± )7,5 )6,5 )7,0 )10,0 G22 )8,0 )10,5 )8.5 )9,5. Staren 16 m fl ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR SAMRÅDSHANDLING

Transkript

1 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ± SNÄCKAN SNÄCKAN 9 SNÄCKAN 5 SNÄCKAN 0 TING SRYD 29:2 SNÄCKAN 3 Västra Parkgatan SKATAN 2 SKATAN 3 NORNAN 6 SKATAN 4 TING SRYD 3: Östra Parkgatan BK II NORNAN 7 SKATAN fril )9,5 q B II STJÄRNAN 4 SKATAN 5 LOKALGATA last/loss G22 STJÄRNAN )8,0 )7,5 )6,5 B II G22 f 4 f 3 )0,0 f 3 BH I 2 PHKB II e=90 NAJADEN 5 STJÄRNAN 3 STJÄRNAN )9,5 fril HB II )7,5 HKB2 II e=80 Centralgatan II NAJADEN 8 Storgatan q G22 )0,0 last/loss HB II f q )8.5 fril NAJADEN 4 HK II f f 2 3 LOKALGATA u )6,5 )7,0 q II )0,5 q 2 parkering BH II )8,5 q fril NAJADEN 7 STAREN 6 u HB q 2 )9,5 NAJADEN II STAREN 7 )0,5 HB II fril NAJADEN 3 HB II u HB parkering II STAREN 7 STAREN 3 fril)9,5 HUVUDGATA )0,5 HKB II Värendsgatan NAJADEN 2 TING SRYD 4: III )9,5 I e=50 )6,5 SISKAN 5 Torggatan LOKALGATA TING SRYD 4:2 SISKAN 3 SISKAN 2 Dackegatan Skyttegatan SISKAN 0 SISKAN SISKAN 9 ÖRJAN 9 ÖVERHETEN 4 ÖRJAN PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER Allmänna platser HUVUDGATA Trafik mellan områden LOKALGATA MARKENS ANORDNANDE parkering Utformning I-III, Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns MARKANVÄNDNING kvartersmark B BH BK HB HK HKB HKB 2 PHKB Bostäder Bostäder/Handel Bostäder/Kontor Handel/Hantverk/Bostäder Handel/Hantverk/Kontor Handel/Kontor/Bostäder Handel/Kontor/Bostäder. Källare i ett plan får byggas Parkering/Parkeringshus/Handel/Hantverk/Kontor/ Bostäder. Parkeringshus i två plan får byggas över med ett plan bostäder. Lokaltrafik BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ Skyddsbestämmelser q q 2 last/loss )0 0 fril 00 f f 2 f 3 f 4 Marken får inte bebyggas Byggnaden får ej rivas eller förvanskas. Ursprungligt /likartat material skall användas vid åtgärder på byggnaden. Byggnaden får ej rivas eller förvanskas. Ursprungligt /likartat material skall användas vid åtgärder på byggnaden. Byggnaden får flyttas Parkeringsplats skall finnas Lastparkeringsyta/ last- och lossning Högsta antal våningar Högsta nockhöjd i meter Endast friliggande hus Minsta takvinkel angivet i grader Längsta sammanhängande fasad 5 meter Fasadmaterial skall utgöras av trä Taket skall utgöras av sadeltak Byggnads fasad skall vara uppdelad i flera enheter. Längsta obrutna fasad får vara högst 5 meter UPPGIFTER OM GRUNDKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. Fastighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH2000 Helene Bergsman, Kart/GIS-ingenjör Samhällsbyggnadsförv. Tingsryds kommun BETECKNINGAR q 9 9 UU F S V D O 74 Gräns för fastighet, samfällighet Kvarterstraktgräns,Traktgräns Servitutsgräns Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak Transformatorbyggnad Staket, stödmur Väg Slänt 77. Avvägd markhöjd P 000 Polygonpunkt : Registerbeteckning på fastighet TINGSRYD Trakttext S: ga: Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning Sv Lr W Häck, stenmur Nivåkurva Servitut resp. ledningsrätt Fornminne Fjärrvärmeledning Spillvattenledning Vattenledning Dagvattenledning Optokabel Strandlinje ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER SISKAN 8 SISKAN 6 STRUTSEN 5 Genomförandetiden är 0 år från den dag planen vinner laga kraft TING SRYD :5 Lokgatan SO LDALEN SISKAN 7 Hantverksgatan STRUTSEN 3 STRUTSEN 4 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR TING SRYD 4: SO LDALEN 3 SO LDALEN 4 Järnvägsgatan SO LDALEN 5 SO LDALEN SO LDALEN 7 STRUTSEN 2 STRUTSEN Staren 6 m fl Tingsryds kommun, Kronobergs län Bygg- och Miljöavdelningen Upprättad Skala : Meter SAMRÅDSHANDLING Birgitta Holgersson Planarkitekt

