Handläggare Datum Ärendebeteckning Fanny Ramström SBK

Transkript

1 Handläggare Ärendebeteckning Fanny Ramström SBK Samhällsbyggnadskontoret YTTRANDE Medborgarförslag angående grönstrukturen runt parkering och nybyggnationen vid del av Kungsljuset 3 samt Lasarettvägen Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att yttrandet ska utgöra svar på medborgarförslaget. Bakgrund Samhällsbyggnadsnämnden har fått in ett medborgarförslag från styrelsen i kvarteret Hagen om grönstrukturen runt parkering och nybyggnation vid del av Kungsljuset 3 samt Lasarettvägen. Området detaljplanerades för några år sedan och har därefter börjat bebyggas med parkering och bostadshus. Tidigare täcktes området av skog och de boende i kvarteret Hagen upplever att kvalitén i området har sänkts i och med nybyggnationerna. Följande punkter lyfts fram i medborgarförslaget: - Delar av den trädridå som separerar Kungsljuset 1 och Hagen S:3 har tagits bort. Enligt detaljplanens illustrationer ska det vara skog där. De vill även plantera mer träd och buskar längs med GC-vägen mot Lasarettvägen. - Avrinningsyta/vattenuppsamlare intill Kalmarhems parkering verkar vara osäker för barn och ger ett dåligt intryck. - Dagvattenhanteringen längre ner mot vattnet ser ofärdig ut och de önskar veta vad de framtida planerna för området är. Se bilaga 1 för vilka platser som är aktuella. Medborgarförslaget diskuterades på samhällsbyggnadsnämnden den 21 februari 2018, då även representanter från styrelsen i kvarterat Hagen var närvarande. Yttrandet om att låta växligheten åter etablera sig på grönytan mellan bostadsområdena samt kring den nygjorda dagvattendammen i skogen återremitterades för vidare undersökningar. Dagvattenhanteringen i den nedre änden av parkeringen tillhör emellertid Kalmarhem. För vidare diskussion om parkeringen och dagvattenhanteringens estetiska utformning hänvisas styrelsen i kvarteret Hagen till dem. Planeringsenheten Adress Box 611, KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel vx Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se

2 2 (7) Resultat av fortsatta undersökningar I detaljplanen för del av Kungsljuset 3 samt Lasarettvägen som vann laga kraft 2014 är grönområdet mellan det nya och det äldre bostadsområdet planbestämt som natur. För detaljplanen skrevs inget exploateringsavtal. Marken tillhörde Landstinget och genom en fastighetsreglering överfördes den allmänna platsmarken i detaljplanen till kommunen. Under genomförandet togs en del av skogen ner inom det planlagda naturområdet för att dra ledningar under marken. Vanligtvis placeras inte ledningar under planbestämd naturmark, utan ska i största mån dras under hårdgjord mark. Med risk för att rötterna kan förstöra ledningarna är det inte längre lämpligt att återplantera träd på det aktuella området. För att se hur vegetationen kring en dagvattendamm kan se ut efter omkring fyra år har Kalmar dämme besökts. Följande foton visar på utvecklingen av området från år Som det går att se, har vegetationen etablerat sig själv runt om dammen under endast några få år. Flygfoto över en del av Kalmar dämme när det anlades år 2012.

3 3 (7) Flygfoto över samma del av Kalmar dämme från år På bilden syns att vegetationen har börjat åter etablera sig efter anläggningen. Foto över samma del av Kalmar dämme från marknivå, taget maj 2018.

