SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott

Transkript

1 Plats och tid Mölndals stadshus, rum 1217 kl. 09:00-12:30 ande ledamöter Övriga närvarande Utses att justera Stefan Gustafsson (S) (ordförande) Marcus Claesson (L) (vice ordförande) Lennart Wallensäter (S) Marie Lindqvist (V) Kajsa Hamnén (M) Kristina Ulstein (Planeringschef) Johan Gerremo (Mark- och exploateringschef) Björn Marklund (Stadsbyggnadschef) Christina Jornert (Nämndsekreterare) Anna Wibling (Exploateringsingenjör) Camilla Lidholm (Planarkitekt) 55-59, Elisabeth Börlin (Översiktsplanerare) Bo Rydström (Bygglovchef) 75 Ulla Hasselqvist (Stadsantikvarie) Marcus Claesson (L) Justeringens plats och tid Paragrafer Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande.... Christina Jornert.... Stefan Gustafsson (S).... Marcus Claesson (L) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Anslag sätts upp Sista dag för överklagande Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Stadsbyggnadsförvaltningen... Christina Jornert 1

2 Innehållsförteckning 55 Upprop och ev. ändringar i ärendelistan, anmälan av ev. jäv 56 Kulturmiljöprogram - Information 57 Meddelanden 58 Rättelse av Detaljplan för Mölndals innerstad, norr om Brogatan (del av fastigheten Hajen 2) m.fl. 59 Begäran om planuppdrag för bostäder, kontor och hotell vid Åbybergsgatan, fastigheterna Norsen, Mörten och Nejonögat m.fl. 60 Detaljplan för Förskola söder om Förbovallen - Östra Balltorp, godkännande 61 inför antagande Exploateringsavtal och köpekontrakt med BoKlok Mark och Exploatering AB 62 Detaljplan för Del av Stretered 1:191 - godkännade inför antagande 63 Försäljning av fastigheten Bildskärmen 2, enligt avtal Försäljning av fastigheten Bildskärmen 3, enligt avtal Samarbetsavtal med Lindome Centrumfastigheter AB och Mölndalsbostäder AB 66 Samarbetsavtal angående upprättande av detaljplan för Forsåker (Silverskatten 1) 67 Planbesked för bostadsändamål inom Annestorp 3:31 (område 11) 68 Lindome 8:12, Lindome 8:21 och Gårda 2:85 - planbesked för bostäder 69 Yttrande över länsstyrelsens förslag till "Utökning av naturreservatet Änggårdsbergen i Göteborg" 70 Yttrande över detaljplan för Västlänken, Station Korsvägen med omgivning inom stadsdelarna Heden, Johanneberg och Lorensberg i Göteborg 71 Fullmakt för ombud vid lantmäteriförrättningar m.m. 72 Yttrande över tillstånd för yrkesmässig spridning av växtskyddsmedel 2016 för Hills Golf AB 73 om medborgardialog i översiktsplanen 74 Deltagande i konferenser/möten/utbildningar 75 Information 2

3 55 Upprop och ev. ändringar i ärendelistan, anmälan av ev. jäv särende medborgardialog översiktsplan tillkommer. 3

4 56 Kulturmiljöprogram - Information Planeringsutskottet tackar för informationen. Stadsantikvarie Ulla Hasselqvist berättar om arbetet med det nya kulturmiljöprogrammet. Syftet är att ringa in värdefulla kulturmiljöer och byggnader samt säkerställa hur dessa förvaltas. 4

