Beskrivning av stranddetaljplanen
|
|
- Erika Mona Sundqvist
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Beskrivning av stranddetaljplanen KYRKSLÄTTS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLANEN FÖR KURKGÅRD, GÅRDSCENTRUM Ändringen gäller kvarter 1 samt jord- och skogsbruks-, rekreations- och vägområden. Med planändringen bildas kvarter 1, 25 och 26 samt rekreations- och vägområden. Projektnummer Ritningsnummer plankarta, nr 3103, illustration, nr 3104 Planläggare Kontaktuppgifter Seppo Lamppu, plankonsult Kurtängsgränden 11, Esbo seppo.lamppu(a)kaavoitus.fi Aija Aunio, planläggningsarkitekt, Kyrkslätts kommun aija.aunio(at)kirkkonummi.fi Inträde av anhängighet kungörelse Behandling PDB Samhällstekniska nämnden ( 110).
2
3 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter Se pärmen. 1.2 Planområdets läge Planeringsområdet är beläget i den nordvästra delen av Kyrkslätts kommun. Till centrum av Kyrkslätt är avståndet ca 8 kilometer och till Helsingfors centrum knappt 40 kilometer. Planeringsområdet omfattar Kurk Gård och gårdscentret i sin helhet liksom skogsremsan på gårdsområdets västra sida. Arealen uppgår till ca 15 hektar. Kurk Golfs golfbana är belägen omedelbart söder och sydväster om gården. Gårdsområdet gränsar i öster till Volsvägen och i norr till Bakträsk. Planeringsområdet omfattar fastighet RN:r 1:92 i sin helhet och en del av fastigheterna RN:r 1:90 och RN:r 1:91. Planeringsområdets läge visas med bilagorna 1a och 1b. 1.3 Planens namn och syfte Stranddetaljplanen kallas Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum. Arbetet med att ändra stranddetaljplanen har startat på markägarens initiativ. Planeringsområdet är i sin helhet privatägt. I den gällande stranddetaljplanen har området kring Kurk Gård anvisats som ett område/en tomt på ca 10 hektar (AM/s). I området tillåts placering av högst fyra bostäder. Det främsta syftet med planeringsarbetet är att genom planändringen möjliggöra en områdesanvändning som motsvarar de förändrade användningsbehoven. Målet är att undersöka möjligheterna att huvudsakligen inom ramen för det ursprungliga AM/s-områdets totala byggrätt anvisa en del av den för bostadsbyggande avsedda byggrätten till den västra kanten av gårdsområdet. Målet är också att dela byggrätten på fler bostadsenheter än vad den gällande planen skulle tillåta. Omplaceringen av byggrätten och ökningen av antalet bostäder förutsätter en planändring.
4 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Innehållsförteckning 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER Identifikationsuppgifter Planområdets läge Planens namn och syfte Förteckning över bilagorna till beskrivningen... 3 Förteckning över andra bakgrundsutredningar SAMMANDRAG UtgångsPUNKTER Utredning om förhållandena i planeringsområdet En allmän beskrivning av området Naturmiljön och gårdsmiljön Det bebyggda gårdsområdet och kulturhistorian Markägoförhållanden Miljöstörningar Planeringssituationen De riksomfattande målen för områdesanvändningen Nylands landskapsplan Generalplan Detaljplaner Byggnadsordning Samhällsteknik Grundkarta och terrängdata Övriga planer, utredningar och beslut som berör planområdet OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV stranddetaljplanen Behovet av planering Planeringsstart och beslut som gäller denna Deltagande och samarbete Intressenter Inträde av anhängighet Deltagande och växelverkan Myndighetssamarbete Målen för stranddetaljplanen Mål som fastställts i början av planeringsprocessen Mål som preciserats under planeringsprocessen Åsikter, ställningstaganden och utlåtanden beskrivning AV STRANDDETALJPLANEN Planens struktur och beskrivning Granskningar av dimensionering och omfattning Områdesreserveringar Planens konsekvenser Planbeteckningar och -bestämmelser Namn GENOMFÖRANDE AV DETALJPLANEN Planer som styr och åskådliggör genomförandet Genomförande och tidsplanering Uppföljning av genomförandet... 16
5 Kyrkslätts kommun Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) 1.4 Förteckning över bilagorna till beskrivningen Bilaga 1a 1b: Planområdets läge Bilaga 2: Bilaga 3: Bilaga 4. Bilaga 5: Bilaga 6: Bilaga 7: Bilaga 8: Bilaga 9: Bilaga 10: Utdrag ur Nylands landskapsplan Utdrag ur Kyrkslätts kommuns delgeneralplan för skärgårds- och kustområdet Utdrag ur gällande stranddetaljplan Statistikbilaga Förminskning av stranddetaljplanen Förminskning av illustrationen av stranddetaljplanen Parkplan för gården Beskrivning av gårdens historia Fotokollage Förteckning över andra bakgrundsutredningar Naturinventering, Ekotoni Ky, FL Jari Hietaranta 2007 och Inventering av fornlämningar, Mikroliitti Oy, Byggnadskultur och kulturlandskap i Kyrkslätt, Sigbritt Backman, SAMMANDRAG Utgångspunkter, mål Arbetet med ändringen av stranddetaljplanen för Kurkgård har startat på markägarens initiativ. Planeringsområdet är i sin helhet privatägt. I den gällande stranddetaljplanen har för gårdscentrumet anvisats ett byggnadsområde (en tomt) på ca 10 hektar, där det är tillåtet att uppföra byggnader och lokaler som behövs för jordbrukets driftcentrum och själva jordbruket. Enligt planbestämmelsen kan högst fyra bostäder anvisas i området. På senare år har markanvändningen på ägorna i anslutning till Kurk Gård och gårdsområdet förändrats avsevärt. Tyngdpunkten har förskjutits från jordbruk till fritidstjänster (golf och fritidsboende), och i trakten har också uppförts rikligt med nya bostäder för åretruntboende. På gårdsområdet (AM/s) finns enligt stranddetaljplanen byggrätt på drygt 3100 vy-m 2, varav knappt hälften är outnyttjad. På området finns för närvarande två större bostadshus, medan högst fyra bostäder tillåts. Huvudsyftet är att genom planändringen möjliggöra en områdesanvändning som motsvarar de förändrade användningsbehoven. Ett mål är att undersöka möjligheterna att anvisa en del av den för bostadsbyggande avsedda byggrätten på den västra kanten av gårdsområdet. Målet är också att dela byggrätten på fler bostadsenheter än vad den gällande planen skulle tillåta. Omplaceringen av byggrätten och ökningen av antalet bostäder förutsätter en planändring. Med undantag för ett par ekonomibyggnader har alla byggnader i gårdsområdet och även de övriga befintliga byggnaderna i kvarter 1 i den gällande planen betecknats som byggnader som ska skyddas.
6 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Planlösningen Den struktur och den markanvändning som har formats i gårdsområdet i stranddetaljplanen för Kurkgård kvarstår oförändrade. Kurk Gårds huvudbyggnad bevarar sin värdiga ställning som den viktigaste och största byggnaden i miljön. Trädallén som leder till huvudbyggnaden bevaras och underhålls även i framtiden. Park- och gårdsområdena i gårdens näromgivning bevarar sin karaktär och skepnad. Ekonomibyggnaderna, garage-/lagerbyggnaden och lusthuset i anslutning till gårdsplanen bevaras, liksom bastun på stranden och småbåtshamnen. Alla befintliga byggnader, vilka i praktiken redan i den gällande planen hade försetts med skyddsbeteckningar, bevaras i gårdscentret. Huset norr om tennisbanan som för närvarande används som fritidsbostad och det andra huset söder om tennisbanan, som hyrs ut som bostad året runt, anvisas i planen som bostadsbyggnader (AO). Den övriga bostadsbyggrätten överförs i form av byggplatser för fritidsbostäder till skogsbacken väster om gårdscentret. Åsen kalhöggs för några år sedan och ett antal stora tallar lämnades kvar som fröträd. Nytt plantbestånd har anlagts. Det nya byggområdet ligger på ett naturligt sätt kring den redan byggda planvägen som leder västerut. Avståndet från den närmaste byggplatsen för en fritidsbostad till sjöstranden är över 200 meter. Gårdens gamla huvudbyggnad i det sydöstra hörnet av kvarter 1 (fastighet RN:r 1:91) ligger på en egen tomt. Den renoverades grundligt för några år sedan med beaktande av sitt historiska värde. Gårdens huvudbyggnad och den gamla huvudbyggnaden med gårdsplaner och parker täcker ca procent av arealen i hela gårdskvarteret. I områdets nordöstra-östra del finns gårdens gamla område med produktionsbyggnader. Till det området rör man sig via en egen anslutning. Området med produktionsbyggnader har i planen anvisats som ett kvartersområde för servicebyggnader (P). I planbestämmelsen konstateras följande: "Området utgörs av delområdet kring produktions- och ekonomibyggnaderna vid Kurk Gårds f.d. driftcentrumområde. Ekonomibyggnader samt kontors-, butiks- och inkvarteringslokaler liksom övriga servicelokaler får uppföras i området." P-området och de två AO-tomterna i den vänstra kanten av utgör den mer offentliga fasaden av gårdsmiljön, medan resten av kvarter 1 är den mer traditionella delen till vilken man anländer längs trädallén. På samma gång bevarar det "gamla" gårdsområdet en mer privat karaktär. Till tomten med den gamla huvudbyggnaden (fastighet RN:r 1:91) kan man ta sig söderifrån via trädallén men också norrifrån via området för servicefunktioner (P). I kvarter 1 har byggnadsytorna i den gällande planen för huvudbyggnaden och de ekonomibyggnader som ansluter till den avgränsats striktare till de befintliga byggnaderna. Med undantag för bastun har byggnaderna betecknats som byggnader som ska skyddas (sr-1 och sr). Huvudbyggnadens kvartersområde har betecknats som ett AP/s-område i planen. Området har dessutom försetts med tilläggsskyddsbeteckningarna /s och ma (se punkt 5,5). Gårdsområdet bevaras i sin luftiga och parklika form och det boende som anvisas till området utöver huvudbyggnaden (tre bostäder) har anvisats tillsammans med området för servicebyggnader till en mer kompakt helhet i östra kanten av kvarter 1. Inga nya vägförbindelser eller anslutningar till Volsvägen kommer att behövas. Det nya området för fritidsbostäder (kvarter 25 och 26) står längs den byggda vägen som leder till de fritidsbostadsområden som lagts fram i den gällande planen väster om gårdscentrum.
