På Vitemölla fiskeläge... doftar det av hav och sand och tång.

Transkript

1 Vitemölla fiskeläge

2 På Vitemölla fiskeläge... doftar det av hav och sand och tång. Det doftar solmättad hed och backtimjan och trift. Det doftar linolja och trätjära och såpskurade trägolv. Det doftar nyklippt gräs och rosor och lavendel. Det doftar nybryggt kaffe och stekt sill och kanske någon av de bofasta just lagar murresill, med mycket lök. Och när höstmörkret faller sveps läget in i dofter av fallfrukt och höstlöv och rögad ål...

3 En fiskarlänga med harmoni och värdighet. Att kunna köpa ett hus på Vitemölla fiskeläge är få förunnat möjligheten dyker nämligen inte upp så ofta! Särskilt när det handlar om de gamla fiskarhusen nära vattnet. Längan på Lejegatan är ett parhus, där den här delen fått vara tämligen orörd under lång tid. Begreppet parhus innebär att man delar en gavelvägg med grannhuset, i övrigt är delarna samt trädgårdarna helt åtskilda.byggnaden har harmoniska proportioner och en klassisk värdighet. Fasaden är fint arbetad. Långa rader med spröjsade fönster. Interiörerna är rika på äldre detaljer. Det finns en enkel och anspråkslös stämning som rimmar väl med fiskeläget och dess månghundraåriga historia.

4 Låga längor och smala strädden. Hamnpirer och badplatser. Smekta av solen, piskade av storm. Ymnigt blommande rosor och manshöga stockrosor. Och överallt har de flesta invånarna bytt sjöstövlarna och oljerocken mot sandaler och badrock Bor man ett stenkast från havet kommer de sistnämnda väl till pass. Det tar runt minuten att ta sig från huset på Lejegatan 25 till vattenbrynet, så morgondoppen torde kunna bli både självklara och regelbundna!

5 Att kunna gå ned till piren, vänta på fiskebåten och få nyfångad spätta med hem till middagen. Att slöa hela varma sommardagen i en solig grop på stranden. Att promenera på heden, kanske hela vägen till Haväng, och njuta av solbrända dofter och hav. Att få Vitemöllesand i skorna... Ett är säkert; har man njutit en sommar här har man, för att använda ett numera klassiskt uttryck, fått Vitemöllesand i skorna och den ska inte gå att skaka ur!

6 Rummen andas av flydda tider. Det är rofyllt och tyst. Den stora världen känns mycket avlägsen. Detta är en tillflyktsplats när man söker något som kanske känns mer verkligt än den stressfyllda världens konstanta brus. Det bor en inbyggd harmoni i salarna och hur de ligger i förhållande till varandra. Måhända vill Du uppdatera köket och badrummet till något lite mer i takt med tiden. Kanske önskar Du ljusa upp något av rummen med hjälp av en pyts vit målarfärg. Det kräver inte några större arbetsinsatser och inte heller som att det skulle gräva ett alltför stort hål i plånboken

7 En enkel och vilsam stämning. Här kan man bara vara. Men det finns utvecklingsmöjligheter att ta tillvara också - om så önskas. Om fler sovplatser behövs är gårdshuset som gjort att inredas. Den spetsiga takvinkeln gör det utmärkt att skapa ett loft!

8 De österlenska fiskelägena har många gemensamma nämnare, och konstnärer och författare har skildrat dem alla. Men ändå har de vart och ett sin egen prägel, sin egen karaktär, om än som syskon och kusiner. Vik har sina klippstränder och sin golfbana. Baskemölla klättrar på den branta strandvallen. Brantevik, där ingenting är särskilt brant men där kaptenshusen är fler än fiskarlängorna. I Skillinge tycks fisket frodas än idag och kommersen är livlig vid hamnen. Och Kivik, Vitemöllas storebror, har sina fruktträdgårdar. Vitemölla har sina doftande hedar och stränder med kritvit timglassand

9 Mycket av det som finns i huset är närapå ovärderligt, och skulle vara både svårt och kostsamt att återskapa från början. De fint nötta trägolven och trösklarna. Pärlspontstaken och takbjälkarna. Spegeldörrarna med åldriga beslag. Det i väggen inbyggda, sirligt ornamenterade brännvinsskåpet. Och tapeterna, som säger så mycket om hur omhuldat huset alltid varit

10 Vitemöllas stränder står sig väl mot Skagens kust, och hedens mångskiftande flora äger långt fler nyanser än franska vallmofält! Fast inte ens duk och mästarhand skulle räcka långt för att förmedla dofterna av backtimjan, vresros och äppelblom, av sandnejlikan som breder sig i vita drivor över strandbackarna, inga penseldrag förmår återge näktergalens sång och det stilla dunket från en fiskebåt, på väg in i hamnen med fångsten i tidig morgontimma när solens röda skiva just färgat himlen rosa.

11 Det förut så fattiga fiskeläget fick ett uppsving under sjöfartstiden, då skepp med något av de österlenska fiskelägena som hemmahamn gick på världens hav. Den smått mondäna badorten, som trots en aning kylslaget badvatten lockade sommargäster till morgonljusets kust, växte fram under 1900-talets första år. Och nu, i vår tid, tycks det bli allt vanligare att man väljer att bosätta sig där livsrytmen är sådan som den nog var ämnad att vara...

12 Längan ligger med utsidan längs Lejegatan, och är inkilad mellan två strädden, vilket skapar en helt insynsskyddad värld innanför tomtgränserna. Trädgården innanför ett grönt och doftande rum. Äppelträd som ett skuggande parasoll. Blåblommande hibiscus och kaprifol bidrar till det doftande Vitemölla Ett grönt, doftande rum. Här är uteplatser där man kan följa solens gång på himlen från grårosa gryning till blåviolett skymning. Det finns vrår där man kan slumra bort en stund eller en dag i fullständig avskildhet. Det finns plats för utemöbler där hur många som helst ryms till midsommarfester och kräftkalas...

13 Vill man, trots att hemmaträdgården är lockande att tillbringa sin eftermiddag i, se sig omkring kan man ta sig en promenad på fiskeläget - om målet är anrika Vitemölla Badhotells sekelskiftesveranda eller stränderna beror helt på omständigheter, sinnelag och klädsel...!

14 Om trakten kan vi rabbla fördelar och förtjänster sida upp och sida ned. Men bättre är ju att Du själv upptäcker det som Du sätter värde på! Vare sig det är antikviteter, golf eller gastronomi, musik, solbad, strandpromenader eller konst! Så kanske kan Du finna Din plats på jorden här, där tiden går så långsamt som det nog var menat att den skulle gå. Lägets namn betyder rätt och slätt Möllan vid den vita stranden, efter vattenkvarnen vid Mölleåns mynning. Och man bor på Vitemölla! Idag bor nästan hundra människor året runt på Vitemölla. Befolkningen flerdubblas sommartid, men man kan nog ända kalla byn en fridfull idyll. För många är det tillflyktsorten, andningshålet att ständigt längta till. Livskvalitet må vara ett fullständigt uttjatat begrepp men nog är det just innehåll och livsrytm det handlar om?

15

16 Siffror & kalla fakta: Byggnad: fiskarlänga/parhus med inredd vind och liten källare. Friliggande gårdshus och garage/vedbod. Byggnadsår/Renoveringsår: Ursprungligen uppförd under senare hälften av 1800-talet. I släktens ägo sedan Fortlöpande renoverad och moderniserad, bl.a är vinden inredd, fönstren bytta samt köket utbytt Bostad ca 100 kvm ( ). Gårdhus ca 25 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Grundmur av natursten och s.k skånsk grund. Bjälklag av trä. Stomme av tegel/ lersten. Fasad av rödkalkad tegel. Yttertak av betongpannor på underlagstäckt panel. Två takfönster med isolerglas. Dubbelkopplade fönster med spröjs. Inredning & utrustning: köksinredning i furu från Smedstorpskök. Spis och fläkt (2006), kyl & frys (2000). Bänkskiva av laminat. Duschrum med plats för tvättmaskin och vvb. Separat toa och handfat. Synliga takbjälkar, panelklädda innertak. Äldre spegeldörrar. Brännvinsskåp. Golv: breda golvplank i tre rum (lös heltäckningsmatta över trägolv i ett rum). Plastmatta i kök, duschrum och toa. Nålfiltsmatta i farstu och övre hall. Heltäckningsmatta i lilla sovrummet, laminatgolv i det större sovrummet. Uppvärmning; direktverkande el, oljefyllda radiatorer på b.v. Murstock finns, men har inte använts på länge. Vatten & Avlopp: kommunalt. Gårdspump till egen brunn (används ej, samägs med grannen). Pris: :- eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Hjälmaröd 6:9 och 5:26. Adress: Lejegatan 25, KIvik Areal: sammanlagt 330 kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (2012). Taxeringskod: 221 fritidsbostad/ strandnära. Pantbrev: 1 st skriftligt pantbrev om :-. Försäkring: fullvärdesförsäkrad Servitut: inga kända Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp Smedstorp kivik@uppvik.nu

17 Simrishamn Hjälmaröd 6:9 och 5:26 Lejegatan Kivik Text & foto: Gabrielle Malmberg Text & layout: Lasse Mangs

18 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX TELEFAX E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS Sida 1 av 1

19 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Lasse Mangs Koordinator Text, foto & layout