HARRY SCHAUMANS STIFTELSE ÅRSBERÄTTELSE

Transkript

1 HARRY SCHAUMANS STIFTELSE 2014 ÅRSBERÄTTELSE

2 2 FAB Academill Verksamhetsberättelse för år 2014 År 2014 var stiftelsens 81:a verksamhetsår. Stiftelsens ändamål är att främja vetenskap, utbildning och svenskspråkig kultur i svenska Österbotten främst genom att stödja Svensk-Österbottniska Samfundet rf:s på akademisk fot grundade, vetenskap och kultur främjande verksamhet. Viktiga händelser 2014 Utdelningen på euro var lika stor som föregående år. Värdeutvecklingen för kapitalplaceringarna var god och motsvarade eller överträffade relevanta jämförelseindex. Värdetillväxten var 8,5 % och tillkommande direktavkastning uppgick till ca 1,8 %. Stiftelsen sålde samtliga affärslokaler samt 12 bostadslokaler i FAB Ritz. Ägarandelen minskade från 28,3 % till 6,5 % under året. Stiftelsen sålde 15 bostadslokaler om totalt 540 m² i FAB Egen Härd. I december förvärvades kontorsfastigheten Handelsesplanaden 23 av Svenska litteratursällskapet i Finland r.f. Fastigheten på m² planeras att till största delen byggas om till bostäder. Uthyrningen av bostadslokalerna i Folkhälsanhuset Wasa inleddes under året. Huset blev inflyttningsklart i februari Planeringen av förnyandet och förstoringen av FAB Österbottens Hus har framskridit under året. I FAB Kurtenia har taket bytts ut samt fasaden renoverats och gatusidans fasad har målats. I FAB Egen Härd har fasaderna mot väster och söder förnyats. I augusti tillträdde Svante Wahlbeck som ny vd i HSS Media-bolagen Ab. Tidningarnas distribution har övertagits i egen regi under året för alla områden utom Vasa och Korsholm. Mediekoncernens prenumerations- och annonsintäkter minskade kraftigt under året, vilket innebar att resultatet blev negativt.

3 3 BAB Folkhälsanhuset Wasa färdigställdes under vintern och de första hyresgästerna kunde flytta in i februari Förvaltning Stiftelsen har två förvaltningsorgan: delegationen och styrelsen. Delegationen Delegationen har nio (9) medlemmar som väljs för en treårsperiod. Varje år avgår tre (3) av medlemmarna. Under år 2014 har delegationen haft följande medlemmar: Delegationsmedlem Mandatperiodens utgång Thomas Hägglund Vivan Lygdbäck Dag Sandås Kjell Antus Marit Holmlund-Sund Stefan Wikman Kim Byholm Erik Sjöberg Rune Westergård Kjell Antus, Marit Holmlund-Sund och Stefan Wikman omvaldes för mandatperioden Delegationen har under år 2014 sammanträtt två (2) gånger. Erik Sjöberg fungerade som delegationens ordförande och Dag Sandås som viceordförande. Mötesarvodet för ordförande är 480 per möte och för övriga delegationsmedlemmar 240 per möte.