7 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) 3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet En allmän beskrivning av området I den gällande stranddetaljplanen har byggnaderna vid gårdscentrumet i huvudsak anvisats som byggnader som ska skyddas och bevaras. Vid planläggningen flyttas byggrätt från gårdsområdet till dess västra sida. Ett centralt mål för de kommande utredningarna är att säkerställa huruvida det är nödvändigt att på ett mer heltäckande sätt precisera markanvändningslösningen och planbestämmelserna i gårdens kärnområde. Därtill säkerställs att det nya byggnadsområdet (fritidsbostäder) lämpar sig för byggande särskilt med hänsyn till natur- och miljöförhållandena Naturmiljön och gårdsmiljön Hela Kurkgårds f.d. gårds- och driftcentrum är ett bebyggt område med gårdsplaner och parker. För gården utarbetades en gång i tiden en parkplan. Enligt denna anlades trädallén som leder till gården liksom gårdsplanen och den övriga näromgivningen. En bild av parkplanen finns som bilaga 8. Det nya byggnadsområdet väster/sydväster om gårdsområdet är sedvanlig skogsmark. Området slutavverkades för några år sedan och har idag till största delen ett plantbestånd. En naturinventering av planområdet gjordes 2007 och den uppdaterades I uppdateringen av naturinventeringen (2010) fästes särskild uppmärksamhet vid eventuella förekomster av flygekorre i området. Inga tecken på flygekorrar observerades. Varken i planeringsområdet eller I näromgivningen fanns lämpliga skogsområden. Områdena har bearbetats kraftigt och omfattar därför inga för flygekorrar lämpliga livsmiljöer. Utifrån naturinventeringarna lyfte man fram tre områden som är viktiga med hänsyn till naturvärdena: Det lövträdsdominerade strandkärret inne i Kurkviken (område nr 5), och (den anlagda) dammen och våtmarken med näromgivningar på västra kanten av gårdsplanen (område nr 2). Kurk Gårds kärna (område nr 3) beskrevs som viktig särskilt med hänsyn till miljö- och landskapsvärdena. Enligt naturinventeringen 2007/2010 omfattar området inga objekt enligt 29 i naturvårdslagen eller 15a och 17a i vattenlagen, och inte heller METSO-objekt eller beaktansvärda skogsnaturtyper enligt Meriluoto-Soininens förteckning. Strandkärret i den innersta delen av Kurkviken (område nr 5) kan tolkas som ett objekt enligt skogslagen (svämäng). Som ett beaktansvärt objekt nämner inventeringen även den konstgjorda dammen och området kring den (område nr 2) samt kärnan i gårdsområdet (område nr 3) som är viktigt beträffande miljö- och landskapsvärdena. Naturinventeringsrapporten finns som kompletterande material till planen (se punkt 1,4). I inventeringarna har Kurk Gårds gårdsplan (område nr 3) med närområden placerats i kategori 3, som avser områden med relativt betydelsefulla natur- eller landskapsvärden. Dammen (den anlagda) med näromgivningar har en frodig vegetation och det växer rikligt med hasselbuskar särskilt längs det lilla diket som rinner ut i dammen. Området
8 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) har påverkats kraftigt av mänsklig verksamhet. Att resliga träd har avlägsnats har gynnat hasselbuskarna. I avverkningsområdet väster om dammen, väster och norr om område 2, finns det inget hinder för byggande (område nr 1 i bilagan till naturinventeringen). I området växer unga plantor och ett mycket glest fröträdbestånd. Faunan påverkas betydligt av att gårdscentret i sin helhet är ett bebyggt och bebott område. Den västra kanten utgörs av ett slutavverkat skogsområde där det växer plantor. I området känner man inte till att det skulle finnas och har man inte heller observerat flygekorrars revir, utrotningshotade eller sällsynta fåglar eller andra djurarter som kräver skydd. Det finns rikligt med älgar och hjortar i närheten av Kurk Gård och djuren rör sig även på gårdsplanerna till bostäderna. Planområdet gränsar i norr till Bakträsk. Längs diket i områdets norra/nordöstra del har man grävt tre gölar. Det finns inga andra vattenobjekt i området Det bebyggda gårdsområdet och kulturhistorian Gårdens historia Enligt planbeskrivningen av den gällande stranddetaljplanen uppstod Kurk Gård på 1860 genom en sammanslagning av två hemman. H.V. Sundberg, som övertog gården år 1917, lät uppföra den nuvarande huvudbyggnaden. Byggnaden är ett klassicistiskt timmerhus med två våningar och säteritak. Den omges av en park som har planerats av Bengt Schalin (se bilaga 8). I östra kanten av gårdsområdet, nära Volsvägen, finns det gamla driftcentrumet och en gammal ladugårdsbyggnad. Söder om ladugårdsbyggnaden står den gamla huvudbyggnaden. Den torde vara från 1700-talet. Byggnadens nuvarande exteriör härrör f rån slutet av 1800-talet eller början av 1900-talet. Den gamla huvudbyggnadens gårdsområde har efter att stranddetaljplanen trädde i kraft styckats till en egen fastighet (fastighet RN:r 1:91). Efter att den gällande stranddetaljplanen färdigställdes har huvudbyggnaden genomgått grundlig renovering. Fastigheten RN:r 1:91 omfattar även en garage-/ekonomibyggnad. I den gällande planen har Volsvägen anvisats som en historiskt värdefull vägmiljö som ska skyddas. Öster om Volsvägen finns ett timrat spannmålsmagasin från talet. Sitt nuvarande yttre fick magasinet år Kulturhistoria och skydd Kurk Gårds huvudbyggnad ligger i den norra delen av gårdsområdet. Byggnaden är en kulturhistoriskt och historiskt värdefull byggnad som i den gällande stranddetaljplanen har betecknats som en byggnad som ska skyddas. På norra sidan av huvudbyggnaden finns en bastubyggnad och på västra sidan en garage- /ekonomibyggnad. På kullen väster om gården finns en gammal vattenreservoarbyggnad som i dag fungerar som lusthus. Ladugårdsbyggnaden i tegel från 1935, som ligger på gårdsområdets östra kant längs Volsvägen, används för närvarande som butiks- och lagerlokaler. Ladugårdsbyggnaden och den gamla huvudbyggnaden på fastigheten RN:r 1:91 har också betecknats som byggnader som ska skyddas i den gällande stranddetaljplanen. Mellan ladugårdsbyggnaden och huvudbyggnaden står en f.d. ekonomibyggnad (i norra kanten av tennisplanen) som används som fritidsbostad. Söder om denna står ett litet bostadshus som hyrs ut året runt. Till övriga delar är gårdsområdet ett obebyggt park- och parkskogsområde. Med stöd av parkplanen som utarbetades en gång i tiderna har en trädallé anlagts längs
9 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) infarten till gården. Därtill har näromgivningen och gårdsplanerna vid huvudbyggnaden genomförts enligt planen. Mer om Kurk Gårds historia finns att läsas i en beskrivning som har kopierats ur beskrivningen av den gällande stranddetaljplanen. Beskrivningen finns som bilaga 9. Landskap och miljö Markanvändningen och skyddet av byggnaderna vid Kurgård har avgjorts och är bindande redan i den gällande stranddetaljplanen. Landskapsmässigt domineras området av gårdens huvudbyggnad, som ligger uppe på en sluttning som vetter mot sjön. Även de övriga befintliga byggnaderna i gårdsområdet står på den övre (södra) kanten av det sluttande området. Tillsammans med huvudbyggnaden utgör de en fin byggd och historiskt värdefull, horisontalt sammanhängande avslutning på landskapsrummet sett från sjön (se bilden i bilaga 10). Om planändringen blir verklighet kommer ett större byggnadsområde som den gällande planen tillåter i den mittersta delen av sluttningen att strykas, och därmed kommer även landskapsrummet att bevaras mer intakt. Byggandet i gårdsområdet kommer att bestå av förnyelser och kompletteringsbyggande i ringa omfattning. De två byggnaderna på den norra och södra sidan av tennisbanan kommer att ersättas med nya bostadsbyggnader. I den gällande planen ingår redan nu heltäckande bestämmelser om byggnadernas anpassning till det omgivande byggnadsbeståndet och miljön. Planen har också bestämmelser om att landskapsförhållandena ska tas i beaktande. Bestämmelserna kommer att preciseras till nödvändiga delar. Det nya byggnadsområdet väster om gårdsområdet ligger beträffande landskapet i bakgrundsterrängen. Byggandet i det nya området kommer inte att framträda på ett störande sätt från gårdens riktning (sett österifrån) och inte heller från Bakträsket (norrifrån). Befolkning och service Kurk Gårds huvudbyggnad och den gamla huvudbyggnaden på fastighet RN:r 1:91 används av ägarna som fasta boningshus. Byggnaden söder om tennisbanan är uthyrd som bostad och byggnaden norr om tennisbanan används av ägarfamiljen som fritidsbostad. Fastigheter som används för fast boende finns det i områdena längs Volsvägen norrut från Kurk Gård och särskilt söderut (mot kommunens centrum). De närmaste restaurang- och cafétjänsterna tillhandahålls sommartid av Kurk Golfs restauranger. För övrigt finns den kommersiella och kommunala servicen i kommuncentrum. Skolor för de lägre och högre årskurserna, finska Gesterbyn koulu och svenska Winellska skolan, finns i Gesterby skolcentrum. Fornlämningar Mikroliitti Oy gjorde en inventering av fornlämningar i området våren Enligt inventeringsrapporten kände man från förut inte till fornlämningar i området. I de närliggande områdena känner man till flera bostadsplatser från stenåldern. I planeringsområdet återfanns inga förhistoriska fornlämningar. Medeltida Öfverkurk bytomt från 1700-talet låg i ett bearbetat och bebyggt område av gårdscentrumet. På bytomten finns små arealer av terräng som förefaller mindre bearbetad. Inventeraren betraktar dock inte området som en fornlämning. I det obebyggda området observerades inga tecken på fornlämningar/den gamla bytomten. I slutet av rapporten konstaterar författaren av rapporten över fornlämningsinventeringen att den