2 Birgitta Holgersson birgitta.holgersson@tingsryd.se Dnr: (6) SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN för STAREN 6 m fl - Centrumplan i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras. Planområde HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning med Genomförandebeskrivning Behovsbedömning Fastighetsförteckning Bilaga : Planprocessen Bilaga 2: Trafikmätning postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) samhallsbyggnad@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

3 (6) SYFTE OCH HUVUDDRAG PLANENS FÖR- ENLIGHET MED 5 KAP MB Syftet med detaljplanen är att möjliggöra att den nuvarande verksamheten skall kunna fortgå och utökas inom fastigheterna samt strukturera om inom desamma. Enligt kapitel 5 miljöbalken ska kommuner och myndigheter säkerställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen för luft och vatten bedöms dock inte överskridas. PLANDATA Historik Inom kvarteret Staren har under lång tid bedrivits verksamhet i form av bl a dagligvaruhandel. Nuvarande handelsbyggnad, inom Staren 6, uppfördes 964 och har byggts ut i flera etapper. Inom kvarteret ligger också flera äldre byggnader för såväl bostäder som hantverk. Inom kvarteret Stjärnan har genom åren bedrivits verksamhet i form av bl a handel och hantverk. I modern tid har ett par flerbostadshus uppförts här. På Stjärnan ligger den byggnad som utgjorde den ursprungliga Börjesbutiken. Nuvarande verksamheter inom Stjärnan består av bl a försäljning av foder och stallmaterial. Inom Stjärnan 2 låg en gång i tiden en möbelaffär med sadelmakeri och tapetserarverkstad i uthusen. Läge Planområdet ligger i Tingsryds centrum och omfattar hela kvarteren Staren och Stjärnan. Areal Planområdet omfattar ca m 2. Markägare Lagfaren ägare till fastigheterna Stjärnan, 2 och 3 samt Staren 6 är Börjes Tingsryd AB. Stjärnan 4 ägs av Korpalycke Fastighet AB. Staren 7 ägs av Kurt och Inger Ström. Staren 3 ägs av Monika och Lars Erik Hultman. Staren 7 ägs av Jan Olof Lundé. TIDIGARE BE- SLUT Översiktsplan Detaljplaner Kommunala beslut Gällande fördjupad översiktsplan, antagen , redovisar området som planlagt område. I Centrumstudien anges Stjärnan, Staren 7 och 6 som område där handel dominerar i samspel med kontor och bostäder, där handeln bedöms fortsatt vara dominerande. Övriga fastigheter inom planområdet anges som utredningsområde. För kv Staren finns detaljplan, antagen , som i huvudsak anger användningsändamål handel, hantverk och bostäder. För kv Stjärnan finns detaljplan, antagen , som i huvudsak anger användningsändamål bostäder, handel och kontor. Bygg- och miljöavdelningen fick 202 i uppdrag att upprätta detaljplan inom området. Detta beslut upphävdes senare då inget planavtal tecknats. Samhällsbyggnadsutskottet beslöt att