5 57 Meddelanden Meddelandena läggs till handlingarna. Följande handlingar har kommit in till stadsbyggnadsförvaltningen 1. Ks 51/16, Remiss: Sverigeförhandlingen Höghastighetsjärnvägens finansiering och kommersiella förutsättningar yttrande till Näringsdepartementet (dnr pu 9/16) 2. Ks 69/16, s verksamhetsberättelse (dnr pu 17/16) 3. Ks 72/16, Godkännande av tilldelningsbeslut av upphandlad plankonsult, Forsåker (dnr pu 133/14) 4. Ks 73/16, Markanvisning för bebyggelse utmed Kvarnbygatan i Mölndal (dnr pu 1/16) 5. Ks 78/16, Godkännande av samarbetsavtal , detaljplan för del av Mustad 6 i Mölndal (dnr pu 21/16) 6. Ks 79/16, Godkännande av samarbetsavtal detaljplan för del av Kålleredgården 1:29 (dnr pu 20/16) 7. Ks 80/16, Återkallande av planuppdrag för detaljplan för Annestorp 24:2, 1:149 och Lindome 2:29 i Lindome centrum (dnr pu 97/12) 8. Ks 81/16, Nytt planuppdrag för detaljplan för bostäder och centrumverksamhet i Lindome centrum (dnr pu 24/16) 9. Ks 82/16, Detaljplan för bostäder inom del av Bastuban 1, Bäckstensgatan i Mölndal begäran om planuppdrag (dnr pu 108/15) 10. Ks 83/16, Detaljplan för bostäder och verksamheter söder om Krokslätts torg, Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. - begäran om planuppdrag (dnr pu 35/12) 11. Ks 97/16, Riktlinjer mot korruption 5

6 12. Ks 115/16, Detaljplan för Fregatten 2, Heleneviksbacken i Mölndal begäran om planuppdrag (dnr pu 39/16) 13. Ks 116/16, Detaljplan för blandstad inom Forsåker 1:101 m.fl. begäran om planuppdrag (dnr pu 35/16) 14. Kf 47/16, Prövning av ansvarsfrihet för kommunstyrelsen i Mölndals stad Kf 64/16, Godkännande av genomförandeavtal med Mölndal Energi AB avseende del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken i Mölndal (dnr pu 26/16) 16. Kf 65/16, Antagande av detaljplan för del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken i Mölndal (dnr pu 35/15) 17. Kf 66/16, Godkännande av exploateringsavtal , bostäder på Annestorp 1:153 m.fl. i Lindome (dnr pu 115/15) 18. Kf 67/16, Antagande av detaljplan för Annestorp 1:153 m.fl. i Lindome (dnr pu 84/13) 19. Kf 68/16, Antagande av ändring av detaljplan för kontor- och vårdändamål inom del av Stiernhielm 7, Wallinsgatan i Mölndal (dnr pu 14/15) 20. Kf 69/16, Godkännande av försäljning av fastigheten Bildskärmen 4, Jolenområdet i Mölndal, enligt avtal (dnr pu 132/15) 21. Kf 70/16, Godkännande av försäljning av fastigheten Korsnäbben 1, Lejonstensgatan i Mölndal, enligt avtal (dnr pu 27/16) 22. Fastställelse av järnvägsplan för Västlänken, Göteborgs och Mölndals kommuner (dnr pu 143/14) 6

7 7

8 58 PU 10/13 Rättelse av Detaljplan för Mölndals innerstad, norr om Brogatan (del av fastigheten Hajen 2) m.fl. Planeringsutskottet godkänner rättelse av detaljplan för Mölndals innerstad, norr om Brogatan (del av fastigheten Hajen 2) m.fl. för det delområde som avses och överlämnar ärendet till kommunfullmäktige för antagande. Detaljplan för Mölndals innerstad, norr om Brogatan (del av fastigheten Hajen 2) antogs i kommunfullmäktige den 25 mars Planbeslutet har till följd härav vunnit laga kraft den 20 april Syftet med planen var bl.a. att möjliggöra en påbyggnad av befintlig byggnad inom fastigheten Havskatten 17 med en våning för bostäder. Planens syfte kommer att kvarstå men planenheten har upptäckt en uppenbar felskrivning i antagen detaljplan som bör rättas till. Av uppkommen anledning föreslås en rättelse av redovisad bestämmelse gällande byggnadshöjd från +20 till +22. Det ska vara samma myndighet som rättar som tagit beslutet, dvs. kommunfullmäktige. Rättelsen genomförs på originalbeslutet och görs genom att den som justerat protokollet skriver under. Därefter justeras planhandlingen. Fastighetsägaren är informerad om föreslagen rättelse. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 19 april Förslag till beslut Planeringsutskottet godkänner rättelse av detaljplan för Mölndals innerstad, norr om Brogatan (del av fastigheten Hajen 2) m.fl. för det delområde som avses och överlämnar ärendet till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 8

