PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2013

Transkript

1 1/16 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2013 Innehåll: 1. INLEDNING 2. LANDSKAPSPLANLÄGGNING 3. GENERALPLANLÄGGNING 4. DETALJPLANLÄGGNING 5. STRANDDETALJPLANER 6. PLANPROJEKT SOM INLEDS 7. SKÖTSEL OCH ANVÄNDNINGSPLAN FÖR DEN NATIONELLA STADSPARKEN PLANLÄGGNINGSPROGRAM

2 2/16 1. INLEDNING Enligt 7 i markanvändnings och bygglagen (MAB) ska kommunen minst en gång om året upprätta en översikt över de planärenden som är anhängiga eller som under den närmaste tiden blir anhängiga i kommunen och förbundet på landskapsnivå och som inte är av ringa betydelse. Den här planläggningsöversikten beskriver läget i Hangö i slutet av Planeringen i landskapet är livlig Det händer mycket inom landskapsplaneringen Den andra etapplandskapsplanen har färdigställts och godkändes av landskapsfullmäktige i mars. Miljöministeriet ska fastställa planen. Arbetet med den nya landskapsplanen (den fjärde etapplandskapsplanen) har även inletts. Den fjärde etapplanen kommer att vara strategiskare än de föregående planerna. Planen kommer att omfatta hela landskapet med 26 kommuner. Den kompletterar och justerar redan gällande landskapsplaner. Målet för planen är ett konkurrenskraftigt och välmående Nyland. men livligt är det också inom markanvändningen i Hangö Även inom Hangö stads planering bereds många ärenden. I planläggningsprogrammet för ingår ett tjugotal projekt av olika omfattning. Markanvändningsplaneringen och planläggningen har för sin del som mål att stadens strategi fullföljs. en aktiv företagsverksamhet som blir mångsidigare genom nya verksamhetsområden De valda strategiska målen är långsiktiga utvecklingsmål som preciserar visionen: 1. Ökning av företagsverksamhet och antal arbetsplatser 2. Förbättring av resultatet 3. Aktivt Hangö året runt 4. Främjande av hälsa och välmående 5. Omsorg om stadens profil och om att omgivningen är städad 6. Styrkor utnyttjas utan fördomar För att lyckas i arbetet behövs även en markanvändningsstrategi och ett markpolitiskt program samt smidiga och effektiva processer som ändå garanterar alla stadsbor tillräckliga möjligheter att delta och påverka. Du hittar närmare information om planläggning och markanvändningsplaneringen i Hangö på webbplatsen Service Planläggning och markanvändning Hangö den Kukka Maaria Luukkonen stadsgeodet Stadens strategibaserade vision om Hangö 2025: Hangö är år 2025 en växande, dragkraftig, havsnära stad, i vilken det goda livet grundar sig på en fungerande vardag, trivsam omgivning och livskraftig företagsamhet. Nya företag finns i branscher som främjar hållbar utveckling. betonar framtidens Hangö förtroende för framtiden mångsidig dragningskraft trygg och smidig vardag

