Begäran om planläggning för Olofsbo 2:4 (Olofsbo Camping och Stugby). KS

Transkript

1 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg Begäran om planläggning för Olofsbo 2:4 (Olofsbo Camping och Stugby). KS KS Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta 1 Avslå begäran om planläggning. Beslutsunderlag Beslutsförslag, stadsbyggnadskontoret, Tjänsteskrivelse, stadsbyggnadskontoret Orienteringskartor Ansökan om planbesked Komplettering till ansökan om planbesked Bilagor till ansökan om planbesked (utdrag) Utdrag ur ÖP 2.0 (2014) Riksintressen Gällande detaljplan Morups-Lyngen (2009) Sammanfattning av ärendet Fastighetsägaren till Olofsbo 2:4 har inkommit med en förfrågan om upprättande av ny detaljplan omfattande den del som utgör campingområdet. Ansökan avser två olika förfrågningar: begäran om att låta befintliga villavagnar stå uppställda året runt begäran om att få bygga lodge/hotell Fastighetsägaren önskar upphäva befintliga restriktioner kring uppställning av villavagnar som ägaren idag är vitesförelagd att flytta bort från campingen. Avsikten med en lodge/ hotellbyggnation är att kunna utveckla Olofsbos camping och stugby till en åretruntanläggning med utvecklad konferensverksamhet under den lågfrekventa campingperioden. Ekonomi Ett eventuellt planarbete förutsätts finansieras av sökanden. De kostnader som uppkommer för genomförandet förutsätts bekostas av annan än Falkenbergs kommun. Bakgrund Stadsbyggnadskontoret har utfört studier av gällande detaljplan m.m. Besiktning på plats har skett. Dialog har förts med planavdelningen, bygglovsavdelningen, kommunekolog, Falkenbergs destinationsbolag samt miljö- och hälsoskyddsförvaltningen. Falkenbergs kommun Falkenberg. Telefon växel: Fax: e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

2 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg Forts. 77 Fastigheten omfattas av detaljplan från 2009, vilken syftade till att fastställa befintliga förhållanden eftersom det tidigare inte fanns någon detaljplan. Planområdet är beläget i norra delen av Olofsbo, ca 6 km norr om Falkenbergs tätort och i anslutning till väg 735 (se bifogade kartor). Den berörda fastigheten ligger cirka 600 meter från Olofsbo badplats. Omgivningarna är i huvudsak öppna och landskapet plant. I sydost gränsar planområdet mot område för camping Caravan Club. 100 meter norr om Olofsbo 2:4, inom planområdet, ligger Torsåsens kycklingprodukter AB som har en bebyggd yta på ca 9100 m 2. Som högst är byggnaden ca 10 meter inklusive skorstenar, fläktar m.m. Under 2014 har Torsåsens kycklingprodukter AB påbörjat en utredning om att upprätta ett vattenskyddsområde där Olofsbo 2:4 införlivas i påverkansområdet. Mellan de båda fastigheterna går Lyngenvägen. Olofsbo Camping och Stugbys in- och utfart sker idag från denna. I den kommunomfattande översiktsplanen Översiktsplan 2.0 för Falkenbergs kommun ingår hela fastigheten i området för hushållningsbestämmelser enligt miljöbalken (MB) 4 kap. Häri ingår riksintressen för turismen och friluftslivet, främst det rörliga friluftslivet, som särskilt ska beaktas vid bedömning av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön. Området är också i sin helhet av riksintresse med hänsyn till natur- och kulturvärden. Inom planområdet finns idag verksamheten Olofsbo Camping och Stugor. Den förfrågan som avser villavagnar rör de idag 106 villavagnar som står uppställda på campingen. Dessa har haft tillfälligt bygglov fram till När bygglovet förnyades 2005 av Falkenbergs kommuns bygglovsnämnd, överklagades detta och upphävdes av länsstyrelsen. Ett planarbete inleddes vilket skulle lösa problematiken i området och den nu gällande detaljplanen vann slutligen laga kraft Se vidare särskild tjänsteskrivelse från stadsbyggnadskontoret, daterad , rörande tidigare beslut kring villavagnarna. Idag saknar villavagnarna bygglov. Den mark som villavagnarna står uppställda på är enligt gällande detaljplan planlagd för tält + husvagnar vilket syftar till att gynna det rörliga friluftslivet. Denna mark får endast utnyttjas 1 april till 31 oktober. Övrig tid är det ej tillåtet med uppställning av villavagnar. Marken får ej heller bebyggas. Bygglovsnämnden beslutade i oktober 2014 om föreläggande vid vite om 3,18 Mkr för de 106 villavagnar som idag står uppställda på Olofsbo camping. Beslutet överklagades i december till länsstyrelsen. Vid den förfrågan som avser byggnation av hotell önskar fastighetsägaren genom utveckling och exploatering av fastigheten, öppna upp för en året-runt-anläggning av typen Falkenbergs kommun Falkenberg. Telefon växel: Fax: e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

