360 Österlen. 180 Hav. GÄRARP

Transkript

1 360 Österlen. 180 Hav. GÄRARP

2 Fältens skiftande skådespel. Molnens skuggspel. Himlen, havet och horisonten. Fartygens svallvågor. Frihet. Vyer. Genomsikt. Mellan Bollerups borg och Tosterups slott löper en slingrande väg över fältens böljor. Den gamla längan beboddes fordom en äldre farbror. Nuvarande ägarpar köpte det gamla lätt förfallna huset för snart tio år sedan. I förstone var idén att renovera till enkel sommarstandard med likaledes enkla medel. Men aptiten växte! Nu är vinkellängan närmast att jämföra med ett helt nybyggt hus, åtminstone vad avser standard och teknik. Stämningen är helt visst ljus och modern, men inte utan ett traditionellt anslag. Duktiga hantverkare har utfört ett grundligt arbete i perfekt samklang med sina uppdragsgivare. Ägarparet har form och färg som profession, vilket tydligt syns! Genomtänkt in i minsta detalj. Inga genvägar. Goda material. Handgjort.

3 Landskapet runtom längan byter ständigt skepnad i årstidernas trygga rytm. Om våren drar ljusgröna slöjor över mörkbrun jord. Dagsmeja. Dripp. Dropp. Livet återvänder. Då är det dags att peta ned rädisfrön och potatisknölar i grönsakslandet. Med jord under naglarna och värkande muskler är det gott med ett varmt bad. Badrummet är snarast ett spa! Scilla. Pärlhyacint. Syrén och rabarber.

4 Om sommaren lyser färgskalan i dur. Då står glasdörrarna öppna mot grönskan, rapsen blommar och svalorna flyger högt mot klarblå himmel. Smultron och jordgubbar. Honungsros och lavendel. Ägarparet lever sitt liv med lätt bagage. Hemmet är inte nedtyngt av onödiga prylar. Känslan är befriande. Och att ha ett välordnat hem frikopplar tid till att göra roliga saker!

5 Ett rikt liv. En bördig och levande trakt där avstånden är kortare än man tror. Goda grannar finns på lagom nära håll. Vägarna bär till näraliggande Hammenhög där både caféer och affärer finns, och önskas något större sammanhang ligger både Tomelilla, Simrishamn och Ystad bekvämt nära för daglig shopping. Tåg avgår från Ystad till såväl Malmö som Köbenhavn! Trakten kring Tosterup och Bollerup är genomdragen av åsar och låga höjdsträckningar, delvis bevuxna med träddungar. Det är ett omväxlande och rörligt landskap med böljande kurvor bortom åkrarna. Längre österut vidgas synfältet, och slätten lägger sig till ro med långa dyningar av stora fält. Här växer säden alltid rikt. Här ligger kyrkbyarna och gårdarna tätt. Ur Inge Löfströms läsvärda bok Detta är Österlen

6

7 Historisk mark. De medeltida borgarna Bollerup och Tosterup ligger inom promenadavstånd. Omgivningarna är så natursköna att tillresta konstnärer redan på 1700-talet fångade det skånska landskapet på skissblock och duk. Vyerna är magnifika i alla väderstreck. Den för skånska förhållanden höga höjden, ca 90 meter över havet, ger en överblick som snudd på saknar motstycke! Havet är närvarande i ett fullskaligt panorama, trots att vi är ett litet stycke inåt land. I den goda jorden frodas trädgårdens grödor. Häckar och träd ger form och struktur, bromsar och silar vindarna, som får fart över slättens böljor. Rosorna doftar. Den stora lönnen med omfångsrik stam och yvig krona är ett utropstecken vid husknuten! En av de båda ägarna är utbildad kock, bördig från Skåneland. Att paret, efter hektiska år i huvudstaden, valde att bosätta sig i matlandet Österlen var naturligt och självklart. Liksom att inreda ett ändamålsenligt kök och anlägga trädgårdsland och växthus för glädjen att odla sin egen mat.

8 Vakna tidigt. Kaffe i morgonsol. Golfrunda. Lunch. Stranden hela långa lata eftermiddagen. Korka upp en flaska rött. Laga middag. Sitta länge i lyktornas sken tills gryningen nalkas.

9 Då sprakar elden i spisen efter lång promenad på folktom strand. Växthuset förlänger säsongen som ändå är lång här i södern... Äpplen och plommon. Vinbär och krusbär. Rudbeckia och kärleksört. Om hösten har skörden bärgats och dimmorna suddar ut landskapets konturer.

10 Min vagga vaggade i Tosterup i Färs härad av Malmöhus län. Min fader var stins i Tosterup. Mina föräldrar voro goda och ömma. Jag var en vanartig son. Liksom Fritiof Nilsson Piraten ofta kallar Kivik för Melycke är Tosterup hans litterära omskrivning för födelseorten Vollsjö. Det riktiga Tosterup ligger i Ingelstads härad, någon mil från Ystad, en dryg halvmil från havet och stränderna.

