SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott

Transkript

1 Plats och tid Mölndals stadshus, rum 1217 kl. 09:00-12:15 ande ledamöter Övriga närvarande Utses att justera Stefan Gustafsson (S) (ordförande) Marcus Claesson (L) (vice ordförande) Marie Lindqvist (V) Kajsa Hamnén (M) Kenneth Fondén (Senior planarkitekt) Johan Gerremo (Projektledare) Bo Rydström (Bygglovchef) Christina Jornert (Nämndsekreterare) Staffan Sjöberg (Administrativ chef) Kristina Bodin (Exploateringsingenjör) 45 Marcus Claesson (L) Justeringens plats och tid Paragrafer Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande.... Christina Jornert.... Stefan Gustafsson (S).... Marcus Claesson (L) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Anslag sätts upp Anslag tas ner Sista dag för överklagande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Stadsbyggnadsförvaltningen... Christina Jornert 1

2 ÄRENDELISTA 22 Upprop och ev. ändringar i ärendelistan, anmälan av ev. jäv 23 Meddelanden 24 Detaljplan för Bostäder väster om Ebbe Lieberathsgatan/Katrinedalsgatan inom stadsdelen Krokslätt i Göteborg - yttrande 25 Stadsutvecklingsprogram för Korsvägenområdet i Göteborg version svar på remiss 26 Godkännande av tilldelningsbeslut av upphandlad plankonsult, Forsåker 27 Markanvisning för bebyggelse utmed Kvarnbygatan i Mölndal 28 Genomförandeavtal med Mölndal Energi AB avseende del av Åby 1:99 och 29 Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken Detaljplan för del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken beslut om antagande 30 Exploateringsavtal , bostäder på Annestorp 1:153 m.fl. i Lindome 31 Detaljplan för Annestorp 1:153 m.fl. - godkännande inför antagande 32 Samarbetsavtal , detaljplan för del av Mustad 6 33 Samarbetsavtal , detaljplan för del av Kålleredgården 1:29 34 Ändring av detaljplan för kontors- och vårdändamål inom del av Stiernhielm 7 beslut om antagande 35 Detaljplan för bostäder m.m. inom Syltlöken 1 beslut om samråd 36 Återkallande av planuppdrag för detaljplan för Annestorp 24:2 och 1:149 och Lindome 2:29 Lindome centrum 37 Planuppdrag för bostäder och centrumverksamheter i Lindome Centrum 38 Detaljplan för förskola söder om Förbovallen, Östra Balltorp - beslut om granskning 39 Detaljplan för Bostäder väster om Bäckstensgatan, del av Bastuban 1 - begäran om uppdrag 40 Detaljplan för bostäder och verksamheter söder om Krokslätts torg, Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. - begäran om planuppdrag 41 Försäljning av fastigheten Bildskärmen 4, enligt avtal Försäljning av fastigheten Korsnäbben 1, enligt avtal Verksamhetsberättelse Deltagande i konferenser/möten/utbildningar 45 Information 2

3 22 Upprop och ev. ändringar i ärendelistan, anmälan av ev. jäv Ärende 21; Gårda 8:12, 8:21 och 2:85 - begäran om planbesked för bostäder utgår och beslutsärende verksamhetsberättelse 2015 tillkommer. 3

4 23 Meddelanden Följande handlingar har kommit in till stadsbyggnadsförvaltningen 1. Ks 8/16, Lokalresursplan Ks 21/16, Tillägg till samarbetsavtal , Kållered köpstad, avtal (dnr pu 102/14) 3. Ks 22/16, Samarbetsavtal angående upprättande av detaljplan för Kållered centrum (dnr pu 136/15) 4. Kf 5/16, Godkännande av planprogram för Forsåker (dnr pu 133/14) 5. Kf 7/16, Planeringsutskottets verksamhetsplan (dnr pu 126/15) 6. Trafikverkets information om att järnvägsplanen går till fastställelse (dnr pu 143/14) 7. Detaljplan för Bostäder och verksamheter norr om Lana inom stadsdelen Krokslätt i Göteborg, Mölndals stad yttrade sig under samrådet och har inga övriga synpunkter (dnr pu 87/15) 4

