SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott

Transkript

1 Plats och tid Mölndals stadshus, rum 1217 kl. 09:00-12:40 ande ledamöter Övriga närvarande Utses att justera Stefan Gustafsson (S) (ordförande) Marcus Claesson (L) (vice ordförande) Lennart Wallensäter (S) Marie Lindqvist (V) Kajsa Hamnén (M) Kristina Ulstein (Planeringschef) Björn Marklund (Stadsbyggnadschef) Johan Gerremo (Mark- och exploateringschef) Lisa Östman (Planchef) Christina jornert (Nämndsekreterare) Kristina Bodin (Exploateringsingenjör) Johan Wiik (Planarkitekt) Staffan Sjöberg (Administrativ chef/ekonom) 102 Bo Rydström (Bygglovchef) 102 Björn Winstrand (Planarkitekt) 102 Camilla Lidholm (Planarkitekt) 102 Elisabet Börlin (Översiktsplanerare) 102 Julia Halldin (Planutredare) 102 Marcus Claesson (L) Justeringens plats och tid Paragrafer Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande.... Christina Jornert.... Stefan Gustafsson (S).... Marcus Claesson (L) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Anslag sätts upp Sista dag för överklagande Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Stadsbyggnadsförvaltningen... Christina Jornert 1

2 Innehållsförteckning 87 Upprop och ev. ändringar i ärendelistan, anmälan av ev. jäv 88 Meddelanden 89 Exploateringsavtal angående ny detaljplan för Kållered köpstad 90 Avsiktsförklaring Kållered köpstad (avtal ) 91 Detaljplan för Kållered köpstad - beslut om antagande 92 Detaljplan för Annestorp 3:30, Bostäder och verksamheter vid Spinneriet - uppdrag 93 Samarbetsavtal med Skandia Bostäder AB och Hemsö Vårdfastigheter AB avseende Mullvaden 1, Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. 94 Samarbetsavtal angående upprättande av detaljplan för Körsbäret Betänkande: Plats för fler som bygger mer (SOU 2015:105) - yttrande över remiss 96 Förslag till Bostadsförsörjningsprogram för Härryda kommun - svar på remiss 97 Remissvar om förslag till internationell policy 98 Del av Fässberg 1:4 och Fässberg 1:57, Jolengatan - planbesked för verksamheter 99 Måsen 13, Grangatan 8 - planbesked för tillbyggnad av radhus 100 Pionen 1, Tallkottegatan 1 planbesked för bostäder och handel 101 Stensjöberg 2 planbesked för bostäder 102 Information 2

3 87 Upprop och ev. ändringar i ärendelistan, anmälan av ev. jäv Informationsärende Budget samt information om vattnet i Skäggered tillkommer. 3

4 88 Meddelanden Meddelandena läggs till handlingarna. Följande handlingar har kommit in till stadsbyggnadsförvaltningen 1. Ks 136/16, Utvärdering av ny taxa för byggnadsnämnden och kommunstyrelsens planeringsutskott 2. Ks 144/16, Resultatöverföring till Ks 154/16, Godkännande av samarbetsavtal med Lindome centrumfastigheter AB och Mölndalsbostäder AB angående Lindome centrum 4. Ks 155/16, Godkännande av samarbetsavtal med Mölndalsbostäder AB om upprättande av detaljplan för Forsåker (Silverskatten 1) 5. Ks 158/16, Fullmakt för ombud vid lantmäteriförrättningar m.m. 6. Ks 159/16, Översiktsplan för Mölndals stad beslut om medborgardialog 7. Kf 93/16, Revidering av kommungemensamt reglemente för kommunstyrelsen och övriga nämnder i Mölndals stad 8. Kf 94/16, Revidering av reglemente för kommunstyrelsen 9. Kf 102/16, Godkännande av exploateringsavtal och köpekontrakt med BoKlok Mark och Exploatering AB, del av Stretered 1:191 i Kållered 10. Kf 103/16, Antagande av detaljplan för del av Stretered 1:191 i Kållered 11. Kf 104/16, Antagande av detaljplan för förskola söder om Förbovallen i Östra Balltorp 12. Kf 105/16, Rättelse av detaljplan för Mölndals innerstad, norr om Brogatan (del av fastigheten Hajen 2 m.fl.) antagande 4

