STENINGEHÖJDEN LÄN: STOCKHOLM KOMMUN: SIGTUNA DATUM

Transkript

1 STENINEHÖJDEN LÄN: STOCKHOLM KOMMUN: SITUNA DATUM

2 VI BYER HUS SOM TÅL LIVET Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 2 3

3 OMRÅDET Anna 150 m² STENINEHÖJDEN Etapp 1 Hus Etapp 2 Hus Steningehöjden som ligger mellan Sigtuna och Märsta har fått sitt namn efter närbelägna Steninge Slott hittades en skatt på Steningehöjden, den så kallade Sundevedaskatten eller Silverskatten i Steningehöjden. Det var ett skattfynd som gjordes i samband med arkeologiska undersökningar av en järnåldersgrav. Det är den största silverskatten som hittats i Uppland sedan Steningehöjdens trädgårdsstad erbjuder ett naturnära boende där det lagts stor fokus på naturvärden och hållbar bebyggelse. Här skapas en småstadsorienterad stadsdel med respekt för naturen som också märks i området genom träd och buskar, attraktiva promenadstråk och bevarade naturpartier. I området kommer det, när det är fullt utbyggt, finnas ca 900 bostäder som är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Torget blir en form av mittpunkt och i området finns förskola, skola (åk F-6) och sporthall Lotta 122 m² Etapp 1 Hus Etapp 2 Hus Frida 110 m² Etapp 1 Hus Etapp 2 Hus Steningehöjden är ett område man trivs i. Här har barnen nära till sina kompisar och områdets utformning skapar en gemenskap och trygghet. Förutom den service som finns i området präglas området av närheten till en rad frilufts- och rekreationsmöjligheter. Läget i anslutning till Rävsta naturreservat och Lunda Ridskola samt med gångavstånd till Mälaren och småbåtshamnen vid Flottvik kan inte vara mer rofyllt. Steningebadet ligger på cykelavstånd och gillar du att fiska eller plocka svamp så ligger allt nära till hands. Det ska vara lätt att leva! Steningehöjden ger dig livskvalitet och dessutom ligger området bara några kilometer från Märsta pendeltågstation med kommunikation till Uppsala, Stockholm Central och Arlanda

4 6 7

5 Tillval braskamin Uteplats HUS & PLAN 1 55 m² Förråd 5,9m² Villa Frida 110 kvm - 4 rum och kök varav 3 sovrum Villa Frida är ett modernt och välplanerat 2-planshus med ljusa fina ytskikt och en mycket trevlig och effektiv planlösning. Huset passar både barnfamiljer och det kräsna paret som önskar gott om utrymme. Här får du genomgående hög standard och fina materialval på husets samtliga ytskikt och varenda kvadratmeter i huset är genomtänkt och väl utnyttjad. Direkt när du stiger in hallen ser du rakt ut mot trädgården på husets baksida vilket ger en känsla av ljus och rymd i bostaden. På entréplan hittar du samtliga husets sällskapsytor med plats för att umgås och på övre plan ligger de tre sovrummen. enomgående i huset ligger fint ekparkettgolv och badrummen och tvättstugan är helkaklade med klinkergolv. Entréplan har vattenburen golvvärme och det övre planet värms upp av vattenburna radiatorer. I vardagsrummet finns även möjlighet att installera en kamin. I anslutning till huset finns en carport samt plats för ytterligare en bil på uppfarten. Även ett förråd finns i anslutning till bostaden. Tillval, möjlighet till spottar i Entré, kök, wc & badrum Carport Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Dm U Mic Kök/Mpl 14,2m² Vardagsrum 21,6m² K F Hall 5,6m² Entré 3,6m² Klinker i entrén Förråd 1,2m² Wc/d 4,2m² Vp Helkaklat WC/D PLAN 2 55 m² 8,9m² 12,0m² Sg Hall 8,2m² 10,5m² Klk 1,5m² Dusch kan bytas till badkar Tm Wc/d/tvätt 7,5m² Tt 8 9