11 Det öppna landskapet. Avbildat. Omskrivet. Omsjunget. Här har man landskapet runt sig och kan sjunga sin egen sång närhelst man vill! När man blir stående inför morgonrodnaden över rapsfälten, de gyllene åkrarna i augusti, havets blå rand vid horisonten, de kulörta flygskärmarna i lufthavet vid Hammars backar, Bornholmsfärjornas lyktor om natten, de upplysta vattentornen i Ystad ett par mil bort.

12 Både hus och trädgård bjuder på många platser att njuta av både det intima perspektivet och den vida havsutsikten.

13 Ljus färgsättning. Noga utvalda material. Genomtänkta lösningar. Vitmålade snedtak och synliga takbjälkarna är klassiskt genuint. Luftigheten i öppna ytor frigörande modern. Behovet av garderober och förvaringsutrymmen är ovanligt väl tillgodosett. Kök och badrum fräscha och lättarbetade. Och ändå är aldrig känslan standardiserad, utan personlig och utförd med det vi kallar fingertoppskänsla. Less is more. Mies van der Rohe

14 Om vintern är allt i skenbar vila och jorden ligger nyvänd i blanka fåror. Då kan Du, med den österlenska snöstormen som förevändning, dra Dig undan, stanna inomhus och samla kraft inför ett nytt år. Varma fötter. Eld i spisen. Pudersnö på fruktträdens grenar. Lönnen som en mäktig skulptur. Grafiskt formskön mot det vita och det blå. Så hinner Du njuta av livet? Eller skvalar det mest förbi? Ibland är det enkla ting som skapar balans i tillvaron. Längan famnas av landskapet, som veckar sig osedvanligt vackert just här. Kanske kan tiden här räcka till för att koka gammaldags jordgubbssaft av egen skörd? Eller för att ta en morgonpromenad och klappa hästarna som betar i hagarna? Du hinner alldeles säkert cykla till havet och stranden. Du hinner följa årstidernas rytm och se hur fälten skiftar. Du hinner vårda en egen bit av moder jord. Men framförallt kanske Du hinner ikapp Dig själv

15

16 Siffror & kalla fakta: Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg TACK till säljarna som har bidragit med många och fina bilder! Byggnad: 1920-talshus med tillbyggd vinkel och tillbyggt badrum. Friliggande nybyggt förråd, sammanbyggt med växthus/orangeri. Äldre förrådsbyggnad i trädgårdens bortre del. Byggnadsår/Renoveringsår: uppfört ca Genomgripande renoverat från 2003 (vad avser såväl teknik som estetik). Tillbyggt 2007 och Storlek: Bostad ca 145 kvm, varav bv ca 100 kvm och ov ca 45 kvm. Källare ca 18 kvm. Nytt förråd ca 4,5 kvm och växthus ca 7 kvm. Äldre förråd ca 14 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: grundmurar av betongsten. Ny dränering. Urgrävda, isolerade och gjutna golv med vattenburen golvvärme i bottenplan. Mellan- och takbjälklag (isolerat) av trä. Stomme av kanalmurad tegel och delvis av leca/ träkonstruktion. Fasader av vitmålad puts. Nytt yttertak av pannplåt. Tvåglas termofönster med spröjs samt väl tilltagna glasdörrar. Ny murstock. Nydragen el. Inredning & utrustning: köksinredning från IKEA Abstrakt och bänkskivor i massiv ek. Rostfria vitvaror från Miele. Fläkt, spis med glashäll och varmluftsugn från Bosch. Mikrovågsugn. Kyl & frys från Miele. Diskmaskin. Köksö. Stort, spaliknande, helkaklat badrum med badkar, dusch med glasvägg, handdukstork, toa och handfat. Intilliggande klädkammare. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i nyrenoverad källare med klinkergolv. Massiv ektrappa till övre plan. Golv: massiva, vitlutade trägolv och klinkergolv. Uppvärmning: Ny energisnål värmepump luft/vatten. Vattenburet system, vattenburen golvvärme i bottenplan, radiatorer på övre plan. Effektiv braskamin i vardagsrum. Vatten & Avlopp: Eget vatten. Nydragna avloppsledningar till godkänd trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Tomelilla Gärarp 19:17 Gärarp Tomelilla Pris: :- eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Tomelilla Gärarp 19:17 Adress: Gärarp 1917, Tomelilla Areal: kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (2010) Ej omtaxerat efter renovering. Taxeringskod: 221, fritidsbostad. (bebos året runt). Pantbrev: 3 st om totalt :- Försäkring: Fullvärdesförsäkrad. Servitut: avtalsservitut betr. jordkabel. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Gröna huset i Kivik Lat: N 55º Long: E 014º Box 45, Kivik kivik@uppvik.nu

17 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Fastighetsmäklarstuderande Andreas Johansson Visningar & foto Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Anna Ingelgren Reg. fastighetsmäklare Lasse Mangs Text, foto & layout Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar