DÖRRPOSTEN. God Jul och Gott Nytt År. PS. Glöm inte blåsa ut ljusen!

Transkript

1 DÖRRPOSTEN God Jul och Gott Nytt År PS. Glöm inte blåsa ut ljusen! JULEN 2007 Projekt för bättre hälsa Väl godkänt av hyresgästerna Störningsjouren aldrig långt borta Ullas vegetariska julrecept Vi bjuder på bandy! NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER DÖRRPOSTEN 4-07 I

2 Hyresnivåer i framtiden Många av AB Vänersborgsbostäders leverantörer kommer höja priserna även nästa år. Det handlar om ökade kostnader för exempelvis räntor, uppvärmning, el och fastighetsskötsel. En del av kostnaderna kan vi ta bort med besparingar och rationaliseringar, men tyvärr inte allt. Vi har i bolaget en inriktning att ha väl underhållna fastigheter och detta kräver mycket pengar. Vi har en budget på 26 mkr i underhåll för Tittar vi framåt så har vi också ett stort antal fastigheter som är i behov av stamrenovering. Det är vår ambition att samtidigt kunna göra lägenheterna tillgänglighetsanpassade med exempelvis hiss. Vi vill också kunna göra åtgärderna utan att höja hyran mer än nödvändigt. Tyvärr blir underhållet ofta lidande om vi får en budget som inte går ihop, ett underhåll som vi vet att ni hyresgäster uppskattar och har rätt att kräva av oss. Vi vill i stället ha en låg årlig hyreshöjning som ni hyresgäster klarar av att betala, som inte urholkar bolagets ekonomi och ger oss en fortsatt möjlighet att underhålla våra fastigheter. Vid denna tidnings pressläggning var förhandlingen om hyran för 2008 inte klar, men det är min förhoppning att det blev ett avtal som gynnar oss alla. Dörrposten tipsar om smått och gott inför helgerna. Kanske en liten gåva till dig, eller någon annan? På öns Jag vill också passa på att önska er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År. GUNNAR JOHANSSON, VD AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger knappt lägenheter i Vänersborg, Vargön, Brålanda och Frändefors. BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL POSTADRESS Vänersborg ÖPPET Må to kl.8-17, fre 8 16, (lunch 12-13) WEBB E-POST info@vanersborgsbostader.se BOBUTIK Må to kl.10 17, fre 10 16, (lunch 12-13) Slevhållaren Luigi kan vara till hjälp vid julgröten och Änglaspel med dödskallar finns på VID FEL I FASTIGHETEN Ring Kundtjänst, , vardagar kl.8 12, Vid nödläge övrig tid samtalet kopplas till Securitas i Malmö Felanmälan kan också göras via DÖRRPOSTEN är Vänersborgsbostäders kundtidning som utkommer 4 nummer per år. ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johansson REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Sigyn Lindbom PRODUKTION Media Laget AB, TRYCK Cela Grafiska OMSLAGSFOTO Kentaroo Tryman. Detalj från nyrenoverad lägenhet på Edsgatan. 2 I DÖRRPOSTEN 4-07

3 Blommar hela helgen. Ammaryllis i tyg, finns i vit och röd på Åhléns. Perfekt som ge-bort-blomma. Ett rostat mellanmörkt julkaffe en blandning av Kenya, Colombia, störböning Brasil och Old Brown Java säljs hos Osthallen i december. Adventsljusstake där man får svamparna på köpet. Finns hos DG12. kelistan Mandelkvarnen kommer väl till pass inför julbaket. Finns hos DG12. Nötknäpparen Drosselmeyer. Knäck nöten och plocka ut den hel. Sprätter inte skal och klämmer inte händer. Ljusvässaren (th) minskar omkretsen så att ljusen passar i staken. Finns på Nya glas till glöggen eller nubben? Passar bra ihop med kudden att luta sig mot. Finns hos Indiska. Roliga Kakformar finns hos Indiska. DÖRRPOSTEN 4-07 I

4 TV-spel för bättre folkhälsa Oh, jag är helt slut i armen, säger en svettig Ekren Demiri och tar av sig tröjan efter den just avslutade boxningsmatchen. Det är folkhälsoprojektet på Reutersköldska i Vänersborg som har samlat boende i området för att spela Nintendo Wii. Det är fullt liv i hyresgästföreningens lokal på Bangatan 6 i Vänersborg när folkhälsoprojektet inbjudit boende i området att spela tv-spelet Nintendo Wii på storskärm under allhelgonahelgen. Alla vill åt de åtråvärda kontrollerna för en tennis- eller boxningsmatch. Hälsa handlar också om socialt umgänge och att trivas i sitt bostadsområde, säger Jenny Johansson. Hon är hälsoinspiratör i bostadsområdet tillsammans med Beatrice Feldt och Hussein Ismail Madar. De deltar i ett treårigt folkhälsoprojekt som drivs av ABF i samarbete med hyresgästföreningen och Vänersborgsbostäder. Knaliq, Ekren, Said och Farid gillade att spela Nintendo Wii. Hussein Ismail Madar, Jenny Johansson och Beatrice Feldt har engagerat sig som hälsoinspiratörer i sitt bostadsområde. I bakgrunden projektledare Bengt-Arne Gustavsson. Ökad livskvalitet Syftet är att få de boende i området att engagera sig i aktiviteter som kan ge ökad livskvalitet. Det kan handla om att röra på sig och äta bra, men också trivsel och trygghet i bostadsområdet. Sedan starten för ett år sedan har man via möten och riktade enkäter tagit reda på vad de boende vill ha för aktiviteter. Många förslag har kommit och en del har redan satt igång. Två tipspromenader med många deltagare har genomförts och på fredagskvällar har Hussein fotbollsträning för barn mellan 9 och 13 år. Inför jul planeras en pysselkväll med glögg, pepparkakor och julkortstillverkning. En promenadgrupp, en sånggrupp och studiecirkel i hur man använder mobil, med studiematerialet mobilär, är också planerat. Det finns även idéer om fotbollsturnering, matlagningskvällar med mera. Alla som har förslag på aktiviteter, eller som själva vill bli hälsoinspiratörer, kan maila på adressen halsoprojektet@ yahoo.se eller ringa till Bengt-Arne Gustavsson på Birgitta Lagerlöf Fullsatt på Råttatouille Biosalongen var fullsatt när Vänersborgsbostäder ordnade förhandsvisning av filmen Råttatouille den 14 oktober. Så här tyckte några av besökarna: Jättebra film! Roligast var råttan..., sa Sandra Fallqvist här med mamma Cecilia Toftebjörk från Agnesborgsvägen på Onsjö. Det var en bra film, men lite läskig ibland, konstaterade Line Karlsson från Skogsvägen i Blåsut. Hon såg filmen tillsammans med mamma Maria. Roligast var när råttan lagade soppa, tyckte Rebecka Johansson från Valhallavägen i Vargön. I DÖRRPOSTEN 4-07

5 Foto: Kentaroo Tryman Snart E-faktura I vår kommer Vänersborgsbostäder att införa E-faktura som ett alternativ till vanlig hyresavi. E-faktura förenklar hyresbetalningen för den som har bank på internet. Så går det till: Vänersborgsbostäder skickar en elektronisk faktura till hyresgästens internetbank. Hyresgästen får ett meddelande om att det finns en faktura att betala och väljer då att godkänna betalning direkt, eller att titta på fakturaspecifikationen först. I startskedet är det kunder till Nordeas internetbank som kommer att kunna utnyttja tjänsten. 400 kom på visning Mer än fullt blev det när Vänersborgsbostäder visade en sekelskifteslägenhet på Edsgatan 31. Lägenheten är varsamt renoverad för att bevara de tidstypiska detaljerna. Vargöns möbelaffär stod för smakfull inredning av lägenheten och intresset var stort. 400 kom på visningen och lägenheten blev snabbt uthyrd. Undvik brand med barnlåset Under hösten har det inträffat ett par allvarliga incidenter med brand orsakade av att husdjur har lyckats vrida på spisvredet och därmed värmt plattorna. För att undvika att barn eller husdjur kommer åt vreden är det bra att låsa dem genom den lilla säkerhetsknapp som finns på fronten intill vreden. De flesta av spisarna i Vänersborgsbostäders bestånd är utrustade med en sådan säkerhetsknapp. En enkel åtgärd för att undvika brand. Väl godkänt av hyresgästerna Hyresgästerna får ett gott bemötande och trivs bra. Så kan man sammanfatta resultatet av årets hyresgästundersökning och på flertalet områden är de redan höga siffrorna högre än året innan. Förvaltningschef Urban Jonsson har ett gediget arbete med att gå igenom hyresgästundersökningen som Vänersborgsbostäder genomför varje år. Undersökningen är omfattande och varje fråga och svar går att bryta ned på kvartersnivå. Det är för att vi ska kunna se var vi behöver sätta in åtgärderna, berättar Urban Jonsson. Fortsatt höga siffror Genom undersökningen, som genomförs av företaget Aktiv Bo, får hyresgästerna svara på frågor om hur de trivs, om de upplever trygghet, om det är rent och snyggt, om de får hjälp när det behövs och så vidare. Om någon undrar varför de inte fått undersökningen, så beror det på att den numera bara går ut till hälften av hyresgästerna ena året, och den andra hälften året därpå. Vi har fortsatt mycket höga siffror när det gäller hur människor trivs och vad de tycker om den service vi erbjuder. På de allra flesta områden har vi dessutom ökat något från förra året, berättar Urban Jonsson. Snöskottning som tillval Den som är trött på att skotta snö kan vända sig till Vänersborgsbostäder och köpa tjänsten Skötsel av uteplats som tillval. I åtagandet ingår bland annat gräsklippning, lövupptagning och snöskottning. Tillvalet kostar 95 kronor i månaden och erbjuds alla lägenheter med uteplats. Ring Bobutiken, , eller gå in på för mer info. 93,4 procent uppger att de är nöjda med sitt boende hos Vänersborgsbostäder. Bolaget får också mycket höga siffror när det gäller hur lätt det är att komma i kontakt med rätt person, hur man blir bemött att Vänersborgsbostäders personal och hur snabbt man får saker åtgärdat. Här tror jag att vår satsning på kvartersvärdar haft effekt och det var ju precis det vi ville uppnå. Det ska vara lätt att komma i kontakt med oss, säger Urban Jonsson. Bättre utemiljö Men det finns även sådant som hyresgästerna är lite mindre nöjda med. Utemiljön och framförallt tillgången på bänkar och sittplatser är en sådan. Trots att vi satsar på utemiljön så märks det inte i undersökningen. Vi är uppenbarligen dåliga på att göra utemiljöer som fungerar, där människor vill umgås och måste nog arbeta mer i dialog med hyresgästerna, säger Urban. Det finns också efterfrågan på bättre underhåll av lägenheterna. Modet växlar snabbt idag och det gäller också inredning. Vi får se över våra rutiner när det gäller målning och tapetsering för att se om vi i högre utsträckning kan tillmötesgå hyresgästerna, menar Urban Jonsson. Birgitta Lagerlöf Öppettider över julhelgerna Vänersborgsbostäder har öppet som vanligt alla helgfria vardagar under jul och nyår. Det innebär att kontoret förutom de röda dagarna har stängt julafton och nyårsafton. Vi passar på att tacka för det gångna året och önskar alla en God Jul och ett Gott Nytt År! DÖRRPOSTEN 4-07 I

6 Ringer på om du stör Skällande hundar, bråk, hög musik och högljudda fester. Det finns mycket som kan störa. Då kan störningsjouren komma till hjälp. Vi hälsade på en kväll. Klockan är kvart i sex på kvällen på Securitas kontor. Väktarna som arbetat på dagen lämnar över till kollegorna som går på nattskiftet. Vänersborgsbostäder har avtal med Securitas när det gäller störningsjouren. Om någon ringer störningsjouren larmas alla bilar som är ute på patrull. De som är närmast åker till den aktuella adressen för att kolla upp vad som har hänt. Oftast är problemet lätt avhjälpt. Hög musik och högljudda fester är de allra vanligaste orsakerna till att grannar ringer störningsjouren. De allra flesta ber om ursäkt och stänger snabbt av musiken. Festerna brukar dö ut på en gång när vi ringt på, berättar Bengt. Folk är nästan alltid oerhört vänliga, säger Mustafa. Ibland är det svårare. Vid bråk kan polis behöva tillkallas. Likaså om det är en hund som skäller och ingen öppnar. Securitas får inte gå in i lägenheterna utan att den som bor där medger det. Efter varje uttryckning skriver Securitas en rapport där det ska framgå Så går det till: Någon som är störd ringer kundtjänst på Samtalet kopplas vidare till Securitas ledningscentral. Ledningscentralen kontaktar Securitas personal som befinner sig i närheten. Securitasvakterna har tillgång till nycklar och kan ta sig in i alla portar. De gör en bedömning av läget och vilken åtgärd som är lämplig för att få slut på störningen. Securitas skriver en rapport till Vänersborgsbostäder. Hos Vänersborgsbostäder åtgärdas rapporterna. Störande hyresgäster kontaktas och vid upprepade och svåra störningar kan avhysning bli aktuellt. Bengt håller kontakt med ledningscentralen via kommunikationsradion. Har någon ringt störningsjouren åker han och kollegorna till den aktuella adressen. vilken typ av störning det handlar om, hur kraftig den är och vilken åtgärd som vidtagits. Reder ut vad som hänt Rapporten skickas sedan vidare till Tommy Nilsson på Vänersborgsbostäder. Om Securitas på plats gjorde bedömningen att det var en mindre störning kontaktas både den som känt sig störd, och den störande, av kvartersvärden för att reda ut vad som hände vid det aktuella tillfället. Kvartersvärden återrapporterar sedan till Tommy Nilsson. Det förutsätter ju att den som ringt störningsjouren har lämnat sitt namn. Man får vara anonym när man ringer, men det är klart att det underlättar för oss om det finns någon att kontakta, säger Tommy Nilsson. Varningsbrev Om störning bedöms som kraftig är det Tommy Nilsson som tar hand om fallet. Han försöker alltid prata med inblandade parter för att bilda sig en uppfattning om läget. Den som stört får ett varningsbrev. Vid allvarliga och återkommande störningar hotas man med uppsägning. I sådana fall får även individ- och familjeomsorgen en kopia på brevet. När ska man ringa störningsjouren? När man är störd. Det finns inga andra regler för det är så individuellt, säger Tommy Nilsson. Att grannarna känner varandra och pratas vid är det bästa för god grannsämja. Grannar som känner varandra tar både mer hänsyn och accepterar mer. Och om man vill ha fest? Samma ska där. Prata med grannarna och be att de säger till om de blir störda. Man får ha fest och man får röka på balkongen, men man ska också ta hänsyn, säger Tommy Nilsson. Birgitta Lagerlöf Störningsjouren nås dygnet runt via Vänersborgsbostäders kundtjänst Samtalet kopplas vidare till Securitas. I DÖRRPOSTEN 4-07