6 10 11

7 Klinker i entrén HUS Villa Anna 150 kvm 7 rum och kök varav 5-6 sovrum Villa Anna är ett modernt hus med en generös storlek om hela 150 kvm. Ett perfekt hus för dig som gillar rejäla sällskapsytor att umgås på med familj och vänner. För den stora familjen är det här det självklara valet! På entréplan hittar du en härlig öppen planlösning som är noga genomtänkt med stora ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Detta är en central plats i huset där du kan laga mat, umgås, pyssla och läsa läxor med barnen. Vardagsrummet har utgång till trädgården och uteplatsen och här får du en känsla av närhet till naturen. I anslutning till vardagsrummet finns möjlighet att dela av med en vägg och få ett extra sovrum. enomgående i huset ligger ekparkettgolv och i badrum och tvättstuga finns klinker. Entréplan har skön vattenburen golvvärme och övre plan värms upp av vattenburna radiatorer. I vardagsrummet finns även möjlighet att installera en kamin. I anslutning till huset finns en carport samt plats för ytterligare en bil på uppfarten. Även ett förråd finns i anslutning till bostaden. Dm Tillval, möjlighet till spottar i Entré, kök, wc & badrum Kök/mpl 17,7m² Vardagsrum 35,1m² U Mic K F Förråd 1,1m² Uteplats St Entré 6,0m² Sg Wc/d 4,1m² Tt Tillval, möjlighet till extra rum på bottenplan Tvätt 6,2m² Tm Vp Sg Tillval braskamin Skjutdörrsgarderob är std. i entrén Helkaklat WC/D Carport Förråd 5,9m² Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard PLAN 1 75 m² Allrum 15,4m² 8,3m² PLAN 2 75 m² 8,8m² Hall 5,8m² Wc/d 6,5m² 10,3m² L 12,9m² 12 13

8 14 15

9 Tillval braskamin PLAN 1 61 m² HUS & Villa Lotta 122 kvm 5 rum och kök varav 4 sovrum Villa Lotta är ett välplanerat och praktiskt hus med generösa sällskapsytor. Huset är på 122 kvadratmeter fördelat på hela 5 rum och kök varav 4 rymliga sovrum som ligger avskilt och privat på övre plan. I anslutning till två av sovrummen finns rymliga klädkammare. På entréplan hittar du ett stort och luftigt kök med gott om plats för att laga mat och spendera middagar tillsammans med vänner och bekanta. Vardagsrummet är väl tilltaget och har genom sina stora fönster ut mot trädgården ett härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns även utgången till uteplatsen och trädgården på husets baksida där det finns gott om plats för barnens lek och bus. Huset har en praktisk groventré som leder direkt in i tvättstugan, perfekt ingång för barn med blöta och leriga stövlar. enomgående i huset ligger fint ekparkettgolv och badrummen och tvättstugan är helkaklade med klinkergolv. Entréplan har vattenburen golvvärme och det övre planet värms upp av vattenburna radiatorer. I vardagsrummet finns även möjlighet att installera en kamin. Förråd 5,9m² Carport Helkaklat WC/D Vp Förråd 1,2m² Tvätt 4,9m² Wc/d 3,7m² Tm Tt Vardagsrum 20,2m² Hall 5,0m² Entré 3,4m² Klinker i entrén U Mic F K Kök/mpl 17,2m² Dm Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard I anslutning till huset finns en carport samt plats för ytterligare en bil på uppfarten. Även ett förråd finns i anslutning till bostaden. Tillval, möjlighet till spottar i Entré, kök, wc & badrum PLAN 2 61 m² 8,4m² 10,3m² Wc/d 4,0m² Hall 6,4m² Klk 2,6m² 11,9m² Klk 1,6m² 8,8m² 16 17

10 SÄTT DIN PRÄEL PÅ HUSET När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, ustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke

11 ETT ENKELT KÖP INFÖR KONTRAKTSSKRIVNIN När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt. Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle. Fastighetens gränser är preliminärt angivna i köpekontraktet och bestäms slutgiltigt när området är färdigbyggt. Detta innebär att den verkliga tomtarean kan avvika något mot vad som anges i köpekontraktet. När köpe- och entreprenadkontrakt undertecknas erläggs en handpenning om 10% av fastighetens (tomtens) pris. Resterande del av fastigheten erläggs när denna tillträds, och därefter kan vi leverera ditt hus. Sedan träder en betalningsplan in som gäller entreprenad och dina eventuella tillval. INREDNINSVAL Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. BESIKTNIN Ca 2 veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är även det en del av vår inbyggda omtanke. INFLYTTNIN På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig. PANTBREV I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet

12 ETT TRYT KÖP ARANTI Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av ötenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av ötenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. FÖRSÄKRIN Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. NYBYNADSFÖRSÄKRIN ötenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos AR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. FÄRDISTÄLLANDESKYDD ötenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation

13 BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL ÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HUSRITNINAR I DENNA KATALO. ATT MÅNFALDIA INNEHÅLLET I DENNA KATALO UTAN MEDIVANDE AV ÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIT LAEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 24