4 (6) återuppta planuppdraget och ge bygg- och miljöavdelningen i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Staren 6 m fl. Normalt planförfarande skall tillämpas. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Geotekniska förhållanden Radon Risk för skred/ höga vattenstånd Fornlämningar Bebyggelse Planområdet utgörs av ett flertal handelsbyggnader och bostadsbyggnader. Marken däremellan består av större hårdgjorda ytor och gräsbevuxna villatomter. Planområdet är i huvudsak utbyggt. Någon geoteknisk undersökning är inte genomförd. En sådan undersökning skall genomföras inför nybyggnation. Området är redan exploaterat och bebyggt. Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Radonmätning skall genomföras inför nybyggnation. Planområdet ligger inte inom område med risk för skred/höga vattenstånd. Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. Om fornlämningar hittas i ett senare skede, i samband med markarbeten inom området, skall arbetet, i enlighet med 2 kap 0 lagen om kulturminnen mm, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Inom fastigheterna Stjärnan 4, Staren 7, 3 och 7 görs inga förändringar. Inom dessa fastigheter finns ett flertal byggnader för handel, hantverk, kontor och bostäder. Dessa byggnader anknyter till ortens skala och materialval. Inom Staren 6 finns större byggnader i tre plan för dagligvaruhandel och bostäder. Här finns också några av Tingsryds bäst bevarade trähus, vilka används för bostäder och handel. Inom Stjärnan ligger tre stycken äldre, småskaliga byggnader för handel, kontor och bostäder. Här finns också byggnader för handel och lager. Inom Stjärnan 2 och 3 ligger tre stycken mindre hus i sämre skick. Dessa används/har använts för handel och bostäder. Offentlig service/ Kommersiell service Tillgänglighet Lek och rekreation Gator, trafik Planområdet ligger i centrala Tingsryd med närhet och god tillgång till offentlig och kommersiell service. Det centrala läget gör planområdet lättillgängligt. Det finns inga lekplatser eller vistelseytor för rekreation inom planområdet. Befintliga infarter används. Infart till fastigheterna sker från Östra Parkgatan, Centralgatan och Värendsgatan.

5 (6) Servitut Riksintresse Strandskydd Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Inom planområdet finns servitut för brunn och för väg. Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse. Planområdet omfattas ej av strandskydd. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Då området redan är ianspråktaget för aktuellt ändamål bedöms planförslaget inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. KONSEKVENSER Miljökvalitetsnormer Det aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av gällande miljökvalitetsnormer avseende luftföroreningar och vattenkvalitet. Barnkonsekvenser Planförslaget Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga negativa konsekvenser för barns behov och rättigheter. Inom fastigheterna Stjärnan 4, Staren 7, 3 och 7 görs inga förändringar. Berörda fastigheter inom plan ges planbestämmelser som möjliggör flexibel användning. Detaljplanen möjliggör en utökning av byggrätten inom fastigheten Staren 6. Planförslaget innebär också att två stycken q-märkta hus ges möjlighet att flyttas. Byggnad ligger centralt på fastigheten och en flytt frigör yta till parkering/torg/marknad. Byggnad 2 ligger inklämd mellan Centralgatan och Börjes varuintag. Byggnad 2 är inte aktuell för en flytt idag men skall ges möjlighet att flyttas senare för att då få en mer lämplig placering. Dessa utgör två bra exempel på byggnader vilka fastighetsägarna, på eget initiativ, restaurerat till tidstypiskt skick. Parkering för lastning/lossning får anläggas utmed Centralgatan. Byggnad får flyttas Byggnad 2- får flyttas

6 (6) Inom kvarteret Stjärnan, utmed Centralgatan, ligger flera mindre, q- märkta byggnader. De har i tidigare plan pekats ut som värdefulla på grund av sin småskaliga karaktär. Flertalet av dessa bedöms vara i dåligt skick och inte ha något större arkitektoniskt värde, förutom just småskaligheten. För att kunna utveckla pågående verksamhet inom kvarteret ges därför möjlighet att ersätta dem med byggrätter, i liten skala, för handel, kontor och bostäder i två plan. Utöver detta får befintligt utrymme för lager i källarplan utökas. För att förhindra ett för storskaligt intryck läggs en utformningsbestämmelse angående längsta sammanhängande fasad in. Parkering för lastning/ lossning får anläggas utmed Östra Parkgatan. Befintliga byggnader utmed Storgatan skall bevaras. Byggnader, inom Stjärnan, som skall bevaras utmed Storgatan Byggnader, inom Stjärnan, som i planen tillåts ersättas med byggnader för handel/kontor/bostäder Inom fastigheterna Stjärnan 2 och 3 ges i planen byggrätt för bl a ett mindre parkeringshus i två plan och utöver detta får tilläggas ett plan för bostäder. Utformningsbestämmelse angående fasaduppdelning läggs in för att ge ett mer småskaligt intryck. Tre småskaliga byggnader, inom Stjärnan 2 och 3, som i planen ersätts med byggrätt för bl a ett mindre parkeringshus All ny byggnation skall ske med utgångspunkt från omgivande fastigheters skala och materialval samt i enlighet med kommunens gestaltningsprogram. Byggnaderna skall ha sadeltak med minsta taklutning 22 grader. Det skall strävas efter att undvika intrycket av stora köplador och ges karaktären av småskalig stadsgata med väl definierat gaturum.