10 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) gamla tomtmarken i Överkurk med näromgivningar i arkeologiskt hänseende har förstörts såpass mycket och att eventuella arkeologiskt återstående terrängarealer är ringa till sin omfattning och med stor sannolikhet mycket uppblandade. Därmed finns det inte anledning att klassificera bytomten som fornlämning. Inventeraren fastslår också att det inte finns några fornlämningar i det nya byggnadsområdet (väster om gårdsområdet). Inventeringsrapporten finns som kompletterande material till planhandlingarna (se punkt 1.5). I rapporten redogörs i detalj för det inventerade områdets egenskaper och slutsatserna av inventeringen. 3.2 Markägoförhållanden Planeringsområdet är i sin helhet privatägt. 3.3 Miljöstörningar I området finns inga betydande miljöstörande objekt. Trafiken på Volsvägen medför lite störningar för östra delen av gårdsområdet. 3.4 Planeringssituationen De riksomfattande målen för områdesanvändningen I enlighet med markanvändnings- och bygglagen ska de riksomfattande målen för områdesanvändningen främjas i all planläggning; de allmänna planernas betydelse framhävs dock. Planeringsområdet berörs inte av några Naturaområdesreserveringar eller andra områdesreserveringar i skyddsprogram. Reserveringen i landskapsplanen för kulturlandskapsområden och skyddsbeteckningen för gården beskrivs i punkterna (landskapsplanen) och (generalplanen). Man känner inte till att det i planområdet skulle ha gjorts några linje- eller andra förbindelsereserveringar för trafiken, samhällstekniken eller energiförsörjningen, förutom de som gäller Volsvägen. Området berörs inte heller av några regionala eller lokala markanvändningsrelaterade intressen gällande rekreation, friluftsliv eller annan fritid. Kurk Golf tjänar allmän rekreationsverksamhet Nylands landskapsplan I landskapsplanen för Nyland har inga särskilda markanvändningsreserveringar anvisats för området vid Kurk Gård. Området är ett vitt område i landskapsplanen. Vid den östra kanten av gårdsområdet har omgivningen kring vägen som leder genom området anvisats med den streckade beteckningen för kulturlandskapsmässigt värdefullt område. Ett utdrag ur landskapsplanen finns som bilaga 2. I nya etapplandskapsplan 2 finns inga markanvändningsbeteckningar eller - reserveringar i området Kurkgård. Etapplandskapsplan 2 är för närvarande i förslagsskedet Generalplan I den övergripande generalplanen för Kyrkslätts kommun är gårdsområdet i sin helhet ett M-område. Golfbanan söder om gårdens områden har i generalplanen tagits upp som ett VU-område. Det nya golfbaneområdet öster om gården är ett M-område. Huvudbyggnaden har anvisats som en byggnad som ska skyddas (sr 258) och omgivningen kring Volsvägen vid gårdscentret (inklusive själva gårdscentret) som en kulturmiljö (mi-158). Skyddsbeteckningen sr-258 omfattar (i enlighet med planbeskrivningen) huvudbyggnaden , den gamla huvudbyggnaden (ev.
11 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) från 1700-talet), ekonomibyggnaden och parken. Ett utdrag ur generalplanen finns som bilaga Detaljplaner Kurk Gård ingår i en stranddetaljplan som Kyrkslätts kommunfullmäktige godkände Stranddetaljplanen fastställdes / (miljöcentralen besvärade sig över planen men besväret förkastades av HFD). I stranddetaljplanen har gården med omgivning anvisats som ett AM/s-område med byggnadseffektiviteten 0,03 (byggrätt ca 3124 vy-m 2 ). Huvudbyggnaden, ladugården och bostadsbyggnaden i det nordöstra hörnet har beteckningen sr-1. Planbestämmelsen för AM/s är följande: AM-område: /s-beteckning: Kvartersområde för lantbrukslägenheters driftcentrum. I området får uppföras byggnader som tjänar lantbruket och relaterade binäringar. I området tillåts placering av högst fyra bostäder. Område där miljön ska bevaras. Nybyggande, ändringar i befintliga byggnader samt konstruktioner på gårdsplanerna ska anpassas till de befintliga byggnadernas och konstruktionernas proportioner, material, ytor och färgsättning. sr-1-beteckning: Kulturhistoriskt värdefull byggnad, som inte får rivas eller vars exteriör inte får ändras utan tvingande skäl. Reparationsarbeten som utförs i byggnaden ska vara sådana, att byggnadens exteriör, liksom i mån av möjlighet även rumsindelningen, konstruktionslösningarna och inredningsdetaljerna, bevaras i sin ursprungliga form. Om byggnaden förstörs får en ny byggnad uppföras på samma ställe. Området väster om gårdskvarteret har i stranddetaljplanen angivits med beteckningarna M (jord- och skogsbruksområde) respektive MU-1 (jord- och skogsbruksområde med miljövärden). Ett utdrag ur stranddetaljplanen för Kurkgård och planbestämmelserna presenteras närmare i bilaga Byggnadsordning Byggnadsordningen som godkändes av Kyrkslätts kommunfullmäktige har efter kungörelse trätt i kraft Samhällsteknik Det kommunala vatten- och avloppsnätet sträcker sig inte tillsvidare till planeringsområdet. I den gällande stranddetaljplanen för Kurkgård grundar sig vattenförsörjningen för det rena bruksvattnets del på lokala brunnar, och för hanteringen av avloppsvattnet har ett eget reningsområde framlagts (jordmånsbehandling). Lösningarna för vattenförsörjningen utreds under planeringsarbetet (t.ex. lokalt vattenandelslag eller fastighetsbestämda lösningar). Till trädgården/ängen i gårdsområdets mitt drogs jordvärmeledningar för huvudbyggnaden för några år sedan Grundkarta och terrängdata Som grundkarta för planeringen används den grundkarta i skalan 1:2000 som utgjorde underlag för den gällande stranddetaljplanen. Uppgifterna i grundkartan
12 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) kompletteras vad gäller de nya vägarna och byggnadssituationen. Höjduppgifterna kompletteras med utgångspunkt i uppgifterna i det nya lasermodellmaterialet Övriga planer, utredningar och beslut som berör planområdet I planeringen tar man fasta på befintliga kultur- och byggnadshistoriska utredningar samt på uppgifterna i miljödatasystemet Hertta (Oiva) och andra bakgrundsuppgifter. För planeringsområdet utarbetades en naturinventering sommaren Inventeringen sammanställdes av Ekotoni ky, där FL Jari Hietaranta ansvarade för inventeringsarbetet. När det gäller byggnaderna och herrgårdsmiljön görs en preciserande utredning vid behov under planeringsarbetets gång. Naturinventeringen kompletterades år 2010, och i slutet av år 2011 sammanställdes en utredning av fornlämningarna (Mikroliitti Oy). 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV STRANDDETALJPLANEN 4.1 Behovet av planering Arbetet med att ändra stranddetaljplanen har startat på markägarens initiativ. Planeringsområdet är i sin helhet privatägt. I den gällande stranddetaljplanen har området kring Kurk Gård anvisats som ett område/en tomt på ca 10 hektar (AM/s). I området tillåts placering av högst fyra bostäder. Det främsta syftet med planeringsarbetet är att genom planändringen möjliggöra en områdesanvändning som motsvarar de förändrade användningsbehoven. Ett mål är att undersöka möjligheterna att huvudsakligen inom ramen för det ursprungliga AM/s-områdets totala byggrätt anvisa en del av den för bostadsbyggande avsedda byggrätten till den västra kanten av gårdsområdet. Målet är också att dela byggrätten på fler bostadsenheter än vad den gällande planen skulle tillåta. Omplaceringen av byggrätten och ökningen av antalet bostäder förutsätter en planändring. 4.2 Planeringsstart och beslut som gäller denna Planarbetet har startat på markägarens initiativ. Programmet för deltagande och bedömning behandlades av samhällstekniska nämnden ( 110). Att planen hade gjorts anhängig kungjordes Kungörelsen publicerades på kommunens officiella anslagstavla och i tidningarna Kirkkonummen Sanomat och Västra Nyland. 4.3 Deltagande och samarbete Intressenter Intressenter är, i enlighet med 62 i MBL, områdets markägare samt de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen. Intressenter är även de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen. Intressenterna har rätt att delta i beredningen av planen, bedöma konsekvenserna av planen och uttala sin åsikt om planen.