3 3/16 2. LANDSKAPSPLANLÄGGNING Landskapsplan för Nyland Den fastställda landskapsplanen omfattar Nylands område innan kommunerna i östra Nyland införlivades i landskapet. Den omfattar principerna för områdesanvändningen och samhällsstrukturen för alla markanvändningsformer långt in i framtiden. Miljöministeriet fastställde planen Planen vann laga kraft när högsta förvaltningsdomstolen förkastade alla nio besvär som lämnats in om fastställandet. Planen fastställdes i enlighet med det beslut som landskapsfullmäktige tog i december 2004 med undantag av området som lämpar sig för tre vindkraftverks produktion och ett område för tätortsfunktioner i Vanda. Vindkraftsområdena som inte fastställdes ligger i Syndalen i Hangö och i havsområdena söder om Ekenäs och Esbo. Området för tätortsfunktioner som inte fastställdes ligger inom Petikko Herrmanskärrets nationellt värdefulla bergsområde. Genom beslutet upphävdes de regionplaner som tidigare hade varit i kraft i Nyland och landskapsplanen för Västra Nyland. Första etapplandskapsplanen I den första etapplandskapsplanen för Nyland granskas funktioner som har betydande följder för miljön och som förutsätter ömsesidig samordning. Etapplanen kompletterar den i november 2006 fastställda landskapsplanen för Nyland. Ämnen som behandlas är avfallshanteringens områdesbehov på lång sikt, stenmaterials försörjningen, områden för motorsport och skjutbanor, trafikdepåer och terminaler samt omfattande enhetliga skogsbruksområden. Även tysta områden har granskats. Miljöministeriet fastställde planen Planen vann laga kraft när högsta förvaltningsdomstolen förkastade alla fem besvär som lämnats in om fastställandet. I sitt beslut om fastställande ansåg miljöministeriet att planbeteckningarna baserar sig på tillräckliga utredningar och uppfyller de krav på innehåll som ställs i markanvändnings och bygglagen. Andra etapplandskapsplanen Etapplandskapsplan 2 handlar om en ny granskning av landskapsplanen för Nyland, etapplandskapsplan 1 och landskapsplanen för Östra Nyland som fastställts. Planen är den första landskapsplan som omfattar Nylands utvidgade område. Den viktigaste utgångspunkten i beredningen av planen har utgjorts av den basstruktur som landskapsstyrelserna godkände i december I dimensioneringen av planen utgår man från nya invånare och nya arbetsplatser fram till Tillväxten är i första hand inriktad på att komplettera och förtäta samhälls strukturen. Nylands och Östra Nylands landskapsstyrelser godkände i december 2010 som utgångspunkt för beredningen av landskapsplanen för Nyland en basstruktur i vilken fyra planeringsprinciper för planen definieras: 1. Förenhetligande av region och samhällsstrukturen 2. Förstärkande av metropolregionens konkurrenskraft 3. Servicenätet för handeln planeras som en del av region och samhällsstrukturen 4. Styrning av anläggning av byar och annan glesbebyggelse

4 4/16 Landskapsfullmäktige godkände planen Planen finns nu hos miljöministeriet för fastställande. Fram till utgången av besvärstiden hade miljöministeriet tagit emot 20 klagomål på landskapsfullmäktiges beslut om godkännande. Hälften av klagomålen gällde handelslösningarna i planen. Besvär om de gröna nätverken var sju till antalet. Landskapsstyrelsen behandlade svaromålen som utarbetats för klagomålen Fjärde etapplandskapsplanen Den fjärde etapplandskapsplanen för Nyland kompletterar och justerar de gällande landskapsplanerna. Tidsrymden sträcker sig till Målet är att öka en hållbar konkurrenskraft och välbefinnandet i Nyland. Teman som tas upp i den här planrundan är Preliminärt: Näringar och innovationsverksamhet Logistik och godstrafik Vindkraft Grönstrukturer Kulturmiljöer Målet är att planförslaget ska godkännas av landskapsfullmäktige under Nylands landskapsstyrelse har på sitt sammanträde fattat beslut om att inleda utarbetandet av den fjärde etapplandskapsplanen för Nyland och godkänt programmet för deltagande och bedömning i anslutning till etapplandskapsplanen. Programmet för deltagande och bedömning är officiellt framlagd Åsikter om planen kan lämnas under framläggningstiden. Närmare information om planläggningssituationen i landskapet:

5 5/16 3. GENERALPLANLÄGGNING 3.1 Godkända generalplaner Generalplanen för stadskärnan Generalplanen utan rättsverkningar som gäller stamstadsområdet har uppdaterats för att tillgodose dagens behov och i enlighet med de nya utvecklingsmålen för centrum. Generalplanens utredningar har kompletterats för att vara uppdaterade. Delar av strandgeneral planen har fogats till generalplanen för stamstaden. Generalplanen med rättsverkningar för stamstaden spelar en viktig roll som styrnings och programmeringsinstrument för revideringen av detaljplanerna. Målet för delgeneralplanen är att utveckla centrumområdet som en aktiv och fungerande del av stadsstrukturen. Strävan är att öka boendemöjligheterna och den kommersiella dragningskraften i centrum och trygga självförsörjningen i fråga om arbetsplatser, rekreationsförbindelserna, skyddet och ett mångsidigt utnyttjande av stranden. Att trafiksystemet fungerar väl i centrum är ett livsvillkor med tanke på konkurrenskraften. återhållsamt. Målet är en framför allt koncis struktur när det gäller det norra småhusområdet. På Hangöbyområdet är det främst fråga om att uppdatera detaljplanen på generalplanskartan. I riktning mot Märsan har rutplanen fortsatts norrut, emellertid med beaktande av bevarandet av den gröna korridoren i öst västlig riktning. I samband med utarbetandet av generalplanen har det gjorts ett strategiskt val om att bevara och utveckla hamnfunktionerna på Västra hamnens och Yttre hamnens områden trots de förbehåll som boendet och naturvärdena ställer. En livlig hamnverksamhet garanterar även en livskraftig stadsstruktur. Man har utvidgat Västra hamnens områdesreservering väster om Drottningberget och ställt in sig på en utvidgning av hamnområdet. Stadsfullmäktige godkände generalplanen för stamstaden på sitt möte Det lämnades ett klagomål över planen som emellertid inte röjde framgång i Helsingfors förvaltningsdomstol. Generalplanen för stamstaden har sålunda trätt ikraft genom kungörelse den De egentliga ändringarna i stadsstrukturen är i jämförelse med generalplanen från 1987 måttliga, och återspeglar en väl övervägd stadsutveckling. I generalplanen ingår öarna framför Hangö udd och vattenområdet söder och norr om udden. Tätortsområdet håller på att utvidgas österut, i riktning mot Täktom. Norr och söder om Täktomvägen har anvisats utvidgningsområden för byggandet av småhus. Det småhusdominerade tätortsområdet norr om banan har utvidgats

6 6/ Generalplaner under beredning Generalplanen för Sandö Målet för delgeneralplanen är att arrangera byggandet så att det utgör en grund för kommande detaljplaner. För planläggningskostnaderna svarar Frikyrkan i Finland. Enligt miljönämndens önskemål ingår även ön Tränuholmen i delgeneralplansområdet. Generalplansområdet omfattar i sin helhet ca 430 hektar. Stadsstyrelsen godkände den en avsiktsförklaring om inledandet av planläggningen med markägarna. Programmet för deltagande och bedömning har behandlats i miljönämnden Avsikten är att miljönämnden ska behandla ett utkast till delgeneralplan i början av 2014.

7 7/16 4. DETALJPLANLÄGGING 4.1 Godkända detaljplaner Detaljplan för Appelgrensvägen I den gällande detaljplanen har detaljplaneområdet anvisats som kvartersområde för allmänna byggnader (Y1). Som användningsändamål för detaljplaneområdets norra del anges AP/s och bostadsbyggnaderna betecknas som byggnader som ska skyddas (sr). Byggnadsarealerna och byggrättigheterna för bostadsbyggnaderna anges i enlighet med det aktuella läget. Strandzonen inom detaljplaneområdet betecknas som område för närrekreation (VL). Hamnområdet utvidgas söderut. Mellan Drottningberget och hamnen bildas en ny gatuförbindelse. I anslutning till bron som förbinder Nycandergatan och Halmstadsgatan blir det möjligt att anlägga en cykel och gångväg. I samband med planläggningen ordnades det den 27 september 2012 en myndighetsförhandling. Utgående från den kompletterades utredningar och det utarbetades en byggnadshistorisk utredning över Engelska magasinet. Den planekonomiska utredningen som togs fram visar tydligt vilken ekonomisk betydelse hamnen har för Hangö stad. Stadsfullmäktige godkände detaljplanen och planen trädde i kraft Stadsfullmäktige godkände detaljplanen för Västra hamnen och detaljplaneändringen Närings, trafik och miljöcentralen har gett en rättelseuppmaning med anledning av beslutet. Dessutom har två besvär lämnats till Helsingfors förvaltningsdomstol. Fullmäktige beslutade att inte ändra planen trots Närings, trafik och miljöcentralens rättelseuppmaning. Detaljplan för Västra hamnen och ändring av detaljplanen Genom detaljplanen uppstår en möjlighet att utvidga hamnen. Planen tryggar utvecklingen av Västra hamnen i Hangö som Hangös huvudsakliga hamn.