3 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg Forts. 77 lodge (se bifogade ritningar i bilaga). Lodgen ska innehålla en rad olika faciliteter och kunna rymma en större konferensanläggning. För det område som fastighetsägaren avser att bebygga medger gällande detaljplan för Olofsbo 2:4 en högsta byggnadshöjd på 4 meter. Det inkomna förslaget från fastighetsägaren visar på en byggnadshöjd på drygt 18 meter. Vidare anges i gällande detaljplan en högsta exploateringsgrad i byggnadsarea på 1300 m 2. Förslaget från fastighetsägaren visar på en byggnad omfattande drygt 2500 m 2. Den plats där sökanden avser att bygga är förutom att den är angiven för tält och husvagnar även angiven för yta för service, vilket innebär: Yta för service samt gemensamhetsutrymmen. Kontor, handel och reception. Tekniska anläggningar får uppföras. Bostadsrättsföreningen Olofsbo stugor är ägare av hela anläggningen/olofsbo camping, vilket är att likställa med fastighetens ägare. Bostadsrättsföreningen Olofsbo stugor är således den som är sökande av planbeskedet. Ansvarig för ansökan är bostadsrättsföreningens ordförande Hans Broberg. Föreningen består i sin tur av ett antal juridiska personer/företag (eg. andelsägare) som har rådighet över sina respektive andelar/stugor. Dessa delar på ägarskapet av de 72 stugor (enl. sökande) som idag finns på området. Samtliga villavagnar är privatägda och ingår ej i bostadsrättsföreningen. Överväganden Enligt 2007 års samrådshandling är villavagnarna att betrakta som enskilt ägda stugor på arrendetomt. Fastighetsägaren menar att en stor del av campingens verksamhet är uppbyggd kring inkomsten från dessa stamkunder års samrådshandling visar att kommunen anser att inga nya och inga fler villvagnar ska tillkomma inom campingen. Gällande detaljplan har genomförandetid fram till Det innebär att: Under genomförandetiden får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares vilja. Ett undantag från detta är dock om en ändring är nödvändig på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilka inte kunnat förutses vid planläggningen. Fastighetsägarna har under planens genomförandetid en garanterad byggrätt i enlighet med planen. Om planen ersätts med en ny, ändras eller upphävs under genomförandetiden har fastighetsägarna rätt till ersättning av kommunen för den skada de lider. ( Detaljplanen har tidigare blivit överklagad till såväl länsstyrelsen som regeringen (tjänsteskrivelse daterad ). Båda instanserna hänvisar till riksintresse för det rörliga friluftslivet, som inte anses gynnas av att de befintliga campingplatserna planerade för tält + husvagnar nyttjas för permanent uppställning av privatägda villavagnar/större husvagnar. En förnyad detaljplan enligt inkommen ansökan där förfrågan avser upphäva Falkenbergs kommun Falkenberg. Telefon växel: Fax: e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

4 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg Forts. 77 befintliga restriktioner kring uppställning av villavagnar är därmed inte förenlig med riksintressena. Vidare är den del av den inkomna ansökan som avser villvagnar, inte förenlig med riktlinjerna i Falkenbergs översiktsplan. Falkenbergs ÖP förordar att: Särskild hänsyn ska tas till områdets värde (riksintresse för friluftsliv) vid planering, och vid behov ska fördjupade underlag tas fram (Falkenbergs ÖP 2.0, s. 57). Sett till tidigare domar i planärendet, finns det skäl att anta att länsstyrelsen kommer stå fast vid sin bedömning av villavagnarna vid ett nytt planarbete. Antagandet baseras på tidigare beslut rörande det rörliga friluftslivet. Vid den del av ansökan som rör byggandet av lodge/hotell anses det ur destinationssynpunkt att fler boendeanläggningar behövs i kommunen. Det innebär att en anläggning av typen lodge, som planansökan avser, skulle kunna ha en positiv inverkan på turismen i Falkenberg. En byggnad av den storlek som lodgen/hotellet föreslås ha, kommer att ge en påtaglig inverkan på landskapsbilden i området. Den föreslagna höjden på 18 m är nästan dubbelt så högt som Torsåsens fabrik med 10 m som högsta höjd. Upplåtelseformen för lägenheterna i lodgen/hotellet får stor betydelse för om byggnaden gynnar turism eller inte. Detta är ej möjligt att reglera i detaljplanen. Stadsbyggnadskontoret föreslår mot bakgrund av ovanstående beslut från såväl länsstyrelse som regering att ansökan om planläggning ska avslås. Yrkanden Per Svensson (S) yrkar, med instämmande av Dahn Persson (S) och Claës L Ljung (M), bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Vid protokollet Marie Pettersson Protokollet justerat och anslaget Utdragsbestyrkande Beslutet expedieras till: Stadsbyggnadskontoret/plan Falkenbergs kommun Falkenberg. Telefon växel: Fax: e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

5 Beslutsförslag Kommunstyrelseförvaltningen Stadsbyggnadskontoret Lina Persson Begäran om planläggning för Olofsbo 2:4 (Olofsbo Camping och Stugby), Falkenberg. KS Förslag till beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta 1 Avslå begäran om planläggning. Beslutsunderlag Beslutsförslag, stadsbyggnadskontoret, Tjänsteskrivelse, stadsbyggnadskontoret Orienteringskartor Ansökan om planbesked Komplettering till ansökan om planbesked Bilagor till ansökan om planbesked (utdrag) Utdrag ur ÖP 2.0 (2014) Riksintressen Gällande detaljplan Morups-Lyngen (2009) Sammanfattning av ärendet Fastighetsägaren till Olofsbo 2:4 har inkommit med en förfrågan om upprättande av ny detaljplan omfattande den del som utgör campingområdet. Ansökan avser två olika förfrågningar: begäran om att låta befintliga villavagnar stå uppställda året runt begäran om att få bygga lodge/hotell Fastighetsägaren önskar upphäva befintliga restriktioner kring uppställning av villavagnar som ägaren idag är vitesförelagd att flytta bort från campingen. Avsikten med en lodge/hotellbyggnation är att kunna utveckla Olofsbos camping och stugby till en åretrunt-anläggning med utvecklad konferensverksamhet under den lågfrekventa campingperioden. Ekonomi Ett eventuellt planarbete förutsätts finansieras av sökanden. De kostnader som uppkommer för genomförandet förutsätts bekostas av annan än Falkenbergs kommun. Falkenbergs kommun Falkenberg. Telefon växel: Fax: e-post: kommun@falkenberg.se