5 13. Kf 106/16, Godkännande av försäljning av fastigheten Bildskärmen 2, Jolenområdet i Mölndal, enligt avtal Kf 107/16, Godkännande av försäljning av fastigheten Bildskärmen 3, Jolenområdet i Mölndal, enligt avtal Kf 110/16, Kommunfullmäktiges mål och indikatorer 16. Kf 111/16, Förslag till nämndernas utgiftstak Kf 112/16, Investeringsbudget 2017 samt plan Kf 113/16, Kommunal utdebitering 2017 för Mölndals stad 19. Vänersborgs Tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom över överklaganden på detaljplanen för Åby mässhall och hotell domstolen avslår överklagandena 5

6 89 PU 87/16 Exploateringsavtal angående ny detaljplan för Kållered köpstad Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna exploateringsavtalet. Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat rubricerat exploateringsavtal avseende genomförande av exploateringen av det område som omfattas av detaljplan för Kållered köpstad. Avtalet reglerar bl.a. marköverlåtelse, bildande av ledningsrätt för stadens va-ledningar, bildande av servitut för busshållplats samt utbyggnad och finansiering av kommunaltekniska anläggningar. Exploatörerna finansierar merparten av infrastrukturutbyggnaden, bl.a. ny direktinfart, nya cirkulationsplatser på Ekenleden, ombyggnad av signalkorsningen i Kålleredsmotet, breddning av Gamla riksvägen från söder, ny busshållplats på Ekenleden samt delar av ombyggnad av korsningspunkten mellan avfartsrampen från söder och Gamla riksvägen till en s.k. droppe. Staden finansierar gång- och cykelstråk från handelsområdet till Kållered station, ny gångoch cykelbana i Kålleredsmotet samt ny cirkulation korsningen Östra Lindomevägen/Gamla riksvägen. Principer för projektering och utbyggnad av åtgärder i och kring Kålleredsmotet regleras i en avsiktsförklaring mellan Mölndals stad och Trafikverket. Även principer för finansiering regleras i avsiktsförklaringen. Den aktuella detaljplanen möjliggör uppförande av ett nytt IKEA-varuhus sammankopplat med ett köpcentrum. s behandling 6

7 Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 8 augusti Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna exploateringsavtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till IKEA Fastigheter AB IKEA Centres Kållered AB Kommunstyrelsen 7

8 90 PU 51/16 Avsiktsförklaring Kållered köpstad (avtal ) Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Handlingarna kompletteras enligt dagens diskussion. Kommunfullmäktige godkänner avsiktsförklaringen mellan Mölndals stad och Trafikverket för Kållered köpstad (avtal ) samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avsiktsförklaringen. Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat rubricerad avsiktsförklaring som ett led i genomförandet av detaljplan för Kållered köpstad. Avsiktsförklaringen lägger fast principer för projektering, utbyggnad och finansiering av åtgärder i och kring Kålleredsmotet som föranleds av detaljplan för Kållered köpstad. Parterna är överens om att staden, gentemot Trafikverket, står för merparten av kostnaderna. Parterna är vidare överens om att avsiktsförklaringen ska ersättas av ett medfinansieringsavtal som reglerar ansvar för genomförande och kostnader innan bygghandlingsskedet inleds. Stadens kostnader för åtgärder i och kring Kålleredsmotet hanteras i exploateringsavtal med IKEA Fastigheter AB och IKEA Centres Kållered AB. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 8 augusti Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner avsiktsförklaringen mellan Mölndals stad och Trafikverket för Kållered köpstad (avtal ) samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avsiktsförklaringen. Ledamöternas förslag till beslut Handlingarna föreslås kompletteras enligt dagens diskussion. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas med ledamöternas förslag och finner att så sker. 8