7 (6) Planförslaget innebär också möjliget att göra trafikföringen säkrare till och från aktuella fastigheter. Detta kan ske bl a genom nämnda att parkeringar för lastning/lossning utmed Östra Parkgatan och Centralgatan. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANISATORISKA FRÅGOR Handläggning Detaljplanen handläggs enligt normalt planförfarande enligt 5 kapitlet Plan- och bygglagen (PBL) Tidplan Beslut om samråd September 205 Samråd Beslut om granskning November/December 205 Januari 206 Granskning Februari 206 Godkännande Antagande Laga Kraft April 206 Maj 206 Juni 206 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när erforderliga fastighetsbildningsåtgärder är genomförda på fastigheten där detaljplanen föranleder sådana åtgärder. Förändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens initiativ. Byggande på kvartersmark initieras av fastighetsägaren. Huvudmannaskap Avtal Fastighetsägaren är huvudman för kvartersmark. Tingsryds kommun är huvudman för gatumark och natur samt vatten- och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark. Kommunen skall även vara huvudman för dagvattenledningar inom området vilka säkrats med u-område. Planavtal har tecknats. ANSVARSFÖRDELNING OCH KONSEKVENSER I tabellen nedan redovisas översiktligt ansvarsfrågor för att genomföra detaljplanen.

8 (6) Ansvar Åtgärder och konsekvenser Kommunen Upprätta detaljplan Staren 6 Stjärnan Stjärnan 2 Stjärnan 3 Bekosta upprättandet av detaljplan Bekosta geoteknisk undersökning Bekosta eventuell flytt av ledningar Bekosta radonmätning E.ON Sverige AB Servitut för allmänna ledningar FASTIGHETSRÄTTSLIGA ÅTGÄRDER Markförsörjning Fastighetsägare Fastighet inom plan Staren 7 Staren 3 Ändring av fastighetsindelningen genom fastighetsreglering kommer att ske. Stjärnan 2 och Stjärnan 3 slås samman till en fastighet. Del av Staren 6 styckas av till en separat fastighet. Ytterligare behov av mark för att genomföra planen föreligger inte. Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsförteckning. Åtgärder och konsekvenser Kan förväntas en viss ökning av varutransporter och övrig trafik på Centralgatan. Staren 6 Staren 7 Stjärnan Stjärnan 2 Stjärnan 3 Stjärnan 4 U-område tillagt i plan för möjlighet att bilda ledningsrätt. Kan förväntas en viss ökning av varutransporter och övrig trafik på Centralgatan. Möjlighet att fortsätta/ utöka befintlig verksamhet. Kan förväntas en viss ökning av varutransporter och övrig trafik på Centralgatan. Möjlighet att fortsätta/ utöka befintlig verksamhet. Kan förväntas en viss ökning av varutransporter och övrig trafik på Centralgatan. Kan förväntas en viss ökning av varutransporter och övrig trafik på Centralgatan. Varutransporterna på Östra Parkgatan förväntas öka.

