vi har klarat oss så här långt in på det nya året utan större problem med värmeförsörjningen, något som tyvärr ofta annars inträffar under den kyligaste perioden. Det har från några områden kommit in synpunkter på hur vår snöröjning och halkbekämpning sköts, så vi får se över hur vi hanterar detta till nästa vintersäsong. Den kalla säsongen innebär speciella problem inom förvaltningsverksamheten bl a. entrédörrar som inte stänger sig, fönster som drar och hushållssopor som blir liggande. Hjälp oss med att felanmäla när Ni stöter på sådana problem, både med tanke på värmekostnaderna och Er egen komfort. Är det stopp i sopnedkastet så var snäll och vänta med att ställa ut soporna. Det är besvärligt för bovärdarna att få loss fastfrusna påsar och det drar till sig råttor och möss. Vi befinner oss i bokslutstider och kontoret är hårt arbetsbelastat just nu. Det kan därför vara svårt att nå de personer Ni söker och vi ber om överseende med detta. Under året kommer vi att arbeta med ett antal projekt som vi återkommer med information om när resultaten börjar synas. Ljuset börjar ändå komma åter och vi ser fram mot värme och grönska! Ingemar Garneland Underhållsplan Ett omfattande arbete pågår med den framtagna underhållsplanen. Alla områden är noggrant kartlagda och det finns ett stort underhållsbehov ute i områdena. Arbetet fortskrider nu med prioriteringsordning, samt att plocka fram olika alternativ till åtgärder och finansiering. Ombyggnationen på Ångbåtsvägen Arbetet med upphandlingen fortsätter. Ett förfrågningsunderlag har tagits fram och kommer att skickas ut i början på mars. Valet av entreprenör ska kunna vara klart i april. Upphandlingen är villkorad med att beslut måste tas i AB Ekerö Bostäders styrelse Sättningarna på Gustavavägen Som vi tidigare berättat kommer AB Ekerö Bostäder att gå vidare med ärendet till ett skiljemannaförfarande mot totalentreprenören Folkhem AB. De sista mätningarna i området är gjorda och det visar sig att större delen av Gustavalund är mer eller mindre drabbat. Det framtagna undersökningsmaterialet, samt AB Ekerö Bostäders krav är nu översända till motparten Folkhem AB för yttrande. Förhoppningsvis kan ett avgörande komma till stånd under Undersökningarna kommer att fortsätta i området under 2004 och AB Ekerö Bostäder kommer även att påbörja projekteringsarbetet. Skapat av AC Wallman Sidan 1 av

2 Nytt avtal med Anticimex Om ni skulle ha oturen och upptäcka ohyra i lägenheten ska ni omedelbart anmäla detta till Anticimex. AB Ekerö Bostäder har ett nytt avtal via försäkringsbolaget Brandkontoret. Telefonnumret till Anticimex kundtjänst är Vi beklagar och hoppas att den tidigare förvirringen i kontakten mellan Anticimex och våra hyresgäster nu ska vara utagerad. Kompostering på gång Våra hyresgäster på Söderströms väg i Stenhamra kommer under våren som första område, att få ytterligare ett tillskott i källsorteringens tecken. Det är nämligen dags att introducera kompostering som nästa steg. En kompostmaskin från Joraform kommer att placeras i sophuset vid det gråa områdets parkering. På drygt en månad förvandlas matavfall till användbar kompostmull. Denna kompost kan sedan blandas upp med vanlig jord 1:5 kompost/jord och användas som toppdressing av gräsmattor, i rabatter och som planteringsjord i krukor och blomlådor. Det kommer att blomstra på Söderströms väg som aldrig förr! Alla hyresgäster kommer att få en detaljerad information om hur kompostmaskinen fungerar och en praktisk genomgång av hur man sköter