4 4 Tom Eriksson vice ordförande Kaj Rönnlund ledamot Stefan Wikman ordförande Tom Westermark vd Dan Häggblom ledamot Stiftelsens styrelse övervakar och leder den löpande verksamheten. Styrelsen har fyra (4) medlemmar valda för ett kalenderår i sänder. Stefan Wikman, ordförande Dan Häggblom, ledamot Verkställande direktör och personal Verkställande direktören handhar och ansvarar för stiftelsens löpande förvaltning i enlighet med styrelsens anvisningar och föreskrifter. Verkställande direktören Tom Westermark fungerar även som delegationens, styrelsens samt utskottens föredragande och sekreterare och är även verkställande direktör för Fastighets Ab Academill. Stiftelsen har förutom verkställande direktören sedan en deltidsanställd assistent. Administrativa tjänster och fastighetstjänster köps av det helägda dotterbolaget Oy Isännöitsijätoimisto Ki-Fa Ab samt av Engman Services Ab. Revisorer Styrelsen år 2014 Tom Eriksson, viceordförande Kaj Rönnlund, ledamot Styrelsen har sammanträtt nio (9) gånger under år Mötesarvodet för ordförande är 480 per möte och för övriga styrelsemedlemmar 240 per möte. Utskott Styrelsen har utsett tre olika utskott, vilka fungerar som beredande organ för styrelsen och även som rådgivande organ i operativa frågor. De olika utskotten är Fastighets-, Placerings- och Kulturutskottet. Respektive utskott har fyra medlemmar och varje utskott har även medlemmar som inte är medlemmar i delegationen eller styrelsen. Enligt stiftelsens stadgar utses stiftelsens revisorer av Svensk-Österbottniska Samfundet r.f. Under 2014 har stiftelsens revisorer varit CGR Kjell Berts och CGR Kenneth Storm. Revisorssuppleanter har varit revisionssamfundet Ernst & Young. Revisionssamfundet Ernst & Young, med CGR Benita Öling som ansvarig revisor, och CGR Kjell Berts har varit revisorer i fastighetsbolagen. Revisionsarvoden för 2014 har erlagts enligt faktura.

5 5 Förvaltad förmögenhet Fastigheter Stiftelsens förmögenhet består till betydande del av aktier i fastighetsbolag. De flesta fastigheterna finns i centrum av Vasa och omfattar bostäder, kontorsutrymmen, utbildningsutrymmen samt affärslokaler. Uthyrningsgraden var god under året. Andelen outhyrda utrymmen har varit ca 2,5 %. Den genomsnittliga hyresintäkten per m² har varit marknadsmässig och stabil under året. Kapitalplaceringar Under perioden har den fastställda strategin för kapitalplaceringar följts och uppställda målallokeringar har uppnåtts. Under år 2014 har ca 0,6 M investerats. Marknadsvärdet på värdepappersportföljen uppgick till 18,1 M och den totala avkastningen på portföljen var 11,3 %. Direktavkastningen var ca 1,8 %. Avkastningen på kapitalplaceringarna är sedan 2003 ca 5,7 % p.a. HSS Media-bolagen Ab HSS Media-bolagen Ab är moderbolag i stiftelsens mediekoncern. I koncernen ingår de helägda dotterbolagen HSS Media Ab, som ger ut Vasabladet, Österbottens Tidning och Syd-Österbotten, Pietarsaaren Sanomat Oy, som ger ut Pietarsaaren Sanomat, och HSS Media Invest Ab. HSS Media-koncernen äger 35 % av tryckeribolaget Botnia Print Oy Ab. HSS Media-koncernen har uppgjort ett separat koncernbokslut. Fördelningen av stiftelsens tillgångar per Övrigt Kapitalplaceringar Fastigheter