8 8/16 Högbergsgatan, kvarter 104 och 106 Syftet med detaljplaneändringen är att utreda möjligheterna att ändra parkleden mellan kvarteren 104 och 106 så att den kan utnyttjas som förbindelseled och delvis som parkering för de omgivande tomterna. Samtidigt uppdateras den över 35 år gamla detaljplanen till aktuella förhållanden. Stadsstyrelsen beslutade att detaljplaneändringen som omfattar kvarteren i den andra stadsdelen samt park och gatuområden ska träda i kraft med stöd av 201 markanvändnings och bygglagen så att ikraftträdandet inte gäller tomt 1 kvarter 225. Högsta förvaltningsdomstolen förkastade Närings, trafik och miljöcentralens klagomål och sålunda vann hela planen, även i fråga om tomt 1 i kvarter 225, laga kraft genom kungörelse Planförslaget har varit framlagt. Planen godkändes av fullmäktige och har trätt i kraft Den så kallade Stormvägsplanen Detaljplaneändring som omfattar kvarteren i den andra stadsdelen och park och gatuområden Stadsfullmäktige godkände den 11 maj 2011 ändringen av detaljplanen ( 37). Närings, trafikoch miljöcentralen gav staden en rättelseuppmaning över detta beslut. Stadsfullmäktige beslutade den att det tidigare beslutet i frågan blir i kraft ( 75). Närings, trafik och miljöcentralen överklagade beslutet i Helsingfors förvaltningsdomstol som förkastade klagomålet. Närings, trafik och miljöcentralen har lämnat in klagomål i ärendet till högsta förvaltnings domstolen. Besvären gäller placeringen av endast en byggnadsyta. Det har uppstått byggnadsbehov i kvarteret invid, vilket har medfört att planen med stöd av 201 i markanvändnings och bygglagen har satts i kraft för det planområde för vilket besvären inte kan anses gälla.

9 9/ Detaljplaner under beredning Detaljplan för området kring Casino, Plagen och Parkberget Den detaljplan som gäller för området är över 40 år. I den detaljplan som utarbetas tryggas bevarandet av den värdefulla miljön; skyddsbestämmelserna för byggnaderna på området och miljön granskas. Området kommer att utvecklas i samarbete med intressentgrupperna och de aktuella samt framtida näringsidkarna med beaktande av områdets mångsidiga historia och naturvärdena. Samtidigt granskas omständigheter i anslutning till verksamhet och stadsbild när det gäller en eventuell placering av ett nytt byggnadsbestånd i Utkastet till en detaljplan och ändring av detaljplanen för miljön kring Casinot, Plagen och Parkberget har funnits framlagda för allmänheten sedan början av Utkastet har fått rikligt med respons. Svaromålen av den som utarbetade planen har behandlats av miljönämnden i juni Innan förslaget utarbetas ska en byggnadshistorisk utredning och en inventering av de inre utrymmena i Casino byggnaden genomföras. Miljönämnden beslutade att föreslå för stadsstyrelsen att planförslaget läggs fram för allmänheten; stadsstyrelsen behandling i början av Juviksgatan Juviksgatan 6b närmiljön kring Plagen och Casinot. Processen för en ändring av detaljplanen för Casinot, Plagen och Parkberget kännetecknas av växelverkan. Det inledande seminariet ordnades i april 2012 och en guidad promenadbesiktning i området i maj samma år. Utkastet presenterades på ett möte för allmänheten i februari Genom detaljplaneändringen ändras användningsändamålet för tomten till ett kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus (AR). Samtidigt halveras byggrätten. Beteckningen för antalet våningar ändras till II, dvs. högst två våningar. Stadsstyrelsen beslutade att planförslaget ska läggas fram för allmänheten. Planförslaget var framlagt Under den här tiden lämnades en anmärkning.

10 10/16 Furuvik III I detaljplaneförslaget anvisas för området 29 riktgivande småhustomter och gatuområde. Detaljplaneändringen baserar sig på den gällande detaljplanens kvartersstruktur som har utvidgats. De nya kvarteren har avskiljts från de tidigare planlagda genom smala grönområden med förbindelser till friluftsleder och de byggnadshistoriska värdena och ett eventuellt skyddsbehov bedöms. Planläggningen har inletts och program för deltagande och bedömning har behandlats i miljönämnden Avsikten är behandlingen fortsätter i miljönämnden i början av Detaljplan för Hangöbyvägen havsstranden. Gatuförbindelsen till Täktomvägen överensstämmer med detaljplanen. Detaljplanen och detaljplaneändringen gäller kvarteren 935 och 936 samt park och gatuområdet. Området ligger invid Hangöbyvägen och avsikten är att en detaljplaneändring som i huvudsak omfattar småhustomter ska utarbetas. Den ekologiska korridoren ska beaktas i planområdets norra del. Tanken är att planen utarbetas så att solenergi och jordvärme kan utnyttjas när området bebyggs. Vi kallar planen HINKU. Detaljplaneändringen var framlagd Bemötanden och detaljplanen ska behandlas av stadsstyrelsen. Kvarter 518 Kapellhamnsvägen Rilaxgatan Kaptensgatan Kadermogatan Avsikten är att utarbeta en detaljplaneändring som möjliggör kompletterande byggande i kvarter 518. I planändringen beaktas Miljönämnden godkände den nya områdesavgränsningen Planområdet har utvidgats så att AP kvartersbegränsningen i generalplanen beaktas och planen omfattar även det omgivande grönområdet. Myndigheterna hade samråd

