VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Borgholm Mellböda 4:2. Kfm dnr F

Transkript

1 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Borgholm Mellböda 4:2 Kfm dnr F

2 (13) Innehållsförteckning 1. Uppdragsbeskrivning Värderingsobjekt Uppdragsgivare Syfte Värdetidpunkt Förutsättningar Värderingsunderlag 3 3. Beskrivning Allmänt om värderingsobjektet Läge och vägbeskrivning Areal Planförhållanden och bestämmelser Förvärvstillstånd Servitut, samfälligheter mm Arrende, hyror, nyttjanderätter Taxeringsvärden Beräknade taxeringsvärden Byggnader Jordbruksmark Skog och skogsmark Jakt Övrig mark Värderingsmetoder Ortsprismetod Avkastningsmetod Produktionskostnadsmetod Värdering Delvärdesmetoden Ortsprismetod Marknadsvärdebedömning 13 Bilagor: 1. Kartutdrag (vägkarta, fastighetskarta, rättighetskarta) 2. Fastighets- och taxeringsregisterutdrag 3. Sammanställning över mark och skog inkl. avdelningsbeskrivning 4. Indelningskarta 5. Ortsprismaterial småhus 6. Ortsprismaterial jordbruksmark 7. Produktionskostnadskalkyl ekonomibyggnader 8. Marknadsanpassad avkastningskalkyl skog och produktiv skogsmark 9. Ortsprismaterial skog 10. Ortsprismaterial bebyggda lantbruksfastigheter 11. Fotobilaga

3 (13) 1. Uppdragsbeskrivning 1.1. Värderingsobjekt Fastigheten Borgholm Mellböda 4:2. Läge och omfattning framgår av bifogade kartbilagor Uppdragsgivare Kronofogdemyndigheten i Helsingborg Syfte Ändamålet med värderingen är att bedöma värderingsobjektets marknadsvärde som beslutsunderlag inför exekutiv försäljning. Med marknadsvärde avses det mest sannolika försäljningspriset för en fastighet vid en viss angiven värdetidpunkt på en fri och öppen marknad Värdetidpunkt Värdetidpunkt är september Förutsättningar Värderingsbyrån ikläder sig ej ansvar för oriktiga värdebedömningar orsakade av att felaktigt erhållna sakuppgifter, som lagts till grund för värdebedömningen, är oriktiga eller ofullständiga. Fastighetsbeskrivningen avser endast ge en översiktlig information om värderingsobjektet. Med besiktning avses inte funktionskontroll av byggnadskonstruktioner, utrustning eller fast inredning. Vidare åligger det en eventuell köpare att själv bilda sig en uppfattning om byggnaders standard och rationalitet, skogens och jordarnas beskaffenhet, gränser mm. Inför exekutiv auktion hålls fastighetsvisning då sådan information kan inhämtas. Utlåtandet fritar inte en köpare i något avseende från dennes undersökningsplikt enligt JB 4: Värderingsunderlag Besiktning och inventering utförd 31 augusti 2018 av undertecknad Utdrag ur fastighets- och taxeringsregistret Fastighetsägarens information vilken är den som åsyftas vid enligt uppgift i detta värdeutlåtande Ortsprismaterial

4 (13) 3. Beskrivning 3.1. Allmänt om värderingsobjektet Fastigheten utgörs av en bebyggd lantbruksenhet (typkod 120) uppdelad i ett hemskifte med byggnader och jordbruksmark och ett utskifte med skogsmark. Värderingsobjektet är bebyggt med ett bostadshus, två mindre stugor, en jordkällare, en ladugård, maskinhall/ verkstad, potatislager sammanbyggt med mindre garage och f.d. hönshus. Gårdens inriktning är jordbruk och skogsbruk i mindre skala med möjlighet till mindre djurhållning. I fastigheten har uttagits 5 penninginteckningar om totalt kr Läge och vägbeskrivning Fastigheten är belägen ca 1 mil söder om Böda Sand och ca 5 mil nordost om Borgholm på Ölands ostkust. Läget framgår av bifogat kartutdrag i bilaga Areal Fastighetsregistret redovisar totalt 4,9726 ha (hektar). Utifrån digitalmätning av undertecknad på ajourhållen fastighetskarta erhålls en totalareal om 5 ha, denna areal har använts i värderingen. Arealen fördelar sig enligt följande: Produktiv skogsmark Åkermark Betesmark Övrig mark Summa 2,8 ha 0,9 ha 0,6 ha 0,7 ha 5,0 ha 3.4. Planförhållanden och bestämmelser Enligt bifogat fastighetsregisterutdrag berörs fastigheten ej av några planer eller bestämmelser Förvärvstillstånd Församling är en glesbygdsförsamling enligt Jordförvärvsförordningen vilket innebär att förvärvstillstånd krävs för fysiska personer. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd Servitut, samfälligheter mm. Fastigheten belastas av servitut på väg i samfälld vägmark, starkström och kraftledning samt ett förmånsservitut avseende väg. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Borgholm Mellböda GA:2 och samfälligheten Borgholm Mellböda S:1 och S:2 vilka avser vägar. För mer information se bifogat fastighetsregisterutdrag i bilaga Arrende, hyror, nyttjanderätter Jakten är enligt uppgift ej utarrenderad. Åker- och betesmark är enligt uppgift muntligt utarrenderad på ettårsbasis. Ekonomibyggnader med plats för husvagnar hyrs idag ut för vinteruppställning. För närvarande är sex husvagnsplatser uthyrda enligt uppgift..

5 (13) 3.8. Taxeringsvärden Fastighetens åsatta taxeringsvärde är kr enligt lantbrukstaxeringen AFT 17, uppgiftsår Beräknade taxeringsvärden Som underlag för ortsprisanalyser (se värderingsmetoder) i detta utlåtande har taxeringsvärden för lantbrukstaxeringen 2014 och småhustaxering 2015 beräknats utifrån besiktningsuppgifterna. Följande beräknade taxeringsvärden erhölls: Lantbrukstaxering 2014 Taxeringsenhet Bostadsbyggnad Tomtmark Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa Taxeringsvärde kr kr kr kr kr kr kr Småhustaxering 2015 Taxeringsenhet Bostadsbyggnad Tomtmark Summa Taxeringsvärde kr kr kr Byggnader TOMT Tomtmark utgörs av gräsyta bevuxen med en del träd och buskar. BOSTADSHUS Byggnaden består av ett 1½-planshus med källare uppfört 1936 enligt taxering. Stomme i trä. Putsad fasad. Pannor på tak. Kopplade tvåglasfönster. Enskilt vatten från grävd brunn. Kommunalt avlopp. Vattenburet värmesystem. Uppvärmning m.h.a. vedpanna och två ackumulatortankar om totalt ca liter från 1992 samt en ca 2-3 år gammal luft-luftvärmepum enligt uppgift. Boarea ca 130 kvm, biarea 30 kvm enligt taxering.