9 Expedieras till Kommunstyrelsen 9

10 59 PU 62/16 Begäran om planuppdrag för bostäder, kontor och hotell vid Åbybergsgatan, fastigheterna Norsen, Mörten och Nejonögat m.fl. Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för blandstad vid Åbybergsgatan, fastigheterna Norsen, Mörten, Nejonögat m.fl. under förutsättning att samarbetsavtal tecknas med berörda exploatörer. Reservation Marie Lindqvist (V) reserverar sig mot beslutet. Detaljplanen är den femte planen i projekt Mölndals innerstad. Området föreslås utvecklas med en blandad stadsbebyggelse innefattande kontor, bostäder, hotell och parkering. Möjlighet finns även att inrymma kommunala behov såsom äldreboende, förskola etc. Begränsningar och förutsättningar i utvecklingen av området är bl.a. hänsyn till spårvägsreservat, risk och buller från motorväg och järnväg. En förutsättning är även att integrera den befintliga Prytzparken i förslaget. En grov bedömning av tillkommande ytor är ca bostäder, ca BTA kontor och BTA hotell samt ca parkeringsplatser samt ev. äldreboende och förskola. Markägare inom planområdet är förutom staden, Mölndalsbostäder och Lewerth Fastigheter AB. Stadens mark kommer att markanvisas till en eller flera bostadsexploatörer, genom att samarbetsavtal tecknas. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 29 april Förslag till beslut Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för blandstad vid Åbybergsgatan, fastigheterna Norsen, Mörten, Nejonögat m.fl. under förutsättning att samarbetsavtal tecknas med berörda exploatörer. Ledamöternas förslag till beslut Marie Lindqvist (V) föreslår avslag och lämnar följande protokollsanteckning "Då Vänsterpartiet anser att husen på Åbybergsgatan bör bevaras på grund av sitt kulturhistoriska värde vill vi inte upprätta detaljplan enligt förslag." 10

11 sgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag och ställer förvaltningens förslag mot Marie Lindqvist (V) förslag. Ordföranden finner att planeringsutskottet beslutar enligt förvaltningens förslag. Reservation Marie Lindqvist (V) reserverar sig mot beslutet. Expedieras till Kommunstyrelsen Mölndalsbostäder AB Lewerth fastigheter AB 11

12 60 PU 117/15 Detaljplan för Förskola söder om Förbovallen - Östra Balltorp, godkännande inför antagande Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Detaljplanen för Förskola söder om Förbovallen, upprättad , reviderad , godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande. Syftet med detaljplanen är att skapa en byggrätt för förskoleverksamhet direkt söder om Förbovallen i Östra Balltorp. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 19 april Förslag till beslut Detaljplanen för Förskola söder om Förbovallen, upprättad , reviderad , godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Kommunstyrelsen 12

13 61 PU 48/16 Exploateringsavtal och köpekontrakt med BoKlok Mark och Exploatering AB Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal och köpekontrakt samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalen. Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett exploateringsavtal samt köpekontrakt avseende genomförandet av detaljplan för Del av Stretered 1:191. Avtalsparter är Mölndals stad och BoKlok Mark och Exploatering AB. Avtalen reglerar bl.a. marköverlåtelser, bildande av ledningsrätt, kostnadsfördelning, utbyggnad av allmän plats m.m. Köpekontraktet innebär att Mölndals stad säljer del av Stretered 1:191 till BoKlok för att möjliggöra bostadsbyggnation i enlighet med detaljplanen. BoKlok ansvarar för utbyggnad av kvartersmark samt anslutningar till befintliga och nya gator. Staden ansvarar för utbyggnad av allmän platsmark, inom och utanför planområdet. BoKlok betalar ett exploateringsbidrag till staden, som ska motsvara stadens kostnader hänförliga till utbyggnad av erforderliga kommunaltekniska anläggningar. Dock ska avdrag från exploateringsbidraget göras motsvarande andelen för de fyra nya tomterna som kommer säljas i kommunal regi. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 25 april Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal och köpekontrakt samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalen. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 13