4 4 (7) Dagvattendammen Stensö 2:3 Dagvattendammen Stensö 2:3 är den som ligger i skogen nära Kungsljuset 3 och bostadskvarteret Hagen. Se bilaga 1 för att se vart den är lokaliserad. Ansvarig för dammen är Kalmar Vatten. Arbetet med att anlägga dammen skedde huvudsakligen mellan april maj Som beskrivet i det första yttrandet betraktar Kalmar Vatten området som naturkaraktär och inte park, vilket inte innebär någon mer gestaltning av området. När växtlighet har etablerat sig kommer det emellertid att skötas med slåtter, för att dammen ska kunna uppfylla sin funktion med att ta hand om dagvatten så bra som möjligt. Dagvattendammen Stensö 2:3 som ligger i närheten av bostadskvarteret Hagen. Foto taget maj Dagvattendammen har i maj 2018 besökts för att se över områdets utveckling. Vid sidorna av dammen har redan växtlighet börjat etablera sig. Med tiden kommer detta sannolikt täcka hela området och inte längre se ofärdigt ut. Området kommer troligtvis ha en likande utveckling som Kalmar dämme. Därför föreslås inte några åtgärder kring dagvattendammen Stensö 2:3, utan låta naturen göra sitt istället. Plantering av buskar på grönytan Skogsridån mellan det nya bostadsområdet på Kungsljuset 3 och det äldre bostadsområdet Hagen har också besökts under maj Som det syns på bilderna nedan har större delen av trädridån behållits och separerar de två bostadsområdena från varandra. I den sydöstra delen har emellertid träd tagits ned till förmån för ledningsdragningar. Området täcks idag av en grönyta. Sikten från det äldre bostadsområdet Hagen till parkeringen är däremot öppen. Åtgärder föreslås på denna yta för att snygga upp efter ledningsdragningarna. Både trädridån och grönytan är markerade på kartan i bilaga 1.

5 5 (7) På bilden syns en större del av trädridån på fastigheten Kungsljuset 3 som fortfarande separerar det nya och det äldre bostadsområdet från varandra. Foto taget maj Sikten från Hagens äldre bostadsområde till det nya området som byggs på Kungsljuset 3. Foto taget maj 2018.

6 6 (7) Grönområde där plantering av buskar föreslås. Foto taget maj Som åtgärd ska gruset som ligger på denna yta tas bort och nytt gräs sås in. Låga buskar ska även planteras på området. Det går inte att återskapa skogen, men planteringen kommer att bidra till en mer grön utemiljö för de närboende. Som beskrivet i tidigare yttrandet finns redan träd planterade längs gång- och cykelvägen, som med tiden kommer att växa till sig och ge en viss skärmande effekt från parkeringen. Se bilaga 1 vart gång- och cykelvägen sträcker sig. Inga ytterligare åtgärder föreslås där. Sammanfattning Svaren till de punkter som styrelsen i kvarteret Hagen tar upp i sitt medborgarförslag sammanfattas följande: - I sydöstra delen av det planbestämda naturområdet för detaljplanen Kungsljuset 3 samt Lasarettvägen har skog tagits ned i förmån för ledningsdragningar. Som åtgärd ska gruset som ligger på denna yta tas bort och nytt gräs sås in. Låga buskar ska även planteras på området. Längs med gång- och cykelvägen finns redan träd planterade som med tiden kommer att växa till sig och ge en viss skärmande effekt från parkeringen. - Dagvattenhanteringen i nedre änden av parkeringen med infart från Wahlbomsvägens vändplats tillhör Kalmarhem. För vidare diskussion om dagvattenhanteringens estetiska utformning hänvisas styrelsen i kvarteret Hagen till dem.

7 7 (7) - Enligt Kalmar Vatten som har ansvar för dagvattenhanteringen Stensö 2:3 ner mot vattnet betraktas området inneha naturkaraktär och inte park, vilket inte innebär någon mer gestaltning av området. När växtlighet etableras kommer det emellertid att skötas med slåtter för att säkerställa funktionen. För att undersöka hur vegetationen kan se ut omkring efter fyra år vid en dagvattendamm har Kalmar dämme undersökts. Där har växtligheten åter etablerat sig runt om dammen efter endast några få år, en utveckling som troligtvis hos dagvattendammen Stensö 2:3 också kommer att ske. Inga åtgärder föreslås där. Fanny Ramström Planarkitekt Edyta Krawus Landskapsarkitekt

8 Bilaga 1 TECKENFÖRKLARNING A Dagvattendammen Stensö 2:3 B Kalmarhems parkering C Naturmark mellan bostadsområdert Hagen och Kungsljuset D Grönyta mellan bostadsområdet Hagen och parkeringen E Gång- och cykelväg mellan Lasarettvägen och bostadskvarteret Hagen Plats där åtgärd ska genomföras E D C B A 0 90 m Samhällsbyggnadskontoret, 2018

9