Begäran om planuppdrag för Violen 1 och 3 m.fl., Göteborgsvägen 40 m.fl

Transkript

1

2

3 Begäran om planuppdrag för Violen 1 och 3 m.fl., Göteborgsvägen 40 m.fl PU 57/18 Kommundel: Mölndal Markägare: Husvärden, Klövern m.fl. ÖP: Blandad, tät stadsbebyggselse med aktiva bottenvåningar utmed Göteborgsvägen. Mölndalsån ska tillgängliggöras mm. Gällande dp: Tillåter huvudsakligen industriändamål Syftet: Detaljplanen syftar till att möjliggöra ny stadsbebyggelse för kontor, centrumverksamhet och bostäder mm. Planbesked Planuppdrag Samråd Granskning Antagande Handläggare x Johan Wiik Förslag till beslut: Plan och exploateringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Violen 1 och 3 m.fl., underförutsättning att samarbetsavtal tecknas.

4 TJÄNSTESKRIVELSE (2) Dnr PU 57/18 Stadsbyggnadsförvaltningen Johan Wiik Kommunstyrelsen Detaljplan för Violen 1 och 3 m.fl, (Blandad stadsbebyggelse utmed Göteborgsvägen) Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen uppdrar åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta förslag till detaljplan för Violen 1 och 3 m.fl. under förutsättning att samarbetsavtal tecknas. Ärendet Planuppdraget omfattar en ny detaljplan som syftar till att möjliggöra ny stadsbebyggelse för kontor, centrumverksamhet och bostäder mm. utmed Göteborgsvägen norr om Bifrostcirkulationen. Planeringsutskottet har nyligen beslutat om positiva planbesked för berörda fastigheter inom detta område. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att det är lämpligt att samordna planeringen i en gemensam detaljplan för att kunna ta ett samlat grepp kring utvecklingen av området. Preliminär avgränsning av planområdet Planområdet föreslås omfatta berörda fastigheter på Göteborgsvägens östra samt västra sida, samt Göteborgsvägen mellan Bifrostcirkulationen i söder till korsningen med Berghemsgatan i norr. Ett samarbetsavtal tecknas med ägare till fastigheterna Kängurun 2 och 13, Violen 1, samt Spinnaren 3,4 och 5, vilka har fått positiva planbesked för ny bebyggelse. Avgränsningen av planområdet kommer att detaljstuderas inför beslut om plansamråd.

5 TJÄNSTESKRIVELSE Sida 2 (2) Dnr PU 57/18 Plan- och fastighetsförutsättningar För området gäller fördjupad översiktsplan för Mölndalsåns dalgång som i stora drag anger blandad tät stadsbebyggelse med aktiva bottenvåningar utmed Göteborgsvägen. Översiktsplanen anger vidare att Mölndalsån ska tillgängliggöras. För området gäller idag detaljplaner som huvudsakligen medger industriändamål. Violen 3 är planlagd för parkeringsändamål. Genomförandetiden har gått ut för de berörda detaljplanerna. Befintliga fastigheter inhyser idag skiftande verksamheter som t.ex. bilverkstad, bilvård, biluthyrning, målerifirma, företag inom mode och sportkonfektion samt viss kontorsverksamhet. Bedömning Planarbetet kommer att inledas med gemensamma workshopar tillsammans med berörda fastighetsägare, med syfte att bl.a. skapa en gemensam målbild om utveckling och utformning av området. Frågor som behöver utredas i detaljplanen är; trafik, farligt gods, buller, luftmiljö, dagvatten/översvämning och geoteknik mm. I närområdet pågår flera stora infrastrukturutredningar som planarbetet behöver samordnas med, bl.a. kapacitetsanalys för Lackarebäcksmotet samt utredningar för den framtida Götalandsbanan. Undersökning om betydande miljöpåverkan (tidigare behovsbedömning) kommer att utföras i ett tidigt skede av planarbetet. Detaljplanen avses handläggas med utökat planförfarande, då planen kan vara av betydande intresse för allmänheten (PBL 5 kap. 7 ). Expedieras till Husvärden AB K21 Entreprenad AB Klövern AB BRA Bygg AB Björn Marklund stadsbyggnadschef Lisa Östman planchef