5 24 PU 23/16 Detaljplan för Bostäder väster om Ebbe Lieberathsgatan/Katrinedalsgatan inom stadsdelen Krokslätt i Göteborg - yttrande Mölndals stads yttrande över Detaljplan för Bostäder väster om Ebbe Lieberathsgatan/ Katrinedalsgatan inom stadsdelen Krokslätt i Göteborg godkänns med tilläggsyrkandet och skickas över till Göteborgs stad som svar på remissen. Paragrafen justeras omedelbart. Göteborgs stad har sänt över en samrådsremiss (dnr 1052/15) Detaljplan för Bostäder väster om Ebbe Lieberathsgatan/Katrinedalsgatan inom stadsdelen Krokslätt i Göteborg. Svar på remissen ska vara inne senast. Detaljplanen syftar till att skapa byggrätt för ca 180 lägenheter. Bebyggelsen avses uppföras i sex till sju våningar. Utefter Ebbe Lieberathsgatan medger detaljplanen lokaler för verksamheter i entréplan. Tillhörande bostadsparkering sker i parkeringsgarage inom planområdet. Detaljplanen förhindrar utfartsmöjlighet mot befintlig gång- och cykelbana i söder och ett smalare markområde i kommunens ägo närmast kommungränsen till Mölndals Stad. I dagsläget används befintliga lokaler till bl a bilverkstad, glasmästeri och kontor. Marken är i sin helhet hårdgjord. Verksamheterna inom området avser flytta och byggnaderna rivs. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 3 mars Mölndals stads yttrande över Detaljplan för Bostäder väster om Ebbe Lieberathsgatan/ Katrinedalsgatan inom stadsdelen Krokslätt i Göteborg godkänns och skickas över till Göteborgs stad som svar på remissen. Ledamöternas förslag till beslut Marcus Claesson (L) föreslår, med instämmande av Kajsa Hamnén (M), följande 5

6 tilläggsyrkande: "yttrandets näst sista stycke, sista meningen, under rubriken "synpunkter" kompletteras med... förskola och grundskola. Yttrandets näst sista stycke, sista meningen, under rubriken "synpunkter" kompletteras med... grundskole- och förskoleplatser... sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas med tilläggsyrkandet och finner att så sker. Stadsbyggnadskontoret, Box 2554, Göteborg, 6

7 25 PU 22/16 Stadsutvecklingsprogram för Korsvägenområdet i Göteborg version svar på remiss Mölndals stads yttrande över Stadsutvecklingsprogram för Korsvägenområdet i Göteborg version 1.0 godkänns och skickas över till Göteborgs stad. Reservation Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt tilläggsyrkande. Paragrafen justeras omedelbart. Stadsbyggnadskontoret i Göteborg har tagit fram en första version av ett Stadsutvecklingsprogram för Korsvägenområdet, som de nu önskar få synpunkter på. Programmet är inte en PBL-produkt, utan skickas till olika aktörer som kan ha intresse för detta, bland annat grannkommuner. Synpunkter önskas senast den 20 mars Korsvägenområdet rymmer flera regionalt viktiga målpunkter och är en knutpunkt för regionalt viktiga flöden. Under de kommande tio åren sker flera stora infrastrukturprojekt, främst Västlänken och en utbyggnad av stadens kollektivtrafiknät. Stadsutvecklingsprogramet visar hur Korsvägenområdets unika potential som målpunkt, knutpunkt och viktig nod för vardagsliv kan tas tillvara och hur områdets roll som välkomnande entré till staden kan stärkas. I programmet presenteras och diskuteras en samlad stadsbyggnadsidé för området, med de planerade investeringarna i infrastruktur som förutsättningar. Ett processinriktat övergripande planeringsarbete behövs för att hålla samman en planering i riktning mot de uppsatta målen så att potentialen inom området kan tas tillvara på bästa sätt. Stadutvecklingsprogrammet ska vara ett både fast och flexibelt planeringsverktyg för att kunna möte ny kunskap och nya inspel som framkommer under tidens gång. Version 1.0 kommer därför att så småningom följas av en version 2.0. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 2 mars