6 Bakgrund Stadsbyggnadskontoret har utfört studier av gällande detaljplan m.m. Besiktning på plats har skett. Dialog har förts med planavdelningen, bygglovsavdelningen, kommunekolog, Falkenbergs destinationsbolag samt miljö- och hälsoskyddsförvaltningen. Fastigheten omfattas av detaljplan från 2009, vilken syftade till att fastställa befintliga förhållanden eftersom det tidigare inte fanns någon detaljplan. Planområdet är beläget i norra delen av Olofsbo, ca 6 km norr om Falkenbergs tätort och i anslutning till väg 735 (se bifogade kartor). Den berörda fastigheten ligger cirka 600 meter från Olofsbo badplats. Omgivningarna är i huvudsak öppna och landskapet plant. I sydost gränsar planområdet mot område för camping Caravan Club. 100 meter norr om Olofsbo 2:4, inom planområdet, ligger Torsåsens kycklingprodukter AB som har en bebyggd yta på ca 9100 m 2. Som högst är byggnaden ca 10 meter inklusive skorstenar, fläktar m.m. Under 2014 har Torsåsens kycklingprodukter AB påbörjat en utredning om att upprätta ett vattenskyddsområde där Olofsbo 2:4 införlivas i påverkansområdet. Mellan de båda fastigheterna går Lyngenvägen. Olofsbo Camping och Stugbys in- och utfart sker idag från denna. I den kommunomfattande översiktsplanen Översiktsplan 2.0 för Falkenbergs kommun ingår hela fastigheten i området för hushållningsbestämmelser enligt miljöbalken (MB) 4 kap. Häri ingår riksintressen för turismen och friluftslivet, främst det rörliga friluftslivet, som särskilt ska beaktas vid bedömning av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön. Området är också i sin helhet av riksintresse med hänsyn till natur- och kulturvärden. Inom planområdet finns idag verksamheten Olofsbo Camping och Stugor. Den förfrågan som avser villvagnar rör de idag 106 villavagnar som står uppställda på campingen. Dessa har haft tillfälligt bygglov fram till När bygglovet förnyades 2005 av Falkenbergs kommuns bygglovsnämnd, överklagades detta och upphävdes av länsstyrelsen. Ett planarbete inleddes vilket skulle lösa problematiken i området och den nu gällande detaljplanen vann slutligen laga kraft Se vidare särskild tjänsteskrivelse från stadsbyggnadskontoret, daterad , rörande tidigare beslut kring villavagnarna. Idag saknar villvagnarna bygglov. Den mark som villavagnarna står uppställda på är enligt gällande detaljplan planlagd för tält + husvagnar vilket syftar till att gynna det rörliga friluftslivet. Denna mark får endast utnyttjas 1 april till 31 oktober. Övrig tid är det ej tillåtet med uppställning av villavagnar. Marken får ej heller bebyggas. Bygglovsnämnden beslutade i oktober 2014 om föreläggande vid vite om 3,18 Mkr för de 106 villavagnar som idag står uppställda på Olofsbo camping. Beslutet överklagades i december till länsstyrelsen. Vid den förfrågan som avser byggnation av hotell önskar fastighetsägaren genom utveckling och exploatering av fastigheten, öppna upp för en året-runt-anläggning av typen lodge (se bifogade ritningar i bilaga). Lodgen ska innehålla en rad olika faciliteter och kunna rymma en större konferensanläggning. 2