13 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Intressenter är: Planområdets ägare samt markägarna och invånarna i närområdena. Myndighetsintressenter är kommunen, Nylands förbund, Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland, museiverket och landskapsmuseet. Eventuella allmännyttiga föreningar och organisationer i området Inträde av anhängighet Planarbetet har startat på markägarens initiativ. Programmet för deltagande och bedömning behandlades av samhällstekniska nämnden ( 110). Att planen hade gjorts anhängig kungjordes Deltagande och växelverkan Programmet för deltagande och bedömning (PDB) samt det övriga materialet som knyter an till planeringen har delgetts grannarna och de övriga intressenterna i enlighet med Kyrkslätts kommuns delgivningspraxis Myndighetssamarbete Myndighetssamråd i begynnelseskedet enligt 66 i markanvändnings- och bygglagen hölls på Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland. I utlåtande- och förslagsskedet begärs utlåtanden av myndigheterna, och kring projektet hålls vid behov ett andra myndighetssamråd/en andra arbetsförhandling. 4.4 Målen för stranddetaljplanen Mål som fastställts i början av planeringsprocessen På senare år har markanvändningen på ägorna i anslutning till Kurk Gård och gårdsområdet förändrats avsevärt. Tyngdpunkten har förskjutits från jordbruk till fritidstjänster (golf och fritidsboende), och i trakten har också uppförts rikligt med nya bostäder för åretruntboende. På gårdsområdet (AM/s) finns enligt stranddetaljplanen byggrätt på drygt 3100 vy-m 2, varav knappt hälften är outnyttjad. På området finns för närvarande två större bostadshus, medan högst fyra bostäder tillåts. Om den återstående byggrätten skulle placeras ut på två nya bostadsbyggnader (de två små bostäderna i gårdsområdet skulle tas ur bostadsbruk), skulle de nya bostadsbyggnaderna vara mycket stora ( vy-m 2 ). Den nuvarande huvudbyggnaden på gården utgör 810 vy-m 2, och därmed skulle de nya byggnaderna i största möjliga utförande motsvara huvudbyggnaden. Det centrala syftet är att undersöka möjligheterna att huvudsakligen inom ramen för det ursprungliga AM/s-områdets totala byggrätt anvisa den för bostadsbyggande avsedda byggrätten till den västra kanten av gårdsområdet. Målet är också att dela byggrätten på fler bostadsenheter än vad den gällande planen skulle tillåta. På samma gång kan man vid behov mer ingående beakta de landskapsmässiga, kulturlandskapsmässiga, historiska och byggnadsskyddsrelaterade utgångspunkterna och målen vad gäller byggnaderna, gårdsparken och den övriga omgivningen Mål som preciserats under planeringsprocessen Kompletteras eventuellt under processens gång om nya mål lyfts fram.
14 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Åsikter, ställningstaganden och utlåtanden De åsikter, ställningstaganden och utlåtande som har inlämnats om planprojektet (i utkast- och förslagsskedet) samt plankonsultens bemötanden av dessa dokumenteras i en separat bilaga. Myndighetssamråd Vi förhandlingen med myndigheterna framfördes bl.a. följande synpunkter: I samband med kompletteringen av naturinventeringarna förutsattes eventuella förekomster av flygekorrar i planeringsområdet kontrolleras ytterligare. Museiverket förutsatte att en inventering av fornlämningar skulle göras i området med den huvudsakliga motiveringen att den medeltida byn Kurkeby har legat här. Kommunen och också Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland (ELY-centralen) konstaterade att de motiveringar och mål som lagts fram för planändringen i programmet för deltagande och bedömning har varit en bra utgångspunkt för planeringen. Mötesdeltagarna underströk särskilt att det presenterade preliminära planutkastet illustrerade väl huvudprinciperna och målen för planändringen. 5 BESKRIVNING AV STRANDDETALJPLANEN 5.1 Planens struktur och beskrivning I den gällande stranddetaljplanen har för gårdscentrumet anvisats ett byggnadsområde (en tomt) på ca 10 hektar, där det är tillåtet att uppföra byggnader och lokaler som behövs för jordbrukets driftcentrum och själva jordbruket. Enligt planbestämmelsen kan högst fyra bostäder byggas i området. Den struktur och den markanvändning som har formats i gårdsområdet i stranddetaljplanen för Kurkgård kvarstår oförändrade. Kurk Gårds huvudbyggnad bevarar sin värdiga ställning som den viktigaste och största byggnaden i miljön. Trädallén som leder till huvudbyggnaden bevaras och underhålls även i framtiden. Park- och gårdsområdena i gårdens näromgivning bevarar sin karaktär och skepnad. Ekonomibyggnaderna, garage-/lagerbyggnaden och lusthuset i anslutning till gårdsplanen bevaras, liksom bastun på stranden och småbåtshamnen. Alla befintliga byggnader, vilka i praktiken redan i den gällande planen hade försetts med skyddsbeteckningar, bevaras i gårdscentret. Huset som används som fritidsbostad på tennisbanans norra sida och det andra huset söder om tennisbanan, som hyrs ut som bostad året runt, anvisas i planen som bostadsbyggnader (AO). Den övriga bostadsbyggrätten överförs i form av byggplatser för fritidsbostäder till skogsbacken väster om gårdscentret. Åsen kalhöggs för några år sedan och ett antal stora tallar lämnades kvar som fröträd. Nytt plantbestånd har anlagts. Det nya byggområdet ligger på ett naturligt sätt kring den redan byggda planvägen som leder västerut. Avståndet från den närmaste byggplatsen för en fritidsbostad till sjöstranden är över 200 meter. Med undantag för ett par ekonomibyggnader har alla byggnader i gårdsområdet och även de övriga befintliga byggnaderna i kvarter 1 betecknats som byggnader som ska skyddas i planen. Gårdens gamla huvudbyggnad i det sydöstra hörnet av kvarter 1 (fastighet RN:r 1:91) ligger på en egen tomt. Den renoverades grundligt för några år sedan med beaktande av sitt historiska värde.
15 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Gårdens huvudbyggnad och den gamla huvudbyggnaden med gårdsplaner och parker täcker ca procent av arealen i hela gårdskvarteret. I områdets nordöstra-östra del finns gårdens gamla område med produktionsbyggnader. Till det området rör man sig via en egen anslutning. Området med produktionsbyggnader har i planen anvisats som ett kvartersområde för servicebyggnader (P). I planbestämmelsen konstateras följande: "Området utgörs av delområdet kring produktions- och ekonomibyggnaderna vid Kurk Gårds f.d. driftcentrumområde. Ekonomibyggnader samt kontors-, butiks- och inkvarteringslokaler liksom övriga servicelokaler får uppföras i området." P-området och de två AO-tomterna i den vänstra kanten av utgör den mer offentliga fasaden av gårdsmiljön, medan resten av kvarter 1 är den mer traditionella delen till vilken man anländer längs trädallén. På samma gång bevarar det "gamla" gårdsområdet en mer privat karaktär. Till tomten med den gamla huvudbyggnaden (fastighet RN:r 1:91) kan man ta sig söderifrån via trädallén men också norrifrån via området för servicefunktioner (P). I den gällande stranddetaljplanen har man heltäckande och permanent med hjälp av skyddsbeteckningar säkerställt bevarandet av de värdefulla byggnaderna även beträffande exteriören. För huvudbyggnadens del finns därtill bestämmelser om att interiören ska bevara sin historiskt värdefulla gestalt. Planändringen för Kurkgård bevarar skyddsnivån i den gällande planen och preciserar också en del av bestämmelserna. I kvarter 1 har byggnadsytorna i den gällande planen för huvudbyggnaden och de ekonomibyggnader som ansluter till den avgränsats striktare till de befintliga byggnaderna. Med undantag för bastun har byggnaderna betecknats som byggnader som ska skyddas (sr-1 och sr). Huvudbyggnadens kvartersområde har betecknats som ett AP/s-område i planen. Området har dessutom försetts med dubbelbeteckningarna /s och ma (se punkt 5,5). Gårdsområdet bevaras i sin luftiga och parklika form och det boende som anvisas till området utöver huvudbyggnaden (tre bostäder) har anvisats tillsammans med området för servicebyggnader till en mer kompakt helhet i östra kanten av kvarter Granskningar av dimensionering och omfattning Enligt plankartan är arealen sammanlagt 15,3487 ha och den totala byggrätten vy-m 2. AP-området omfattar 9,0078 ha och har en byggrätt på sammanlagt vym 2. Byggrätten består av de befintliga byggnaderna som ska bevaras (skyddas: sr, sr-1). AO-områdena utgör 1,5053 ha och har en byggrätt på sammanlagt 820 vy-m 2. På motsvarande sätt utgör P-området 0,6422 ha och har en byggrätt på 900 vy-m 2. Kvartersområdet för fritidsbostäder som flyttats till det nya området utgör 1,9308 ha och har en byggrätt på sammanlagt 1250 vy-m 2. I RA-områdena får högst fem fritidsbostäder uppföras. Exploateringstalet för hela planområdet är e = 0,026 och för byggnadskvarteren (AP, AO, P och RA) e = 0,034. Byggnadseffektiviteten är alltså mycket låg vilket också enkelt kan ses utifrån markanvändningen på plankartan och illustrationen. Vid planeringen har man tagit fasta på de krav som miljön ställer samt särskilda objekt som anges i natur- och miljöinventeringarna. Särskild uppmärksamhet har ägnats skyddet av byggnaderna och miljön. 5.3 Områdesreserveringar Planområdets totala areal är enligt plankartan 15,3487 ha.
