Vaggeryd, 262 ha. Spikbruket

Transkript

1 Vaggeryd, 262 ha Spikbruket 1

2 2

3 TILLVÄXT PÅ SPIKBRUKET En rejäl skogsfastighet med ett trevligt gårdscentrum, belägen 3 km söder om Hok och c:a 35 km söder om Jönköping. Gedigna byggnader i form av ett timrat bostadshus i trevlig stil och bra standard, stor och rejäl ladugård med ett flexibelt användningsområde, samt övriga uthus och ekonomibyggnader. Skogmarken har en mycket fin arrondering med ett väl utbyggt vägsystem och skogen utgörs i huvudsak av yngre och medelålders bestånd med god tillväxt. Den öppna marken är i till största del belägen i direkt anslutning till gårdscentrum vilket ger en öppen och trevlig boendemiljö med gräns i Hokaån. Total areal om 262 ha varav 27 ha skogsmark och 38 ha jordbruksmark. 3

4 4

5 Fastigheten är något för dig som söker en rejäl skogsgård med ett bra boende med möjlighet till djurhållning alternativt annan näringsverksamhet. 5

6 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUSET Ursprungligen uppförd 1856 i 1,5 plan med en stomme av timmer. Byggnaden har under de senaste decennierna genomgått omfattande renoveringar och har idag en god standard. Timmerstomme uppförd på mur av lecablock, invändig isolering, rödmålad fasad där merparten utgörs av frilagd timmerstomme, lertegeltak från Den taxerade boytan är 165 m 2 och biyta 318 m 2. Byggnaden har kopplade 2-glasfönster med spröjs, uppvärmning med vattenburen värme från jordvärmeanläggning med 2 x 5 meters slanglängd. Härutöver ett antal öppna eldstäder. Byggnaden har två murstockar varav en godkänd för eldning. Vatten tas från grävd brunn med mycket god kapacitet, ny hydrofor och vattenfilteranläggning är belägen i ladugården. Godkänt enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltrationsanläggning. Byggnaden inklusive VA och el har succesivt renoverats och tillbyggts (källare) sedan Renovering pågår på övre plan vilket efter färdigställande kommer att utöka boarean väsentligt. 6

7 Nedervåningen omfattar entré in till större hall, stort kök, fyra rum och badrum. På övre plan finns trapphall, fem rum, toalett och garderober. Inredd källare med nio rum i varierande utformning samt badrum, tvättrum, maskinrum, vin/matkällare (med tegelvalv) samt garage. Delvis klinkergolv med golvvärme, i övrigt putsad bottenplatta. Gediget kök, fullt utrustat med bl.a. vedspis och bakugn under stor murad kåpa. Badrum på undre plan renoverat 1995 med wc, dusch, handfat. Eluppvärmt klinkergolv, kakelvägg. Toalett på övre plan med klinker och kakel. Badrum i källarplan med bubbelpool, wc, handfat, dusch samt förberett för bastu. Uppvärmt klinkergolv samt kakelväggar. Utgrävning av källaren belägen i vinkel i förhållande till huvudbyggnaden är ursprungligen utförd i syfte att därpå uppföra en flygelbostad. På denna plats finns idag en enklare byggbod uppställd. De återstående inredningsarbetena i huvudbyggnadens övre plan är av måttlig omfattning, ytskikten är till merparten klara med nya golv och innerväggar. Gårdnamnet Spikbruket har sitt ursprung i det spikbruk som fram till på 18-talet var beläget vid Hokaån alldeles i anslutning till gårdscentrum. 7