6 (13) Undre plan med huvudentré och groventré med tillhörande hall, 2 r.o.k. samt toalett. Övre plan med hall, tre rum och duschrum. Källare med pannrum och enklare tvättstuga samt förrådsutrymme. Kök med äldre skåpsinredning, spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Frysbox i källaren. Duschrum utrustat med dusch, handfat och wc. Plastmatta på väggar och golv. Toalett utrustad med wc och handfat. Tapet på väggar, plastmatta på golv. Enklare tvättutrymme med tvättmaskin nere i källaren. Omdöme Byggnadsstomme utan konstaterade brister. Med utgångspunkt från dagens krav på ett året-runt-boende bedöms byggnaden vara i behov av total invändig- och utvändig renovering. KOMPLEMENTBYGGNADER Stuga nordost om bostadshus Inom tomtmark, strax nordost om bostadshus, finns en äldre stuga från 1930 med en boyta om ca 45 kvm och biyta om ca 20 kvm enligt taxering. Byggnaden är i ett plan, torpargrund, trästomme, träfasad, pannor på tak, fönster enkelglas, el framdraget och anslutet, vatten och avlopp framdraget men ej anslutet enligt uppgift. Byggnaden är inredd med 2 r.o.k. Kök med gamla skåpsluckor och diskho. Omdöme Byggnaden utgör ett totalt renoveringsobjekt både in- och utvändigt för t.ex. uthyrningsmöjligheter. Stuga sydväst om bostadshus Strax sydväst om bostadshus finns en mindre stuga från 1983 enligt uppgift. Boyta om ca 25 kvm efter mätning av byggnadens utvändiga mått. Byggnaden är i ett plan, torpargrund, trästomme, träfasad, isolerat enligt uppgift, plåttak, kopplade tvåglasfönster, el framdraget och anslutet enligt uppgift. Byggnaden omfattar entré och två rum. Omdöme Som byggnaden ser ut idag bedöms den endast lämplig som gäststuga etc. För uthyrningsmöjligheter krävs relativt omfattande renovering som t.ex. indragning av vatten och avlopp, kök, toalett, dusch etc. Jordkällare Inom tomten finns en äldre jordkällare i sämre skick.

7 (13) EKONOMIBYGGNADER Ladugård Äldre ladugårdsbyggnad om ca 517 kvm samt en tillbygd ladugårdsdel om ca 325 kvm enligt taxering. Tillbyggda delen från början av 90-talet enligt uppgift. Tillbyggd ladugård anpassad för 44 uppbundna kor och mjölkrum, äldre ladugård rekryteringsstall. Äldre ladugårdsbyggnaden hyser även utrymme för spannmålsmagasin, loge och skulle. Vatten och el enligt uppgift. Utfodring m.h.a. räls. Utgödsling m.h.a. tryckare till gödselbrunn om m 3 enligt uppgift. Äldre ladugård delvis murad stomme delvis trästomme, gjuten platta och yttertak av eternit. Tillbyggd ladugård murad stomme, gjuten platta och yttertak av plåt. Potatis lager Byggnad om ca 150 kvm enligt taxering. Murad stomme, gjuten platta och yttertak av plåt. El framdraget och anslutet enligt uppgift. Maskinhall/ verkstad Byggnad om ca kvm efter mätning av byggnadens utvändiga mått. Murad stomme, gjuten platta, yttertak av plåt och stor vikport. El framdraget och anslutet enligt uppgift. Garage/ förråd och f.d. hönsstall Enklare garage med plats för två personbilar samt förrådsutrymme och anslutande äldre hönsstall. Murad stomme garagedelen för övrigt trästomme, gjuten platta och pannor på tak. El framdraget och anslutet enligt uppgift. Omdöme Aktuellt objekts byggnadsbestånd är i behov upprustning. Med beaktan av dagens inriktning mot stora, rationella stall för t.ex. nötdjur, mjölkproduktion etc. bedöms ladugårdsbyggnaden orationell. Nyttjas idag främst som förrådsutrymme. Maskinhall och potatislager bedöms vara i normalt skick för dess ålder och utgör rationella byggnader för dess ändamål alternativt för uppställning av husvagnar etc. Garage för personbilar samt hönshus bedöms som relativt rationella för dess ändamål men är i behov av en hel del underhåll. Fotobilaga byggnader se bilaga 11.

8 (13) Jordbruksmark Enligt undertecknads indelning omfattar fastigheten ca 0,9 ha välarronderad åkermark och ca 0,6 ha välarronderad betesmark i anslutning till brukningscentrum. Åkermarkens produktionsförmåga bedöms som normal och dränering tillfredsställande jämfört med regionen i genomsnitt. Betesmarkens beskaffenhet bedöms som normal Skog och skogsmark Fastighetens utskifte omfattar ca 2,8 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 410 m 3s k motsvarande ca 147 m 3 sk/ha. Medelboniteten är bedömd till 4,7 m 3 sk/ha och år. Trädslagsfördelningen är bedömd till 57% tall, 5% gran, 4% trivialt löv som al och asp, 32% björk och 2% ek. Huggningsklassfördelningen är bedömd till 43% kalmark, 14% gallringsskog och 43% slutavverkningsskog. Den sydöstra delen och del av den nordvästra delen utgörs av medelålders, slutavverkningsbar björkdominerad skog med inslag av övrigt löv (som al, asp och ek) samt enstaka tall. Den centrala delen omfattar ett större kalmarksområde med överståndare av gammal, grov tall. Området är fläckvis självföryngrat med tall och löv. Den nordvästra delen omfattar dels årig gallringsskog av tall dels gammal, grov talldominerad skog med relativt stort inslag av grov gran längst upp i nordväst. Markförhållandena är överlag goda, dock något långa drivningsavstånd. Detaljerade uppgifter om skog och skogsmark bifogas i bilaga 3, indelningskarta se bilaga Jakt Jakten bedöms i huvudsak omfatta de för jakt mest intressanta viltslagen inom regionen; framförallt hjortdjur och småvilt Övrig mark Omfattar brukningscentrum och väg.

9 (13) 4. Värderingsmetoder Värderingen har utförts med tillämpning av en s.k. delvärdesmetod, dvs. värderingsobjektets olika delar marknadsvärderas var för sig varefter erhållna delvärden summeras till ett totalvärde för objektet. Hela värderingsobjektet har även värderats med en ortsprismetod. I slutsatsen har värderingsobjektets marknadsvärde bedömts utifrån en vägning värderingsmetoderna emellan med beaktande av objektsspecifika avvikelser som inte värderingsmetoderna hanterar, exempelvis det lokala läget. Olika objekt värderas vanligtvis med varierande metoder. Nedan följer en kort genomgång av de vanligaste förekommande metoderna anpassade för lantbruksvärdering Ortsprismetod Metod för bedömning av marknadsvärde för hel fastighet, eller del av (skog, inägomark, byggnader etc.), med ledning av priser som erlagts för likartade fastigheter, jämförelseobjekt. Korrigering görs för tids- och egenskapsmässiga avvikelser gentemot jämförelseobjekten. Köpeskillingarna kan antingen jämföras direkt eller ställas i relation till någon eller några värdepåverkande egenskaper hos fastigheterna. Vanliga jämförelsetal på lantbruk är kr/m 3 sk, kr/ha, K/T (Köpeskilling/Taxeringsvärde för jämförelseobjekten). Ortsprismetoden har fördelen att den ger en direkt indikation på marknadsvärdet förutsatt att ett antal likvärdiga fastigheter omsatts på senare tid, detta fungerar bra på småhusmarknaden men är oftast en begränsning vid värdering av hela lantbruksfastigheter som omöjliggör en direkt jämförelse fastigheters köpeskillingar emellan. I stället används med fördel K/T för större geografiska områden med ett jämförelseurval likvärdigt värderingsobjektet. För skogsmark är annars kr/m 3 sk och kr/ha de mest använda jämförelsetalen Avkastningsmetod Metod för att bedöma avkastningsvärde med utgångspunkt från förväntade intäkter och kostnader vilka, tillsammans med restvärdet, nuvärdeberäknas till värdetidpunkten. Genom att utgå från marknadens framtidsbedömningar och förräntningskrav kan metoden användas som underlag för marknadsvärdebedömningar. Objektets restvärde avseende skog och skogsmark utgörs av värdet av alla framtida skogsgenerationer (utöver innevarande generation). Avkastningen kan även beräknas utifrån förväntade årsresultat, hyror eller arrendeintäkter med beaktande av förvaltningskostnader, detta är ett normalt förehavande vid värdering av industrier, inägomark, jakt och hyresbostäder Produktionskostnadsmetod Produktionskostnadsmetoden utgår från en byggnads återanskaffningskostnad vilket korrigeras med hänsyn till rationalitet, ålder och skick. Metoden kan exempelvis användas vid värdering av ekonomibyggnader på lantbruksfastigheter.

10 (13) 5. Värdering 5.1. Delvärdesmetoden TOMT OCH BOSTADSBYGGNAD INKLLUSIVE KOMPLEMEN TBYGGNADER Värdebedömningen har skett enligt ortsprismetoden, jämförelseobjekten består av småhusfastigheter som omsatts på den öppna fastighetsmarknaden. Sedan våren 2015 har 6 stycken till storlek och standard jämförbara småhusfastigheter sålts i närområdet inom aktuellt taxeringsvärdeområde. Det genomsnittliga försäljningspriset för de 6 objekten är kr. Jämförelsematerialets pris per kvm boarea är kr och K/T-talet är 1,75. Om de analyserade fastigheternas pris per kvm boyta appliceras på bostadshusets boarea (130 kvm) erhålls kr, om K/T-talet jämförs med aktuellt taxeringsvärde ( kr) erhålls kr. Jämförelseobjektens köpeskillingar har en spridning inom intervallet kr. Ovan redovisade resultat visar på en värdenivå inom intervallet kr. Aktuellt värderingsobjekts relativt stora renoveringsbehov bedöms till viss del kompenseras av en generellt positiv prisutveckling sedan respektive försäljningstillfälle varvid det fristående marknadsvärdet av tomt och bostadshus bedöms till kr. Ortspris småhus se bilaga 5. EKONOMIBYGGNADER Det ekonomiska nuvärdet av ekonomibyggnaderna har utifrån Jordbruksverkets produktionskostnadsmetod beräknats till ca kr. Produktionskostnadskalkyl se bilaga 6. JORDBRUKSMARK Omsatt inägomark i södra och sydöstra Götalands jordbruksbygder visar på mycket stor värdespridning såväl i faktiska tal (kr/ha) som i nyckeltalet K/T. Efter regressionsanalys till värdetidpunkten erhålls ett K/T-tal om 2,25 efter analys av 105 köp, applicerat på det beräknade taxeringsvärdet för åker om kr erhålls kr. Värdenivån motsvarar kr/ha. På samma sätt appliceras K/T 2,25 på det beräknade taxeringsvärdet för betesmarken (9 000 kr), beräkningen ger ca kr vilket motsvarar ca kr/ha. Erhållna värdenivåer bedöms skäliga i detta regionala läge. För mindre gårdar som aktuellt värderingsobjekt är den första hektaren jordbruksmark viktigast för möjlighet till djurhållning varför värdenivåer upp emot dubbla värdet är inte ovanligt. Utifrån ovanstående analyser erhålls ett totalt jordbrukmarksmarksvärde om kr. Ortspris jordbruksmark se bilaga 7.

11 (13) SKOG OCH SKOGSMARK Marknadsanpassad avkastningsmetod Skog och produktiv skogsmark Efter simulerade kalkyler gentemot tillgänglig försäljningsstatistik har god överensstämmelse erhållits med en linjärt glidande diskonteringssats från 2,7 % för den yngsta till 3,7 % för den äldsta skogen inom denna region. 2% av föryngringsavverkningsvolymen har schablonmässigt lämnats som evighetsträd vid avverkning och bedöms spegla hur en presumtiv köpare ser på denna typ av objekt. Med Beståndsmetoden (BM) erhålls för aktuellt objekt ca kr som ett fristående skogsvärde. Beståndsmetodens resultat och värderingsförutsättningar redovisas i bilaga 8. Jakt Jakten värderas med utgångspunkt från en bedömd regional arrendeprisnivå med beaktan av värderingsobjektets unika beskaffenhet. En marknadsmässig arrendeprisnivå netto bedöms i detta läge ligga inom intervallet 90 kr/ha och år. Efter kapitalisering med 3% kalkylränta för all framtid erhålls kr/ha, applicerat på värderingsobjektets skogsmarksareal erhålls ca kr. Summa marknadsrelaterade delvärden: kr. Ortsprismetod Värderingsbyrån insamlar mäklares försäljningsprospekt vilka sammanställs i en databas efter att köpen genomförts och vunnit lagfart alternativt fastighetsreglerats. Utifrån detta material kan gallring ske för olika landsdelar, fastighetsstorlekar och skogliga beskaffenheter för nyckeltalsjämförelser gentemot ett aktuellt värderingsobjekt. Det analyserade materialet har avgränsats enligt följande: Köp från 2016 Närmast helt rena skogsmarksfastigheter Kalmar län Exklusive objekt med lågt virkesförråd De 39 köp som bifogas har uppräknats för den generella prisutveckling som konstaterats från respektive försäljningstidpunkt till aktuell värdetidpunkt. Kring aktuellt värderingsobjekts genomsnittliga virkesvolym (147 m 3 sk/ha) ligger de genomsnittliga nyckeltalen kring 680 kr/m 3 sk och kr/ha.