9 Expedieras till Trafikverket, region Väst Kommunstyrelsen 9

10 91 PU 104/14 Detaljplan för Kållered köpstad - beslut om antagande Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Detaljplanen för Kållered köpstad, upprättad , reviderad, godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande. Detaljplanen möjliggör en förnyelse samt utökning av handelsytorna inom det befintliga handelsområdet, inom kvartersmark som ägs av IKEA. Föreslagen bebyggelse omfattar ett nytt IKEA-varuhus och ett köpcentrum som är sammankopplade. Tillkommande handelsbyggnader utformas så att de läggs en våning över markplan, för att därigenom möjliggöra att parkering utförs under handelsytorna. Planförslaget innebär att vissa byggnader i den norra delen av planområdet kan vara kvar. Verksamheterna i dessa byggnader förutsätts vara av en karaktär som ger upphov till en begränsad trafikalstring. För att säkerställa att kapaciteten i det omgivande trafiksystemet blir tillräcklig efter genomförande av detaljplanen, kommer åtgärder vidtas inom och i anslutning till planområdet. Åtgärderna omfattar såväl kapacitetshöjande åtgärder i det befintliga vägsystemet som åtgärder för att främja gång, cykel och kollektivtrafik. Åtgärderna i vägsystemet omfattar bl.a. fler körfält samt en gc-bro i Kålleredsmotet och en ny direktavfart till IKEA för trafik från E6/E20. I det lokala vägsystemet föreslås bl.a. två nya cirkulationsplatser på Ekenleden. Till detaljplanen hör en miljökonsekvensbeskrivning. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 30 juni Förslag till beslut Detaljplanen för Kållered köpstad upprättad , reviderad, godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 10

11 Expedieras till IKEA Fastigheter AB IKEA Centres Nordic AB Kommunstyrelsen 11

12 92 PU 89/12 Detaljplan för Annestorp 3:30, Bostäder och verksamheter vid Spinneriet - uppdrag Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Annestorp 3:30, Bostäder och verksamheter vid Spinneriet med utökat planförfarande under förutsättning att samarbetsavtal tecknas. Spinneriet Wallinska AB inkom den 19 september 2012 med en begäran om planbesked för fastigheten Annestorp 3:30. Fastigheten är idag bebyggd med en fabriksbyggnad "Spinneriet som är tagen ur bruk. Spinneriet Wallinska AB framförde önskemål om att bygga om fabriksbyggnaden till bostadslägenheter, avstycka för fyra villatomter norr om Gödesbergsvägen samt uppföra tre mindre flerbostadshus i fastighetens södra del. I kommunens översiktsplan från 2006 anges befintlig markanvändning, verksamheter. Fastigheten är inte tidigare planlagd. beslutade den 19 februari 2013 att Mölndals stad är beredd att pröva ändrad användning från verksamhet till bostäder genom en ny detaljplan för fastigheten Annestorp 3:30. Planarbete beräknades kunna påbörjas tidigast 2015 med antagande tidigast efter ca 2 år. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 4 augusti Förslag till beslut Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Annestorp 3:30, Bostäder och verksamheter vid Spinneriet med utökat planförfarande under förutsättning att samarbetsavtal tecknas. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 12

13 Expedieras till Spinneriet Wallinska AB, Spinnmästarevägen 2, Lindome Kommunstyrelsen 13

14 93 PU 79/16 Samarbetsavtal med Skandia Bostäder AB och Hemsö Vårdfastigheter AB avseende Mullvaden 1, Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Samarbetsavtal med Skandia Bostäder AB och Hemsö Vårdfastigheter AB har upprättats avseende Mullvaden 1, Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. Samarbetsavtalet syftar till att utreda möjligheterna till att utveckla nämnda fastigheter i form av ny bostadsbebyggelse, nya lokaler för verksamheter/kontor samt nya parkeringsplatser. Planuppdrag för detta ändamål gavs av kommunstyrelsen Skandia Bostäder AB planerar att bygga främst bostäder och verksamhetslokaler inom Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2. Hemsö Vårdfastigheter AB planerar att uppföra främst lokaler för verksamheter/kontor men även bostäder inom Mullvaden 4. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 1 augusti Förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Kommunstyrelsen Skandia Bostäder AB Hemsö Vårdfastigheter AB 14

15 15

16 94 PU 88/16 Samarbetsavtal angående upprättande av detaljplan för Körsbäret 10 Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Samarbetsavtal med sökanden, lagfaren ägare till Körsbäret 10 har upprättats i avseende att möjliggöra avstyckning av Körsbäret 10 för bostadsändamål. Rubricerat samarbetsavtal syftar till att tydliggöra samarbetet mellan parterna under framtagandet av detaljplanen. Planuppdrag för detta ändamål gavs av kommunstyrelsen s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 22 juni Förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Kommunstyrelsen Sökanden 16