16 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Användningsändamål Total areal (ha) Våningsyta (m2) AO 1, AP 9, P 0, RA 1, VL 0, VL/s 1, Planvägar 0,5081 Totalt: 15,3487 ha 3970 vy-m 2 Kvarterseffektivitet 3970 / = 0,034 Områdeseffektivitet 3970 / = 0, Planens konsekvenser Konsekvenserna beskrevs också tidigare i punkt 5.1. För de bebyggda (och kompletteringsbyggbara) områdena ger planen heltäckande anvisningar om byggnadernas exteriör och arkitektur samt om att landskaps- och miljöförhållandena ska tas i beaktande. I praktiken har alla byggnader i kvarter 1 anvisats som byggnader som ska skyddas (sr och sr-1). Även de nya områdena (kvarter 25 och 26) berörs av bestämmelsen bland de allmänna bestämmelserna som förutsätter enhetligt byggsätt, enhetlig fördelning av byggnadsmassorna och enhetlig färgsättning, samt av de övriga allmänna bestämmelserna. I planen ges heltäckande anvisningar även om beaktandet av landskaps- och miljöförhållandena (se även punkt 5.5: ma-bestämmelsen och /s-bestämmelsen). Sociala konsekvenser, service och ekonomi För närvarande omfattar planområdet tre bostäder för åretruntboende (huvudbyggnaden, gamla huvudbyggnaden och det lilla, uthyrda huset). En byggnad används av familjen som fritidsbostad. Antalet bostadsenheter för åretruntboende kommer inte att ändras anmärkningsvärt i gårdskvarteret 1. Det nya området väster om gårdskvarteret ha anvisats i sin helhet för fritidsboende. Området för servicebyggnader (P) är redan nu delvis i sådan användning som avses i planen (bod-/butikslokaler). Genomförandet av planen ökar inte behovet av kommunal basservice i området. Nybyggandet (RA-områdena) har placerats längs en anlagd väg. Byggandet spärrar inte möjligheterna att röra sig i området och minskar inte heller rekreationsområdenas omfattning. De nya fritidshushållen kan anlita Kurk Golfs rekreationstjänster (spela golf) och caféoch restaurangtjänster. I butiken i P-området kan man köpa livsmedel som producerats i närområdena och andra produkter. Markägaren ansvarar för genomförandet av planen samt för byggandet och underhållet av vägarna och vattenförsörjningen. Genomförandet av planen medför därmed inga ekonomiska skyldigheter för Kyrkslätts kommun.
17 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Vattenförsörjning Vattenförsörjningen kommer att anordnas fastighetsvis eller som ett samarbete för hela planområdet. Separata planbestämmelser har utfärdats om vattenförsörjningen. Vägar och gator Fordonsförbindelser har anvisats längs de nuvarande anlagda vägarna med körbeteckningar inom kvartersområdena. Anslutningen till Volsvägen har fastställts i den gällande stranddetaljplanen. Enligt vägmyndigheterna har det inte funnits något behov av att inkludera Volsvägen i planändringsområdet. Buller och andra miljöolägenheter I området finns inga särskilda miljöstörande objekt eller faktorer. I närheten av Volsvägen anvisas inget nytt bostadsbyggande, och därför har det ringa trafikbullret från Volsvägen ingen betydelse för planen. 5.5 Planbeteckningar och -bestämmelser Planbeteckningarna och bestämmelserna presenteras i sin helhet i bilaga 6. Utöver grundbestämmelserna har följande utfärdats: Byggnad som ska skyddas (sr-1) Kulturhistoriskt värdefull byggnad som inte får rivas eller vars exteriör inte får ändras utan tvingande skäl. Reparationsarbeten som utförs i byggnaden ska vara sådana att byggnadens exteriör, liksom i mån av möjlighet även rumsindelningen och konstruktionslösningarna, bevaras i sin ursprungliga form. Om byggnaden förstörs får en ny byggnad av motsvarande storlek uppföras på samma plats. Byggnad som ska skyddas (sr) En historiskt värdefull eller en för bevarandet av bybilden viktig byggnad som inte får rivas. Reparations- eller ändringsarbeten på byggnaden ska vara sådana att byggnadens historiskt värdefulla karaktär eller den för bybilden betydelsefulla karaktären bevaras. Om byggnaden förstörs får en ny byggnad av motsvarande storlek uppföras på samma plats. Område där miljön bevaras (/s) Nybyggande, ändringar i befintliga byggnader samt konstruktioner på gårdsplaner ska anpassas till de befintliga byggnadernas och konstruktionernas proportioner, material, ytor och färgsättning. Kvartersområde för fritidsbostäder (RA) I området får uppföras fritidsbostadsbyggnader med en bostad vardera samt bastuoch ekonomibyggnader för dem. Det riktgivande tomtantalet för området får inte överskridas. Den maximala byggrätten för en tomt är 250 vy-m2. Kvartersområde för småhus (AP) Området utgörs av områdena kring huvudbyggnaden och parkerna vid Kurk Gårds f.d. driftcentrumområde. Huvudbyggnaden får bestå av högst en bostad. Kvartersområde för servicebyggnader (P) Området utgörs av delområdet kring produktions- och ekonomibyggnaderna vid Kurk Gårds f.d. driftcentrumområde. Ekonomibyggnader samt kontors-, butiks- och inkvarteringslokaler liksom övriga servicelokaler får uppföras i området.
18 Ändring av stranddetaljplanen för Kurkgård, Gårdscentrum (16) Kvartersområde för fristående småhus (AO) I området får uppföras bostadsbyggnader med en bostad vardera samt bastu- och ekonomibyggnader för dem. Det riktgivande tomtantalet för området får inte överskridas. I kvarter 1 är den maximala byggrätten för en tomt 250 vy-m2 på tomterna 3 och 4, och på tomt 2 är den maximala byggrätten 320 vy-m2. Del av område som ska skyddas (s-1) Beteckningen avser trädallén längs vägen till Kurk Gård. Trädallén ska bevaras. Om träd förstörs ska nya planteras i deras ställe. Närbåtplats (lvl) På byggnadsytan får uppföras ett redskapsskjul på högst 30 vy-m2 liksom konstruktioner som tjänar användningen av närbåtplatsen. Område för närrekreation (VL) Skogarna i området ska skötas på ett så naturenligt sätt som möjligt. Område för närrekreation där miljön bevaras (VL/s) Området är avsett uteslutande för gemensamt bruk av de angränsande kvarteren 1, 25 och 26. Skogarna i området ska skötas på ett så naturenligt sätt som möjligt. Livsmiljöer som är särskilt viktiga för skogsnaturens mångfald ska i huvudsak bevaras i naturligt tillstånd. 5.6 Namn Preciseras i förslagsskedet. 6 GENOMFÖRANDE AV DETALJPLANEN 6.1 Planer som styr och åskådliggör genomförandet Illustrationen av planen visar de bebyggda områdena liksom placeringen och omfattningen av det tilläggsbyggande som planen tillåter. 6.2 Genomförande och tidsplanering Planeringsområdet är i sin helhet privatägt. Området har beträffande gårdscentrumet i huvudsak redan bebyggts enligt planen (två bostadshus ersätter de byggnader som står där idag). De nya fritidsbostadstomter som planen möjliggör kommer, som det nu ser ut, att bebyggas för släktens eget bruk under en period av flera år. 6.3 Uppföljning av genomförandet Kyrkslätts kommun ansvarar för uppföljningen av planområdets genomförande. Esbo, Seppo Lamppu tmi Seppo Lamppu DI
BESKRIVNING AV STRANDDETALJPLANEN som gäller den 28.2.2015 daterade plankartan
BESKRIVNING AV STRANDDETALJPLANEN som gäller den 28.2.2015 daterade plankartan ÄNDRING AV STRANDDETALJPLANEN FÖR KURKGÅRD, GÅRDSCENTRUM Ändringen av stranddetaljplanen gäller fastigheten Kurk Allen 257-499-1-92
Läs merHAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren 3541-3551 och 3553 samt gatuoch parkområdena
1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter BORGÅ, HAIKO HAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren 3541-3551 och 3553 samt gatuoch parkområdena Detaljplan för
Läs merBORGÅ STAD DELGENERALPLANEN FÖR PELLINGE SKÄRGÅRD PLANFÖRSLAG 15.1.2015 1:10 000 PLANBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER
BORGÅ STAD DELGENERALPLANEN FÖR PELLINGE SKÄRGÅRD PLANFÖRSLAG 15.1.2015 1:10 000 PLANBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER Byområde I området får uppföras byggnader för fast bosättning, lantbruks- och fiskefastigheters
Läs merÖSTRA MENSAS BORGÅ BILAGA 17 STADSDEL 33, KVARTER 3562-3584 OCH 3594-3595 SAMT GATU-, REKREATIONS-, SPECIAL- OCH SKYDDSOMRÅDEN
BORGÅ BILAGA 17 ÖSTRA MENSAS STADSDEL 33, KVARTER 3562-3584 OCH 3594-3595 SAMT GATU-, REKREATIONS-, SPECIAL- OCH SKYDDSOMRÅDEN DETALJPLAN FÖR DELAR AV BYARNA HAIKO OCH SVARTSÅ Förslag II var framlagt 19.3-22.4.2014
Läs merPARGAS STAD KIRJAISSUNDET STRANDDETALJPLANE- ÄNDRING
PARGAS STAD KIRJAISSUNDET STRANDDETALJPLANE- ÄNDRING Lantmätare Ab Öhman 2014 STRANDDETALJPLANEBESKRIVNING 1 BAS- OCH IDENTIFIERINGSUPPGIFTER Stranddetaljplanebeskrivningen gäller 2.1.2014 daterad stranddetaljplanekarta.
Läs merMål: Markägarens mål är att anvisa tre nya fritidsbostäder i området i tillägg till de två nuvarande.