12 (13) En presumtiv köpare lägger normalt sätt relativt stor vikt vid skogens direktavkastning för finansieringen av köpet. Värderingsobjektets höga kalmarksandel (vilket innebär relativt höga initiala skogsvårdskostnader) och höga andel slutavverkningsskog med trivialt löv (vilket ger relativt låg direktavkastning) bedöms innebära nyckeltal under genomsnittet i ortsprismaterialets bifogade regressionsanalyskurvor vilket innebär nyckeltal kring 550 kr/m 3 sk och kr/ha. Överfört på aktuellt värderingsobjekts skogsmarksareal om 2,8 ha och virkesvolym om 411 m 3 sk innebär det en värdenivå kring kr. Ortsprismaterial skog se bilaga 9. Marknadsvärdebedömning Marknadsvärdet grundas på en vägning mellan ovan redovisad delvärdesumma och ortsprismetodens samlade resultat. Normalt läggs då störst vikt vid den marknadsanpassade avkastningsmetodens resultat som vid kontroll av värderade objekt som omsatts på den öppna marknaden visat sig ha god överensstämmelse mot erlagda köpeskillingar. I aktuellt fall är de båda värderingsmetoderna relativt samstämmiga varvid marknadsvärdet slutligen bedöms till kr. Värdebedömningen motsvarar följande nyckeltal: kr/ha 511 kr/m 3 sk SUMMERING AV DELVÄRD EN Nedan följer en sammanställning av de marknadsrelaterade delvärdena enligt ovan. Småhusenheter kr Ekonomibyggnader kr Jordbruksmark kr Skog, skogsmark och jakt inom skogsmark kr Summa kr 5.2. Ortsprismetod För Borgholms kommun har det gallrats ut 10 köp sedan 2015 bestående av bebyggda lantbruk med en ägoslagssammansättning relativt jämförbar med aktuellt objekt. Det genomsnittliga K/T-talet är 1,9 för det 10 köpen. Sett till de objekt som ligger närmast värderingsobjektet ligger K/T-talet kring 1,6. Om nyckeltalet K/T 1,6 appliceras på värderingsobjektet med användande av det beräknade taxeringsvärdet kr enligt ovan erhålls ett ortsprisvärde om kr. Ortspris bebyggda lantbruksfastigheter se bilaga 10.

13 (13) 6. Marknadsvärdebedömning Mot bakgrund av vad som redovisas i detta värdeutlåtande bedöms fastighetens marknadsvärde efter vägning ovanstående två värderingsmetoder emellan till: kronor Tvåmiljonertrehundratusen kronor Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en försäljning på den öppna marknaden. En fastighets marknadsvärde kan endast bedömas inte bestämmas eller beräknas. Värdebedömningen har aktualitet så länge fastighetens fysiska egenskaper, marknadsförutsättningar eller s.k. omvärldsfaktorer inte förändras. Kalmar Janna Björk Skogsmästare Av Samhällsbyggarna auktoriserad lantbruksvärderare

14 Borgholm Mellböda 4:2 Vägkarta Översikt Inzomat Fastighetskarta inzomat per skifte Västra skiftet Östra skiftet Rättigheter

15 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 038 Allmän+Taxering Fastighet Beteckning Borgholm Mellböda 4:2 Nyckel: Senaste ändringen i allmänna delen Senaste ändringen i inskrivningsdelen UUID: 909a6a53-97b9-90ec-e040-ed8f66444c3f Anmärkning: Kan ingå i glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:230) Distrikt Böda Socken: Böda Adress Adress Landsvägen Mellböda Löttorp Läge, karta Distriktskod Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta BORGHOLM BORGHOLM Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt / Olofsson, Roger Sven-Göran Landsvägen Mellböda Löttorp Inskrivet ägarnamn: Olofsson, Roger Köp (även transportköp): Köpeskilling: SEK, avser hela fastigheten. Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Utmätning utmätning , sek, dnr :1 Anmärkningar: Avser inteckning 93/25363 Avser inteckning 95/17609 Avser inteckning 96/14788 Utmätning utmätning , sek, dnr :1 Sida 1 av

16 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 5 Totalt belopp: SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt SEK SEK SEK SEK SEK Inskrivningar Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 1 Nyttjanderätt tele Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Väg i samfälld vägmark Last Officialservitut Väg Förmån Officialservitut Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att använda område x, 3 m brett, för utfart Starkström Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Beskrivning: Rätt att behålla starkströmsledningar Kraftledning Last Ledningsrätt Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (120) Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Beskrivning: Belastar mellböda 4:3 i stället för böda-torp 9:4. Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 08-BÖD Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde SEK SEK SEK Ingående värden Tomtmark Bostadsbyggnad SEK SEK Skogsmark SEK 5 ha Skogsimpediment 0 SEK 0 ha Skogsmark med avverkningsrestriktion 0 SEK 0 ha Sida 2 av

17 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Åkermark 0 SEK 0 ha Betesmark 0 SEK 0 ha Ekonomibyggnad SEK Övrig mark 0 ha Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp Olofsson, Roger Sven-Göran Landsvägen Mellböda Löttorp 1/1 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Värderingsenhet småhusmark på lantbruk Taxeringsvärde SEK Tomtareal kvm Riktvärdeområde Strand (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Antal lika 1 Värderingsenhet småhusbyggnad på lantbruk Taxeringsvärde SEK Bostadsyta 45 kvm Nybyggnadsår 1936 Under Byggnad Nej Bebyggelsetyp Småhus på lantbruk Biutrymmesyta 20 kvm Tillbyggnadsår Antal lika 1 Värderingsenhet småhusbyggnad på lantbruk Taxeringsvärde SEK Bostadsyta 130 kvm Nybyggnadsår 1954 Under Byggnad Nej Bebyggelsetyp Småhus på lantbruk Biutrymmesyta 30 kvm Tillbyggnadsår Antal lika 1 Vatten o avlopp Enskilt vatten året om Kommunalt avlopp Total standardpoäng 13 Värdeyta 49 kvm Värdeår 1936 Total standardpoäng 26 Värdeyta 136 kvm Värdeår 1954 Värderingsenhet skog Taxeringsvärde SEK Riktvärdeområde Areal 5 ha Virkesförråd, barr 0 kbm/ha Virkesförråd, löv 0 kbm/ha Virkesförråd, totalt 43 kbm/ha Bonitetsklass Kostnadspoäng 0 Kostnadsklass 0 Sida 3 av