7 Ullas vegetariska julrecept Hjälp, barnen har blivit vegetarianer och julen står för dörren. Lugn, här kommer två recept från Ulla Mowitz Hult, som förgyller julbordet. JANSSON PÅ KANELEN 2 potatisar 2 morötter 1 bit rotselleri 1 bit kålrot 3 dl vispgrädde 1 msk kanel 1 msk kardemumma 1 1/2 tsk salt 1 krm svartpeppar smör 1/2 dl ströbröd Värm ugnen till 175. Skala och skär alla rotfrukter i fina strimlor eller riv dem grovt i en hushållsmaskin. Smöra en stor eller flera små formar och fördela rotfrukterna i formen eller formarna. Blanda grädden med kanel, kardemumma, salt och peppar och häll blandningen över. Avsluta med ett par klickar smör och lite ströbröd. Grädda i minuter i mitten av ugnen tills grönsakerna är mjuka. LINSBULLAR (cirka 50 st.) 1 gul lök 2 vitlöksklyftor 1 msk olivolja 2 3 potatisar (ca 200 g) 2 dl röda linser 4 dl grönsaksbuljong (tärning + vatten) salt peppar kryddpeppar (om man vill ha julsmak) kikärtsmjöl, eller annat grövre mjöl smör Finhacka lök och vitlök. Fräs i olivolja utan att det tar färg. Skala och tärna potatisen. Lägg i kastrull tillsammans med linserna. Låt alltsammans fräsa ihop någon minut. Häll på buljongen och sänk värmen. Koka i minuter eller tills alltsammans är mosigt. Späd med mer vätska om det kokar torrt. Det får inte vara mer vätska än nödvändigt eftersom bullarna då blir för lösa. Mosa den varma linsröran med en gaffel. Krydda med salt och peppar. Låt smeten svalna helt, då den också tjocknar. Låt den gärna stå kallt till nästa dag. Forma små bullar, rulla dem i kikärtsmjöl. Stek i smör eller margarin. Hyreschef ÅSA SVENSSON ger svar på frågor om boendet. FRÅGA ÅSA E-posta din fråga till asa.svensson@ vanersborgsbostader.se eller skicka ett brev till Fråga Åsa, Vänersborgsbostäder, Vänersborg. FRÅGA: Har man tre månaders uppsägningstid om man byter lägenhet inom Vänersborgsbostäder? SVAR: Nej! Då flyttar man till den nya lägenheten när den blir ledig. Det blir ingen extra kostnad om du väljer att flytta till något dyrare. Om du däremot flyttar till en billigare lägenhet får du betala mellanskillnaden på hyrorna under uppsägningstiden. FRÅGA: Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand? SVAR: Ja, men du måste ha tillstånd från Vänersborgsbostäder. Du skall ha beaktansvärda skäl. Studier, sjukdom, tillfälligt arbete på annan ort, provbo är exempel på det. BAKOM NAMNET Dörrposten fortsätter att berätta vilken händelse eller person som döljer sig bakom gatunamnet. Namnet Sandmarksgatan (1929) kommer efter regementsläkaren, tillika lasarettsläkaren, donatorn Gudmund Sandmark ( ). Landeriet Lyckhems manbyggnad uppfördes under 1800-talets förra hälft av rådman Fridtsedt på Fredrikslund. Byggnaden flyttades till Lyckhem av Gudmund Sandmark, som 1832 förvärvat egendomen. Genom Dr. Sandmarks försorg anlades här en trädgård med orangerier som kom att bli vida känd. Dr. Sandmark grundade genom sitt testamente den Sandmarkska stiftelsen i Vänersborg citat: avseende uppförande av sunda och tjänliga bostäder åt åldriga och torftiga, till arbetarklassen hörande personer. Gudmund Sandmark och hans hustru vilar på Kapellkyrkogården i Vänersborg. Per Hedqvist DÖRRPOSTEN 4-07 I 7

8 FRIBILJETT " Vänersborgsbostäder bjuder på bandy. Välkommen till någon av följande matcher: IFK Sirius, söndag 30 dec IFK Västerås, onsdag 9 jan IFK Tillberga, fredag 25 jan Klipp ur biljetten och ta med. Gäller för en person på en av ovanstående matcher. HYRESKRYSSET Kryssmakaren SKÄR IN I LANDET RYSSJA SPRÅK RÖRS DET OM MED FIXAR EN DOSEN SMAKADE RÄVENS RÖNN- BÄR RÖST- LÄGE MASKU- LIN HYVLAS HOS OSS DÖPA KULA SPELA BAKOM DÖRR- SKYLT STERIL GJORDES KANSKE ÅSIKTER ÄR FÖR SKEPP FÖRHÅRD- NADER EXTRA- NAMN AAAAAA JUL- OSTEN LÄGGS DET PÅ RID- HÄSTAR GÖMMA MED SKYNKE GRÖNT LJUS HAR KRAFT NOG KAN MAN ÅLAR GER MAN ÄLDRE PÅ FRÅGA SVENSKAR OLJE- UT- NATION STYRSEL FENOMEN MED EL NARKO- TIKA HA DET BRA RÖR PÅ SIG SUGA I SIG ACKORD YTTRADE BUR- FÅGEL ÄGG- FORMAD SLÅ I DÖRREN SKEN GEHÖR SKOLA BÄR ELLER BRISTER STÅR BAKOM SOLIST ÄLDRE UNGE- FÄRLIG LÄNGD Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor. Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor. Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, Vänersborg. Märk kuvertet Vårt kryss. Vi vill ha lösningen senast 15 januari NAMN ADRESS I DÖRRPOSTEN 4-07 KRYSSVINNARE Vinnare i förra korsordstävlingen: FÖRSTA PRIS: Sören Rutgersson i Vänersborg ANDRA PRIS: Inga-Lis Land i Vargön TREDJE PRIS: Tage Ottosson i Vänersborg