8 Mölndals stads yttrande över Stadsutvecklingsprogram för Korsvägenområdet i Göteborg version 1.0 godkänns och skickas över till Göteborgs stad. Ledamöternas förslag till beslut Marcus Claesson (L) föreslår, med instämmande av Kajsa Hamnén (M), följande tilläggsyrkanden: "Yttrandets stycke 1 under rubriken "Synpunkter": "cykeltrafiknätet" ersätts med "trafiknätet" Yttrandets stycke 2 under rubriken "Synpunkter": "Det är positivt..." tas bort. Yttrandets stycke 3 under rubriken "Synpunkter": "Bedömningen är.. " ersätts med "Minskad framkomlighet för biltrafik riskerar att öka köer, avgasutsläpp och buller. Tillgänglighet och kapacitet för beräknat trafikarbete måste säkras." sgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag och ställer förvaltningens förslag mot Marcus Claessons (L) och Kajsa Hamnéns (M) tilläggsyrkande. Ordföranden finner att planeringsutskottet beslutar enligt förvaltningens förslag. Reservation Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt tilläggsyrkande. Stadsbyggnadskontoret, Box 2554, Göteborg eller sbk@sbk.goteborg.se 8

9 26 PU 133/14 Godkännande av tilldelningsbeslut av upphandlad plankonsult, Forsåker Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar godkänna tilldelning av uppdrag gällande plankonsult daterad , samt att kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund bemyndigas att teckna avtalet i enlighet med tilldelningen för Mölndals stad. Stadsbyggnadsförvaltningen har för avsikt att starta upp detaljplanearbete för Forsåker 1:101 m.fl. under våren Ett team av plankonsulter har handlats upp för att bistå stadsbyggnadsförvaltningens handläggare i arbetet. Som grund till kommande begäran om planuppdrag ligger det planprogram har tagits fram för området och godkänts av kommunfullmäktige den 24 februari Upphandlingen annonserades mellan , tre anbud inkom varav alla kvalificerade. Av dessa tilldelades White högst poäng, utvärderingskriterier har till största del baserats på kvalitet. Det övergripande syftet med projektet är att skapa blandstadsmiljö på och i anslutning till det som länge varit pappersbruk (Korndal, Papyrus och Stora Enso). Det före detta gamla industriområdet omvandlas till en spännande stadsdel med den historiska miljön och Mölndalsåns lopp som karaktärsbärande egenskaper. Det kommunägda bolaget MölnDala fastighets AB är huvudsaklig markägare och leder utvecklingsprojektet med stöd av ett konsortium där också sex privata byggföretag ingår. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 10 mars Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar godkänna tilldelning av uppdrag gällande plankonsult daterad , samt att kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund bemyndigas att teckna avtalet i enlighet 9

10 med tilldelningen för Mölndals stad. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Kommunstyrelsen Mölndala Fastighets AB Mölndalsbostäder Korndal Fastighets AB Frälsningsarmén 10

11 27 PU 1/16 Markanvisning för bebyggelse utmed Kvarnbygatan i Mölndal Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar att MölnDala Fastighets AB får markanvisning för bebyggelse utmed Kvarnbygatan enligt bilagd kartskiss och till samma villkor och principer som preciseras i samverkansavtal Mölndals stad köpte området kring det gamla pappersbruket (Forsåker) år 2009 och i oktober 2014 övergick ägandet till det kommunala bolaget MölnDala Fastighets AB. Uppgiften att utveckla området ligger på MölnDala Fastighets AB och ett samverkansavtal angående utveckling av Forsåker (avtal ) har tecknats mellan Mölndals stad och MölnDala Fastighets AB. Under 2014 och 2015 har ett programarbete genomförts för området där även delar av Kvarnbygatan och dess omgivning ingått. MölnDala Fastighets AB inkom med en ansökan om markanvisning för bebyggelse utmed Kvarnbygatan. Programhandlingen godkändes av kommunfullmäktige och omfattar förutom Forsåker även det, för markanvisningen, aktuella området utmed Kvarnbygatan. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 2 mars Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att MölnDala Fastighets AB får markanvisning för bebyggelse utmed Kvarnbygatan enligt bilagd kartskiss och till samma villkor och principer som preciseras i samverkansavtal sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. MölnDala Fastighets AB Kommunstyrelsen 11