14 Expedieras till Kommunstyrelsen BoKlok Mark och Exploatering AB 14

15 62 PU 84/09 Detaljplan för Del av Stretered 1:191 - godkännade inför antagande Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Detaljplanen för Del av Stretered 1:191, upprättad , reviderad, godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande. Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförandet av cirka 44 bostäder i form av villor och flerbostadshus inom området som idag är ängsmark. Planområdet ligger i östra Kållered och ny bebyggelse kan utnyttja redan utbyggd infrastruktur, kommunal service och kollektivtrafik. Detaljplanen har föregåtts av ett program som godkändes Detaljplanen innebär att det inom planområdet tillkommer fyra tomter för självbyggeri och även att en lekplats kan uppföras inom planområdet. Planen kommer även innebära att Stenmursvägen planläggs som lokalgata för att säkra åtkomsten till kommunala anläggningar som skola och förskola. En ny infart för tung trafik till förskolan föreslås mellan Tulebovägen och Parkgårdsvägen. En del av fastigheten Stretered 1:145 som i gällande plan anges som mark som inte får bebyggas men i verkligheten är bebyggd tomtmark planläggs för bostadsändamål, så att befintlig användning blir planenlig. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 18 februari Förslag till beslut Detaljplanen för Del av Stretered 1:191, upprättad , reviderad, godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 15

16 Expedieras till Kommunstyrelsen BoKlok Housing AB 16

17 63 PU 40/16 Försäljning av fastigheten Bildskärmen 2, enligt avtal Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Bildskärmen 2 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. BRA Bygg AB har rekommenderats av näringslivsutskottet, i beslut , 22, för etablering i Jolens verksamhetsområde. Företaget är verksamt inom byggbranschen, med inriktning mot bygg- och markentreprenader. Företaget har idag sitt huvudkontor i hyrda lokaler på Pedagogen Park. Företaget har på den aktuella fastigheten för avsikt att uppföra en kontorsbyggnad innehållande kontorsarbetsplatser för eget bruk och kontorsarbetsplatser för extern part. Företaget kommer vidare att äga fastigheten genom ett separat fastighetsbolag, BRA Jolen AB. Den blivande fastighetens areal är ca kvm och köpeskillingen för fastigheten är kronor. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 11 april Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Bildskärmen 2 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 17

18 Expedieras till Kommunstyrelsen BRA Bygg AB 18

19 64 PU 57/14 Försäljning av fastigheten Bildskärmen 3, enligt avtal Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Bildskärmen 3 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. Erlandsson Bygg AB har rekommenderats av näringslivsutskottet, i beslut , 21, för etablering i Jolens verksamhetsområde. Företaget är verksamt inom byggentreprenadbranschen och har sin verksamhet i Eklanda. Befintliga lokaler är idag otillräckliga varför behovet av nya kontorslokaler är starkt. Företaget har därför, på den aktuella fastigheten, för avsikt att för eget bruk uppföra en kontorsbyggnad med ett 70-tal kontorsarbetsplatser. Företaget kommer vidare att äga fastigheten genom ett separat fastighetsbolag, Erlandsson Fastigheter i Göteborg AB. Den blivande fastighetens areal är ca kvm och köpeskillingen för fastigheten är kronor. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 29 april Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Bildskärmen 3 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 19