11 11/16 Detaljplan för stationsområdet och ändring av detaljplanen Korsmansgatan Kadermogatan Backgränd Fredsgatan Stationsgatan Halmstadsgatan järnvägsbron och korsningsområdet Esplanaden Stationsgatan Planarbetet inleddes redan 2008, men det har gjorts ett uppehåll i arbetet. Under den här tiden har ändringarna i detaljplanen för kvarteren 602 och 527 utarbetats. Dessutom har det för kvarteren 527 och 528 beviljats undantagstillstånd för bevarande av byggnaderna i strid mot den ursprungliga avsikten i detaljplanen för området som är från 1960 talet. Till följd av det förändrade läget har det planerade området utvidgats så att det omfattar kvarteren 528 och 529. På motsvarande sätt har kvarter 602 lämnats utanför detaljplanen. Området är mycket centralt och utgör en knutpunkt för trafiken. Ordnande av trafiken så att den fungerar och är trygg för fordonstrafiken och den lätta trafiken inom gatu och banområdet är en viktig planeringsuppgift. Det finns även ett flertal för staden och byggnadshistoriskt viktiga byggnader på området. Miljönämnden godkände den nya områdesavgränsningen och det uppdaterade programmet för deltagande och bedömning Planarbetet fortsattes i slutet av oktober med möten med skolelever och ett visionsseminarium för beslutsfattare. Stora Tallholmen och De Fyra Vindarnas Hus Syftet är att utarbeta en detaljplan för Stora och Lilla Tallholmen i Hangö stad. Detaljplaneområdet omfattar även strandområdet mellan Mannerheimvägen och öarna. Syftet med detaljplanen är att det på området ska bedrivas högklassig inkvarterings och kursverksamhet (Stora Tallholmen) och restaurangverksamhet (Lilla Tallholmen). Avsikten är att strandområdet mellan Mannerheimvägen och öarna ska bevaras som rekreationsområde och naturskyddsområde. Det har tagits fram idéutkast för området Program för deltagande och bedömning godkändes av miljönämnden Det har ordnats en myndighetsförhandling för startskedet om projektet den

12 12/16 Ändring i detaljplanen, Evangeliska folkhögskolans område tomterna 1 och 3 i stadsdelens kvarter 604, Esplanaden 59 och 61 området samt den kvartersliknande bebyggelse som har bildats runt Råsvängen. Detaljplanen från 1953 är föråldrad och kan inte längre utgöra grundval för beviljandet av bygglov. Detaljplanen för grannkvarteret har nyligen reviderats. Målet är att man inom ramen för markanvändnings och bygglagen tar fram en ändring av detaljplanen som bättre stödjer den kommande utvecklingen och användningen av området. Miljönämnden godkände programmet för deltagande och bedömning Lappohja Lämpö Målet för ändringen i detaljplanen är att göra det möjligt att anlägga en fjärrvärmecentral i närheten av stationen i Lappvik. Miljönämnden godkände programmet för deltagande och bedömning Detaljplan för Råsvängen som gäller fastigheter i Täktom by inom området mellan Råvägen, Täktomvägen och Mossavägen och vägområdet Det finns en fast fastighetsindelning, men inte en detaljplan. Miljönämnden har inte i alla fall kunnat fatta jakande beslut i anslutning till planeringsbehovet och har förutsatt att man inleder planläggningen av området. Målet för planläggningen av planområdet är att tillgodose efterfrågan på egnahemstomter i närheten av Hangö centrum med beaktande av naturförhållandena och friluftsanvändningen på Miljönämnden godkände programmet för deltagande och bedömning och planutkastet Utkastet var framlagt för allmänheten Arbetet fortgår 2014.