12 28 PU 26/16 Genomförandeavtal med Mölndal Energi AB avseende del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner genomförandeavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna genomförandeavtalet. Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett genomförandeavtal avseende genomförandet av detaljplan för Del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken. Avtalsparter är Mölndals stad och Mölndal Energi AB. Avtalet reglerar bl.a. marköverlåtelser, bildande av servitut, kostnadsfördelning m.m. Detaljplanen medför inte att någon allmän plats ska byggas ut. Mölndal Energi AB ska bygga en ny fjärrkyleanläggning i befintligt bergrum i Åbybergsparken. En fastighet med ett tredimensionellt fastighetsutrymme, inrymmandes bergrummet i dess helhet samt del av Åbybergsparken, ska bildas och överlåtas till Mölndal Energi AB. Ingen ersättning ska utgå för marköverlåtelsen då Mölndal Energi AB står för samtliga kostnader för redan genomförd sanering samt framtida sanering avseende bergrummet. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 14 mars Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner genomförandeavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna genomförandeavtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 12

13 Kommunstyrelsen Mölndal Energi AB 13

14 29 PU 35/15 Detaljplan för del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken beslut om antagande Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner granskningsutlåtandet samt upprättat förslag till detaljplan för del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken och överlämnar detaljplanen till kommunfullmäktige för antagande. När Mölndals innerstad är utbyggt kommer det finnas ett behov av fjärrkyla för de nya butikerna och övriga byggnader i centrum. I den nordöstra delen av Åbybergsparken, drygt 300 meter från korsningen Brogatan/Storgatan, finns idag en gammal skorsten, en mindre byggnad och ett bergrum som inte är i bruk. Tanken är därför att en fjärrkyleanläggning ska placeras i bergrummet med tillhörande fläktanläggning ovan mark vid den gamla skorstenen. Anläggningen ovan mark kommer bestå av fjärrkylsfläktar och ett skydd som inhägnar anläggningen som även fungerar som bullerskydd. Tanken är att detaljplanen ska möjliggöra en tredimensionell fastighetsbildning där bergrummet regleras samtidigt som marken ovanför säkerställs som ändamål Park och Teknisk anläggning. I planområdets norra del placeras en mindre byggrätt som tilltänkt utrymningsväg. beslutade ( 124) att samråda om förslaget. Samråd för detaljplanen har genomförts enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) under tiden Under samrådstiden har 16 yttranden kommit in. beslutade ( 15) om granskning av förslaget. Granskning för detaljplanen har genomförts enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) under tiden Under granskningstiden inkom åtta yttranden som inte föranlett till någon ändring av planförslaget. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 2 mars

15 Kommunstyrelsen godkänner granskningsutlåtandet samt upprättat förslag till detaljplan för del av Åby 1:99 och Noten 14, fjärrkyleanläggning i Åbybergsparken och överlämnar detaljplanen till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Mölndal Energi AB Kommunstyrelsen 15

16 30 PU 115/15 Exploateringsavtal , bostäder på Annestorp 1:153 m.fl. i Lindome Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna exploateringsavtalet. Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett exploateringsavtal avseende genomförandet av detaljplan för bostäder på Annestorp 1:153 och 1:185. Avtalsparter är Mölndals stad och tre fastighetsägare. Avtalet reglerar bl.a. bildande av gemensamhetsanläggningar och utbyggnad av in- och utfart på allmän plats. Fastighetsägarna ansvarar för utbyggnad av kvartersmark samt anslutningar till befintliga gator. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 15 mars Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar godkänna exploateringsavtal samt bemyndiga kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna exploateringsavtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Kommunstyrelsen Fastighetsägarna 16

17 31 PU 84/13 Detaljplan för Annestorp 1:153 m.fl. - godkännande inför antagande Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner detaljplanen för Annestorp 1:153 m.fl. upprättad , reviderad och överlämnar den till kommunfullmäktige för antagande. Detaljplanen möjliggör fem stycken bostäder med tillhörande komplementbyggnader öster om Sagbrovägen samt en ersättning av existerande byggnad väster om Sagbrovägen, som i gällande plan har skydd- och varsamhetsbestämmelser. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 15 mars Kommunstyrelsen godkänner detaljplanen för Annestorp 1:153 m.fl. upprättad , reviderad och överlämnar den till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Kommunstyrelsen 17