20 Expedieras till Kommunstyrelsen Erlandsson Bygg AB 20

21 65 PU 63/16 Samarbetsavtal med Lindome Centrumfastigheter AB och Mölndalsbostäder AB Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Samarbetsavtal med Lindome centrumfastigheter AB och Mölndalsbostäder AB har upprättats avseende Lindome centrum. Samarbetsavtalet syftar till att utreda möjligheterna att utveckla Lindome centrum i form av nya bostäder och nya verksamhetslokaler. Planuppdrag för detta ändamål gavs av kommunstyrelsen Mölndalsbostäder AB avser bygga nya bostäder i nytt flerbostadshus. Lindome Centrumfastigher AB planerar att bygga på och utveckla befintliga fastigheter med bostäder och verksamhetslokaler. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 12 maj Förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Kommunstyrelsen Lindome Centrumfastigheter AB Mölndalsbostäder AB 21

22 22

23 66 PU 49/16 Samarbetsavtal angående upprättande av detaljplan för Forsåker (Silverskatten 1) Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Mölndalsbostäder AB inkom den 11 mars 2016 med en ansökan om planbesked för del av Silverskatten 1. Ansökan avser förtätning av Silverskatten 1 i form av 2-3 huskroppar med bostäder och kontor. Kommunstyrelsen gav den 27 april 2016 stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för Forsåker, där Mölndalsbostäders fastighet ingår. MölnDala Fastighets AB äger merparten av resterande delar av planområdet Forsåker. Rubricerat samarbetsavtal syftar till att tydliggöra samarbetet mellan parterna under detaljplaneläggning. Avtalet reglerar bl.a.erläggande av planavgift, kostnader för utredningar och erläggande av exploateringsbidrag samt övriga förutsättningar för genomförandet av projektet till dess exploateringsavtal kan träffas. Eftersom vissa punkter i avtalet berör MölnDala Fastighets AB har representanter för bolaget godkänt avtalet. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj Förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Mölndalsbostäder AB MölnDala Fastighets AB 23

24 24

25 67 PU 142/14 Planbesked för bostadsändamål inom Annestorp 3:31 (område 11) Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för bostadsändamål inom fastigheten Annestorp 3:31 (område 11). Planarbetet kan tidigast påbörjas under hösten Avgiften för beslutet är kronor. Sökanden inkom med en ansökan om planbesked för fyra enbostadshus på fastigheten Annestorp 3:31 (område 11) i december Stadsbyggnadsförvaltningen hade då en del synpunkter på inlämnat material bl.a. gällande avstånd till service och kollektivtrafik, VA, närhet till en kraftledning m.m. som behövdes studeras vidare och beslutade att lämna ett negativt planbesked. I augusti 2015 inkom Dag Andersson med begäran om omprövning där reviderade handlingar innehöll kommentarer och svar på de synpunkter som stadsbyggnadsförvaltningen angav i underrättelsen om negativt planbesked. var därför i april 2016 uppe för diskussion i Förprövningsgruppen där det beslutades att ett positivt planbesked skulle föreslås till kommunstyrelsens planeringsutskott. Marken som ansökan berör regleras av Avstyckningsplan 14-LIN-1026 (jämställt med detaljplan) från 1947 till öppen plats. I översiktsplanen från 2006 är området utpekat som Tätorts- och annan tät bebyggelse huvudsakligen bostäder. Marken väster om aktuellt område är i översiktsplanen från 2006 utpekat som Område värdefullt för natur-, kultur- och friluftsliv. Området som föreslås exploateras är cirka kvm stort och ligger cirka två kilometer öster om Lindome centrum. Norr och öster om området finns ett fåtal enbostadshus och cirka 500 meter västerut ligger Spinneriet. Norr om området ligger Gödebergsvägen och cirka 100 meter söderut ligger Lindomeån. Platsen som ansökan berör är idag naturmark med en sluttning om cirka åtta meter mot nordost. Öster om området finns en kraftledningsgata. Avståndet till kommunal- och kommersiell service i Lindome är cirka två kilometer. Gångoch cykelväg saknas längs Gödebergsvägen och till närmsta busshållplats (Annestorpsvägen) är det cirka 800 meter. Kommunala vatten- och avloppsledningar finns i anslutning till området. 25

26 s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 29 april Förslag till beslut Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för bostadsändamål inom fastigheten Annestorp 3:31 (område 11). Planarbetet kan tidigast påbörjas under hösten Avgiften för beslutet är kronor. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Sökanden 26