7 För det område som fastighetsägaren avser att bebygga medger gällande detaljplan för Olofsbo 2:4 en högsta byggnadshöjd på 4 meter. Det inkomna förslaget från fastighetsägaren visar på en byggnadshöjd på drygt 18 meter. Vidare anges i gällande detaljplan en högsta exploateringsgrad i byggnadsarea på 1300 m 2. Förslaget från fastighetsägaren visar på en byggnad omfattande drygt 2500 m 2. Den plats där sökanden avser att bygga är förutom att den är angiven för tält och husvagnar även angiven för yta för service, vilket innebär: Yta för service samt gemensamhetsutrymmen. Kontor, handel och reception. Tekniska anläggningar får uppföras. Bostadsrättsföreningen Olofsbo stugor är ägare av hela anläggningen/olofsbo camping, vilket är att likställa med fastighetens ägare. Bostadsrättsföreningen Olofsbo stugor är således den som är sökande av planbeskedet. Ansvarig för ansökan är bostadsrättsföreningens ordförande Hans Broberg. Föreningen består i sin tur av ett antal juridiska personer/företag (eg. andelsägare) som har rådighet över sina respektive andelar/stugor. Dessa delar på ägarskapet av de 72 stugor (enl. sökande) som idag finns på området. Samtliga villvagnar är privatägda och ingår ej i bostadsrättsföreningen. Överväganden Enligt 2007 års samrådshandling är villavagnarna att betrakta som enskilt ägda stugor på arrendetomt. Fastighetsägaren menar att en stor del av campingens verksamhet är uppbyggd kring inkomsten från dessa stamkunder års samrådshandling visar att kommunen anser att inga nya och inga fler villvagnar ska tillkomma inom campingen. Gällande detaljplan har genomförandetid fram till Det innebär att: Under genomförandetiden får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares vilja. Ett undantag från detta är dock om en ändring är nödvändig på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilka inte kunnat förutses vid planläggningen. Fastighetsägarna har under planens genomförandetid en garanterad byggrätt i enlighet med planen. Om planen ersätts med en ny, ändras eller upphävs under genomförandetiden har fastighetsägarna rätt till ersättning av kommunen för den skada de lider. ( Detaljplanen har tidigare blivit överklagad till såväl länsstyrelsen som regeringen (se bifogad tjänsteskrivelse). Båda instanserna hänvisar till riksintresse för det rörliga friluftslivet, som inte anses gynnas av att de befintliga campingplatserna planerade för tält + husvagnar nyttjas för permanent uppställning av privatägda villavagnar/större husvagnar. En förnyad detaljplan enligt inkommen ansökan där förfrågan avser upphäva befintliga restriktioner kring uppställning av villavagnar är därmed inte förenlig med riksintressena. Vidare är den del av den inkomna ansökan som avser villvagnar, inte förenlig med riktlinjerna i Falkenbergs översiktsplan. Falkenbergs ÖP förordar att: Särskild hänsyn ska tas till områdets värde (riksintresse för friluftsliv) vid planering, och vid behov ska fördjupade underlag tas fram (Falkenbergs ÖP 2.0, s. 57). Sett till tidigare domar i planärendet (se bifogad tjänsteskrivelse), finns det skäl att anta att länsstyrelsen kommer stå fast vid sin bedömning av villvagnarna vid ett nytt planarbete. Antagandet baseras på tidigare beslut rörande det rörliga friluftslivet. 3

8 Vid den del av ansökan som rör byggandet av lodge/hotell anses det ur destinationssynpunkt att fler boendeanläggningar behövs i kommunen. Det innebär att en anläggning av typen lodge, som planansökan avser, skulle kunna ha en positiv inverkan på turismen i Falkenberg. En byggnad av den storlek som lodgen/hotellet föreslås ha, kommer att ge en påtaglig inverkan på landskapsbilden i området. Den föreslagna höjden på 18 m är nästan dubbelt så högt som Torsåsens fabrik med 10 m som högsta höjd. Upplåtelseformen för lägenheterna i lodgen/hotellet får stor betydelse för om byggnaden gynnar turism eller inte. Detta är ej möjligt att reglera i detaljplanen. Stadsbyggnadskontoret föreslår mot bakgrund av ovanstående beslut från såväl länsstyrelse som regering att ansökan om planläggning ska avslås. Expedieras till: Stadsbyggnadskontoret Jonas Håkansson 4

9 Tjänsteskrivelse Kommunstyrelseförvaltningen Stadsbyggnadskontoret Lina Persson Olofsbo 2:4, Falkenberg Dnr KS 2014/416 Ärendets gång avseende villavagnar Bygglov - före 2009 Bygglovsnämnden beviljade i september 2004 tillfälligt bygglov för 118 villavagnar på Olofsbo camping. En konflikt mellan Olofsbo Camping och intilliggande Torsåsens kycklingprodukter AB ledde fram till att Torsåsens kycklingprodukter AB överklagade beslutet till länsstyrelsen, som upphävde bygglovet: Antalet campingplatser vid kusten, tillgängliga för det rörliga friluftslivet, är otillräckligt och efterfrågan är ofta större än tillgången. Antalet platser som är tillgängliga för det rörliga friluftslivet riskerar därtill att minska genom att campingen på flera campingplatser tenderar att få en alltmer stationär karaktär genom permanent uppställda hus- och villavagnar. Permanent uppställda husoch villvagnar är i funktionshänseende att betrakta som fritidshus för enskilt ägande. Det nu aktuella planområdet ligger inom kustområdet i Halland som utgör riksintresse enligt 4 kap 2 och 4 miljöbalken och med särskilda hushållningsbestämmelser för turism och rörligt friluftsliv respektive fritidsbebyggelse. Att inom det aktuella området, med stort behov av campingplatser för det rörliga friluftslivet och med sådan stor andel och omfattning som det nu handlar om, kan åtgärden inte anses vara förenlig med hushållningsbestämmelserna i 4 kap MB, vilket innebär att åtgärden strider mot bestämmelserna i 2 kap 1 plan- och bygglagen. Under tiden som överklagan behandlades vid länsstyrelsen drog Torsåsens kycklingprodukter AB tillbaka sin överklagan eftersom Olofsbo camping och Torsåsens kycklingprodukter AB rett ut den konflikt som gett upphov till överklagan. Länsstyrelsen 5

