Styrelsen för Brf Grantorp i Huddinge

Transkript

1 Org Nr: Styrelsen för Brf Grantorp i Huddinge Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr ÅRSREDOVISNING Brf Grantorp i Huddinge Org.nr Styrelsen får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret Verksamheten FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2018 Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Styrelsen har haft sitt säte i Huddinge kommun. Föreningens stadgar har registrerats hos Bolagsverket den Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa Försäkrings AB. I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostads-rättstillägg för föreningens lägenheter vilket betyder att medlemmarna behöver teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Fastigheter Föreningen äger fastigheten Vårdaren 8 och Vårdaren 9 i Huddinge kommun vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens byggnader uppfördes år Föreningen innehar inte tomträtt till fastigheten. Lägenheter och lokaler Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: Antal Benämning Total yta (kvm) 496 bostäder (bostadsrätt) Varav 51 st hyrts ut av Brf Grantorp under lokaler/ förråd garageplatser Föreningen har under året 2018 överlåtit en av Brf-lägenheterna. Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma avhölls På stämman deltog 61 röstberättigade medlemmar varav 12 fullmakter. Föreningen hade vid årets slut 561 röstberättigade medlemmar. Extra föreningsstämma angående stadgeändringar och användning av lokalen på Terapivägen 18 F hölls , vari 32 röstberättigade medlemmar var representerade. Stämman beslutade att anta nya stadgar och gå vidare med försäljning av lokalen i befintligt skick. i

3 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr Styrelse Mirsad Hadziabdic Ordförande Selvia Fawzia Nafa Bekhit Ledamot Arziana Ismaili Sekreterare Alexia Rylski Ledamot(Har avgått juni 2018) Linda Lindblad Ledamot Annika Ingrid Costa Ledamot Anna Sundquist Ledamot I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma är Linda Lindblad. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 12 protokollförda sammanträden. Revisorer Revisor har varit Jan-Ove Brandt från KPMG AB. Valberedning Valberedningen har bestått av Magdy Bekhit som sammankallande, samt Hasan Hodzic och Rose-Marie Nunez. Studie- och fritidsverksamhet Styrelsen har ansvaret för frågor som rör utbildningar och kompetensutveckling inom föreningen. Aktiviteter som erbjudits medlemmar är: sommargrillfest. Väsentliga avtal Avtal Teknisk Förvaltning Leverantör SBC 1 Ekonomisk Förvaltning HSB Södertörn Fastighetsförsäkring Trygg-Hansa Försäkring AB Värme Södertörns Fjärrvärme El Vattenfall/LOS Energy AB Bredband och Telefoni Telenor AB Kabel-TV Com Hem Trappstädning Drott & CO Städservice Fastighetsskötare Habil Toma(egen anställd) [ Hisservice Kone r Vatten/avlopp Stockholm Vatten Parkeringsövervakning P-service Snöröjning TEEK Fastighetsförvaltning AB Inkasso Alektum Group 2_

4 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Underhåll och investeringar Före verksamhetsåret har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: Byte av fönster Arbetet med att byta ur samtliga gamla fönster och balkongdörrar i fastigheten har avslutats under hösten Fönsterbyte gjordes också i gårdshus 11 och 12. Tillsyn av hyreslägenheter genomfördes under året Ett visst underhåll har utförts i några av våra hyresrätter med införskaffande av nya vitvaror samt visst ytskiktsunderhåll Byte av tvättmaskiner i 16 C Systematiskt brandskyddsarbete Takavvattning på vind Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen med vår tekniska förvaltare den Vid besiktningen framkom att det finns ett behov av att renovera framför allt ytskikt i tvättstugorna, hissar, tätskikt ovan garage och balkonger. Samtliga finns i den framtidsplan som uppdaterades under året. Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken har uppdaterats under året. Enligt upprättad underhållsplan är kommande större planerade åtgärder under den kommande 5- årsperioden enligt nedan: Årtal Åtgärd 2019 Trapphusmålning 2020 Balkong betong renovering hus 16 Tätskikt ovan garage, rivning o byte 2021 Plåtfasad, tvätt målning Balkong betong renovering hus Hiss renovering/byte Planerade åtgärder ska i första hand finansieras med egna medel. Beroende på omfattningen på det stora projekt 2020 i samband med balkongrenovering och tätskikt kan föreningen behöva ta ytterligare lån att finansiera en del av åtgärderna.