17 95 PU 45/16 Betänkande: Plats för fler som bygger mer (SOU 2015:105) - yttrande över remiss Planeringsutskottets förslag kommunstyrelsen Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande godkänns och översänds till Näringsdepartementet som svar på remissen. Näringsdepartementet kom den 7 april 2016 in med en remiss avseende rubricerat betänkande. Svar önskas senast den 19 augusti Handlingarna finns tillgängliga på: Utredningens uppdrag var att undersöka förutsättningar för en bättre konkurrens, så att utbudet av nya bostäder långsiktigt kan anpassas till efterfrågan, och vid behov föreslå åtgärder som kan förbättra konkurrensen. I uppdraget ingick att undersöka anbudskonkurrensen vid offentlig upphandling av bostadsbyggande och inslaget av utländska aktörer. En uppgift har också varit att undersöka om det finns finansiella restriktioner vid bostadsbyggande och varför de statliga kreditgarantierna inte används. Nyproduktionen av bostäder har enligt utredningen legat på en relativt låg nivå trots stark och ökande efterfrågan. Detta har gett högre priser på bostads- och äganderätter och längre köer för hyreslägenheter. Låg rörlighet på bostadsmarknaden ger dålig anpassning till behoven, vilket ger högre krav på nybyggnationen, vilket i sin tur ökar prisnivån. Byggkostnaderna gör att nyproducerade bostäder enbart riktar sig till de konsumenter som har åtminstone medelinkomst. Koncentration inom byggsektorn ger minskad konkurrens. Det kan ge konkurrensbegränsande samarbeten t.ex. vid upphandling. Större etablerade byggbolag har ofta tillgång till egen mark och kontroll över hela kedjan från råvaror, produktionsresurser och säljorganisation. De har också kunskap om regelverk och etablerade kontakter med berörda myndigheter. Mindre bolag och utländska bolag har därmed sämre förutsättningar i dessa delar. Byggkostnaderna har ökat mer än prisindex. Detta gäller främst materialkostnader. Produktiviteten i byggbranschen har ökat mindre än i annan industri. Eftersom byggherren tar ut marknadsvärdet vid försäljning av bostäderna, ger minskade byggkostnader som främsta effekt att det blir möjligt att nyproducera i områden där detta tidigare varit olönsamt. 17

18 Det råder brist på byggbar mark med färdiga planer. Utredningens slutsats är att det kan krävas ökad kapacitet hos kommunerna eller större delegation av planarbetet till byggherrar. Det kan också vara en fördel med projekt av olika storlek, så att även mindre aktörer kan bli aktuella för markanvisning. Ett visst utbud av kommunal mark med färdiga planer som erbjuds marknaden kan förenkla för mindre byggherrar och utländska aktörer. Ökad transparens vid försäljning av kommunal mark samt i planprocessen efterfrågas. En möjlighet som framförs är att digitala planer med enhetlig utformning görs tillgängliga för intressenterna. Finansieringen var fram till 1990-talet till stor del ett offentligt åtagande, men ligger nu till största del på marknaden. Vid god konjunktur uppges detta ha låg effekt, men det kan försvåra vid vikande ekonomi. Detaljerade krav från kommuner som planmyndighet eller upphandlande enhet kan försvåra att använda typlösningar. Därigenom hindras skalfördelar, t.ex. typhus. Gemensamma ramavtal inom t.ex. SABO eller mellan kommuner kan ge skalfördelar. Jämförelser med andra länder i norden och övriga Europa visar att problembilden är likartad. Till exempel råder även i andra länder brist på mark och planprocesserna drar ut på tiden. En skillnad är att motsvarigheten till allmännyttan ofta är privat och inte omfattas av upphandlingsreglerna. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 4 augusti Förslag till beslut Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande godkänns och översänds till Näringsdepartementet som svar på remissen. Ledamöternas förslag till beslut Kajsa Hamnén (M) och Marcus Claesson (L) föreslår att följande text i yttrandets stycke 5 stryks:, frågor som privata byggherrar många gånger har en dålig eller mycket vag insikt om. En oreglerad initiativrätt för privata intressenter kan i kommuner med stort bebyggelsetryck därmed knäcka den offentliga ekonomin för investeringar i infrastruktur, förskolor, skolor och annan offentlig service. Även i andra kommuner kan en utglesning av bebyggelsen medföra ökade offentliga kostnader liksom svårigheter att få till stånd ett hållbart byggande. sgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag och ställer förvaltningens förslag mot Kajsa Hamnéns (M) och Marcus Claessons (L) förslag mot varandera. Ordföranden finner att planeringsutskottet beslutar enligt förvaltningens förslag. 18