10 hade dock redan observerat den förväntade permanenta uppställningen av villavagnarna och beslöt på eget initiativ att upphäva bygglovsbeslutet. Detaljplan Som följd av beslutet inledde kommunen 2005 arbetet med en ny detaljplan som skulle tillåta permanent uppställda villvagnar på Olofsbo camping. Syftet med planarbetet var dels att fastställa befintliga förhållanden, eftersom det tidigare inte funnits någon detaljplan, och dels att möjliggöra en lösning på villavagnsproblematiken. I sitt samrådsyttrande hotade länsstyrelsen att stoppa planen, med hänvisning till att Hallandskusten är ett riksintresse för det rörliga friluftslivet, och att detta inte gagnas av att campingplatser förvandlas till privata stugbyar. Falkenbergs kommun backade och gjorde om detaljplaneförslaget så att det tillät villvagnar på samma villkor som vanliga husvagnar, det vill säga uppställning under sommarhalvåret. Marken för de uppställda villvagnarna prickmarkerades, i enlighet med länsstyrelsens beslut. I planen tilläts också uppförande av ett sextiotal campingstugor avsikten var att ägaren skulle kunna konvertera hälften av villavagnarna till stugor (så har det inte blivit möjligheten att bygga stugor har av campingägarna använts för att bygga bostadsrätter i form av nya campingstugor). Den nya detaljplanen antogs 2007 av kommunfullmäktige. Ägarna till Olofsbo camping, samt Torsåsens kycklingprodukter AB, överklagade beslutet att anta detaljplanen till länsstyrelsen som avslog överklagandet 2008: Kustområdet i Halland är attraktivt för åretruntbebyggelse och enskilt ägda fritidshus men kusten har även mycket stort värde för turister och för det rörliga friluftslivet. I Falkenberg finns 5 campingplatser i länet samtidigt som motståndet vid planläggning av nya campingplatser ofta är betydande från boende. Länsstyrelsen har därmed gjort bedömningen att det är angeläget att de befintliga campingplatserna utnyttjas för det rörliga friluftslivet och ej för permanent uppställning av privatägda villavagnar/större husvagnar. Ägarna till Olofsbo camping, samt Torsåsens kycklingprodukter AB, överklagade 2009 länsstyrelsens beslut till regeringen utan framgång: Regeringen finner, med hänsyn till bestämmelserna i 4 kap. miljöbalken och till vad som framkommit i ärendet, att permanent uppställning av campingvagnar inte kan anses förenligt med redovisade allmänna intressen.( ) det enskilda intresset bör stå tillbaka för de allmänna intressena. Den nya detaljplanen vann slutligen laga kraft