27 68 PU 119/14 Lindome 8:12, Lindome 8:21 och Gårda 2:85 - planbesked för bostäder Mölndals stad är inte beredd att påbörja ett planarbete för Lindome 8:12, Lindome 8:21 och Gårda 2:85. Avgift för beslutet är kronor. Ansökan om planbesked för rubricerade fastigheter har kommit in den 20 oktober Reviderade handlingar lämnades in den 9 mars Syftet var enligt ansökan att möjliggöra uppförande av 16 lägenheter i flerfamiljshus samt 25 enbostadhus. I de reviderade handlingarna har föreslagen bebyggelse samlats till färre byggnadskroppar än ursprungligt förslag och omfattar nu 30 lägenheter. I kommunens översiktsplan 2006 redovisas området som tätorts- och annan bebyggelse, huvudsakligen bostäder. Området har stora kulturhistoriska värden. Av kommunens kulturmiljövårdsprogram från år 2000 framgår bl.a. att ny bebyggelse bör placeras med särkskild hänsyn till den befintliga bebyggelsestrukturen. För området gäller områdesbestämmelser akt nr 1481-P94/15. Bakgrunden är områdets stora kulturhistoriska värden. Bestämmelserna innebär en utökning av bygglovplikten och reglerar förutsättningar för utformning vid om- och nybyggnad. Av områdesbestämmelserna framgår att området bedöms kunna kompletteras med högst tre till fem bostadshus. Befintlig bebyggelse ligger på ett tidstypiskt sätt utefter bergets fot i övergången till odlingslandskapet. På höjden öster om området, Drakberget, finns två stensättningar från brons- och järnåldern. Den tidigare skogsvegetationen i områdets övre östra del, där ny bebyggelse föreslås, har bedömts som värdefull för att tydliggöra områdets kulturhistoriska värden. Vegetationen har dock till stor del avverkats. Annebergsvägen är smal och delvis viker den av runt ett utskjutande höjdparti, vilket innebär dålig sikt. Gång- och cykelväg saknas. Gångtrafikant eller cyklist kan inte passeras samtidigt som två bilar möts. Avstånd till Sinntorpsskolan respektive Almåsskolan och Lindome Centrum är cirka två kilometer. Kommunalt vatten- och avloppsnät är inte utbyggt, men är tänkt att byggas ut de närmaste åren. Buss till området går med en timmes mellanrum under 27

28 högtrafik. I övrigt är närmaste hållplats vid Dälavägen cirka en kilometer från området. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj Förslag till beslut Mölndals stad är inte beredd att påbörja ett planarbete för Lindome 8:12, Lindome 8:21 och Gårda 2:85. Avgift för beslutet är kronor. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Arkitektkontoret Vallgatan Acron AB 28

29 69 PU 36/16 Yttrande över länsstyrelsens förslag till "Utökning av naturreservatet Änggårdsbergen i Göteborg" Mölndals stads yttrande över "Utökning av naturreservatet Änggårdsbergen i Göteborg" godkänns och sänds till länsstyrelsen. Mölndals stad yttrade sig i december 2015 över Program för utveckling av nordöstra Högsbo inom stadsdelarna Högsbo och Änggården. Programmets syfte är att ta fram övergripande förutsättningar, värden och strategier för hur nordöstra Högsbo industriområde kan utvecklas till blandstad och kopplas till angränsande målpunkter. Området gränsar till Mölndals stad, öster om Änggårdsbergen och Eklanda by. Programmets intention är att kopplingen till naturreservatet Änggårdsbergen ska stärkas och att förutsättningarna ska öka för att människor som bor i området och besökare lättare kan använda och komma till naturområdet. Mölndals stad framförde i sitt yttrande att staden ser positivt på en utveckling mot en tätare stadsmiljö i området med fler bostäder. Detta ger ett bättre underlag för framtidens kollektivtrafik och stärker stråket i Fässbergsdalen och den regionala strukturen i planeringen av stomkollektivtrafiknätet i tätorten. Länsstyrelsen har tagit fram ett förslag till beslut om att utöka naturreservatet Änggårdsbergen inom Göteborg, som är anpassat till den utveckling som planeras i enlighet med programmet. Förslaget har den 22 mars 2016 översänts till Mölndals stad, som har möjlighet att yttra sig senast den 3 juni s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj Förslag till beslut Mölndals stads yttrande över "Utökning av naturreservatet Änggårdsbergen i Göteborg" godkänns och sänds till länsstyrelsen. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 29