6 6 Viktiga händelser under verksamhetsåret Fastigheter Oy HS Center Ab Ombyggnationen av våning två färdigställdes under året och Dressmann XL flyttade in under våren. Entrén till hissen i köpcentrets andra våning ändrades så att man inte behöver gå genom Anttilas utrymme för att nå hissen. Biografutrymmet fick ny hyresgäst då Biorex Cinemas Oy förvärvade tidigare hyresgästen Kino-City Ab:s verksamhet i Vasa. Samtliga kontorsutrymmen har varit uthyrda. Normala underhållsreparationer utfördes under året. FAB Kurtenia Under året har taket förnyats och fasaderna reparerats där behov funnits. Fasaden mot gatorna har målats. Normalt underhållsarbete har utförts. Planering av ändring och förnyande av tak har utförts. Arbetet har utförts Alla utrymmen har varit uthyrda. FAB Egen Härd Fastighetens fasader mot söder och väst har renoverats och nya fasadelement har installerats. Under året har stiftelsen sålt 13 bostadslokaler i fastigheten. Avyttringen har gjorts för att finansiera nya fastighetsprojekt. FAB Ritz Stiftelsen har under året sålt samtliga affärslokaler, inklusive banksalen. Därtill har 14 bostadslokaler sålts. Vid årsskiftet fanns kvar i stiftelsens ägo en (1) bostadslokal samt bilhallen. Dessa planeras att säljas under Avyttringen har gjorts för att finansiera nya fastighetsprojekt. FAB Academill Fortsatt intrimning av ventilation har gjorts under året för att ytterligare förbättra inomhusmiljön. FAB Österbottens Hus Fastighetsprojektet för att utveckla fastigheten genom att riva den nyare delen och uppföra en större byggnad har framskridigt långsammare än beräknat. Detaljplaneändringen som är en förutsättning för projektet har inte blivit klar, men förväntas bli klar under Huvudplaneraren Arkkitehtitoimisto K2S har gjort planering som underlag för detaljplaneändringen. Stiftelsen har inte ännu fattat investeringsbeslut. BAB Libris Vasa I slutet av december 2014 förvärvade stiftelsen fastigheten Handelsesplanaden 23 av Svenska litteratursällskapet i Finland r.f. Stiftelsen bildade ett helägt bostadsaktiebolag, Bostads Ab Libris Vasa, som köpte fastigheten i syfte att bygga om den till bostäder till största delen. Planeringen inleddes direkt efter förvärvet. Ombyggnationen inleds i augusti 2015 och beräknas vara klar i augusti BAB Folkhälsanhuset Wasa Byggnadsprojektet har framskridigt enligt planerna. Bostadsbyggnaden och trähuset (Rådhusgatan 23) blev mottagna Inflyttning börjar i medlet av februari Vid årsskiftet var hälften av lokalerna reserverade. Stiftelsen köper 28 av de 56 bostadslokalerna.

7 7 HSS Media-koncernen Tidningsproduktionen utvecklades kraftigt under året. I februari introducerades tabloidformat för Vasabladet, Österbottens Tidning samt Pietarsaaren Sanomat. Gemensamma tidningsmallar möjliggör effektivare samproduktion. Från årets början minskade utgivningen till sex dagar per vecka (VBL och ÖT). Ledningen för mediekoncernen förnyades delvis genom att man anställde en ny vd samt en ny chefredaktör för Vasabladet. I augusti 2014 anställdes Svante Wahlbeck som ny vd för mediekoncernen och i oktober utnämndes Niklas Nyberg till ny chefredaktör för Vasabladet. Distributionen av koncernens tidningar övertogs i egen regi för alla områden förutom Vasa och Korsholm. Under året har prenumerationsintäkterna minskat kraftigt, trots det nya tabloidformatet. Även annonsintäkterna har minskat mera än beräknat under året. Den operativa förlusten för år 2014 uppgår till Ekonomisk ställning och nyckeltal Stiftelsens resultat utvecklades planenligt under året, med undantag för utvecklingen inom HSS Media-koncernen. Uthyrningsläget har även detta år varit gott. Större affärslokaler i både HS Center och Ekgården har hyrts ut under året. Ett mindre antal kontorsutrymmen har blivit lediga under 2014, vilka inte genast blivit uthyrda. Hyreshöjningarna under året har varit marknadsmässiga och följt gängse index. Fastigheternas driftskostnader förväntas fortsätta att öka mera än tidigare. Direktavkastningen av värdepappersportföljen var ca 1,8 %, vilket motsvarade förväntningarna. Det ekonomiska resultatet för de enskilda fastighetsbolagen och övriga bolag redovisas separat i respektive bokslut. I noterna till stiftelsens bokslut finns lägenhetsinnehavets resultat redovisat separat för varje bolag. Harry Schaumans Stiftelse Bruttohyror Fastighetsbidrag Fastigheternas avkastning* 5,3 % Uthyrningsgrad 97,5 % Direktavkastning på värdepappersportföljen 1,8 % Värdeutveckling på värdepappersportföljen 8,5 % *) beräknat enligt fastigheternas marknadsvärde 2012, som indexjusterats 2013 och ,8 % 97,1 % 2,1 % 12,1 %

8 8 HSS Media-bolagen Omsättning -varav annonsintäkter Rörelseresultat Personalstyrka (genomsnittligt manår) Soliditet ,3 40,0% ,4 56,6 % Räkenskapsperiodens överskott för stiftelsen var ,23 (år ,70 ). Av överskottet utgör ,45 försäljningsvinster från i första hand försäljning av lokaler i FAB Ritz och FAB Egen Härd. Dessa medel överförs till grundkapitalet, eftersom syftet med försäljningarna är att finansiera de nya fastighetsprojekten Folkhälsanhuset Wasa, BAB Libris Vasa (Handelsesplanaden 23) samt utvecklingen av FAB Österbottens Hus. Till dispositionsmedlen överförs Resterande medel om ,78 fonderas till grundkapitalet i enlighet med stiftelsens stadgar. Stiftelsens grundkapital uppgår till ,82 (år ,12 ). Stiftelsen är skuldfri. Fastighetsbolagens lån per var Under perioden har amorteringar gjorts med Stiftelsen har uppgjort koncernbokslut för verksamhetsåret. Koncernen uppvisar en vinst om ,33 och balansomslutningen uppgår till , Utdelningsutveckling från år Förslag

9 9 De sju skulpturerna i Setterbergsparken har donerats till Vasa stad av Harry Schauman. De är avgjutningar av antika skulpturer som Harry Schauman personligen valde ut i Neapel och Berlin. Förverkligandet av stiftelsens ändamål För förverkligandet av stiftelsens ändamål har använts Av detta belopp utgör gängse hyra för det utrymme Svensk-Österbottniska Samfundet disponerar, vilket är ett belopp som i enlighet med stiftelsens delegations beslut år 1990 bokförs som understöd. Stiftelsen har under 2014 delat ut i understöd fördelat enligt tabellen nedan. I summan ingår utdelning från tidigare års reservering på Från tidigare år finns reserverat för en gemensam högskolesatsning. Därutöver har reserverats för utdelning senare, eller totalt För utdelning från taltidningsfonden har reserverats 713 för innevarande år, medan finns reserverat från tidigare år.