11 Bygglov efter januari 2010: BLN förelägger campingägaren att 118 villavagnar skall tas bort. 11 oktober 2010: Länsstyrelsen avslår överklagandet från campingägaren. 11 april 2011: Förvaltningsrätten avslår överklagandet från campingägaren. 16 september 2011: Kammarrätten nekar prövningstillstånd. 22 november 2011: Högsta förvaltningsdomstolen nekar prövningstillstånd. 25 juni 2012: Campingägaren begär att BLN ska besluta att preskription inträtt enligt PBL 11 kap 20, det vill säga att vagnarna funnits på campingen i mer än tio år och därför är legaliserade. Enligt förvaltningsrättens dom 11 april 2011 har dock inte preskription inträtt. 15 november 2012: BLN beslutar om föreläggande vid vite om 3,3 miljoner kronor att 110 vagnar plus altaner etc. skall bort från campingen. 10 september 2013: Länsstyrelsen avslår överklagandet. 3 oktober 2014: Mark- och miljödomstolen upphäver föreläggandet då det anses otydligt formulerat. 21 oktober 2014: BLN beslutar om föreläggande vid vite om 3,18 miljoner kronor att 106 vagnar skall bort från campingen. Beslutet är överklagat till länsstyrelsen. 7

12 Orienteringskartor Området för detaljplan Morups-Lyngen 1:13 8

13 Ansökan om planbesked. FALKENBERG STADSBYGGNADSKONTORET ANSÖKAN (inlämnas i ett exemplar) Planbeskcd Fastighctsbcteckning* Falkenberg Olofsbo 2:4 Sökande, namn* Brf Olofsbo stugor gm Hans Broberg (styrelseordförande) Fastighetens gatuadress* Olofsbo 223, 222, Falkenberg Person- eller org.nr* Sökande, postadress, postnr och ort* (hil skickas beslut och faktura om ingel annat anges på denna blankett) C/o EkonomiDartner N Axelsson. Västra Hamnqatan 7 A 5 tr, Göteborg Sökande, fakturaadress (om annan Sn ovan) f Telefon (även riktnummer) Annan kontaktperson, namn, adress, telefon dagtid (som i företa hand ska kontaktas vid behov av kompletteringar).innas Håkansson. 10 Fastighetsägare (om annan än sukanucj, uuiuii, auit». Ärendet gfiller planläggning av område* i jen-/två [bostadshus F : Butik/ kontor Beskrivning/motivering av projektet Garage, uthus etc n F,er I I bostadshus " Ant låg.. Camping "Brf Olofsbo stugor" ansöker om planändring beträffande befintliga restriktioner kring permanent uppställning av vagnar på Olofsbo Camping & Stugby. Detta med hänvisning till såväl negativ miljöpåverkan genom årlig bort- och återflytt av vagnar, som betungande kostnadsbörda för den enskilde vagnägaren. Bifogade handlingar* ( Situationsplan eller karta över området (obligatorisk) Övriga handlingar [Avgift betalas enligt av kommunen fastställd taxa Namnteckning* Datum Sökande, narrml ivarig) NamnfÖrtydligande Hans Broberg Ansökan om planbesked ska göras av den som avser att uföra en åtgärd inom det området som ansökan begär. Normalt görs begäran av fastighetsägaren. Om någon annan står som sökande ska fullmakt eller avtal med fastighetsägaren bifogas. Observera att den som står som sökande och skriver under begäran är betalningsansvarigfor den avgift som tas ut för planbesked. <D Kryssa för vilka åtgärder som ansökan avser och ge en enkel och kortfattad beskrivning av projektet. (D En karta med markering för vilket område man söker planbesked för ska alltid bifogas. Övriga handlingar som kan bifogas är tänkt disposition av området samt information om annat som behöver beaktas. När en privatperson söker planbesked ska samma person som står som sökande skriva under ansökan. När företag ansöker ska ansökan skrivas under av person som har rätt att företräda företaget. Skicka ansökan till: Falkenbergs kommun Kommunstyrelsen FALKENBERG Postadress Falkenbergs kommun Stadsbyggnadskontoret Falkenberg Besöksadress Nygatan 34 Telefon eller direktnummer E-posta dress stadsbyggnad@folkenberg.se Intemotswimc* 9

14 Komplettering till ansökan om planbesked 10

15 Bilagor till ansökan om planbesked (utdrag) 11

16 12

17 Utdrag ur Falkenbergs ÖP 2.0 (2014) Riksintressen 13

18 Gällande detaljplan Morups-Lyngen 1:13 (2009) 14