18 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Värderingsenhet ekonomibyggnad Taxeringsvärde SEK Byggnadsyta 150 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Värderingsenhet ekonomibyggnad Taxeringsvärde SEK Byggnadsyta 517 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Värderingsenhet ekonomibyggnad Taxeringsvärde SEK Byggnadsyta 325 kvm Beskaffenhet i poäng 20 Under byggnad Nej Riktvärdeområde Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Byggnadskategori Gårdslager för potatis, foder och liknande, värdeår (33) Värdeår 1982 Byggnadskategori Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 (11) Värdeår Byggnadskategori Djurstall för mjölkkor, värdeår (21) Värdeår 1993 Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Gemensamhetsanläggningar Borgholm Mellböda GA:2 Samfälligheter Borgholm Mellböda S:1, S:2 Skattetal Skattetal Skattetyp 951/2000 Mantal Sida 4 av

19 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Hemmansklyvning Av inrösningsjord S Hemmansklyvning Av avrösningsjord B Gränsbestämning Fastighetsreglering Fastighetsreglering Ledningsåtgärd Ledningsåtgärd Ledningsåtgärd Fastighetsreglering Fastighetsreglering Fastighetsreglering Ledningsåtgärd Fastighetsreglering Fastighetsreglering Anläggningsåtgärd Ledningsåtgärd Fastighetsreglering Ledningsåtgärd Fastighetsreglering Fastighetsreglering Avskild mark Borgholm Mellböda 4:7, 4:8, 15:1, 16:1, 21:1, 25:1 Ursprung Borgholm Mellböda 4:1 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt 08-BÖD BÖD BÖD BÖD H-Böda Melböda 4: AD382/1942 H-Böda Mellböda 4: Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 5 av

20 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 038 Allmän+Taxering Gemensamhetsanläggning Beteckning Borgholm Mellböda GA:2 Nyckel: Senaste ändringen i allmänna delen Förvaltning Mellböda-strandtorp samfällighetsförening Varning UUID: 909a6a ec-e040-ed8f66444c3f Ändringar på denna Gemensamhetsanläggning utförs för närvarande av Lantmäterimyndigheten. Observera Pågående ärenden Status Inskrivningsärende pågår. Ajourföring pågår i fastighetsregistret Rättigheter Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Utrymme Förmån Officialservitut Bildningsåtgärd: Anläggningsåtgärd Ändamål Vägar Delägande fastigheter Andelstalen avser utförande och drift. Samfällighetsföreningens styrelse får besluta om viss ändring av andelstal. Övriga delägare Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 6:2 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 6:2 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 6:2 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 24:1 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 24:1 Vindkraftverk 300 Gemensamma delägare Borgholm Alvara 3: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Böda-Strandtorp 2: Borgholm Böda-Strandtorp 2: Andel Gemensam andel Sida 1 av

21 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 Borgholm Böda-Strandtorp 2: Borgholm Böda-Strandtorp 3: Borgholm Böda-Strandtorp 3: Borgholm Böda-Strandtorp 6:2 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:3 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:4 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:7 600 Borgholm Böda-Torp 7:7 10 Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 1: Borgholm Mellböda 2: Borgholm Mellböda 3: Borgholm Mellböda 3: Borgholm Mellböda 4:2 72 Borgholm Mellböda 4: Borgholm Mellböda 4: Borgholm Mellböda 4: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 6:4 600 Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 7:17 60 Borgholm Mellböda 8: Borgholm Mellböda 8:4 600 Borgholm Mellböda 9:7 646 Borgholm Mellböda 9: Borgholm Mellböda 9: Borgholm Mellböda 9: Borgholm Mellböda 9: Sida 2 av

22 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 Borgholm Mellböda 9: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10:9 600 Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10:11 50 Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 10: Borgholm Mellböda 15:1 600 Borgholm Mellböda 16:1 600 Borgholm Mellböda 17:2 600 Borgholm Mellböda 18: Borgholm Mellböda 22:1 600 Borgholm Mellböda 23: Borgholm Mellböda 23:2 600 Borgholm Mellböda 23:3 600 Borgholm Mellböda 24: Borgholm Mellböda 24:2 600 Borgholm Vedborm 2: Borgholm Mellböda 5:18 30 Borgholm Böda-Strandtorp 6: Borgholm Böda-Strandtorp 6: Borgholm Böda-Strandtorp 1: Borgholm Mellböda 4: Borgholm Mellböda 4:8 100 Borgholm Mellböda 6:9 600 Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 24: Borgholm Böda-Strandtorp 3: Borgholm Mellböda 24:7 100 Borgholm Mellböda 24:8 100 Borgholm Mellböda 24: Borgholm Mellböda 23: Borgholm Mellböda 17:3 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6: Borgholm Mellböda 6: Sida 3 av

23 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 3: Borgholm Mellböda 3: Borgholm Mellböda 8: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 5: Borgholm Mellböda 3: Borgholm Mellböda 4:9 600 Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 6: Borgholm Mellböda 17:4 600 Borgholm Böda-Strandtorp 1:39, 1: Borgholm Böda-Torp 9:4, 9: Borgholm Mellböda 1:10, 1: Borgholm Mellböda 7:12, 8:2, 9: Borgholm Mellböda 10:7, 10: Borgholm Mellböda 24:5, 24:6 700 Summa registrerade andelstal: Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Anläggningsåtgärd Anslutning Överenskommelse enligt anläggningslagen Avstyckning Fastighetsreglering Fastighetsreglering Fastighetsreglering Anslutning Fastighetsreglering Anslutning Anslutning Fastighetsreglering Avstyckning Fastighetsreglering Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 4 av

24 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:1 038 Allmän+Taxering Samfällighet Beteckning Borgholm Mellböda S:1 Nyckel: Distrikt Böda Socken: Böda Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen UUID: 909a6a ec-e040-ed8f66444c3f Distriktskod Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta BORGHOLM Areal Anmärkning: Arealuppgift saknas Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Utrymme Last Officialservitut Ändamål "gata oduglig" Bildningsåtgärd: Anläggningsåtgärd Sida 1 av

25 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:1 Delägande fastigheter Beteckning Borgholm Alvara 3:1 Borgholm Böda-Strandtorp 1:12 Borgholm Böda-Strandtorp 1:33 Borgholm Böda-Strandtorp 2:7 Borgholm Böda-Strandtorp 2:8 Borgholm Böda-Strandtorp 2:13 Borgholm Böda-Torp 9:4 Borgholm Mellböda 1:10 Borgholm Mellböda 1:12 Borgholm Mellböda 1:13 Borgholm Mellböda 2:8 Borgholm Mellböda 4:2 Borgholm Mellböda 4:3 Borgholm Mellböda 5:14 Borgholm Mellböda 5:18 Borgholm Mellböda 6:2 Borgholm Mellböda 6:13 Borgholm Mellböda 7:10 Borgholm Mellböda 7:12 Borgholm Mellböda 7:13 Borgholm Mellböda 7:14 Borgholm Mellböda 7:16 Borgholm Mellböda 7:17 Borgholm Mellböda 7:18 Borgholm Mellböda 7:19 Borgholm Mellböda 7:23 Borgholm Mellböda 8:2 Borgholm Mellböda 8:3 Borgholm Mellböda 9:7 Borgholm Mellböda 9:9 Borgholm Mellböda 10:3 Borgholm Mellböda 10:15 Borgholm Mellböda 23:1 Borgholm Mellböda 24:1 Sida 2 av