5 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr Ekonomi Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 827 kr/al' bostadslägenhetsyta. Den för år 2018 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 1 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr.o.m Styrelsen anser att eventuella förändringar i årsavgifterna bör göras utifrån det faktiska behovet att hålla byggnaden i gott skick genom att arbeta strukturerat med underhållsplanen och flerårsprognoser för att tillse att kommande årsavgifter täcker det prognostiserade behovet av utbetalningar för föreningen. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till kr. Under året har föreningen amorterat kr, med dagens amorteringstakt skulle detta motsvara en amorteringsperiod på 33 år. Under året har ett antal lån satts om och vi har kunnat dra nytta av de fortfarande relativt låga räntorna. Det beslutades att öka amorteringarna på föreningens lån kraftigt och kommer att öka ytterligare under Styrelsen fortsätter att jobba aktivt med underhållsplanering, fortsätta genomlysningen av föreningens ekonomi, avtal med mera samt öka styrelsens kompetens i ekonomi och underhållsfrågor. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som föreningen står inför Sett ur ett allmänt perspektiv har det låga ränteläget under verksamhetsåret bidragit till lägre ränteutgifter för föreningen. Här önskar styrelsen påminna medlemmarna att föreningen ränteutgifter är avhängigt samhällets övriga ekonomiska utveckling. Om räntorna höjs på föreningens samlade lån innebär detta också risken för höjning av månadsavgiften. Miljö-, energi- och klimatarbete Värmeffektivisering. Det avlutade fönsterbyte är ett ledd i föreningens miljö och energitänk som kommer ar minska föreningens kostnader för el och fjärrvärme. Värmesystemet kommer att rekonditioneras för att minska risken för igensättningar, ojämnvärmefördelning med förhöjda drift och energikostnader som följd. Genom att ta hand om värmesystemet minskar våra energier/drift kostnader, får en jämnare värmefördelning med högre komfort, minskar reparationskostnader och ökar livslängden. Tillsammans med injusteringar skulle föreningen spara i snitt mellan 10-15% på driftkostnaderna. Följa utvecklingen när det gäller sophantering och källsortering. Följa teknikutvecklingen inom miljöområdet och att i möjligaste mån använda miljövänliga lösningar vid åtgärder enligt föreningens underhållsplan.

6 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr Information/Hemsida Att informera och nå ut med information är en utmaning på flera sätt, främst då det idag finns så många sätt och önskemål på hur var och en väljer att ta till sig information. På föreningens hemsida som hat fått nytt utseende läggs löpande information ut om vad händer och kommer att hända i föreningen. Därutöver sätts informationsblad upp på anslagstavlorna i varje port för information som är mer allmän. För information som berör viss/vissa boende delas information ut i berördas brevlådor. Andrahandsuthymingar Styrelse har under verksamhetsåret beviljat 9 st andrahandsupplåtelser. Styrelsens policy för andrahandsuthyrningar är att följa Hyresnämndens praxis. Nyttjanderätten till lägenhet som innehas med bostadsrätt är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrätthavaren för avflyttning, om lägenheten upplåts i andra hand utan styrelsens tillstånd. Medlemsinformation Under året har 37 bostadsrätter överlåtits och 1 av Brf:ens lägenheter har överlåtits. Vid räkenskapsårets utgång var medlemsantalet 561 st.

7 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr Flerårsöversikt Nettoomsättning/m2 totalyta, tkr Resultat efter finansiella poster, tkr Årsavgift/m2 bostadsrättsyta, kr Sparande till underhåll/investeringar kr/m2 Energikostnad, kr/m (el,värme,vatten) Vatten/m 2totalyta, kr Elektricitet/m 2 totalyta, kr Uppvärmning/m 2 totalyta, kr Räntekostnad/m2 totalyta, kr Belåning /m2 totalyta, kr Räntekänslighet % * Saldo fond för yttre underhåll, tkr Soliditet, % (Eget kap/ balansomslut) Skulder till kreditinstitut per multiplicerat med 1% delat med totala årsavgifter ger räntekänsligheten. Förändring i eget kapital Insatser Uppl. avgifter Yttre uh fond Balanserat resultat Årets Resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition: Reservering till yttre fond * Ianspråktagande av yttre fond Balanserad i ny räkning Årets resultat Belopp vid årets slut Reservering till fond är bokförd per

8 Brf Grantorp i Huddinge Org. Nr Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Årets resultat I Summa till stämmans förfogande Styrelsen föreslå följande disposition: Reservering till underhållsfond I anspråkstagande av underhållsfond Balanseras i ny räkning

9 Org Nr: Brf Grantorp i Huddinge Resultaträkning Rörelseintäkter Nettoomsättning Not Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader Not Övriga externa kostnader Not Personalkostnader och arvoden Not Fastighetsavgift och fastighetsskatt Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Not Räntekostnader och liknande resultatposter Not Summa finansiella poster Årets resultat

10 Org Nr: Brf Grantorp i Huddinge Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not Inventarier, verktyg mm Not Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappaersinnehav Not Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar Kortfristiga fodringar Not Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Not Summa kortfristiga placeringar Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

11 Org Nr: Brf Grantorp i Huddinge Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Not 14 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Yttre Underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Fond för inre underhåll Övriga skulder Not Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa kortfristiga skulder Summa skulder Summa eget kapital och skulder I 0