13 13/16 5. STRANDDETALJPLANER Dessutom ingår markägarnas stranddetaljplaner i processerna, bl.a. Stranddetaljplan för Tjäruholmen Avsikten med stranddetaljplanen är att anvisa kvarteret som förkastades med förvaltningsdomstolens beslut som MY område och överföra två byggplatser till öns andra strand. Stranddetaljplanen för Tränuholmen Stranddetaljplanen omfattar lägenheterna Tränuholmen 1:353 och Kaskinokka 1:48 i Bengtsår by. Arealen som lägenheterna i planeringsområdet omfattar eller lägenhetsdelarnas totala areal är 25,33 hektar medan områdets strandlinje har en längd på 2,680 km. Hur projektet framskrider beror på arbetet med delgeneralplanen för Sandöområdet. Stranddetaljplan för Björkskär Plankonsulten som markägarna har konsulterat har lämnat ett program för deltagande och bedömning till staden. Projektet fortgår som myndighetsförhandling med Närings, trafik och miljöcentralen. Stranddetaljplanen omfattar följande lägenheter i Tvärminne by i Hangö stad: Tvärsand RN:r 3:28, Svanvik RN:r 7:20, Land Björkskär RN:r 8:01, Västra Torskaren RN:r 8:04, Marielund RN:r 8:07, Torskaren I RN:r 8:09, Torskaren RN:r8:13, Macebo RN:r 8:14, Sandvik RN:r 8:16, Solstrand RN:r 8:17, Sommartorp RN:r 8:18, Klobbarn RN:r 8:19, Kussas RN:r 8.20, Erikssons udden RN:r 8:22, Åldermans RN:r 8:24, Torskären II RN:r 8:27 och Westervik RN:r 8:28. Lägenheternas areal uppgår 159,53 hektar medan områdets strandlinje har en längd på 5,55 km. Stranddetaljplanen för Björkskär var framlagd för allmänheten Myndighetsförhandlingen i förslagsskedet ordnades den Det korrigerade planutkastet ska läggas fram på nytt.

14 14/16 På Hangö udds norra strand finns en helhet av tre stranddetaljplaner som gränsar till varandra. Målet med dessa planer är att koncentrera området samt planera det så att markägarna i framtiden kan bygga nytt, reparera och bygga till på redan befintliga byggplatser. Myndighetsförhandlingarna för startskedet ordnades den 30 maj Miljönämnden godkände programmet för deltagande och bedömning den Stranddetaljplan, Vestervik Stranddetaljplanen omfattar följande lägenheter i Sandö by i Hangö stad: Kanervala RN:r 1:259, Lehtoranta RN:r 1:158, Koivurinne RN:r 1:289, Koivuranta RN:r 1:291, Kajavi RN:r 1:184, Pitkäniemi RN:r 1:297, Westervik II RN:r 1:299, Linnealund RN:r 1:283, Albatrossi RN:r 1:364, Vestervik RN:r 1:286, Abborviken RN:r 1:285, Skäribo RN:r 1:87, Sommarboda II RN:r 1:284, Sommarboda RN:r 1:92, Vildinnekulla RN:r 1:91, Sandvik RN:r 1:43 och Sandudd RN:r 1:42. Planeringsområdet kommer att preciseras under planeringsarbetets gång. Lägenheternas totala areal uppgår till 33 hektar medan områdets strandlinje har en längd på 0,9 km. Tallvik RN:r 1:375, Vårvik II RN:r 1:133, Skönstrand RN:r 1:132, Suvikoto RN:r 1:131, Åsen RN:r 1:200, Sjökulla RN:r 1:37, Grönvik RN:r 1:336, Viherlahti RN:r 1:307, Leskelä RN:r 1:85, Telefoncentralen RN:r 1:95, Leporanta III RN:r 1:363, Leporanta II RN:r 1:263, Leporanta RN:r 1:99, Kesämaa RN:r 1:98, Strandbo RN:r 1:77, Strandbo II RN:r 1:97, Koivisto RN:r 1:306, Koivurinne RN:r 1:76, Koivurinne II RN:r 1:96, Kultaranta RN:r 1:361, Rönnbacka RN:r 1:182, Solmyr RN:r 1:181 och Hiekkaharju RN:r 1:39. Planeringsområdet preciseras under planeringsarbetets gång. Lägenheternas totala areal uppgår till 43 hektar medan områdets strandlinje har en längd på 1,3 km. Planområdet gränsar i öster till stranddetaljplanen för Krogars och i väster till stranddetaljplanen för Vestervik. Stranddetaljplan, Krogars Stranddetaljplanen omfattar följande lägenheter i Sandö och Koverhar byar i Hangö stad: Kamratstugan RN:r 1:82, Sommarbo RN:r 1:119, Terra Nova RN:r 1:62, Svanvik RN:r 1:69, Svanvik II RN:r 1:75, Ljungheda RN:r 1:76, Krogars III RN:r 1:21, Krogars IV RN:r 1:146, Krogars II RN:r 1:142, Villa Krogars RN:r 1:139, Krogarsbacken RN:r 1:140, Krogars I RN:r 1:143, Krogwest RN:r 1:104, Norrstrand RN:r 1:106, Kofverhag RN:r 1:130, Tryggebo RN:r 1:113, Björkvik RN:r 1:112, Krogars IV RN:r 1:22, Sommarbo RN:r 1:14, Granars RN:r 1:47, Ljungars RN:r 1:137, Holken I RN:r 1:71, Holken RN:r 1:138, Ankars RN:r 1:134 och Tallvik RN:r 1:133. Planeringsområdet preciseras under planeringsarbetets gång. Lägenheternas totala areal uppgår till 23 hektar medan områdets strandlinje har en längd på 1,2 km. Strandetaljplan, Viherlahti Stranddetaljplanen omfattar följande lägenheter i Sandö by i Hangö stad: Leppäranta RN:r 1:254, Skönsand RN:r 1:196, Honkaranta RN:r 1:262,Visa RN:r 1:261, Linnea RN:r 1:260, Furustrand RN:r 1:50, Kaunislahti RN:r 1:278, Skönvik RN:r 1:279,