26 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:1 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Fastighetsbestämning BÖD-1328 Enskifte Av BÖD-73 Fastighetsreglering BÖD-1350 Anläggningsåtgärd Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt H-Böda Mellböda S Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av

27 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:2 038 Allmän+Taxering Samfällighet Beteckning Borgholm Mellböda S:2 Nyckel: Distrikt Böda Socken: Böda Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen UUID: 909a6a ec-e040-ed8f66444c3f Distriktskod Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta BORGHOLM Områdesinformation: Ungefärligt eller ej lokaliserat läge BORGHOLM BORGHOLM BORGHOLM BORGHOLM Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm Anmärkning: Arealuppgift saknas Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Utrymme Last Officialservitut Utrymme Last Officialservitut Bildningsåtgärd: Anläggningsåtgärd Vatten och avlopp Last Ledningsrätt Vatten Last Ledningsrätt Anmärkning: Ändring och utökning av ledningssträckan Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Avloppsledning Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Vatten Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Beskrivning: Ledningshavaren har rätt att för all framtid bibehålla vattenledning till en bredd av 8 meter. Sida 1 av

28 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:2 Ändamål Vägarna Delägande fastigheter Beteckning Borgholm Alvara 3:1 Borgholm Böda-Strandtorp 1:12 Borgholm Böda-Strandtorp 1:33 Borgholm Böda-Strandtorp 2:7 Borgholm Böda-Strandtorp 2:8 Borgholm Böda-Strandtorp 2:13 Borgholm Böda-Torp 9:4 Borgholm Mellböda 1:10 Borgholm Mellböda 1:12 Borgholm Mellböda 1:13 Borgholm Mellböda 2:8 Borgholm Mellböda 4:2 Borgholm Mellböda 4:3 Borgholm Mellböda 5:14 Borgholm Mellböda 5:18 Borgholm Mellböda 6:2 Borgholm Mellböda 6:13 Borgholm Mellböda 7:10 Borgholm Mellböda 7:12 Borgholm Mellböda 7:13 Borgholm Mellböda 7:14 Borgholm Mellböda 7:16 Borgholm Mellböda 7:17 Borgholm Mellböda 7:18 Borgholm Mellböda 7:19 Borgholm Mellböda 7:23 Borgholm Mellböda 8:2 Borgholm Mellböda 8:3 Borgholm Mellböda 9:7 Borgholm Mellböda 9:9 Borgholm Mellböda 10:3 Borgholm Mellböda 10:15 Borgholm Mellböda 23:1 Borgholm Mellböda 24:1 Sida 2 av

29 Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:2 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Fastighetsbestämning BÖD-1332 Enskifte BÖD-73 Fastighetsbestämning BÖD-1388 Ledningsåtgärd Anläggningsåtgärd Fastighetsreglering Ledningsåtgärd Fastighetsreglering Fastighetsreglering Ledningsåtgärd Anläggningsåtgärd Ledningsåtgärd Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt H-Böda Mellböda S Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av

30

31

32

33

34 Indelningskarta 1: m

35

36

37 Bilaga Värdeberäkning ekonomibyggnader Fastighet: Mellböda 4:2 Belägenhetsfakt: 1,00 Byggnad: Ladugård 2004 Åldersklass: 26_30 Byggnadsyta: 325 kvm Nuvärde%: 8 Rat.klass: 5 Grund- Kr/kvm Återuppbyggnadskostnad kostnad Stomme kr Summa kr Ekonomiskt nuvärde: 0,08 x kr = kr Byggnad: Maskinhall Åldersklass: 21_25 Byggnadsyta: 100 kvm Nuvärde%: 12 Rat.klass: 3 Grund- Kr/kvm Återuppbyggnadskostnad kostnad Återanskaffningskostn kr Summa kr Ekonomiskt nuvärde: 0,12 x kr = kr Byggnad: Potatislager Åldersklass: 21_25 Byggnadsyta: 150 kvm Nuvärde%: 12 Rat.klass: 3 Stomme golv El Grund- Kr/kvm Återuppbyggnadskostnad kostnad Summa Ekonomiskt nuvärde: 0,12 x = Totalt: kr Ekonomiskt nuvärde med hänsyn till belägenhet: (E-län 1,00-1,15 ; T och U-län 0,85-1,00) 1,00 x kr = kr

38 Lantbruksfastigheter Datum: Karta Köpinformation # Kommun Fastighet Typkod Areal-ha Kr/areal-ha Taxv SKV% JBRV% BOV% Övrig% Pris Köpedatum K/T 1 Trelleborg MAGLARP 57: Sjöbo VOLLSJÖ 19: Mörbylånga NEDRA ÅLEBÄCK 10: Ängelholm MUNKA LJUNGBY 115: Kristianstad OPPMANNA 10: Höganäs TÅGALYCKE 2: Malmö TYGELSJÖ 50: Ängelholm MUNKA LJUNGBY 8: Eslöv ROSLÖV 3: Svalöv TIRUP 13: Landskrona NEDRA GLUMSLÖV 11: Höör SÄTOFTA 4: Eslöv RESLÖV 6: Simrishamn SIMRIS 1: Höganäs FARHULT 26: Höör TRULSTORP 2: Helsingborg ALLERUM 7: Svalöv SIMMELSBERGA 5: Helsingborg FRILLESTAD 11: Tomelilla BOSARP 8: Skurup SLÄTTERÖD 1: Sölvesborg SIRETORP 7: Skurup KLÄGGERÖD 8: Sjöbo LÖVESTAD 3: Ängelholm MAGNARP 5: Borgholm KRISTINELUND 1: Kävlinge HÅKANTORP 2: Höör BOSJÖKLOSTER 1: Hörby TÅGARP 3: Simrishamn RÖRUM 72: Borgholm KÖPINGS TALL 8: Hörby LYBY 9: Tomelilla EVERÖD 1: Tomelilla ULLSTORP 14: Skurup TULLBODEN 1: Kävlinge HOFTERUP 1: Höganäs JONSTORP 12: Skurup KLÄGGERÖD 7: Malmö KÄGLINGE 3: Kävlinge HÅKANTORP 3: Malmö KLAGSHAMN 17: Helsingborg VÄLA 1: Tomelilla ONSLUNDA 5: Kristianstad ÅRASLÖV 1: Kristianstad VITTSKÖVLE 18: Karlskrona MÖLLETORP 11:

39 47 Kristianstad LEGEVED 2: Ystad HERRESTAD 68: Klippan ÖSTRA LJUNGBY 10: Staffanstorp KNÄSTORP 1: Borgholm KOLSTAD 4: Staffanstorp NORDANÅ 8: Hörby PÅARP 2: Sjöbo BRANDSTAD 30: Landskrona RÖNNEBERGA 16: Osby VESLJUNGA 1: Borgholm BLÄSINGE 1: Höganäs ÄSPERÖD 4: Ystad GLEMMINGE 31: Ängelholm ÄNGELHOLM 2: Mörbylånga STORA BRUNNEBY 5: Eslöv BERGA 2: Båstad SLÄTTARÖD 4: Simrishamn HJÄLMARÖD 2: Ystad ÖJA 16: Simrishamn GLADSAX 13: Borgholm BÖDA-TORP 7: Båstad LYA 9: Borgholm HÖRLÖSA 2: Höganäs STORA GÖRSLÖV 1: Ystad VALLEBERGA 46: Båstad NORRA KARSTORP 1: Ystad GUSSNAVA 13: Östra Göinge SNARRARP 2: Simrishamn GLADSAX 34: Ängelholm HÖJA 10: Simrishamn GLADSAX 34: Lomma BORGEBY 1: Kristianstad MÖLLERYD 6: Vellinge STÄVIE 4: Trelleborg MAGLARP 55: Svalöv VÄRMÖ 11: Vellinge STÄVIE 4: Trelleborg MAGLARP 55: Kalmar SPORSJÖ 5: Skurup VÄSTRA VEMMENHÖG 1: Vellinge VELLINGE 59: Kalmar BARKESTORP 1: Tomelilla LUNNARP 9: Eslöv ÖSTRA KARABY 8: Kristianstad LJUNGBY 21: Staffanstorp KABBARP 10: Karlskrona ASPÖ 4: Simrishamn BORRBY 43: Vellinge INGELSTAD 10: Skurup SVANEHOLM 2: Simrishamn KVARNBY 6: Malmö KLAGSTORP 43: Klippan SLÄTTÅKRA 1: Mörbylånga ISGÄRDE 8: Borgholm HÖGBY-SANDBY 5: Simrishamn KVARNBY 10: Borgholm TJUSBY 1: Klippan BONNARP 2: Eslöv BASTARP 1:

40 Ortspris jordbruksmark södra och sydöstra Götaland # Län Kommun Typkod Fastighet Köpedatum K/T Areal ha JBRV % Areal Åker Areal Bete 1 Skåne län Trelleborg 110 MAGLARP 57: , Skåne län Sjöbo 110 VOLLSJÖ 19: , Kalmar län Mörbylånga 110 NEDRA ÅLEBÄCK 10: , Skåne län Ängelholm 110 MUNKA LJUNGBY 115: , Skåne län Kristianstad 110 OPPMANNA 10: , Skåne län Höganäs 110 TÅGALYCKE 2: , Skåne län Malmö 110 TYGELSJÖ 50: , Skåne län Ängelholm 110 MUNKA LJUNGBY 8: , Skåne län Eslöv 110 ROSLÖV 3: , Skåne län Svalöv 110 TIRUP 13: , Skåne län Landskrona 110 NEDRA GLUMSLÖV 11: , Skåne län Höör 110 SÄTOFTA 4: , Skåne län Eslöv 110 RESLÖV 6: , Skåne län Simrishamn 110 SIMRIS 1: , Skåne län Höganäs 110 FARHULT 26: , Skåne län Höör 110 TRULSTORP 2: , Skåne län Helsingborg 110 ALLERUM 7: , Skåne län Svalöv 110 SIMMELSBERGA 5: , Skåne län Helsingborg 110 FRILLESTAD 11: , Skåne län Tomelilla 110 BOSARP 8: , Skåne län Skurup 110 SLÄTTERÖD 1: , Blekinge län Sölvesborg 110 SIRETORP 7: , Skåne län Skurup 110 KLÄGGERÖD 8: , Skåne län Sjöbo 110 LÖVESTAD 3: , Skåne län Ängelholm 110 MAGNARP 5: , Kalmar län Borgholm 110 KRISTINELUND 1: , Skåne län Kävlinge 110 HÅKANTORP 2: Skåne län Höör 110 BOSJÖKLOSTER 1: , Skåne län Hörby 110 TÅGARP 3: , Skåne län Simrishamn 110 RÖRUM 72: , Kalmar län Borgholm 110 KÖPINGS TALL 8: , Skåne län Hörby 110 LYBY 9: , Skåne län Tomelilla 110 EVERÖD 1: , Skåne län Tomelilla 110 ULLSTORP 14: , Skåne län Skurup 110 TULLBODEN 1: , Skåne län Kävlinge 110 HOFTERUP 1: , Skåne län Höganäs 110 JONSTORP 12: , Skåne län Skurup 110 KLÄGGERÖD 7: , Skåne län Malmö 110 KÄGLINGE 3: , Skåne län Kävlinge 110 HÅKANTORP 3: ,

41 41 Skåne län Malmö 110 KLAGSHAMN 17: , Skåne län Helsingborg 110 VÄLA 1: , Skåne län Tomelilla 110 ONSLUNDA 5: , Skåne län Kristianstad 110 ÅRASLÖV 1: , Skåne län Kristianstad 110 VITTSKÖVLE 18: , Blekinge län Karlskrona 110 MÖLLETORP 11: , Skåne län Kristianstad 110 LEGEVED 2: , Skåne län Ystad 110 HERRESTAD 68: , Skåne län Klippan 110 ÖSTRA LJUNGBY 10: , Skåne län Staffanstorp 110 KNÄSTORP 1: , Kalmar län Borgholm 110 KOLSTAD 4: , Skåne län Staffanstorp 110 NORDANÅ 8: , Skåne län Hörby 110 PÅARP 2: , Skåne län Sjöbo 110 BRANDSTAD 30: , Skåne län Landskrona 110 RÖNNEBERGA 16: , Skåne län Osby 110 VESLJUNGA 1: , Kalmar län Borgholm 110 BLÄSINGE 1: , Skåne län Höganäs 110 ÄSPERÖD 4: , Skåne län Ystad 110 GLEMMINGE 31: , Skåne län Ängelholm 110 ÄNGELHOLM 2: , Kalmar län Mörbylånga 110 STORA BRUNNEBY 5: , Skåne län Eslöv 110 BERGA 2: , Skåne län Båstad 110 SLÄTTARÖD 4: , Skåne län Simrishamn 110 HJÄLMARÖD 2: , Skåne län Ystad 110 ÖJA 16: , Skåne län Simrishamn 110 GLADSAX 13: , Kalmar län Borgholm 110 BÖDA-TORP 7: , Skåne län Båstad 110 LYA 9: , Kalmar län Borgholm 110 HÖRLÖSA 2: , Skåne län Höganäs 110 STORA GÖRSLÖV 1: , Skåne län Ystad 110 VALLEBERGA 46: , Skåne län Båstad 110 NORRA KARSTORP 1: , Skåne län Ystad 110 GUSSNAVA 13: , Skåne län Östra Göinge 110 SNARRARP 2: , Skåne län Simrishamn 110 GLADSAX 34: , Skåne län Ängelholm 110 HÖJA 10: , Skåne län Simrishamn 110 GLADSAX 34: , Skåne län Lomma 110 BORGEBY 1: , Skåne län Kristianstad 110 MÖLLERYD 6: , Skåne län Vellinge 110 STÄVIE 4: , Skåne län Trelleborg 110 MAGLARP 55: , Skåne län Svalöv 110 VÄRMÖ 11: , Skåne län Vellinge 110 STÄVIE 4: ,