kompostmaskinen, samt förstås få information om vad man kan lägga i komposten. AB Ekerö Bostäder kommer dessutom att utrusta diskbänksskåpen med sorteringsbehållare, samt dela ut komposteringspåsar. Det gäller ju att hanteringen av soporna blir så smidig som möjligt för hyresgästerna, så att våra gemensamma ansträngningar slår väl ut. Källsortering i fler områden Som vi tidigare informerat kommer AB Ekerö Bostäder att fortsätta arbetet med att införa fastighetsnära källsortering i fler av våra bostadsområden. Planeringsarbetet är redan i full gång och till att börja med planeras för nya miljöhus på Ekebyhovsvägen, Wrangels väg och Fårhagsplan. Fortsättning följer Canal Digital AB Ekerö Bostäder skrivit ett avtal med Canal Digital och har fr.o.m lämnat över all hantering av och ansvaret för kabel-tv distributionen. Det innebär att avgiften för kabel-tv fortsättningsvis kommer att faktureras av Canal Digital och inte via hyresavin. De hyresgäster som vill teckna avtal för kabel-tv gör fortsättningsvis det direkt med Canal Digital. En mer detaljerad information skickas ut separat. TV-licensen betalas i vanligt ordning av respektive tv-innehavare. Canal Digitals kundservice har öppet måndag lördag mellan , samt söndag på telefon De svarar på frågor och kan ge hjälpa till vid eventuella problem. Det går även bra att ta kontakt via e-post på adress: kundservicekabel@canaldigital.se. Skapat av AC Wallman Sidan 2 av

3 Försäljning av bostadsrätter Enligt styrelsebeslut gällande från årsskiftet 2003 ska AB Ekerö Bostäder vid avflyttning sälja sina bostadsrätter på Tegelbruksvägen och Ekuddsvägen. Av denna anledning godkänner företaget inte längre lägenhetsbyten i dessa områden med hänvisning till 35 Hyreslagen. Hittills har sex lägenheter sagts upp och gått till försäljning. I början på 2004 skickade AB Ekerö Bostäder ut en förfrågan till hyresgästerna på Ekuddsvägen och Tegelbruksvägen om det fanns intresse av att köpa loss respektive bostadsrätt. Det kom in ett 20-tal intresseanmälningar, och en marknadsmässig värdering gjordes. Det återstår att se hur många som kommer att slå till på detta erbjudande. Intresset verkar i dagsläget vara svalt från hyresgästernas sida att köpa loss sin bostad till marknadsmässiga priser, och från bolagets sida finns inte något annat alternativ. VLU Valfritt lägenhetsunderhåll En arbetsgrupp med representanter från Hyresgästföreningen och AB Ekerö Bostäder arbetar med att ta fram ett förslag till införandet av VLU. Förslaget kommer att behandlas vid kommande hyresförhandling under hösten VLU innebär att hyresgästerna själva både väljer tidpunkt och bekostar målning och tapetsering. Det gäller inte våtutrymmen och vitvaror. Hyresvärden får på så sätt ner kostnaderna för det inre lägenhetsunderhållet och kan därmed hålla nere hyrorna. Ett genomförande av VLU sker under en övergångsperiod på 1-2 år, för att undvika orättvisor som t.ex innebär att en hyresgäst som står på tur för renovering vid införandet av VLU istället får betala för hela kalaset själv. Vad tycker Du som hyresgäst? Skriv gärna en rad och ge dina synpunkter. Lediga bilplatser Det finns endast ett fåtal garage (Gustavalund) och carportplatser (Söderströms väg) lediga. Vanliga p-platser (ev. med eluttag) finns att hyra i varje område. Undvik p-böter och hyr en p-plats till bilen. Spartips Det ligger i allas intresse att försöka hålla nere de allmänna kostnaderna. Ni som hyresgäster kan hjälpa till på många sätt. Det gäller t.ex. varmvatten- och elförbrukningen