Stadsutvecklingsnämnden 91 20.03.2012 Stadsutvecklingsnämnden 118 09.06.2015 Stadsutvecklingsnämnden 196 13.10.2015 Stadsstyrelsen 315 02.11.2015 Stadsfullmäktige 59 09.11.2015 REVNÄS, BAGGBÖLE OCH SKAVARBÖLE,
Läs merStadsdel 9, kvarter 773-778, rekreations-, jord- och skogsbruks- samt gatuområden. Detaljplan och ändring av detaljplan
Detaljplan 449 DETALJPLANEBESKRIVNING 25.9.2013 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter BORGÅ STADSHAGEN Stadsdel 9, kvarter 773-778, rekreations-, jord- och skogsbruks- samt gatuområden
Läs merKolari kommun DELGENERALPLAN FÖR TORNE ÄLV- MUONIO ÄLV. Sammandrag av planbeskrivningen. Planområde
Pöyry Finland Oy Väinönkatu 1 B FI-40100 Jyväskylä Finland Hemort Vanda, Finland FO-nummer 0625905-6 DELGENERALPLAN FÖR TORNE ÄLV- MUONIO ÄLV Planförslag 15.2.2013 Sida 1 (7) Sammandrag av planbeskrivningen
Läs merDetaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk
Detaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk 1(8) Miljö- och Byggnämnden Kiruna kommun Upprättad i mars 2004 Reviderad juni 2004 PLANBESKRIVNING Handlingar Planens
Läs mer22.3.2016 VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY
Mottagare Vörå kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 22.3.2016 VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY 1-2 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Författare
Läs merUTREDNING TILL FÖRSLAGET TILL DETALJPLANEÄNDRING GÄLLANDE DEN DETALJPLANEKARTA SOM ÄR DATERAD DEN 05.06.2012
UTREDNING TILL FÖRSLAGET TILL DETALJPLANEÄNDRING GÄLLANDE DEN DETALJPLANEKARTA SOM ÄR DATERAD DEN 05.06.2012 1. BASINFORMATION OCH UPPGIFTER OM DIARIEFÖRING 1.1 Uppgifter om diarieföring Ändringen av detaljplanen
Läs merDELGENERALPLAN FÖR KYLMÄLÄ
22.5.2008 1 Kyrkslätts kommun DELGENERALPLAN FÖR KYLMÄLÄ Program för deltagande och bedömning (MBL 62 och 63 ) 1. Allmänt Programmet för deltagande och bedömning (PDB) omfattar i huvuddrag en beskrivning
Läs merBergö- Stora Bodö - Fridhemsberget Delgeneralplan och ändring av delgeneralplan
1 (5) Bergö- Stora Bodö - Fridhemsberget Delgeneralplan och ändring av delgeneralplan PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Ärendenummer Områdesnummer 6218/502/2009 450300 PLANERINGSOBJEKT Planområdets
Läs merINGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN
1 LANTMÄTARE ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 22.9.2016 INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde och -situation Området
Läs merALLMÄNT OM PLANERINGEN AV SKÄRGÅRDSOMRÅDET
Sibbo kommun Avdelning för teknik och miljö/ markanvändningsenheten PB 7 04131 SIBBO Ärende: Utlåtande gällande utkastet till delgeneralplanen för skärgården och kusten i Sibbo kommun. Hänvisning: Begäran
Läs mer1 (10) Detaljplaneändring för Lotsgatan Svaromål på givna utlåtanden och åsikter som har framförts 9.4.2015
1 (10) Utlåtanden Sammandraget innehåller före den 5.12.2014 inlämnade åsikterna och utlåtandena. Markanvändningsavdelningen har utarbetat bemötanden, som har omarbetas efter miljönämndens beslut den 11.2.2015
Läs merPROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING LÄGENHETERNA TUOMOLA, UNTOLA OCH PIKKUKANGAS I KELVIÅ (LÄROSTIGEN 3 OCH 5)
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING LÄGENHETERNA TUOMOLA,
Läs merINGÅ KOMMUN PLANLÄGGNINGS- ÖVERSIKT
INGÅ KOMMUN PLANLÄGGNINGS- ÖVERSIKT 2015 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT Enligt markanvändnings- och bygglagen ska kommunen minst en gång om året upprätta en översikt över de planärenden som är anhängiga eller som
Läs merDetaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län
Planbeskrivning Samråd Sida 1 av 8 Diarienummer: BN-2014/00904 Datum: 2015-10-02 Handläggare: Maria Norstedt för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta
Läs merDen nyttjade byggrätten minskas från stamfastighetens byggrätt.
BORGÅ STAD 1 (9) 1 DIMENSIONERINGSGRUNDER 28.2.2008 1.1 Allmänt I samband med strandplanering avses med dimensionering definition av strandbyggandets omfattning och placering. Syftet med dimensioneringsgrunderna
Läs merDetaljplan för KAPELLET, del av Tuolluvaara 1:1 och del av Kiruna 1:173
Detaljplan för KAPELLET, del av Tuolluvaara 1:1 och del av Kiruna 1:173 1(6) Detaljplan för KAPELLET, del av Tuolluvaara 1:1 och del av Kiruna 1:173 2(6) Miljö- och Byggnämnden Kiruna kommun Upprättad
Läs merDetaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.
GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Kalix kommun, Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Följande handlingar utgör förslaget: Plankarta i skala 1:1000 med planbestämmelser
Läs merSamt hela punkt 13.2 : Fritidsboende
Byggnämnden/Rakennuslautakunta 70 26.08.2015 Stadsstyrelsen 250 26.10.2015 Förslag till revidering av byggnadsordning för Pargas stad Byggnämnden/Rakennuslautakunta 26.08.2015 70 Beredare T.f ledande byggnadsinspektör
Läs merByggnadsordning för Pargas stad
Byggnadsordning för Pargas stad Stadsstyrelsen 2.10.2001 Godkänd av stadsfullmäktige 6.11.2001 Tillämpas fr.o.m. 13.1.2005 ALLMÄNT 1 Förutom stadgandena i Markanvändnings- och byggnadslagen (MoBL) och
Läs merFöredragande: Vik. planläggningschef Turkka Michelsson, tfn 044 358 5894 fornamn.efternamn@pargas.fi
Miljönämnden 330 12.12.2012 Miljönämnden 73 19.03.2013 Miljönämnden 155 15.10.2014 Stadsstyrelsen 250 24.11.2014 Stadsfullmäktige 105 09.12.2014 105 till delgeneralplan för Ålön Miljönämnden 12.12.2012
Läs merPROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING TOMTERNA 24-6-77 och 131, MARIEGATAN 4 6
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING TOMTERNA 24-6-77 och
Läs mer5.2.1999/132. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren.
Finlex» Lagstiftning» Uppdaterad lagstiftning» 1999» 5.2.1999/132 5.2.1999/132 Beaktats t.o.m. FörfS 236/2008. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132
Läs merFörslag till ändring av stadsplanen för stadsdelen Västernäs, kvarter 2, tomt 1 av den 27.01.2015
C SUN PLANBESKRIVNING STPLNR 0 MARIEHAMNS STAD Förslag till ändring av stadsplanen för stadsdelen Västernäs, kvarter, tomt av den.0.0 PLANPROCESSEN Godkänd av stadsutvecklingsnämnden Godkänd av stadsstyrelsen
Läs merMottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum 14.2.2014 LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV HOLM DETALJPLAN
Mottagare Larsmo kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 14.2.2014 LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV HOLM DETALJPLAN 1-2 LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV HOLM DETALJPLAN
Läs merHelsingfors stad Föredragningslista 8/2015 1 (6) Stadsfullmäktige Kaj/8 22.4.2015
Helsingfors stad Föredragningslista 8/2015 1 (6) 8 Detaljplaneändring för tomterna 11/6, 14/6, 14/12, 15/4, 16/9, 19/2, 21/1, 22/6 och 23/10 i Kronohagen (värdefulla trapphus, nr 12266) HEL 2014-008499
Läs merTrollkuniback detaljplan
90 Singsby Trollkuniback detaljplan PLANBESKRIVNING Planläggningsavdelningen Utkast 27.11.2015 Detaljplanen godkänd av kommunfullmäktige xx.xx.xxxx xx S i d a 1 Innehållsförteckning 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER...
Läs merHAIKO GÅRD MED OMGIVNING
Detaljplan 471 BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING HAIKO GÅRD MED OMGIVNING Stadsdelen 33, kvarteret 3552, tomterna 2-5 Kvartersområden för turism, byggnader för fritids- och serviceboende
Läs merUpprättad 2004-05-26. Planens syfte och huvuddrag. Avvägning enligt miljöbalken
PLANBESKRIVNING Detaljplan för del av fastigheten SUNDSÖR 2:1 i Nykvarns kommun Upprättad 2004-05-26 Handlingar Detaljplanen utgörs av plankarta i skala 1:2000 med planbestämmelser. Till detaljplanen hör
Läs merPLANBESKRIVNING 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN
1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser, denna beskrivning, genomförandebeskrivning,
Läs merPROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING FREGATTEN 21a och 21b
Läs merByggnadsordning för Närpes stad
Byggnadsordning för Närpes stad 2 Innehåll 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 3 1.1 Tillämpningsområde...3 1.2 BYGGNADSTILLSYNSMYNDIGHET...3 2. TILLSTÅNDSSYSTEM... 3 2.1 TILLSTÅNDS- ELLER ANMÄLNINGSPLIKT
Läs merPROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ NUKKUMATTIS TOMT 13-8-2
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ NUKKUMATTIS TOMT 13-8-2
Läs merPEDERSÖRE KOMMUN. Planläggningssektionen PROTOKOLL 03.10.2014 71. Sammanträdestid: Fredagen 03.10.2014, kl. 10.30-11.45.