18 32 PU 21/16 Samarbetsavtal , detaljplan för del av Mustad 6 Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal , avseende ändring av planbestämmelse för bostadsändamål för Tonvillan samt säkerställa befintligt miljöhus, och bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Samarbetsavtal med Bostadsrättsföreningen Mustad har upprättats avseende att möjliggöra Tonvillan för bostadsändamål på del av fastigheten Mustad 6 samt säkerställa befintligt miljöhus. Planuppdrag för detta ändamål gavs av kommunstyrelsen Samarbetsavtalet syftar till att tydliggöra samarbetet i detaljplanearbetet. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 15 mars Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal , avseende ändring av planbestämmelse för bostadsändamål för Tonvillan samt säkerställa befintligt miljöhus, och bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Kommunstyrelsen Bostadsrättsföreningen Mustad 18

19 33 PU 20/16 Samarbetsavtal , detaljplan för del av Kålleredgården 1:29 Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal , avseende avstyckning för bostadsändamål och säkerställa bostadshuset inom Kålleredgården 1:29, samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Samarbetsavtal med Ekenkyrkans församling har upprättats avseende att möjliggöra avstyckning för bostadsändamål och säkerställa bostadshuset inom fastigheten Kålleredgården 1:29. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 15 mars Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal , avseende avstyckning för bostadsändamål och säkerställa bostadshuset inom Kålleredgården 1:29, samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Kommunstyrelsen Ekenkyrkans församling 19

20 34 PU 14/15 Ändring av detaljplan för kontors- och vårdändamål inom del av Stiernhielm 7 beslut om antagande Planeringutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner granskningsutlåtandet samt upprättat förslag till ändring av detaljplan för kontors- och vårdändamål inom del av Stiernhielm 7 och överlämnar den till kommunfullmäktige för antagande. På fastigheten bedrivs idag ett vårdboende, som inte har stöd i gällande detaljplan, med ett tillfälligt bygglov som går ut Syftet med planändringen är att göra ett tillägg av planbestämmelse D (Vård) för att kunna säkerställa att befintlig användning kan bli permanent. I gällande plan- och bygglag innebär planbestämmelsen H handel och inte kontor som syftet med plan 7474 från 1974 är. En ändring av befintlig planbestämmelse H till K genomförs samtidigt för att markanvändningen ska uppfylla sitt syfte samt ha stöd i gällande plan- och bygglag. Planförslaget går i linje med översiktsplanen från 2006 där fastigheten är utpekad som verksamhetsmark. beslutade ( 123) att samråda om planförslaget. Samråd för detaljplanen har genomförts enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) under tiden Under samrådstiden inkom 16 yttranden. beslutade ( 14) att sända ut förslaget för granskning. Granskning av detaljplanen har genomförts enligt 5 kap. 11 planoch bygglagen (PBL 2010:900) under tiden Under granskningstiden inkom 10 yttranden som inte föranlett någon ändring av planförslaget. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 2 mars Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen godkänner granskningsutlåtandet samt upprättat förslag till ändring av detaljplan för kontors- och vårdändamål inom del av 20

21 Stiernhielm 7 och överlämnar den till kommunfullmäktige för antagande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kungsleden Mölndalsstjärnan AB Kommunstyrelsen 21

22 35 PU 72/11 Detaljplan för bostäder m.m. inom Syltlöken 1 beslut om samråd Kommunstyrelsen planeringsutskott beslutar att samråd genomförs beträffande förslag till detaljplan för bostäder m.m. inom Syltlöken 1. Planområdet ligger i Toltorpsdalen vid korsningen Toltorpsgatan/Dalgångsgatan cirka 1,5 km norr om Mölndals innerstad. På fastigheten Syltlöken 1 har det tidigare funnits en bensinmack följt av en bilverkstad och biltvätt. Verksamheterna stängdes ned under 2014 och marken sanerades under våren 2015 för att uppfylla kraven för känslig markanvändning, vilket tillåter en byggnation av bostäder inom fastigheten. Planförslaget möjliggör uppförande av ett flerbostadshus i upp till fem våningar samt etablering av en mindre butik. Förslaget inrymmer cirka 70 lägenheter. Samtliga lägenheter får egen balkong eller uteplats och utöver det föreslås en gemensamhetsyta på huvudbyggnadens tak. Mot Toltorpsgatan placeras en byggnad i upp till två våningar som föreslås inrymma förrådsutrymme samt cykelparkering. Parkeringsytor utformas med genomsläppligt material och taken med sedummaterial för att skapa goda förutsättningar för dagvattenhantering inom fastigheten. En mindre närbutik föreslås att etableras i fastighetens norra hörn i korsningen Toltorpsgatan - Bagerigatan för att komplettera med kommersiell service som saknas i området idag. Närbutiken är strategiskt placerad i anslutning till busshållplats samt gång- och cykelbana. Kommunstyrelsen planeringsutskott beslutar att samråd genomförs beträffande förslag till detaljplan för bostäder m.m. inom Syltlöken 1. Toltorp utveckling ekonomisk förening c/o Moderna Fastigheter AB 22