10 10 Mottagare Ändamål Belopp Svensk-Österbottniska Samfundet Vetenskap, utbildning och kultur. Watt - Danskonstnärerna i regionen Wasa r.f. För dansföreställningar hösten Vasa baroque r.f. För konsertserien Vasa baroque hösten Sundom Ungdomsförening r.f. För teateruppförande. Närpes Hembygdsförening r.f. För projektet Oral History Ostrobothnia. Taklax ungdomsförening r.f. För uppförandet av en revy Vaasan Oopperasäätiö - Vasa Operastiftelse r.s. För konsertant framförande av operetten Candide. Musikskolan Tactus garantiförening r.f. För musikalisk verksamhet. Hemslöjden - Utveckling med omtanke För att kartlägga och utvärdera existerande kulturtjänster i Kristinestad med omnejd. Jeppo Ungdomsförening r.f. För uppförandet av en revy hösten Bennäs Byaråd r.f. För temadagar kring den historiska Byn i Miniatyr för skolelever. Ab Yrkeshögskolan vid Åbo Akademi/ För experimentell verksamhet inom rötning/ Yrkeshögskolan Novia biogas vid Novias laboratorier i Vasa. Understödsföreningen för Korsholms Teater r.f. För uppsättning av en sommarteaterproduktion. Åbo Akademi/Socialvetenskapliga institutionen För vetenskaplig publikationsverksamhet. Finlands svenska hembygdsförbund För projektet Digihem. DUNK - De Ungas Musikförbund i Svenskfinland r.f. För Musik & Talang Svenska Österbottens litteraturförening r.f. För utgivning av kulturtidskriften Horisont. Nonen r.f. För en julshow Lappfors Ungdomsförening r.f. För verksamheten vid Lappfors ungdomsförening 2014 samt ordnande av 80-års jubileum. Björkö fornminnesförening r.f. För anordnandet av fotoutställningen Ett samhälle i förändring. Övermalax uf r.f. För föreningens verksamhet under 100-årsjubileumsåret Jakobstadsnejdens musikinstitut För musikalen Natten är ännu ung som framförs våren Folkmusiksällskapet r.f. För projektet Folkmusik för barn och unga. Närpes Skolmusikkår r.f. För Ungdomsgalan MediaCity/Åbo Akademi För forskningsprojekt kring användarupplevelser av medieinnehåll Vasaregionens idrottsakademi För projektet Mental träning för högskolestuderande elitidrottare. Natur och Miljö r.f. För tidskriften Finlands Natur, årgång Hjon Teaterförening r.f. För samarbete kring återupplivande av sommarteater i Kronoby. Svenska föreningen Brahegården r.f. Verksamhetsbidrag. Molpe Ungdomsförening Enigheten r.f. För shower för ungdomar och vuxna i Korsnäs-Malax med omnejd. Studentkören Pedavoces r.f. För körens verksamhet under 40-årsjubileumsåret Åbo Akademi/Pedagogiska fakulteten/ För analys av redan insamlat material inom projektet Klasstandem. Projektet Klasstandem Stiftelsen Kilens hembygdsgård i Sideby Verksamhetsbidrag. Åbo Akademi/Pedagogiska fakulteten/ För tvärvetenskapligt forsknings- och utvecklingsprojekt i företagsamhetsfostran. Företagsamhetsprojektet/Janne Elo Centret för livslångt lärande vid Åbo Akademi För seminariedagen Medietanken våren 2015 i Vasa. och yrkeshögskolan Novia Musikfestspelen Korsholm r.f. - För Musikfestspelen i Korsholm Korsholman Musiikkijuhlat r.y. Svenska Österbottens förbund för utbildning För Leader-projektet Kulturarvsresursen. och kultur skn / KulturÖsterbotten

11 11 Mottagare Ändamål Belopp Svensk Presstjänst r.f. Svensk Presstjänst r.f. Stiftelsen Pro Artibus Helsingfors Universitet, Juridiska fakulteten i Vasa Svenska Handelshögskolan i Vasa Åbo Akademi i Vasa Distriktsföreningen Vasa svenska synskadade r.f. Tanssikipinä r.y. Svenska Österbottens Ungdomsförbund (SÖU) r.f. Hanaholmen-kulturcentrum för Sverige och Finland/Nätverket Svenska nu Österbottens Försvarsgille r.f. Mellersta Österbottens Folkdansdistrikt r.f. Stiftelsen Ålderdomshemmet i Vasa r.s. Finlands Röda Kors Vasa svenska avdelning Oravais musikskolas garantiförening r.f. Skäriteatern r.f. Föreningen Brage i Vasa r.f. Drogfri Ungdom r.f. Närpes Teater Svenska talterapeuter i Finland r.f. Pedersöre Teaterförening r.f. Finlands svenska taltidningsförening r.f. Finlands Svenska Ungdomsförbund FSU r.f. Förebyggarna r.f. Åbo Akademi i Vasa/Statsvetenskapliga institutionen/biämnet masskommunikation Svenska Handelshögskolans studentkårs understödsförening I Vasa r.f. Humorgruppen KAJ Understödsföreningen för Vaasa Big Band r.f. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f./ gemensam fondfinansierad utredningsgrupp För verksamheten Tidningen i skolan. För Språkörats österbottniska verksamhet år För verksamhet vid Kasern 14 i Vasa. Bidrag för finansiering av juristutbildningen i Vasa. 1,5 doktorandstipendium för Hankens campus i Vasa för år Bidrag för professur i energiteknik För syntolkningsverksamhet. För svenskspråkig lägerskoleverksamhet sommaren För projektet Bandcamp som genomförs För att ge finska österbottniska abiturienter möjligheten att läsa svenskspråkiga tidningar digitalt 1 mån innan studentskrivningarna. För upprätthållande och utveckling av verksamheten i Krigsveteranmuseet i Vasa. För instruktörers och spelmäns deltagande i årsprogramkurs. För kulturell verksamhet för boende vid Carl & Carolina. För att ordna ett ungdomsläger för ungdomar på Gåshällans Naturstation i Närpes. Verksamhetsbidrag. För Skäriteaterns satsning på barn- och ungdomsverksamhet inom teater Verksamhetsbidrag. Verksamhetsbidrag. För genomförande av Närpes Teaters 50-års jubileumsår För en utbildningsdag riktad till finlandssvenska talterapeuter. För sommarteaterproduktion. För produktion, utgivning och utveckling av Vasabladets taltidning. För arrangerande av projektet Popturné. För drogförebyggande och integrationsfrämjande ungdomsarbete i Närpes. För redaktionella praktikantstipendier år 2014 avsedda för ÅA:s mediestuderande. För understöd till Vasahankeiternas utlandsstudier. Leif Sjöström-priset. Verksamhetsbidrag. För utredning av Brages pressarkiv TOTALT