03.10.2014 71 Sammanträdestid: Fredagen 03.10.2014, kl. 10.30-11.45 Sammanträdesplats: Polaris i Edsevö Beslutande Borgmästars, Yvonne Forsblom, Greger Käldman, Leif Lindfors, Ralf Wiklund, Senja ordförande.
Läs merSAMRÅD GRANSKNING LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR STORBYN 22:1 FÖRENINGARNAS HUS I FÄRILA LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN
SAMRÅD GRANSKNING LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR STORBYN 22:1 FÖRENINGARNAS HUS I FÄRILA LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN Datum 2014-08-11 Dnr KS 0232/14 ljusdal.se PLANBESKRIVNING Planhandlingar
Läs merBYGGNADSORDNING. För Nagu Kommun
1 BYGGNADSRDNING För Nagu Kommun 2 BYGGNADSRDNING FÖR NAGU KMMUN Fastställd av kommunfullmäktige den 13.06-2002 KAPITEL 1 1. TILLÄMPNINGSMRÅDE CH MYNDIGHETER TILLÄMPNINGSMRÅDE Utöver MarkByggL och MarkByggF
Läs merSamrådshandling Enkelt planförfarande 2014-12-01 PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede
Samrådshandling Enkelt planförfarande 2014-12-01 PLANBESKRIVNING Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede Munkedals kommun Västra Götalands län Infarten till Fisketorp med
Läs merPLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2013
1/16 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2013 Innehåll: 1. INLEDNING 2. LANDSKAPSPLANLÄGGNING 3. GENERALPLANLÄGGNING 4. DETALJPLANLÄGGNING 5. STRANDDETALJPLANER 6. PLANPROJEKT SOM INLEDS 7. SKÖTSEL OCH ANVÄNDNINGSPLAN
Läs merHANDLINGAR Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Plankarta och Illustration Samrådsredogörelse
HANDLINGAR Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Plankarta och Illustration Samrådsredogörelse Bilagor Fastighetsförteckning oktober 2011 Grundkarta DETALJPLAN - UTSTÄLLNINGSHANDLING för Hällekis
Läs merSamrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/0694-214:S. Detaljplan för Småhus vid Mjärden
Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/0694-214:S Detaljplan för Småhus vid Mjärden omfattande del av fastigheten Norrtil 3:1 i Sigtuna stad och kommun, Stockholms län ÖVERSIKTSKARTA PLANOMRÅDE
Läs merGestaltningsprogram för Västa Eriksberg. Granskningshandling
Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg Granskningshandling Planförslag INLEDNING Bakgrund Västra Eriksberg ligger i norra delen av stadsdelen Norrböle och gränsar i söder mot Erikslids centrum, i väst
Läs merPLANBESKRIVNING. Till planen hör: Plankarta med bestämmelser Denna planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning
SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-04-16, rev. 2008-07-17 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för fastigheten HÖGMARSÖ 2:42 i Länna församling ENKELT PLANFÖRFARANDE Dnr 08-10054.214 Ks 08-457 PLANBESKRIVNING Handlingar Till
Läs merPLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten
Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Soon Hammarström, Planarkitekt PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten Kattfoten 2, 3 och del av Näsby 51:2 samt del av Kumla 3:1264 i Skälsätra.
Läs merDetaljplan för fastigheten Påarp 8:115 m. Fl. (Solsidan) i Torekov, Båstad kommun
ANTAGANDEHANDLING 1 (5) Detaljplan för fastigheten Påarp 8:115 m. Fl. (Solsidan) i Torekov, Båstad kommun Handlingar Plankarta med illustration Plan- och genomförandebeskrivning Grundkarta Fastighetsförteckning
Läs merKEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun 2008-10-16
Detaljplan för KEBAL 1:33 Kebal, Strömstads kommun Samrådshandling 2008-10-16 PLANBESKRIVNING Till detaljplanen hör följande handlingar: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser,
Läs mersom gäller plankartan daterad 21.4.2016
som gäller plankartan daterad 21.4.2016 Detaljplaneändringen gäller detaljplanen för Masaby centrum k 2022 och 2023, Masaby centrum, ändring - detaljplanens kvarter 2027 och 2030 samt detaljplanen för
Läs mer23.3.2010. Hangö stad. Detaljplan för utvidgningen av vindkraftpark Sandö Program för deltagande och bedömning (PDB)
23.3.2010 Hangö stad Detaljplan för utvidgningen av vindkraftpark Sandö Program för deltagande och bedömning (PDB) Innehåll 1 UTGÅNGSPUNKTER SOM MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN STÄLLER FÖR DETALJPLANLÄGGNINGEN
Läs merNaturvårdens intressen
Naturvårdens intressen I Motala är det alltid nära till naturen. Inom Motala tätort är så mycket som en tredjedel av landarealen grönytor, med skiftande kvalitet och betydelse för boendemiljön och för
Läs merSTENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR
Detaljplan för bostadshus inom del av STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) Stenungsund, Stenungsunds kommun Dnr 0194/06-214 Tillhör Kommunstyrelsen i Stenungsund beslut 2009-05-18 108 Agneta Dejenfelt Sekreterare
Läs merPLANBESKRIVNING Antagandehandling
Datum 2012-01-03 Diarienummer 0772/09 Sida 1/8 PLANBESKRIVNING Antagandehandling DETALJPLAN FÖR DEL AV HÖNÖ OMFATTANDE HÖNÖ 2:158 M. FL., ÖCKERÖ KOMMUN Datum 2012-01-03 Diarienummer 0772/09 Sida 2/8 PLANENS
Läs merLOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN
LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 12.11.2012; korrigerat 15.1.2015 LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde
Läs mer180 Smedsby Kvarter 281
180 Smedsby Kvarter 281 Ändring av detaljplan i kvarter 281 samt till kvarteret angränsande vägoch rekreationsområde. Planläggningsavdelningen 16.5.2013 Planen godkänd av samhällsbyggnadsnämnden _..201_
Läs merSMÅHUSOMRÅDE STORGÄRDAN kvarteren 3 13
Nr 938 SMÅHUSOMRÅDE STORGÄRDAN kvarteren 3 13 KONSTNÄRSBACKEN OMRÅDES- OCH BYGGNADSBESKRIVNING 08.10.2008 OMRÅDES- OCH BYGGNADSBESKRIVNING Områdes- och byggnadsbeskrivningens syfte är att förtydliga stadsplanens
Läs merBeskrivningen avser detaljplanekartan som är daterad den 05 november 2015. Björkebo I
HAMMARLANDS KOMMUN FREBBENBY, OMRÅDET BJÖRKLIDEN PLANBESKRIVNING ÖVER DETALJPLAN. Beskrivningen avser detaljplanekartan som är daterad den 05 november 2015. Björkebo I Områdesbestämning: Detaljplanen omfattar
Läs merKv Tjädern (Sofieberg)
Samhällsbyggnadskontoret PLANBESKRIVNING 2009-00007-214 (P09006) Arkivnummer: P1583 B Detaljplan för Kv Tjädern (Sofieberg) inom stadsdelen Tälje i Södertälje Upprättad 2010-02-10 LAGAKRAFTHANDLING Handlingar
Läs merPLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan.2011.9. tillhörande
Dnr Plan.2011.9 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för Jägarparken del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm 2013-10-29
Läs merDETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?
GRANKULLA STAD Markanvändningsenheten DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 29.4.2011, uppdaterat 26.3.2012 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Vad är ett program för deltagande och bedömning?
Läs merMalax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.
Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151 Program för deltagande och bedömning 16.5.2015 MALAX KOMMUN 1 I programmet för deltagande och bedömning (PDB), som utarbetas som en
Läs merÄndring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3
Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994082015Y3 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR...
Läs merÖDEVATA Klass 3. Kulturmiljöprogram Emmaboda kommun, Vissefjärda socken 1 Ödevata
ÖDEVATA Klass 3 Skogslandets jordbruk: Äldre odlingsspår som rösen och murar. Institutionsmiljö. Skogen som resurs: Spår efter äldre verksamheter som stensträngar, kanaler, kvarnplats. Skogsarbete var
Läs merMILJÖKONSEKVENS- BESKRIVNING (MKB) Fördjupad översiktsplan för Knivsta och Alsike tätorter. Utställningshandling 2011. för
MILJÖKONSEKVENS- BESKRIVNING (MKB) för Fördjupad översiktsplan för Knivsta och Alsike tätorter Utställningshandling 2011 Förtätning ger möjligheten att skapa en intressantare och livaktigare miljö med
Läs merANTAGANDEHANDLING. 1(11) Planbeskrivning
1(11) Planbeskrivning tillhörande tillägg till förslag till stadsplan och särskilda byggnadsbestämmelser för Oxelbergen (kv. Hjälmen, Draken, Majelden, Slånet, Vimpeln, Vallen och Åkern) med omgifningar
Läs merA N T A G A N D E H A N D L I N G 593
A N T A G A N D E H A N D L I N G 593 Handlingen består av: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande Fastighetsförteckning Planområde Detaljplan för
Läs merDETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING
Datum 2011-06-09 Dnr KS 15/11 Samhällsutvecklingsförvaltningen SAMRÅD ANTAGANDE LAGA KRAFT DETALJPLAN DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN Översiktsbild över
Läs merPlandata Den aktuella fastigheten Stranden 19:7 är belägen på Hantverkaregatan 8, ca 400 m sydväst om Mora kyrka och omfattar ca 0,1 ha.