23 36 PU 97/12 Återkallande av planuppdrag för detaljplan för Annestorp 24:2 och 1:149 och Lindome 2:29 Lindome centrum Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar att återkalla planuppdrag Detaljplan för Annestorp 24:2 och 1:149 och Lindome 2:29 Lindome Centrum. Planeringsutskottet beslutade ( 103) om komplettering med bostäder och handel i Lindome centrum. Sedan planuppdraget togs har lagstiftningen ändrats och bl.a. en ny bullerförordning trätt i kraft. Förutsättningarna för det förslag som nu är aktuellt skiljer sig dessutom på flera punkter från det ursprungliga förslaget. Det ursprungliga planområdet har reviderats och ytterligare en fastighet har tillkommit. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att det blir tydligare för allmänheten och andra berörda om en formell omstart med ett nytt planuppdrag genomförs. Begäran om nytt planuppdrag kommer att läggas fram till kommunstyrelsen för beslut. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 29 februari Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att återkalla planuppdrag Detaljplan för Annestorp 24:2 och 1:149 och Lindome 2:29 Lindome Centrum. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Lindome Centrumfastigheter AB Mölndalsbostäder AB Kommunstyrelsen 23

24 37 PU 24/16 Planuppdrag för bostäder och centrumverksamheter i Lindome Centrum Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar att upprätta detaljplan för bostäder och centrumverksamhet i Lindome Centrum, under förutsättning att samarbetsavtal tecknas mellan exploatörerna och kommunen, att genomföra samråd för detaljplan för bostäder och centrumverksamheter i Lindome Centrum samt att genomföra granskning för detaljplan för bostäder och centrumverksamheter i Lindome Centrum. Planbesked har tidigare lämnats i planeringsutskottet ( 103) med innebörden att staden är beredd att pröva ny detaljplan för fastigheterna. Planeringsutskottet gav i samband med detta stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja ett planarbete. Sedan planuppdraget togs har lagstiftningen ändrats och bl.a. en ny bullerförordning trätt i kraft. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av nya bostäder och centrumverksamhet i Lindome Centrum. Detaljplanen tas fram med standardförfarande enligt plan- och bygglagen. Då det är viktigt att ärendet snabbt blir klart tas beslut om samråd och granskning för detaljplanen samtidigt som nytt planuppdrag. I samband med planarbetet kan även ytterligare fastigheter komma att beröras. Planeringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att upprätta detaljplan för bostäder och centrumverksamhet i Lindome Centrum, under förutsättning att samarbetsavtal tecknas mellan exploatörerna och kommunen, att genomföra samråd för detaljplan för bostäder och centrumverksamheter i Lindome Centrum samt att genomföra granskning för detaljplan för bostäder och centrumverksamheter i Lindome Centrum. Lindome Centrumfastigheter AB Mölndalsbostäder AB Kommunstyrelsen 24