12 12 BAB Strandkvarnen i Vasa

13 13 Den kommande utvecklingen Den allmänna ekonomiska situationen har under det gångna året präglats av negativ ekonomisk tillväxt i Finland. I delar av Europa har en mindre ekonomisk tillväxt uppvisats. Situationen i Finland under 2015 förväntas som helhet vara negativ, även om man förutspår ett trendbrott med en viss tillväxt. Kapitalplaceringsmarknaderna påverkas i hög grad med fortsatt osäkerhet speciellt i Finland. Marknaderna i USA har utvecklats gynnsamt i takt med högkonjunkturen. De europeiska marknaderna påverkas positivt av tillväxten i USA samt eurons försvagade valutakurs. Dividendutdelningen förväntas generellt inte öka under Lågkonjunkturen i Finland till trots är situationen bättre i Österbotten än landet i övrigt. Sysselsättningsgraden i vår region är relativt hög. Det har medfört att efter-frågan på hyresmarknaden varit stabil. Hyresmarknaden i centrum av Vasa förväntas under 2015 fortsatt vara relativt stabil, med reservation för affärslokaler. Det skall noteras att flera bostadshus är under byggnad i Vasa. Uthyrningsgraden för stiftelsens fastighetsbestånd är gott, men kräver aktiv bearbetning av marknaden. I början av 2015 färdigställdes Folkhälsanhuset Wasa där stiftelsen investerat i 28 bostadslokaler. Uthyrningen är i full gång. I slutet av 2014 förvärvade stiftelsen fastigheten Handelsesplanaden 23 av Svenska litteratursällskapet i Finland. Ett projekt har inletts för att till största delen bygga om fastigheten till bostäder. Ombyggnationen inleds i augusti 2015 och beräknas vara klar i augusti Ansökan om detaljplaneändring för FAB Österbottens Hus beräknas bli färdigbehandlad under Behandlingen har tagit längre tid än beräknat. Därför har inte heller något investeringsbeslut fattats av stiftelsen. Planeringen av fastighetsprojektet har inbromsats i väntan på beslut om detaljplaneändringen. I FAB Ekgården har ett energibesparingsprojekt inletts. I övrigt planeras inte några större renoveringar eller reparationer. Tidnings- och mediebranschen är i ett kritiskt utvecklingsskede. Traditionella tidningsbolag har som regel ingen fungerande affärsmodell för digitala produkter. Upplagorna för de tryckta tidningarna minskar stadigt och i en allt snabbare takt. Samtidigt är det svårt att få marknaden att betala för innehåll i digitala kanaler i den utsträckning som skulle krävas. Det allmänna konjunkturläget har inneburit att annonsförsäljningen har fortsatt att minska kraftigt under Utsikterna för 2015 är generellt något positivare, men annonsörer hittar alternativa kanaler i större utsträckning än tidigare. HSS Media-koncernens åtgärder består på kort sikt av att anpassa kostnadsstrukturen. Samarbetsförhandlingar genomförs i februari-mars Samtidigt pågår flera aktiviteter för att öka intäkterna. Framför allt fokuseras satsningar på nya digitala produkter samt aktiviteter för att öka annonsförsäljningen. Samarbetet med de övriga finlandssvenska mediehusen fortsätter med att utveckla gemensamma produkter.

