N b. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott Sammanträdesdatum

Transkript

1 N b. TFO SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott Sammanträdesdatum PU 1 07/17 Samarbetsavtal avseende upprättande av detaljplan för Tingshuset 13 Beslut Planeringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Samarbetsavtal godkänns samt att kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson (S) och stadsbyggnadschef Björn Marklund ges i uppdrag att underteckna avtalet. Ärendet Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat rubricerat samarbetsavtal avseende detaljplan för Tingshuset 13. Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för fastighetsägaren GoCo att, i nära samråd med AstraZeneca, utveckla och stärka platsen för att skapa en större och konkurrenskraftig arena för forskning inom Life Science. Det ska ske genom att skapa attraktiva miljöer, byggnader och mötesplatser inom sektorn Life Science som får en tydlig koppling till AstraZenecas site. Målsättningen är att inom fastigheten Tingshuset 13 skapa förutsättningar för ca kvm BTA verksamhetsyta innehållande ca nya arbetsplatser. Samarbetsavtalet reglerar inriktningen och samarbetet mellan staden och GoCo under arbetet med detaljplanen fram till dess exploateringsavtal kan tecknas. Avtalet reglerar bt.a. fördelning av plankostnader och kostnader för utredningar samt övriga förutsättningar för genomförandet av projektet fram till dess exploateringsavtal kan träffas. Samarbetsavtatet gäller till dess ett giltigt exploateringsavtal föreligger mellan parterna, dock längst till och med Ärendets behandling Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 22 december Förslag till beslut Kommunstyrelsens planeringsutskott föreslår att kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt att kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson (S) och stadsbyggnadschef Björn Marklund ges i uppdrag att underteckna avtalet. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 13

2 D &TPV SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott Sammanträdesdatum Beslutsgång Ordföranden frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till GoCo Property Development AB Kommunstyrelsen Justerandes sign Utdragsbestyrkande 14

3 TJÄNSTESKRIVELSE (3) Dnr PU 107/17 Stadsbyggnadsförvaltningen Johan Gerremo Kommunstyrelsen Samarbetsavtal avseende upprättande av detaljplan för Tingshuset 13 Förslag till beslut Kommunstyrelsens planeringsutskott föreslår att kommunstyrelsen godkänner samarbetsavtal samt bemyndigar kommunstyrelsens ordförande Marie Östh Karlsson och stadsbyggnadschef Björn Marklund att underteckna avtalet. Ärendet Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat rubricerat samarbetsavtal avseende detaljplan för Tingshuset 13. Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för fastighetsägaren GoCo att, i nära samråd med AstraZeneca, utveckla och stärka platsen för att skapa en större och konkurrenskraftig arena för forskning inom Life Science. Det ska ske genom att skapa attraktiva miljöer, byggnader och mötesplatser inom sektorn Life Science som får en tydlig koppling till AstraZenecas site. Målsättningen är att inom fastigheten Tingshuset 13 skapa förutsättningar för ca kvm BTA verksamhetsyta innehållande ca 7000 nya arbetsplatser, Samarbetsavtalet reglerar inriktningen och samarbetet mellan staden och GoCo under arbetet med detaljplanen fram till dess exploateringsavtal kan tecknas. Avtalet reglerar bland annat fördelning av plankostnader och kostnader för utredningar samt övriga förutsättningar för genomförandet av projektet fram till dess exploateringsavtal kan träffas. Samarbetsavtalet gäller till dess ett giltigt exploateringsavtal föreligger mellan parterna, dock längst till och med Beredning Vectura Fastigheter AB och Next Step Group Fastigheter AB, som tillsammans via GoCo Holding AB har förvärvat fastigheten Tingshuset 13 från Astra Zeneca, inkom den 10 juli 2017 med en begäran om planbesked för verksamheter m.m. på fastigheten. Utvecklingen av fastigheten kommer att ske via koncernens särskilda projektutvecklingsbolag, GoCo Property Development AB. Syftet med ansökan är att, i nära samråd med AstraZeneca, utveckla och stärka platsen så att en större, attraktiv arena för forskning inom Life Science kan skapas. Platsen ska stärkas genom att skapa attraktiva miljöer, byggnader och mötesplatser inom sektorn Life Science som får en tydlig koppling till AstraZenecas site. Målsättningen är att inom fastigheten skapa förutsättningar för ca kvm BTA verksamhetsyta innehållande ca 7000 nya arbetsplatser.

4 TJÄNSTESKRIVELSE Sida 2 (3) Dnr PU 107/17 Kommunstyrelsens planeringsutskott beslutade om positivt planbesked den 17 oktober 2017 med målsättningen att starta ett planarbete under Staden bedömer att en utveckling av fastigheten Tingshuset 13 inte bara stärker AstraZeneca och platsen, utan även Mölndals vidare förtätning söderut från Mölndals stadskärna. Planarbetet ska bland annat utreda i vilken omfattning kringliggande trafikanläggningar samt anläggningar inom allmän plats behöver åtgärdas och/eller byggas. Nyckelfrågor i arbetet med detaljplanen kommer att vara tillgängligheten till området (kollektivtrafik och övrig trafik), skapa ett sammanhållet stråk mot Mölndals innerstad, integrera den tillkommande exploateringen med bebyggelsen på omkringliggande fastigheter och verksamheter samt hur parterna organiserar sig för en effektiv plan- och genomförandeprocess. Ekonomi GoCo svarar för samtliga kostnader för framtagande av detaljplanen genom att bekosta alla till detaljplanen hörande utredningar samt nödvändiga konsulter. Därav betalar GoCo planavgift till staden reducerad med 50% för att täcka stadens kostnader för sin plan-, kart- och mätverksamhet. Utgångspunkten för finansiering av utbyggnad av anläggningar inom allmän platsmark inom och utanför projektområdet som är en direkt följd av projektet är att GoCo ansvarar för den faktiska kostnaden. Expedieras till GoCo Property Development AB Björn Marklund stadsbyggnadschef Johan Gerremo mark- och exploateringschef

5 TJÄNSTESKRIVELSE Sida 3 (3) Dnr PU 107/17 Bilaga1 Flygfoto Tingshuset 13

6

7

8

9

10

11

12

13

14