25 38 PU 117/15 Detaljplan för förskola söder om Förbovallen, Östra Balltorp - beslut om granskning Planeringsutskottet beslutar att genomföra granskning för detaljplan för förskola söder om Förbovallen. Kommunstyrelsen gav , 290, stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för förskola söder om Förbovallen, Östra Balltorp. Syftet med detaljplanen är att skapa en byggrätt för förskoleverksamhet om maximalt sju avdelningar direkt söder om av Förbovallen i Östra Balltorp. Planförslaget har varit utställt för samråd enligt 5 kap. 11 PBL (2010:900) under tiden 16 december januari Under samrådstiden inkom 17 stycken yttranden. Efter samråd har planbeskrivningen förtydligas samt kompletterats med en stabilitetsberäkning i enlighet med SGIs yttrande. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 29 februari Planeringsutskottet beslutar att genomföra granskning för detaljplan för förskola söder om Förbovallen. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 26

26 39 PU 108/15 Detaljplan för Bostäder väster om Bäckstensgatan, del av Bastuban 1 - begäran om uppdrag Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Bostäder väster om Bäckstensgatan, del av Bastuban 1 med standardförfarande under förutsättning att samarbetsavtal tecknas, samt uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att tillse att intentionen från skolnämndens beslut den 3 februari 2016, 8, utreds i planskedet, etapp 1. Reservationer Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt tilläggsyrkande. Fastighets AB Balder inkom den 8 oktober 2015 med begäran om planbesked. beslutade den 12 januari 2016 att Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för del av Bastuban 1 avseende befintlig byggnad. Avsikten är att möjliggöra ombyggnad av befintlig byggnad till bostäder i form av studentbostäder, äldreboende med mera. Bakgrunden är att nuvarande kontorshyresgäst kommer att flytta ut under Olika alternativ till ombyggnad har översiktligt studerats och omfattar en bruttoarea om ca m². Samtidigt som ansökan om planbesked för befintlig byggnad lämnade bolaget även in begäran om planbesked för blandstad på övriga delar av fastigheten. Här är avsikten att uppföra bostäder, samhällsservice och mindre butiker i bottenvåningar. I denna del bedömer bolaget utifrån en översiktlig skiss att det kan rymmas cirka bostäder. Som en del av denna har en översiktlig utredning om trafik lämnats in. I trafikutredningen görs bedömningen att åtgärden inte medför ökad personbiltrafik. Kommunstyrelsen uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Bostäder väster om Bäckstensgatan, del av Bastuban 1 med standardförfarande under förutsättning att samarbetsavtal tecknas. Ledamöternas förslag till beslut Marcus Claesson (L) föreslår, med instämmande av Kajsa Hamnén (M), följande 27

27 tilläggsyrkande "Planeringsutskottet noterar att skolnämnden ser behov av en ny förskola redan i etapp 1, och ytterligare en ny förskola samt en ny grundskola i etapp 2." Stefan Gustafsson (S) föreslår följande tilläggsyrkande "Stadsbyggnadsförvaltningen tillser att intentionen i skolnämndens beslut den 3 februari 2016, 8, utreds i planskedet etapp 1." sgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag och ställer Stefan Gustafssons (S) tilläggsyrkande mot Marcus Claessons (L) och Kajsa Hamnéns (M) tilläggsyrkande. Ordföranden finner att planeringsutskottet beslutar enligt Stefan Gustafssons (S) tilläggsyrkande. Reservationer Marcus Claesson (L) och Kajsa Hamnén (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt tilläggsyrkande. Fastighets AB Balder, Box , Göteborg Kommunstyrelsen 28

28 40 PU 35/12 Detaljplan för bostäder och verksamheter söder om Krokslätts torg, Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. - begäran om planuppdrag Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Bostäder och verksamheter söder om Krokslätts torg, Kv Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. med standardförfarande. Planeringsutskottet beslutade den 19 maj 2015 att Mölndals stad är beredd att inleda ett planarbete för Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2. Stadsbyggnadsförvaltningen har diskuterat uppdragets upplägg med Skandiafastigheter, som äger dessa fastigheter, samt med ägare till angränsande fastigheter, bl.a. Hemsö Fastigheter AB och OK/Q8 AB. Med utgångspunkt från detta föreslår förvaltningen att ett planarbete inleds för ett något större område för att få ett bättre helhetsgrepp på utvecklingen inom området. Tillskottet kan enligt inlämnade skisser omfatta ca 370 nya bostäder och ca m² bruttoarea för verksamheter. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 3 mars Kommunstyrelsen uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Bostäder och verksamheter söder om Krokslätts torg, Kv Mullvaden 1 och Murmeldjuret 2 och 4 m.fl. med standardförfarande. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Skandia Fastigheter AB, Hemsö Fastighets AB, OK/Q8 AB Kommunstyrelsen 29