12 Org Nr: Brf Grantorp i Huddinge Noter Not 1 Årsredovisningen har upprättas i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Principen för K2 är att inga nya komponenter aktiveras förutom de som ligger kvar från övergången till K2. Dessa komponenter som, i enlighet med god redovisningssed och tidigare normgivning, aktiverats som separata avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata avskrivningsplaner. Byggnaden skrivs av linjärt över nyttjandeperioden och total livslängd har bedömts till 120 är från färdigställandet. Anläggningstillgångar Avskr.plan ok Slutår Byggnader Linjär 1,1% 2097 Ombyggnader Linjär 2,0-4,0% Inventarier Linjär 20,0% 2046 Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Inkomstredovisning Inkomster redovisas till verkligt värde av vad föreningen har fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redovisar inkomster till nominellt belopp (fakturabelopp). Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättningen regleras i föreningens stadgar och det beslutande organet är stämman. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Föreningens underskottavdrag uppgick vid räkenskapsårets slut till tkr. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Belopp anges i kronor om inget annat anges. Län med en bindningstid på ett år eller mindre tas i årsredovisningen upp som kortfristig skuld, men anses vara långsiktig.

13 Org Nr: Brr Grantorp i Huddinge Noter Not 2 Rörelseintäkter Årsavgifter, bostäder Årsavgifter, elektricitet Hyror Överlåtelseavgifter Pantavgifter Övrigt Bruttoomsättning Hyresbortfall Not 3 Not 4 Not 5 Drift- och fastighetskostnader Fastighetsskötsel och städning Snörenhållning Löpande underhåll/reparationer Periodiskt underhåll Övriga driftskostnader skötsel Uppvärmning El Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Bredband Förvaltningskostnader Kabel-TV Övriga driftskostnader Övriga externa kostnader Hyror och arrenden Förbrukningsinventarier och varuinköp Extern revision Konsultkostnader Medlemsavgifter Personalkostnader Förtroendevalda Styrelsearvode, fast ersättning Styrelsearvode, sammanträdesersättning Löner och andra ersättningar Sociala avgifter Summa förtroendevalda Löner och ersättningar Sociala kostnader Uttagsskatt Pensionskostnader och förpliktelser Summa anställda Summa personalkostnader Not 6 Not 7 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Södertörn Ränteintäkter skattekonto 0 64 Övriga ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder Räntekostnader kortfristiga skulder

14 Org Nr: Brf Grantorp i Huddinge Noter Not 8 Byggnader och mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärde byggnad Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående anskaffningsvärde mark Utgående anskaffningsvärde mark Utgående bokfört värde byggnader och mark Taxeringsvärden för fastigheterna Vårdaren 8 och Vårdaren 9 Byggnad - bostäder Byggnad - lokaler Mark - bostäder Mark - lokaler Taxvärde totalt Not 9 Maskiner och inventarier Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde

15 Org Nr: Brr Grantorp i Huddinge Noter Not 10 Aktier, andelar och värdepapper Egna lägenheter Not 11 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto Avräkningskonto HSB Södertörn Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga förutbetalda kostnader Ovanstående poster består av förskottsbetalda kostnader avseende kommande räkenskapsår samt intäktsfordningar för innevarande räkenskapsår Not 13 Kassa och bank Handelsbanken Not 14 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Vinstdisp enl. stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Årets resultat Not 15 Långfristiga skulder till kreditinstitut Låneinstitut Lånenummer Nordea Hypotek AB SBAB SBAB SBAB SBAB Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Swedbank Hypotek A Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Nästa års Ränta Konv.datum Belopp amortering 1,05% ,25% ,98% ,98% ,39% ,38% ,73% ,55% ,57% ,95% Om fem är beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar, uttag pantbrev Obelånade pantbrev Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Ansvarsförbindelser Eventualförpliktelser Inga Inga Not 16 Övriga kortfristiga skulder Källskatt Arbetsgivaravgifter Mervärdesskatt Övriga kortfristiga skulder Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader

16 arg Nr: Brf Grantorp i Huddinge Noter Upplupna personalkostnader Upplupen el Upplupen värme Upplupen sophämtning Beräknat arvode för revision Förutbetalda hyror och avgifter Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Ovanstående poster består av förskottsinbetalda intäkter avseende kommande räkenskapsår samt skulder som avser innevarande räkenskapsår men betalas under nästkommande år. Not 28 Väsentliga händelser efter räkenskapsåret Inga Inga 2049 o3 17 Huddinge, den Ann _ 'DeWn C Bekhit Selvia N nnika Costa Ismaili Mirsad Hadziabdic Vår revisionsberättelse har OH - 0 avgivits beträffande denna årsredovisning. _ Jan-Ove Brandt KPMG AB Auktoriserad revisor Av stämman vald revisor \ s

17 R3VISI 0 [1S 3"Ett,212 Till föreningsstämman i Brf Grantorp i Huddinge, org. nr Rapport om årsredovisningen Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bil Grantorp i Huddinge för år Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag. Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten. utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vii revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat. Revisionsberättelse Bil Grantorp i Huddinge, org. nr , (2)

18 Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Brf Grantorp i Huddinge för år 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tilllämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Solna den 30 april 2019 KPMG AB Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor Revisionsberättelse Brf Grantorp i Huddinge, org. nr , (2)