8 8

9 9

10 EKONOMIBYGGNADER LADUGÅRD Konventionellt uppförd byggnad om ca 7 m 2 i trä och lecastomme med trä- och tegelfasad samt tak i eternit och plåt. Fram till 211 nyttjades byggnaden för sitt ursprungliga ändamål som kostall, därefter ombyggd för annan alternativ verksamhet. Ny gjuten platta inom större delen av byggnaden, inre takbeklädnad med dubbel gips, takhöjd om 2,6 m. Vattenburet värmesystem med ett flertal varmluftsaggregat. Värmesystemet är tänkt att anslutas till panncentral i separat byggnad vilken är under uppförande. Nyinstallerat tryckluftssystem med ett flertal uttag för tryckluftsförsörjning. Del av byggnaden, c:a 6 m 2 är uthyrd. Härutöver personalutrymme med pentry, toalett, duschutrymme samt utrymme med hydrofor och vattenfilter mm. Höskulle över hela byggnaden. MAGASIN Enklare magasinsbyggnad i timmer om c:a 4 m 2. STALL/MASKINHALL Byggnad i trä som i bottenplan inrymmer häststall med 3 boxar. Används idag som lösdriftsstall för får. Inrymmer i övrigt maskinhall och garage. Byggnaden har plåttak. PANNCENTRAL/VERKSTAD Byggnad uppförd i lecastomme med överbyggnad i trä. Påbörjad installation flisanläggning för värmeförsörjning till ladugårdsbyggnaden, härutöver planers verkstad och bostadsintredning på övre plan. 1

11 11

12 SJÖSTORP Separat torp med uthus och ladugård belägen inom avdelning 5 på bifogad skogskarta, 8 meter väster om gårdscentrum. Enskilt läge med trivsamma omgivningar, bra tillgänglighet c:a 6m från riksväg 3. Äldre timmerbyggnad uppförd på torpargrund. Uppvärmning med direktverkande el, vatten från grävd brunn, avlopp i 3-kammarbrunn med äldre infiltrationsanläggning (ej godkänd för permanentboende) Byggnaden inrymmer enkelt kök, fyra rum samt badrum/toalett. Uthus med gästrum, rum med loft och toalett med wc och handfat. Klinkergolv och kakelvägg, renoverat på 199-talet. Här utöver en äldre ladugårdsbyggnad i sämre skick. 12

13 13

14 SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK Den öppna marken utgörs enligt skogsbruksplanen av 22,5 ha åker och 13,7 ha betesmark. Till denna areal tillkommer c:a 1,5 ha åkermark som i skogsbruksplanen klassats som övrig mark. Jordbruksmarken är fördelad på ett flertal fält inom innehavet, huvudsakligen i anslutning till gårdscentrat. Moränjordar med för trakten normal beskaffenhet. Enligt ägarens SAM-ansökan uppgår hans brukade areal åker- och betesmark på fastigheten till 14,6 ha. Därutöver är c:a 15 ha muntligen utarrenderat t.o.m och står därefter till köparens förfogande. Med fastigheten följer de stödrätter som finns ansökta om på fastighetens areal. Arrendeavgiften t.o.m tillfaller säljaren i sin helhet. 14

15 SKOGSMARK Som inventeringsunderlag har fastighetens två skogsbruksplaner från 26 resp. 29 använts vilka korrigerats för utförda åtgärder samt kontrollinventerats i fält av Mikael Gröndahl, Värderingsbyrån. Därutöver har analys skett utifrån Skogsstyrelsens laserscanning från 211. Efter uppräkning av erhållna volymer till aktuell tidpunkt bedöms virkesförrådet idag uppgå till c:a 23 4 m 3 sk (112m 3 sk/ha). Medelboniteten har bedömts uppgå till 7, m 3 sk/ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 36 %, tall 54 % samt löv 1 %. Skogen domineras av yngre till medelålders barrskog med god tillväxt, andel slutavverkningsbar skog är mycket låg. Fastighetens arrondering är väldigt god med ett samlat innehav och ett mycket väl utbyggt vägnätsystem. Korta drivningsavstånd, främst inom -2 m och endast i undantagsfall 3 meter till lämpliga upplagsplatser. Drivningsförhållande i övrigt är också bra, i huvudsak lätt kuperad terräng med bra bärighet. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. NYCKELBIOTOPER MM Ett av Skogsstyrelsen registrerat sumpskogsområde finns inom fastigen, i övrigt inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelens redovisning (Skogens pärlor). 15

16 JAKT OCH FISKE JAKT Säljaren förbehåller sig Fastighetens jakträtt till och med och jakträtten står därefter till köparens förfogande. Fastigheten ingår i Morarps älgjaktlag och Tofteryds-Svenarums älgskötselområde. Jaktförutsättningarna bedöms genom fastighetens fina arrondering som mycket goda och vilttillgången bör motsvara ett regionalt genomsnitt. FISKE Konventionellt fiske i intilliggande Fällasjön som fastigheten har lång strandlinje till, kräftfiske i Hokaån som sträcker sig längs hela fastighetens östra gräns. Bestämmelser om fisket regleras enligt en överenskommen sämjedelning. 16