29 41 PU 132/15 Försäljning av fastigheten Bildskärmen 4, enligt avtal Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Bildskärmen 4 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. Ehrenborg & Co AB har rekommenderats av näringslivsutskottet, i beslut , 88, för etablering i Jolens verksamhetsområde. Företaget har sin verksamhet i Åbro industriområde och är verksamt inom golvtillverkningsbranschen med inriktning mot offentlig miljö samt kontor. Företaget har ingen egen tillverkning utan arbetar som agent i Sverige för ledande golvtillverkare. Företaget har på den aktuella fastigheten för avsikt att för eget bruk uppföra en byggnad med kombinerat kontor, utvecklingscenter och showroom. Företaget kommer vidare att äga fastigheten genom ett separat fastighetsbolag, xxx AB. Den blivande fastighetens areal är ca kvm och köpeskillingen för fastigheten är kronor. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 7 januari Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Bildskärmen 4 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 31

30 Kommunstyrelsen Ehrenborg & Co AB 32

31 42 PU 27/16 Försäljning av fastigheten Korsnäbben 1, enligt avtal Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Korsnäbben 1 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. Serviceförvaltningen har lämnat in en projektbeställning till Mölndalsbostäder med begäran att Mölndalsbostäder startar upp ett projekt avseende utbyggnad av ett LSSboende i Kikås vid Lejonstensgatan. Mölndalsbostäder har därefter, , ansökt om markanvisning hos staden. LSS-boendet ska omfatta 6 lägenheter samt gemensamhets- och personallokal. Lokalytan är cirka 608 kvm BTA. Fastigheten är bebyggd med en mindre byggnad som kommer att rivas. Hyresgästen är uppsagd och avflyttar under våren Den blivande fastighetens areal är ca kvm och köpeskillingen för fastigheten är kronor. Staden har ansökt om fastighetsreglering i syfte att bilda en fastighet som omfattar hela det överlåtna området. Förrättningen är avslutad. s behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 2 mars Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Korsnäbben 1 enligt köpeavtal , samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna köpeavtalet, samt bemyndigar kommunstyrelsen i händelse av formella hinder i samband med försäljningens genomförande att godkänna erforderliga justeringar i avtalstext och/eller överlåtelse av egendomen till annan juridisk person. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. 33

32 Kommunstyrelsen Mölndalsbostäder AB 34

33 43 PU 17/16 Verksamhetsberättelse 2015 Planeringsutskottet noterar informationen och överlämnar ärendet till kommunstyrelsen för kännedom. Av stadens styrprinciper framgår att samtliga nämnder ska upprätta verksamhetsplaner och verksamhetsberättelser. Planen är en styrande överenskommelse mellan nämnd och förvaltning och syftar till att visa nämndens övergripande direktiv kring styrning av förvaltningen med fokus på förändring och utveckling inom kärnverksamheten. Planen följs upp i verksamhetsberättelsen som ställs från förvaltning till nämnd. Kommunstyrelsen tar del av båda handlingarna i informationssyfte som ett led i den lagstadgade uppsiktsplikten. Verksamhetsberättelsen som helhet ska behandlas av närmast berört politiskt organ. Planeringsutskottet noterar informationen och överlämnar ärendet till kommunstyrelsen för kännedom. Kommunstyrelsen 35

34 44 Deltagande i konferenser/möten/utbildningar Deltagande i redovisat möte godkänns som förrättning. Kajsa Hamnén (M) har deltagit i Seminarium Flytt och Boende den 13 november 2015, kl Deltagande i redovisat möte godkänns som förrättning. sgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Kajsa Hamnén (M) 36

35 45 Information Planeringsutskottet tackar för informationen. A. Mölndals innerstad B. Stadsdelen Pedagogen Park C. Kållered köpstad D. Inkommen ansökan om planbesked Täckdiket 4, Vetekornsgatan i Mölndal - tillbyggnad av flerbostadshus E. Konferens om verksamhetsplan 2017 F. Pågående projekt byggnadsnämnden G. Pågående detaljplaner Planeringsutskottet tackar för informationen. 37