samt sophanteringen. Tänk på att ju mer var och en källsorterar desto mindre hushållssopor blir det. Fler tips följer här: Låt inte vattnet stå och rinna när Du diskar. Stäng av vattnet mellan sköljningarna. Vädra snabbt. Långa vädringar kyler ner väggar och golv. En ordentlig vädring på 3 minuter rensar upp och fyller lägenheten med frisk luft utan att kyla ner. Tänk också på att droppande kranar och rinnande toaletter kostar pengar. En kran med en trasig packning kan läcka liter vatten per år! Ring felanmälan så blir det snart åtgärdat. Har Du ett bra spartips att dela med dig av så skicka e-post eller ett brev märkt Spartips. Bra spartips belönas med en liten rolig sak och publiceras i nästa upplaga av Nyhetsbladet. Skapat av AC Wallman Sidan 3 av

4 Grannsamverkan Tyvärr har ett par familjer på Gustavavägen haft påhälsning av inbrottstjuvar i slutet av februari. Vi uppmanar er därför att hjälpa varandra och vara uppmärksamma på vad som händer i området. Grannsamverkan kan innebära att man talar om för grannen när man ska resa bort och ber någon ta hand om posten. När det är vinter och snö är det viktigt att se till att det är skottat framför dörren. Om ni ser något som inte verkar stämma så kontakta gärna bovärden. Det går också att ringa till polisens tipstelefon och lämna ett anonymt tips. Uthyrningsläget Under perioden januari mars har vi hittills registrerat ett 30-tal omflyttningar. Hälften av dessa Omflyttningar gäller direktbyten och hälften är bostäder som gått till bostadskön pga. avflyttning. Bostadskön uppgår till ca 1275 ansökningar. E-postadresser Samtliga anställda på Ekerö Bostäder har egna e-postadresser enligt nedan: VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR Garneland, Ingemar ingemar.garneland@ekerobostader.se FÖRSÄLJNING Josefson, Lena Vik.hyreskonsulent bostadsformedling@ekerobostader.se BOENDE Alshakargi, Ayman Verkmästare ayman.alshakargi@ekerobostader.se Adlertz, Conny Bovärd: Wrangels väg, Ekebyhovsvägen, Kullen/Ekuddsvägen conny.adlertz@ekerobostader Ahlström, Dan Bovärd: Skolallén, Hästhagen, Hovgården, Ångbåtsvägen, Tegelbruksvägen dan.ahlström@ekerobostader.se Einarsson, Kurt Bovärd: Fårhagsplan, Söderströms väg kurt.einarsson@ekerobostader.se Oldenburg, Bengt Bovärd: Wrangels väg bengt.oldenburg@ekerobostader.se Sabel, Kenneth Bovärd: Gustavavägen, Ploglandsvägen kenneth.sabel@ekerobostader.se Jarnefur, Anne Förvaltningsassistent anne.jarnefur@ekerobostader.se Wallman, Ann-Charlotte Informationsassistent ann-charlotte.wallman@ekerobostader.se EKONOMI Kostian Lindgren, Hilde Ekonomiansvarig hilde.lindgren@ekerobostader.se Scott, Annica Ekonomiassistent annica.scott@ekerobostader.se Roxhed, Heide Receptionist heide.roxhed@ekerobostader.se Reception Allmänna frågor info@ekerobostader.se Skapat av AC Wallman Sidan 4 av

5 Information Vad Du tycker om Nyhetsbladet? Har Du tips om vad vi ska ta upp och skriva om? Hör gärna av dig och berätta för mig. Ann-Charlotte Wallman Informationsassistent AB Ekerö Bostäder Knep och knåp Hur står det till med språkkunskaperna? Vilka svenska platser är det här? 1. Charlestown 2. Crown of country 3. Livelongtime 4. Hot Island 5. Castle of Threesmile 6. Smallpants 7. Whatstone 8. East of healthy 9. Speakagainst 10. Ohyes Rätt svar finner Du längst ner på sista sidan. Vi önskar våra hyresgäster en skön vår! Rätt svar: 1. Karlstad 2. Landskrona 3. Borlänge 4. Värmdö 5. Trelleborg 6. Trosa 7. Vadstena 8. Östersund 9. Motala 10. Hjo Skapat av AC Wallman Sidan 5 av