9 (6) Fastighet utom plan Skatan Skatan 2 Skatan 5 Najaden 7 Najaden 8 Najaden 3 Tingsryd 4:2 Örjan 9 Varutransporterna på Östra Parkgatan förväntas öka. Varutransporterna på Östra Parkgatan förväntas öka. Varutransporterna på Östra Parkgatan förväntas öka. Siskan 5 Siskan 8 Siskan 0 Siskan Siskan 2 Siskan 3 Soldalen Tingsryd 3: EKONOMISKA ÅTGÄRDER Gatukostnader Kommunala intäkter Kommunala investeringar Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. Planavgifter Genomförandet av planen medför kostnader för kommunen för byggande och iordningställande av gator och va-nät och eventuell flytt av ledningar. Kostnaderna kan debiteras fastighetsägarna. TEKNISKA FRÅGOR Tekniska undersök- Planområdet är i huvudsak utbyggt. Någon geoteknisk undersök-

10 (6) ningar Vatten och avlopp ning är inte genomförd. En sådan undersökning skall genomföras inför nybyggnation. Vatten och avlopp är anslutet till befintligt VA-nät. Nya anläggningar skall anslutas till det kommunala nätet. Området ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp. Inom kvarteret Staren 6 finns en enskild brunn. De u-markerade områdena i planen skall vara tillgängliga för underjordiska ledningar. Fjärrvärme Dagvatten El Bredband Avfall Fjärrvärme finns inom området. Dagvattnet från befintliga byggnader är anslutet till det kommunala dagvattennätet. Vid nybyggnation skall renvatten och spillvatten anslutas till detta nät. E.ON Elnät Sverige AB är elnätsägare inom planområdet. Optokabel finns framdraget till fastigheterna inom planområdet. Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommunens avfallsplan. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Medverkande tjänstemän Genomförandetiden upphör att gälla 0 år efter det att planen vunnit laga kraft. Birgitta Holgersson, planförfattare, planteknik, genomförande, planadministration i samarbete med tjänstemän inom kommunala enheter. Bygg- och miljöavdelningen Birgitta Holgersson Planarkitekt

11 (6) Behovsbedömning BEHOVSBEDÖMNING SYFTE MED BEHOVSBEDÖMNING När en detaljplan eller ett program upprättas eller ändras (gäller även tillägg till detaljplan), ska kommunen alltid göra en behovsbedömning om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Enligt 4 kap 34 PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med behovsbedömningar av planer och program är enligt miljöbalken att integrera miljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas (6 kap. MB). Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. PLANENS BETECKNING STAREN 6 m fl, i Tingsryds tätort, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANENS SYFTE PLANOMRÅDE Syftet med detaljplanen är att möjliggöra att den nuvarande verksamheten skall kunna fortgå och utökas inom fastigheterna samt strukturera om inom desamma. Planområdet är beläget i Tingsryds centrum. Planområde

12 Omfattar/Berör planen/programmet Natura 2000-område Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt (6) Ja Nej Om ett ja --> Miljöbedömning MKB-f bil 3 Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan --> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) PLATSEN Den befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer Radon Geologi Skredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Grönytor i tätort Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer Riksintresse

13 (6) Kulturvärden Rivning av hus i dåligt skick Naturvårdsprogrammet Arkeologi Särdrag i naturen Skyddsområden Strandskydd Naturreservat Djurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet Dagvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads/landskapsbilden Finns ej Struktureras om till det bättre Tydligare kvartersbild Utnyttjande av mark Bättre utnyttjande av mark

14 (6) Utnyttjande av - vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö PLANEN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål nej nej nej nej ja Strider inte mot uppsatta miljömål POSITIVA ASPEKTER Planens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm Kommentar Planen medför bättre utnyttjande av mark med tydligare kvartersbild och trafikföringen struktureras om och blir säkrare STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Bygg- och miljöavdelningen Birgitta Holgersson Planarkitekt Behovsbedömningen grundas på följande: Planen medför att pågående verksamhet skall kunna fortgå och utökas inom fastigheterna samt strukturera om inom desamma. Planen medför ingen större påverkan på miljön, natur-, kultureller riksintressen.

15 (6) Bilaga : Planprocessen Planprocessen inleds när en begäran från en intressent om att få göra eller ändra en detaljplan lämnas. Kommunen gör en översiktlig prövning av begäran och lämnar besked. Kommunen kan också ta initiativet att själv göra en ny detaljplan. Under samrådsskedet ska kommunen redovisa ett förslag till detaljplan. Förslaget ska bestå av en plankarta med tillhörande bestämmelser. Till plankartan ska det finnas en planbeskrivning som ska innehålla de uppgifter som behövs för att man ska kunna tolka och genomföra planen. Resultatet av samrådet kring planförslaget redovisar kommunen sedan i en samrådsredogörelse. När eventuella justeringar efter samrådet har gjorts ställs planen ut för granskning under minst 3 veckor. Resultatet av granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande. Efter eventuella justeringar kan planen godkännas/ antas av Samhällsbyggnadsnämnden. Planer av mer komplicerad karaktär antas av Kommunfullmäktige efter godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden. Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på händelseutvecklingen med utredningar och samrådsprocessen. En detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat kan förväntas ta ungefär ett år. Detaljplan som drivs enligt ett sk normalt planförfarande, innebär att ett granskningsskede ska genomföras efter samrådsskedet. Vid förenklat planförfarande finns inte granskningsskedet med. Detaljplanen vinner laga kraft 3 veckor från den dag då beslutet om antagande har tillkännagivits på kommunens anslagstavla. När planen vunnit laga kraft kan den inte överklagas. Schematisk skiss över: Enkelt planförfarande Normalt planförfarande

16 (6)

17 (6)

18 Sida Fastighetsförteckning Ärendenummer G534 Handläggare Annie Kolehmainen Ärende Fastighetsförteckning till ändring av detaljplan för Staren 6 m fl Kommun: Tingsryd Län: Kronoberg Fastigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Staren 7 Staren 3 Staren 6 Staren 7 Stjärnan Stjärnan 2 Stjärnan 3 Stjärnan 4 Tingsryd 3: Kurt Ström Centralgatan Lgh 04 Inger Anna Elisabet Ström Centralgatan Lgh 04 Lars Hultman Järnvägsgatan 9 Monika Hultman Järnvägsgatan 9 Börjes Tingsryd Aktiebolag Box TINGSRYD Jan-Olof Lundé Odengatan 38 Börjes Tingsryd Aktiebolag Box TINGSRYD Börjes Tingsryd Aktiebolag Box TINGSRYD Börjes Tingsryd Aktiebolag Box TINGSRYD Korpalycke Fastighets Aktiebolag Box TINGSRYD Tingsryds Kommun Box TINGSRYD

19 Lantmäteriet G534 Sida 2 Fastigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Tingsryd 4: Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter mineral/torv) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Serv 0763IM-04/2825. Serv 2 Akt 07-TIK-948, Fastigheter utanför området Staren 7 (adress se ovan) Siskan 8 (adress se nedan) Brunn Väg Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Najaden 7 Najaden 8 Korpalycke Fastighets Aktiebolag Box TINGSRYD Michael Karlsson Storg 59 Anna-Lotta Clarberg Storgatan 59 Najaden 3 Siskan 5 Siskan 8 Siskan 9 Siskan 0 Siskan Korpalycke Fastighets Aktiebolag Box TINGSRYD Johnny Gummesson Värendsgatan 7 Artur Ekström Storgatan 80 Artur Ekström Storgatan 80 Granen Alva AB Box STOCKHOLM Inger Barbro Yvonne Karlsson Torparvägen TINGSRYD

20 Lantmäteriet G534 Sida 3 Fastigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Ingrid Linnéa Kristina Karlsson Storgatan 76 Siskan 2 Siskan 3 Skatan Skatan 2 Skatan 5 Soldalen Tingsryd 4:2 Örjan Örjan 9 Karin Monika Irene Ring Värendsgatan 3 Lgh 0 Artur Ekström Storgatan 80 Ing-Marie Svahn Östra Parkgatan 4 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Maria Härlin Storgatan 56 Lars-Ingvar Gustafsson Järnvägsgatan 2 Lgh 00 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Stiftelsen Kommunhus I Tingsryd Box TINGSRYD Tingsrydsbostäder AB Box TINGSRYD Rättigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Lr /26. Nyttjanderätt , nr 00 Allmän väg 796, 20 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Siskan 0 (adress se ovan) Trafikverket 55 9 JÖNKÖPING Vatten av avlopp Bostad Väg

21 Lantmäteriet G534 Sida 4 Upplysning Utredningen saknar servitut som eventuellt tillkommit genom vattendom eller liknande. Vidare saknas eventuellt avtalsrättigheter som inte är offentliggjorda genom inskrivning. Utredningen saknar rättskraft. Fastighetsförteckningen upprättad av Annie Kolehmainen