14 14 FAB Österbottens Hus

15 15 Bedömning av risker Den ekonomiska situationen i Vasaregionen har som konstaterats varit bättre än i landet i genomsnitt. Utsikterna för 2015 är i det närmaste oförändrade. Handeln väntas minska ytterligare under året innan tillväxten kommer igång, vilket påverkar efterfrågan på hyresutrymmen generellt, i synnerhet för affärslokaler. De centralaste delarna i centrum av Vasa har ännu en stabil efterfrågan. Det bedöms gälla också under det kommande året. Konkurrenssituationen med Stenhaga är påtaglig och kommer inte att minska framöver. Konkurrenssituationen från Risö-området är fortfarande svårbedömd. Planeringen av området är ännu inte helt klar. Även om IKEA har tecknat ett intentionsavtal om etablering är en etablering långt ifrån beslutad. Det mest konkreta projektet som nu planeras är KPO:s etablering av ett nytt Prisma. Planeringen av det gamla busstationsområdet har konkretiserats så att Lemminkäinen Hus har vunnit en arkitekturtävling med sitt förslag på utveckling av tomten, Wasa Station. En detaljplaneändring är under arbete. Det är dock mycket oklart huruvida man hittar investerare för dels musik- och kongressdelen, dels för det planerade köpcentret. Fastighetsägarna i centrumområdet måste fortsättningsvis vara aktiva för att behålla sin marknadsposition. Webbhandeln fortsätter att öka och påverkar butikshandeln. För stiftelsens affärsutrymmen finns efterfrågan tack vare bra lägen, men en beredskap för andra användningsområden måste finnas. Utbildningsutrymmen utvecklas i Vasa för tillfället. Det finns en risk för att det långsiktiga behovet av utbildningsutrymmen minskar i framtiden. Det byggs mycket bostäder i Vasa, men de flesta är utanför den absoluta stadskärnan.vasa centrum är fortfarande intressant och attraktivt för handel, företagande och boende. Stiftelsens fastighetsstrategi, att äga fastigheter i centrum, är i högsta grad fortsatt relevant. Kapitalmarknadernas utveckling skiljer sig beroende på geografiskt läge. Högkonjunkturen i USA förväntas fortsätta. Prognosen för utvecklingen i Europa är positiv trots att situationen i bland annat Grekland är problematisk. De politiska riskerna har ökat, inte minst på grund av kriget i Ukraina. Stiftelsens strategi att begränsa riskerna med kapitalplaceringar är att diversifiera på olika geografiska marknader enligt fastställd långsiktig strategi. Valet av placeringsinstrument styrs av en geografisk allokering i syfte att ytterligare begränsa riskerna. Aktierelaterade investeringar utgör merparten av portföljinnehavet för att prioritera värdetillväxt. För att minska risken med aktieplaceringar har allokeringen till såkallade absolutavkastningsfonder ökat. Inom mediebranschen råder fortfarande en stor osäkerhet om framtida affärsmodeller och intjäningsförmåga. Resultatutvecklingen i branschen är generellt sett negativ. Upplagorna för de tryckta tidningarna minskar stadigt, samtidigt som den digitala affärsmodellen utvecklas för långsamt. Det är oklart om nymedieverksamheten når en sådan omfattning och lönsamhet att den kan kompensera bortfallet i tryckt media. Annonsförsäljningen är kritisk, och det är oklart i vilken utsträckning de digitala kanalerna kan fånga upp framtida annonsering.

16 HARRY SCHAUMANS STIFTELSE Hovrättsesplanaden Vasa Tfn Fax Tom Westermark verkställande direktör Tfn