42 84 Skåne län Trelleborg 110 MAGLARP 55: , Kalmar län Kalmar 110 SPORSJÖ 5: , Skåne län Skurup 110 VÄSTRA VEMMENHÖG 1: , Skåne län Vellinge 110 VELLINGE 59: , Kalmar län Kalmar 110 BARKESTORP 1: , Skåne län Tomelilla 110 LUNNARP 9: , Skåne län Eslöv 110 ÖSTRA KARABY 8: , Skåne län Kristianstad 110 LJUNGBY 21: , Skåne län Staffanstorp 110 KABBARP 10: , Blekinge län Karlskrona 110 ASPÖ 4: , Skåne län Simrishamn 110 BORRBY 43: , Skåne län Vellinge 110 INGELSTAD 10: , Skåne län Skurup 110 SVANEHOLM 2: , Skåne län Simrishamn 110 KVARNBY 6: , Skåne län Malmö 110 KLAGSTORP 43: , Skåne län Klippan 110 SLÄTTÅKRA 1: , Kalmar län Mörbylånga 110 ISGÄRDE 8: , Kalmar län Borgholm 110 HÖGBY-SANDBY 5: , Skåne län Simrishamn 110 KVARNBY 10: , Kalmar län Borgholm 110 TJUSBY 1: , Skåne län Klippan 110 BONNARP 2: , Skåne län Eslöv 110 BASTARP 1: , Medel: 2,

43 8 KT / tid Time

44

45

46

47 Ortspris skog Kalmar län - exklusive objekt med lågt virkesförråd Kommun Fast.beteckning Total areal ha Sjöläge Vf/ha Trädslagfördelning % Varav Bon Kr/ha Juridisk Kr/m3sk *) Köpedatum m3/ha m3/ha prod.skog Skog Åker Bete Imp T G L Ä säljare inkl. pris- förändring Västervik Skytterstorp 1:1, Kinda Drabo X Västervik Skytterstorp 1: x Hultsfred Aggatorp 2: , Hultsfred Älgshult 1: , Västervik Vårum 1: , Högsby Hultsnäs 3: , X Högsby Skögle 1: Vimmerby Snokebo 1:19, 1: , x Emmaboda Stolpabäck 1: , Kalmar Runtorp 3: Kalmar Träkniv 1: Vimmerby Ramsefall 1: , x Emmaboda Östra Stamphult 3: , Mönsterås Gårö 4: , x Nybro Slättingebygd 1: , Oskarshamn Bockara 2: , x Västervik Öndal med Bodaström 1: , x Hultsfred Bockaskögle 1: , x Vimmerby Gnöst 1: , x Nybro Lindås 1: , Borgholm Jordsläta 3: Hultsfred Urkulla 1:3 del av X Emmaboda Klippingsbo 3:3, 3: , Högsby Solberga 1:7, 2: , x Vimmerby Djursdala 9: , Västervik Gökstad 5: , x Västervik Grönhult 1: , Hultsfred Östra Årena 2: , Hultsfred Hamburgerholm 1: , X Torsås Ugglemad 1:81 1:31 1: , Torsås Kroksmåla 1: , Oskarshamn Höckhult 1: ,

48 Västervik Stenserum 2: Västervik Stenserum 2: , Vimmerby Ekhult 1: , Hultsfred Skärslida 4: , Vimmerby Djurstorp 6: , Nybro Ljusaberg 1:2, 1: Torsås Hästmahult 1: , SUMMA/MEDEL ,

49 kr/ha kr/ha m3sk/ha

50 kr/m3sk kr/m3sk m3sk/ha

51 Lantbruksfastigheter Datum: Karta Köpinformation # Kommun Fastighet Typkod Areal-ha Kr/areal-ha Taxv SKV% JBRV% BOV% Övrig% Pris Köpedatum K/T 1 Borgholm VEDBORM 3: Borgholm INGELSTAD 2: Borgholm BINNERBÄCK 3: Borgholm VEDBORM 3: Borgholm JÄMJÖ 1: Borgholm HALLNÄS 12: Borgholm HALLNÄS 12: Borgholm ALBÖKE-KALLEGUTA 5: Borgholm HÖGSRUMS-NYTTORP 1: Borgholm KLÄPPINGE 6:

52 Ortspris bebyggda lantbruksfastigheter Borgholms kommun # Kommun Typkod Fastighet Köpedatum K/T Areal ha Taxv SKV % JBRV % BOV % 1 Borgholm 120 VEDBORM 3: , Borgholm 120 INGELSTAD 2: , Borgholm 120 BINNERBÄCK 3: , Borgholm 120 VEDBORM 3: , Borgholm 120 JÄMJÖ 1: , Borgholm 120 HALLNÄS 12: , Borgholm 120 HALLNÄS 12: , Borgholm 120 ALBÖKE-KALLEGUTA 5: , Borgholm 120 HÖGSRUMS-NYTTORP 1: , Borgholm 120 KLÄPPINGE 6: , Medel: 1,

53 Fotobilaga Bild 1: Bostadshus (från öster) Bild 2: Bostadshus (från väster) Sida 1 av 5

54 Fotobilaga Bild 3: Stuga nordost om bostadshus Bild 4: Stuga sydväst om bostadshus Sida 2 av 5

55 Fotobilaga Bild 5: Jordkällare Bild 6: Ladugård (från nordväst) Sida 3 av 5

56 Fotobilaga Bild 7: Ladugård (från sydost) Bild 8: Maskinhall/ verkstad Sida 4 av 5

57 Fotobilaga Bild 9: Potatislager Bild 10: Mindre garage/ förråd/ hönshus Sida 5 av 5