19 Reservation Kajsa Hamnén (M) och Marcus Claesson (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Expedieras till samt 19

20 96 PU 90/16 Förslag till Bostadsförsörjningsprogram för Härryda kommun - svar på remiss Mölndals stad noterar att frågan om bostäder för nyanlända inte särskilt beaktats. Staden förutsätter att Härryda kommun för en fortsatt dialog om detta med angränsande kommuner. Yttrande över förslag till Bostadsförsörjningsprogram för Härryda kommun godkänns och översänds till Härryda kommun. Remiss har den 23 maj 2016 kommit in avseende förslag till Bostadsförsörjningsprogram för Härryda kommun. Som en del i Härryda kommuns långsiktsplanering upprättas varje år bostadsförsörjningsprogram och lokalresursplan. Grunden för dessa är bl. a. fastställd budget/plan (ettårsbudget och plan för fyra år). Kommunfullmäktige fastställer samtliga styrdokument som ingår i långtidsplaneringen vid sammanträdet i november varje år. Bostadsförsörjningsprogrammet följer Lagen om kommunernas bostadsförsörjningsprogram (2000:1383). Kommunens ansvar och befogenheter regleras i övrigt främst av kommunallagen, plan- och bygglagen samt socialtjänstlagen. Sistnämnda ger ansvar för att människor med särskilda behov får bra bostäder. I remisshandlingen sammanfattas de regionala målen inom Västra Götalandsregionen (Vision Västra Götaland) och Göteborgregionen (GR:s strukturbild). Bl. a. nämns målet att befolkningsökningen inom Göteborgsregionen ska vara minst invånare per år. Härryda kommunfullmäktige har fastställt fyra verksamhetsmål för god ekonomisk hushållning, varav ett avser bostadsbyggande och ett avser bostäder för äldre och personer med funktionsnedsättning: - bostadsbyggandet utformas så att en befolkningsökning på ca 1,5 % kan mötas med bostäder i alla ägande- och upplåtelseformer - det finns bostäder av god kvalitet och god tillgänglighet för äldres och funktionsnedsattas bedömda behov. Bland verktyg för bostadsbyggandet inom Härryda kommun nämns bl.a. riktlinjer för exploateringsverksamheten respektive exploateringsavtal samt att kommunen har tomt- och bostadskö, som i princip fördelar samtliga nyproducerade bostäder. Kommunen arbetar i huvudsak med detaljplaneläggning i egen regi på kommunalägd mark. Marköverlåtelseavtal 20

21 upprättas efter att exploatören kvalificerat sig genom någon form av tävlingsförfarande. Viss planering sker också helt eller delvis på privat mark. I handlingen redovisas listor och kartor på planerade bostadsprojekt under tidsperioden och en utblick för åren Det totala antalet bostäder i Härryda kommun fördelades : - 21 %, hyresrätter - 10 % bostadsrätter - 69 % äganderätter Nyproduktionen 2015 fördelades: - 26 % hyresrätter - 36 % bostadrätter - 38 % äganderätter De senaste 15 åren har befolkningsökningen varit tämligen jämn med i snitt 1,4 % per år. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 28 juni Förslag till beslut Mölndals stad noterar att frågan om bostäder för nyanlända inte särskilt beaktats. Staden förutsätter att Härryda kommun för en fortsatt dialog om detta med angränsande kommuner. Yttrande över förslag till Bostadsförsörjningsprogram för Härryda kommun godkänns och översänds till Härryda kommun. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till samhallsbyggnad@harryda.se 21

22 97 PU 85/16 Remissvar om förslag till internationell policy Planeringsutskottet översänder tjänsteskrivelsen den 14 juli 2016 till stadsledningsförvaltningen som svar på remissen. Samtliga nämnder och utskott i staden har ombetts lämna synpunkter på ett förslag till internationell policy. Förslaget till policy beskriver inriktning och organisation av Mölndals stads internationella arbete. Det senaste större internationella projektet där stadsbyggnadsförvaltningen deltog var Vitalizing City Centres through Integrated Spatial Planning (VISP) som avslutades Erfarenheten av internationellt arbete under de senaste åren är begränsad. Stadsbyggnadsförvaltningen har vissa internationella kontakter och studiebesök. Dessa har främst varit för att inhämta kunskap och få inspiration för utveckling inom stadsbyggnadsområdet. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 14 juli Förslag till beslut Planeringsutskottet översänder tjänsteskrivelsen den 14 juli 2016 till stadsledningsförvaltningen som svar på remissen. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Stadsledningsförvaltningen 22