15 15/16 6. PLANPROJEKT SOM INLEDS Detaljplan för Sandöområdet Det utarbetas en detaljplan för det tidigare Sandö institutets område. Detaljplan för Lappvik strandområde (även Virtaniemi osv.) Avsikten är att inleda en planläggning i Lappvik så att den omfattar strandområdet och den nordvästliga delen av tätorten som för tillfället inte omfattas av en detaljplan. Grundutredningarna genomfördes hösten Lappviks skola Detaljplaneringen av kvarteren från 1950 talet i stamstaden fortgår I kvarteren och har under sommaren 2012 genomförts inventeringar i syfte att utreda byggnationens skiktningar. Utredningen har genomförts som utgångspunkt för den kommande detaljplanen; kvarteren ligger i det område i generalplanen där stadsstrukturen ska tätas. Stadsstyrelsen har hösten 2013 förutsatt att planläggningen av kvarter 729 inleds som brådskande. Detaljplan för Lotsgatan Planläggning av nya reserveringar för småhuskvarter i generalplanen för stamstaden. Täktom, södra sidan av vägen Planläggningar i anslutning till fastigheter som ska säljas Det finns en fast fastighetsindelning, men inte en detaljplan. Miljönämnden har inte i alla fall kunnat fatta jakande beslut i anslutning till planeringsbehovet och har förutsatt att man inleder planläggningen av området. Satamaruokala Nykärrsgatan 22

16 16/16 7. SKÖTSEL OCH ANVÄNDNINGSPLAN FÖR DEN NATIONELLA STADSPARKEN Miljöministeriets beslut : Det har inte ansetts nödvändigt att låta bestämmelser som avses i 70 i markanvändnings och bygglagen omfattas av beslutet. De bestämmelser som behövs för skötseln och användningen av området ges i skötsel och användningsplanen som Hangö stad utarbetar i samarbete med Nylands miljöcentral. Markanvändningen av området styrs av gällande planer och skyddsbeslut. I planläggningen av området och i annan planering som påverkar området ska dessutom bestämmelser beaktas som ges i anslutning till skötsel och användningsplanen och som berör Hangö nationalstadspark. Utarbetandet av en skötsel och användningsplan inleddes i oktober 2013 i form av förhandlingar med Närings, trafik och miljöcentralen och övriga myndigheter.