17 17

18 ÖVRIGT HYRESAVTAL C:a 6 m 2 av ladugården är uthyrd. Avtalet har 3 månaders uppsägningstid, månadshyra är 1 94 kr inkl moms. TELEMAST Avtal om anläggningsarrende avseende telemast där nuvarande arrendeperiod sträcker sig till Aktuell årlig arrendeintäkt c:a 4 kr. Masten är belägen inom avd 52 på skogskartan. Arrendeintäkt avseende innevarande arrendeår tillfaller säljaren i sin helhet. VÄGAR Fastigheten omfattas ej av andel i vägsamfällighet. Gemensam skogsbilväg finns tillsammans med Morarp 2:8 (Morarp GA:1). FÖRE DETTA GRUSTÄKT Inom Fastigheten finns ett täkttillstånd med NCC från 22 giltligt till 211. Täkten är avslutad och återställd. De sållade höglagda grusmassor som finns kvar inom täkten (avdelning 14 på skogskartan) tillhör NCC. 18

19 19

20 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Svenarum 4:1, Vaggeryds kommun. ÄGARE Jan-Olof Gustafsson. AREAL Areal enligt fastighetsregistret 262,1 ha. Areal enligt skogsinventering Produktiv skogsmark 27,8 ha Impediment myr/berg,4 ha Åkermark 22,5 ha Betesmark 13,7 ha Övrig mark 13,5 ha Vatten 4,2 ha SUMMA AREAL 262,1 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 12 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 214 Tomtmarksvärde 31 kr Bostadsbyggnadsvärde kr Skogsmark kr Impediment 1 kr Åkermark 675 kr Betesmark 169 kr Ekonomibyggnad 651 kr SUMMA kr INTECKNINGAR/LÅN I fastigheten finns fem st uttagna penninginteckningar om totalt kr. Befintliga lån löses av säljaren. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten berörs enligt fastighetsregistret av följande inskrivningar och rättigheter: - Nyttjanderätt tele, aktnr Nyttjanderätt grustäkt mm, aktnr Kraftledning, akt nr Vägservitut, akt nr 6-SVE Belastar Svenarum 1:16. Förmån för Svenarum 1:54, 4:1 - Vägservitut, akt nr 6-SVE Belastar Svenarum 4:1. Förmån för Svenarum 1:54 - Vägservitut, akt nr Belastar Svenarum 4:1. Förmån för Svenarum 4:3 - Starkström, aktnr Fastigheten berörs vidare av följande avtal vilka ej är inskrivna: - Anläggningsarrende avseende uppförande av telemast, se ovan. - Hyresavtal, se ovan. Muntligt upplåtelse avseende del av jordbruksmarken till och med GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Andel i gemensamhetsanläggning Morarp GA:1 avseende vägar. Andel i samfällighet Morarp S:1 (väg) samt Svenarum S:1 (fiske). PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Täkttilltånd grustäkt. Täkten avslutad och återställd, se ovan. Fastigheten berörs av ett flertal fornlämningsområden. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 2

21 21

22 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom anbudsgivning. Skriftligt anbud skall inges till Areal, Klubbhusgatan 15, Jönköping via brev eller mail; per.josefsson@areal. se senast måndagen den 7 december 215. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/öppen budgivning. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 3 kr. 22

23 VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 1 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. Nämnd skogsbruksplan/inventering är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen står risken för skador på skogen från kontraktsdagen. Köparen äger ej rätt till annan ersättning för eventuella skador uppkomna på skogen efter kontraktsdagen än utfallande ersättning från Säljarens skogsförsäkring. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. 23

24 24

25 25

26 FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 2 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse, dock senast VISNING Visning av Fastighetens byggnader sker måndagen den 23 november mellan klockan Anmälan till visning sker till Areal, Lillemor Nottemark på telefon Eventuell visning vid annat tillfälle sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare Per Josefsson. Besiktning av mark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 26

27 VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen 35 km söder om Jönköping, utmed väg 31 c:a 3 km söder om Hoks samhälle, se bifogade kartor. KOORDINATER SWEREF99, X = , Y =

28 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 215. Text: Per Josefsson. Foto: Per Josefsson. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS27/4528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL JÖNKÖPING Ansvarig mäklare PER JOSEFSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: per.josefsson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 28

29 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 1 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 29

30 eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 3

31 31

32 32

33 BESTÅNDSMETODENVersion AREAL VÄSTERÅS SKOGSTILLSTÅND fördelning på åldersklasser Datum: Körningsnr: /1 R1 ALLMÄNNA UPPGIFTER SKOGSEGENSKAPER Invent.tidp År 7 FASTIGHET: Svenarum 4:1 (exkl. hänsynsmark) m3sk % m3sk % Församling: Vaggeryd Tall Kommun: Svenarum Gran Län: Jönköpings län Löv Värderare: Mikael Gröndahl Björk Fältarbete: Vecka Contorta Värderingstidpunkt: Ek Bok Virkesförråd m3sk ÄGOSLAG Virkesförråd m3sk/ha Produktiv skogsmark 27.8 ha Hänsynsmark. ha Skogsimpediment.4 ha Medelbonitet, m3sk/ha, år: 7. Åkermark 22.5 ha Löpande tillv, m3sk/ha, år: 5.8 Betesmark 13.7 ha Övrig mark 13.5 ha Vatten 4.2 ha Totalareal ha SKOGSTILLSTÅND OCH AVVERKNING ÅLDERS- KLASS TILLSTÅND VID INVENTERING AREAL BON FÖRRÅD, m3sk ha % m3 tot /ha AVVERKNING ÅR SLUTAVVERKN. GALLR ha m3sk m3sk AVVERKNING ÅR 1-1 SLUTAVVERKN. GALLR ha m3sk m3sk Kalm ÖF. ( 1.5) (.) -. ( 11.4) ÖVR.SK. (.) -. (.) - (.) SUMMA IMPEDIMENT OCH HÄNSYNSMARK SKOG, areal. ha, förråd m3sk MYR, areal.3 ha, förråd m3sk BERG, areal.1 ha, förråd m3sk 33

34 34

35 BESTÅNDSMETODEN AREAL VÄSTERÅS Version FÄLTUPPGIFTER R1 Sida: 1 Svenarum 4:1 Datum: Körningsnr: /1 FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV. KARTA NR: SKIFTE: RES NR: Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o s l k Av nads- e o An just nads- d g s l k t st just r /ha tot d del just p t Avdel- ning Nr R O e r s d N n r t Areal ha A n d e l A n m 1 1,9 PG S T T G ,9 PG S T26 79 T ,3 PG R2 3 B L 1 3,5 PG R2 3 B L 1 4,8 PG R2 2 B L 1 5 1, PF G2 3 T T 4 26 G 3 23 L , ,1 PG R2 3 T T 5 L 5 8 2, PG G1 1 T T 8 16 L ,6 PG K1 1 G3 1, , , 51 13,5 PG R2 1 G T 4 G 4 L 2 14,5 PG K1 1 G28 15,9 PG R2 2 B T 1 G 1 L , , PG G1 1 G G 8 16 L ,5 PG G1 1 G G 8 1 L ,4 PG R2 1 G T 2 G 5 L 3 2,9 PG S2 1 T T 6 3 G ,6 PG G1 1 G T 3 22 G , ,

36 BESTÅNDSMETODEN AREAL VÄSTERÅS Version FÄLTUPPGIFTER R1 Sida: 2 Svenarum 4:1 Datum: Körningsnr: /1 FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV. KARTA NR: SKIFTE: RES NR: Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o s l k Av nads- e o An just nads- d g s l k t st just r /ha tot d del just p t Avdel- ning Nr R O e r s d N n r t Areal ha A n d e l A n m 24 3,6 PG R2 1 G T 2 G 7 L 1 25,3 PG K1 1 G ,8 PG G1 2 T T 6 18 G 1 17 L ,6 PG R2 4 T T 6 G 3 L 1 28,4 PF G2 1 B T G L ,7 PG R2 1 B T 1 G 2 L 7 3,5 PG G1 1 G T 2 23 G 7 23 L , PG R2 1 B T 1 G 3 L 6 32,9 NS G2 1 B T G L ,1 PG R2 2 B T 1 G 4 L ,6 PG G1 1 G T 2 26 G ,2 PG G1 1 G T 2 24 G , PG G1 1 T T ,4 PG G1 1 T T ,4 PG K1 1 B2 39,4 PG S1 6 T T 1 3 4,9 PG S1 7 T T 5 3 G 3 21 L ,9 NO S3 8 B G 2 21 L ,5 PG S1 7 B T 1 26 G 2 21 L , ,1 3 36

37 BESTÅNDSMETODEN AREAL VÄSTERÅS Version FÄLTUPPGIFTER R1 Sida: 3 Svenarum 4:1 Datum: Körningsnr: /1 FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV. KARTA NR: SKIFTE: RES NR: Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o s l k Av nads- e o An just nads- d g s l k t st just r /ha tot d del just p t Avdel- ning Nr R O e r s d N n r t Areal ha A n d e l A n m 45 3,5 PG G1 1 G T 1 26 G 8 24 L ,8 PG G1 2 T T 9 22 G , ,6 PG R1 1 G G 1 49,6 PG R2 1 G G 4 L 6 5, , , ,6 PG K1 1 T18 54, ,9 PG G1 1 G T 1 27 G 8 25 L , ,3 PG G1 1 G T 2 19 G 7 17 L ,7 PG R2 1 G G 8 L , PG G1 1 T T 9 15 G ,3 PF G2 1 T T 9 26 G ,1 PG K T ,1 PG K T T ,6 NO S T T ,3 PG G1 1 T T 4 15 G 1 11 L , , PG G1 2 G T 7 17 G 2 15 L ,6 NO S3 2 T T 6 26 G 1 23 L ,8 PG R2 2 T T 9 G 1 37

38 BESTÅNDSMETODEN AREAL VÄSTERÅS Version FÄLTUPPGIFTER R1 Sida: 4 Svenarum 4:1 Datum: Körningsnr: /1 FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV. KARTA NR: SKIFTE: RES NR: Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o s l k Av nads- e o An just nads- d g s l k t st just r /ha tot d del just p t Avdel- ning Nr R O e r s d N n r t Areal ha A n d e l A n m 68 1,8 PG R2 2 T T 6 G ,5 PG R2 1 T T 7 G 3 7,5 PG G1 1 G G ,4 PG K T ,4 PG K T T ,2 PG G1 1 G T 3 15 G ,2 PG G1 1 G T 2 19 G 6 16 L ,7 NO S T T 8 25 G 1 21 L ,3 PG G1 1 T T 6 15 G ,1 PG G1 1 G G ,3 PG G1 1 T T 7 15 G ,9 NO S T T , 6 8, ,4 PG G1 1 T T 8 13 G 1 11 L , ,4 NO S T T , PG K T , PG K T T 7 32 L ,4 5 PG R2 1 G G ,4 5 PG R1 1 G G 1 86, ,2 PF G B L ,7 PG G1 1 G G , PG G1 1 G T 1 15 G 8 12 L

39 BESTÅNDSMETODEN AREAL VÄSTERÅS Version FÄLTUPPGIFTER R1 Sida: 5 Svenarum 4:1 Datum: Körningsnr: /1 FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV. KARTA NR: SKIFTE: RES NR: Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o s l k Av nads- e o An just nads- d g s l k t st just r /ha tot d del just p t Avdel- ning Nr R O e r s d N n r t Areal ha A n d e l A n m 9 1,1 PG G1 1 T T 9 29 G ,5 PF S T T G ,7 PG G1 1 G T 3 19 G ,6 PG R2 1 G T 3 G , 7 PG R2 1 G T 1 G 8 L , 3 PG K1 1 G26 95,5 NO S B T 1 17 G 2 13 L ,5 PG G1 1 G T 1 17 G 8 14 L ,2 PG G1 2 T T 9 27 G ,8 PG G1 1 T T 7 16 G 2 13 L ,1 PG G1 1 G T 2 17 G 6 15 L ,8 PG G1 1 G T 1 15 G 8 13 L ,9 PG G1 2 G G ,3 PG R2 2 G G 7 L , , ,4 PG R2 1 T T 1 16,2 PG G1 1 T T ,8 PG R2 1 G G 8 L ,

40 4

41 41

42 42

43 43

44 44