23 98 PU 54/16 Del av Fässberg 1:4 och Fässberg 1:57, Jolengatan - planbesked för verksamheter Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för detaljplan för del av Fässberg 1:4 och Fässberg 1:57. Planarbetet kan tidigast påbörjas under Avgiften för beslutet är kronor. Sökanden (Fässberg 1:4) samt Fässberg 57 AB lämnade den 18 april 2016 in en begäran om planbesked för rubricerat område. Fastighetsägarnas avsikt är att möjliggöra ett verksamhetsområde med koppling till Jolengatan samt verksamhetsområdet öster om aktuellt område. Till begäran finns bifogat en skiss, som redovisar åtta tänkta verksamhetsfastigheter av motsvarande storlek som de närmast angränsande i utbyggt område. Aktuella delar av Fässberg 1:4 och 1:57 omfattar cirka fyra hektar markyta. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 15 juni Förslag till beslut Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för detaljplan för del av Fässberg 1:4 och Fässberg 1:57. Planarbetet kan tidigast påbörjas under Avgiften för beslutet är kronor. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Sökanden 23

24 24

25 99 PU 29/15 Måsen 13, Grangatan 8 - planbesked för tillbyggnad av radhus Mölndals stad är inte beredd att starta ett planarbete för Måsen 13. Avgift för beslutet är kronor. Sökanden har den 30 mars 2015 kommit in med begäran om planbesked för Måsen 13. Åtgärden avsåg en tillbyggnad i två plan omfattande en bruttoarea om cirka 90 m². Efter synpunkter från stadsbyggnadsförvaltningen kom en ny skiss med tillbyggnad i ett plan in den 21 september s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 15 juni Förslag till beslut Mölndals stad är inte beredd att starta ett planarbete för Måsen 13. Avgift för beslutet är kronor. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Sökanden 25

26 100 PU 7/16 Pionen 1, Tallkottegatan 1 planbesked för bostäder och handel Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för detaljplan för Pionen 1. Planarbetet kan tidigast påbörjas under Avgiften för beslutet är kronor. Slottsviken Pionen 1 AB har den 21 januari 2016 lämnat in begäran om planbesked för rubricerad fastighet. Avsikten är att uppföra en byggnad med matbutik och restaurang i bottenvåningen och ett 20-tal lägenheter ovanpå detta. Upplåtelseform är inte bestämt. Bolaget anger att 3D-fastighetsbildning kan komma att bli aktuellt. Verksamheterna i bottenvåningen är tänkta som ett mindre närcentrum för omgivningen och omfattar även servering utomhus mot Stensjön. Behovet av parkeringar redovisas delvis på kommunal mark öster om fastigheten. Till ansökan har en bullerutredning bifogats. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 4 augusti Förslag till beslut Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för detaljplan för Pionen 1. Planarbetet kan tidigast påbörjas under Avgiften för beslutet är kronor. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Slottsviken Pionen 1 AB, Kyrkogatan 24, 2tr, Göteborg 26

27 101 PU 64/15 Stensjöberg 2 planbesked för bostäder Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för detaljplan för Stensjöberg 2. Planarbetet kan tidigast påbörjas under Avgiften för beslutet är kronor. Stensjöberg AB har den 5 juni 2015 lämnat in begäran om planbesked för tre bostäder i form av kedjehus i två våningar. Till ansökan har en bullerutredning bifogats. Den har kompletterats med en uppdaterad utredning, som lämnats in den 30 maj s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 4 augusti Förslag till beslut Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för detaljplan för Stensjöberg 2. Planarbetet kan tidigast påbörjas under Avgiften för beslutet är kronor. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Stensjöberg 2 AB, Toltorpsgatan 50, Mölndal 27

28 102 Information Planeringsutskottet tackar för informationen. A. Budget B. Vattnet i Skäggered C. Mölndals innerstad D. Stadsdelen Pedagogen Park E. Forsåker F. Sverigeförhandlingen G. Översiktsplanen H. Kållered köpstad I. Markanvisningsförfrågningar J. Inkommen ansökan om planbesked Annestorp 5:29, Fritzes väg och Östra Lindomevägen - bostäder K. Pågående projekt byggnadsnämnden L. Pågående detaljplaner 28