Granskningshandling Dnr: BN 2014/12 215 Ändring 2 av del av detaljplan S 35 för Stranden 19:7 i Mora kommun, Dalarnas län PLANBESKRIVNING januari 2015 Handlingar Planbeskrivning (denna handling), januari
Läs merDETALJPLAN FÖR DJULÖ SKOLA OMFATTANDE FASTIGHETERNA DJULÖ 1:172 M.FL., KATRINEHOLMS KOMMUN
1 (7) PLANBESKRIVNING tillhörande DETALJPLAN FÖR DJULÖ SKOLA OMFATTANDE FASTIGHETERNA DJULÖ 1:172 M.FL., KATRINEHOLMS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING Katrineholms kommun 2 (7) Upprättad på Stadsarkitektkontoret
Läs merSamrådshandling Dnr Btn 2011/0692-214:M. Detaljplan för Småhus vid Hyacintvägen
Samrådshandling Dnr Btn 2011/0692-214:M Detaljplan för Småhus vid Hyacintvägen omfattande del av fastigheten Arenberga 1:279 i Märsta, Sigtuna kommun, Stockholms län Översiktskarta PLANOMRÅDE STADSBYGGNADSKONTORET
Läs merAntagandehandling juni 2001
Antagandehandling juni 2001 HANDLINGAR Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse med utlåtande Plankarta med bestämmelser Bilaga Fastighetsförteckning Planen antagen 2001-06-20 av byggnadsnämnden
Läs merHUR VI BYGGER EN FÖRKLARING. Version 1.1 April 2012 1
HUR VI BYGGER EN FÖRKLARING Version 1.1 April 2012 1 VAD ÄR MÖJLIGT ATT BYGGA I TÄLLBERGS SJÖGÅRDAR? Området är en unik plats där du har möjlighet att skapa ditt drömboende. Vi tror att det handlar lika
Läs merStadsstyrelsen 97 30.03.2015
Stadsstyrelsen 97 30.03.2015 Utlåtande till Åbo förvaltningsdomstol med anledning av besvär över Pargas stadsfullmäktiges beslut 9.12.2014 105 att godkänna delgeneralplanen för Ålön 110/10.02.02/2009 Stadsstyrelsen
Läs merDetaljplan för delar av fastigheterna STÖCKSJÖ 18:20 mfl inom Stöcksjö i Umeå kommun, Västerbottens län
Handläggare: 1 (5) 2011-10-14 Anna Zimdahl Detaljplan för delar av fastigheterna STÖCKSJÖ 18:20 mfl inom Stöcksjö i Umeå kommun, Västerbottens län PLANHANDLINGAR - Plankarta med bestämmelser och illustration
Läs merDetaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun
Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING Handlingar Planhandlingarna består av: plankarta med planbestämmelser denna planbeskrivning (inkl. miljöbedömning)
Läs merOMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR TIBBLE
OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR TIBBLE Leksands kommun, Dalarnas län Antagen av KF 2002-11-20, 27 Laga kraft 2002-12-27-1 - BAKGRUND I och med att Plan- och bygglagen (PBL) trädde i kraft den 1 juli 1987 infördes
Läs merUtdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-11-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2009-10-27 ANTAGANDEHANDLING
Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-11-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2009-10-27 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av fastigheten VÄNGSJÖBERG 9:1 och del av 7:15 och 7:21 i Gottröra församling Dnr
Läs merPlanbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp 2013-19232
STADSBYGGNADSKONTORET ANTAGANDEHANDLING PLANAVDELNINGEN Tony Andersson 2015-05-29 REV 2015-09-25 Tfn 08-508 27 318 1(11) Laga kraft 2015-11-23 Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm
Läs merDETALJPLANEÄNDRING STADSDEL 4.
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING STADSDEL 4. PLANOMRÅDE FÖR DETALJPLANEARBETET Projektet inleds pånytt, enligt den nya markanvändnings-
Läs merFastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande
Dnr 2008/209 1(7) KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Samrådshandling 2008-10-15, rev 2008-XX-XX Antagen 2008-XX-XX Laga kraft 2008-XX-XX Detaljplan för Fastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands
Läs merNyexploateringen drivs som ett samverkansprojekt där både kommunen, Arvidsjaurhem och privata fastighetsägare berörs.
DETALJPLAN FÖR KV. LOMMEN Arvidsjaurs kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustration,. Plankartan blir juridiskt bindande när detaljplanen vinner laga kraft.
Läs merDetaljplan för del av fastigheten Nysättra 11:25 i Roslagsbro-Vätö församling
SAMRÅDSFÖRSLAG 2009-06-16 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2010-02-01, rev 2010-04-12 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av fastigheten Nysättra 11:25 i Roslagsbro-Vätö församling Dnr 06-10252.214 Ks 07-566 LANBESKRIVNING
Läs merDel av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING
ANTAGANDEHANDLING Dnr 152/08 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Jan Kristoferson Tel: 031 315 14 21 Mailadress: jan.kristoferson@molndal.se Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl Del av Östra Eklanda
Läs merHERMANSÖ PLANBESKRIVNING
HERMANSÖ PLANBESKRIVNING DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING 434 HERMANSÖ NORRA 433 HERMANSÖ TYTERSKÄRSVÄGEN 416 HERMANSÖ SÖDRA 462 HERMANSÖ GRUNDSUNDET BORGÅ STADSDELEN 33 Gatuområde och kvarter 3700 STADSDELEN
Läs merHelsingfors stad Protokoll 15/2012 1 (10) Stadsfullmäktige Kaj/14 26.09.2012
Helsingfors stad Protokoll 15/2012 1 (10) 270 Detaljplaneändring för tomterna 40094/7-10 och park- och gatuområden (område vid Bollbackagränden) i Skomakarböle (nr 12034) HEL 2011-001393 T 10 03 03 Beslut
Läs merÄndring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6
Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal 599-416-5-50) Planbeskrivning Plankod: 5994162016Y6 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER...
Läs merVårbo 1:33 UTSTÄLLNINGSHANDLING. Förslag till detaljplan för. Upprättad 11 aug 2011 UTSTÄLLNING 9 juli - 15 augusti 2012
UTSTÄLLNINGSHANDLING Förslag till detaljplan för Vårbo 1:33 Normalt planförfarande - gamla PBL Upprättad 11 aug 2011 UTSTÄLLNING 9 juli - 15 augusti 2012 upprättad av K-Konsult Karlskoga på uppdrag av
Läs merUtlåtande om bedömning i enlighet med naturvårdslagens 65 om konsekvenserna av Öjas och Rödsö-Möllers strandgeneralplan för Natura-områden
VÄSTRA FINLANDS MILJÖCENTRAL Plats Vasa Datum Dnr Naturvårdsgruppen 4.5.2007 LSU-2004-L-1133(255) Nro H46-349 Veli-Pekka Koivu Planläggningstjänster Tekniska servicecentret Karleby stad PB 43 67101 Karleby
Läs merPLANBESKRIVNING 1 (5) UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2005 04 08 TILLHÖR REV. 2005 09 15 TILLHÖR REV. 2005 11 28 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
STADSARKITEKTKONTORET planavdelningen 1 (5) UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2005 04 08 TILLHÖR REV. 2005 09 15 TILLHÖR REV. 2005 11 28 Detaljplan för fastigheten Pelikanen 8 i Norrtälje stad. Dnr 04-10234.214 PLANBESKRIVNING
Läs merDelgeneralplanen Skärgården
1 (7) 25.11.2009 Delgeneralplanen Skärgården Ändrad 13.8.2015. Ärende nr 6212/5022009 Område nr 830500 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING PLANOMRÅDET Planområdets läge Läge Delgeneralplanen omfattar
Läs merPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Samrådshandling Maj 2014 Sektorn för samhällsbyggnad Detaljplan för BJÖRRÖD 1:199 M FL i Landvetter, Härryda kommun Planbeskrivning Planbeskrivningens uppgift är att underlätta förståelsen av planförslagets
Läs merPLANBESKRIVNING med genomförandefrågor
PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor Detaljplan för Lofsdalen 32:19 m.fl. Härjedalens kommun Jämtlands län Upprättad i februari 2014 av Bygg-Teknik i Malung AB Reviderad i maj 2014 samt augusti 2014
Läs merÄndring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1
Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994032017Y1 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR... 4 3.
Läs merKv. Sjöjungfrun (Sjöjungfrun 4-9), Gällivare
Detaljplan för Kv. Sjöjungfrun (Sjöjungfrun 4-9), Gällivare Gällivare kommun, Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustration. Plankartan blir juridiskt bindande
Läs merÄndring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:
Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 599406201611 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR...
Läs merANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl
1(14) ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE FUNÄSDALEN 32:25, m fl HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN UPPRÄTTAD 2009-06-11 REVIDERAD 2010-05-06 Planområdet Planförfattare:
Läs merPLANBESKRIVNING. SAMRÅDSHANDLING Upprättad 2009 10 22 DETALJPLAN FÖR GÅRÖ 1:194 M.FL (ICA) I GNOSJÖ TÄTORT
PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Upprättad 2009 10 22 DETALJPLAN FÖR GÅRÖ 1:194 M.FL (ICA) I GNOSJÖ TÄTORT HANDLINGAR Planbeskrivning Plankarta med bestämmelser Behovsbedömning Genomförandebeskrivning Upprättad
Läs merDetaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun
Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING Samrådshandling 23 oktober 2014 HANDLINGAR Planhandlingarna består av: Planbeskrivning med illustrationer Plankarta med
Läs merPLANBESKRIVNING Arkivnummer: 0181K-P1681 A LAGA KRAFTHANDLING. Dnr: 2014 01740-214
SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan- och bygglovenheten PLANBESKRIVNING Arkivnummer: 0181K-P1681 A Dnr: 2014 01740-214 Detaljplan för fastigheten GRUSÅSEN 1:4 m fl inom Grusåsen i SÖDERTÄLJE Upprättad 2014-11-03
Läs mer