30 Expedieras till 30

31 70 PU 44/16 Yttrande över detaljplan för Västlänken, Station Korsvägen med omgivning inom stadsdelarna Heden, Johanneberg och Lorensberg i Göteborg Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj 2016 godkänns och skickas som Mölndals stads yttrande. Reservation Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt ändringsyrkande. Paragrafen justeras omedelbart. Mölndals stad yttrade sig i mars 2016 över stadsbyggnadskontoret i Göteborgs stadsutvecklingsprogram för Korsvägenområdet. Göteborgs stad har nu tagit fram en samrådshandling för detaljplan för området. Yttrande önskas senast den 17 maj Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av Station Korsvägen, en av de tre stationerna i järnvägstunneln Västlänken, med tillhörande byggrätter både under och ovan mark. Korsvägen ska med detaljplanen befästas som entré till centrala Göteborg och som en attraktiv och viktig kollektivtrafikknutpunkt, för såväl lokal som regional kollektivtrafik nära Göteborgs centralstation och Landvetter Airport City. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj Förslag till beslut Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj 2016 godkänns och skickas som Mölndals stads yttrande. Ledamöternas förslag till beslut Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) föreslår följande ändringsyrkande: "Meningarna under rubriken Biltrafik ändras till: 31

32 Trafikberäkningar för vägnätet längre söder ut längs med Mölndalsvägen Göteborgsvägen redovisas inte och behöver kompletteras före antagande av detaljplanen. Meningarna under rubriken Kollektivtrafik ändras till: I detaljplanen redovisas åtta bussturer per timme i vardera riktningen. Det är positivt med fortsatt busstrafik till och från Mölndals Stad. Planen bör belysa vilka konsekvenser en utökad station i Mölndal med pendeltågstrafik mot Borås och Kungsbacka får för Korsvägen. Meningarna under rubriken Cykel ändras till: Det är bra att cykelvägarna kan göras dubbelriktade. Vi tror det kommer vara nödvändigt med permanent dubbelriktade cykelvägar kring Korsvägen, för att undvika långa omvägar och cykling emot enkelriktat. Vi tolkar illustrationerna som att en cykelförbindelse (åtminstone enkelriktad) kommer att skapas på västra sidan av Mölndalsvägen mot Mölndal. Detta är positivt då den länken saknas idag. Dessutom ser vi behov av att belysa konflikten mellan snabba och långsammare cyklister." Ajournering Planeringsutskottet ajournerar sig i fem minuter. sgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag och ställer förvaltninges förslag mot Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) ändringsyrkande. Ordföranden finner att planeringsutskottet beslutar enligt förvaltningens förslag. Reservation Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt ändringsyrkande. Expedieras till sbk@sbk.goteborg.se 32

33 71 PU 64/16 Fullmakt för ombud vid lantmäteriförrättningar m.m. Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Förvaltningschef Björn Marklund, planeringschef Kristina Ulstein, mark- och exploateringschef Johan Gerremo, projektledare Kristina Bodin, exploateringsingenjör Gustav Magnusson, exploateringsingenjör Sven Tolestam, exploateringsingenjör Anna Wibling och markingenjör Margaretha Nilsson ges fullmakt att företräda Mölndals stad vid förrättning hos lantmäterimyndigheten och att på stadens vägnar ansöka om sådan förrättning och att företräda staden vid förrättningen med den behörighet i övrigt som anges i 12 kap. 14 rättegångsbalken. Fullmakten innefattar även rätt för ombudet att i ärende rörande fastighetsindelande bestämmelser företräda Mölndals stad i stadens egenskap av markägare. Den av kommunstyrelsen den 25 september 2013, 236, utfärdade fullmakten återkallas. P.g.a. nyanställningar m.m. på mark- exploateringsenheten behöver nu gällande fullmakt uppdateras. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 3 maj Förslag till beslut Förvaltningschef Björn Marklund, planeringschef Kristina Ulstein, mark- och exploateringschef Johan Gerremo, projektledare Kristina Bodin, exploateringsingenjör Gustav Magnusson, exploateringsingenjör Sven Tolestam, exploateringsingenjör Anna Wibling och markingenjör Margaretha Nilsson ges fullmakt att företräda Mölndals stad vid förrättning hos lantmäterimyndigheten och att på stadens vägnar ansöka om sådan förrättning och att företräda staden vid förrättningen med den behörighet i övrigt som anges i 12 kap. 14 rättegångsbalken. Fullmakten innefattar även rätt för ombudet att i ärende rörande fastighetsindelande bestämmelser företräda Mölndals stad i stadens egenskap av markägare. 33

34 Den av kommunstyrelsen den 25 september 2013, 236, utfärdade fullmakten återkallas. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Kommunstyrelsen 34

35 72 PU 65/16 Yttrande över tillstånd för yrkesmässig spridning av växtskyddsmedel 2016 för Hills Golf AB Planeringsutskottet tillstyrker miljöförvaltningens förslag till beslut i tjänsteskrivelse avseende tillstånd för yrkesmässig användning av växtskyddsmedel. Reservation Marie Lindqvist (V) reserverar sig mot beslutet. Miljönämndens arbetsutskott remitterade den ärendet avseende tillstånd för yrkesmässig spridning av växtskyddsmedel på stadens mark till kommunstyrelsens planeringsutskott för yttrande såsom markägare. Om Hills Golf AB genomför spridning av växtskyddsmedel enligt det förslag till beslut som översänts från miljöförvaltningen anser mark- och exploateringsenheten att spridning på den av staden ägda marken kan tillåtas. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 maj Förslag till beslut Planeringsutskottet tillstyrker miljöförvaltningens förslag till beslut i tjänsteskrivelse avseende tillstånd för yrkesmässig användning av växtskyddsmedel. Ledamöternas förslag till beslut Marie Lindqvist (V) föreslår avslag. sgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag och ställer förvaltningens förslag mot Marie Lindqvist (V) förslag. Ordföranden finner att planeringsutskottet beslutar enligt förvaltningens förslag. Reservation Marie Lindqvist (V) reserverar sig mot beslutet. 35

36 Expedieras till Miljöförvaltningen 36

37 73 PU 72/16 om medborgardialog i översiktsplanen Ordföranden tar i samråd med tjänstemännen fram en beslutsformulering till kommunstyrelsen. Handlingarna kompletteras enligt dagens diskussion. 37

38 74 Deltagande i konferenser/möten/utbildningar Seminariet "Gröna kilar" den 9 juni 2016 godkänns som förrättning. Den 9 juni 2016 är det ett seminarium om två av de gröna kilarna i GR:s strukturbild. Förslag till beslut Seminariet "Gröna kilar" den 9 juni 2016 godkänns som förrättning. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 38

39 75 Information Planeringsutskottet tackar för informationen. A. Parkeringspolicy B. Mölndals innerstad C. Stadsdelen Pedagogen Park D. Forsåker E. Sverigeförhandlingen/Götalandsbanan F. Social bostadsförsörjning G. Översiktsplanen H. Kållered köpstad I. Markanvisningsförfrågningar J. Fastställelse av järnvägsplan för Västlänken K. Inkommen ansökan om planbesked - Sutaren 2 och 3, Baazgatan 4 tillbyggnad av flerbostadshus L. Lindome centrum M. Kållered centrum N. Ändrat klockslag för start av planeringsutskottets möten O. Pågående projekt byggnadsnämnden P. Pågående detaljplaner Förslag till beslut Planeringsutskottet tackar för informationen. 39