Nu erbjuder Willa Nordic dig möjligheten att bo i ett modernt, nybyggt hus, nära vacker natur, svampskogar, ängar och stora rekreationsområden.

Transkript

1 Nu erbjuder Willa Nordic dig möjligheten att bo i ett modernt, nybyggt hus, nära vacker natur, svampskogar, ängar och stora rekreationsområden. Husens moderna formspråk, materialval och färgsättning är framtagna för att harmonisera med miljön och skapa ett boende utöver det vanliga. Österåkers kommun, med Åkersberga som centralort, är kommunen där vacker roslagsnatur möter skärgård i skön harmoni. Välkommen till Övre Björkhaga!

2 VÄLKOMMEN TILL WILLA NORDICS VÄRLD Välkommen till Willa Nordics värld! Att köpa hus är en stor estering. Både känslomässigt och ekonomiskt. Att bygga nytt istället för att köpa ett begagnat hus är dessutom mycket roligare. Willa Nordic bygger hus med genomgående bra kvalitet både gällande materialval och entreprenad. Med ett nytt hus får du naturligtvis alla gällande garantitider, färdigställande- och byggfelsförsäkring. Willa Nordic startade i Småland 1989 och vi har tillsammans med våra kunder skapat över 3000 individuella hem. Tack vare vår unika byggprocess skapar vi hus på ett tids- och kostnadseffektivt sätt.

3 ÖVRE BJÖRKHAGA Välkommen till Övre Björkhaga, Porten till Roslagen. - ett lugnt och naturnära boende centralt i Åkersberga. Att bo i Övre Björkhaga är att kombinera det bästa av två världar. Här får man ett centralt beläget och modernt boende på historisk mark samtidigt som naturens lugn omger bostaden och erbjuder en fristad från vardagens stress. Att vara hemma innebär här att koppla av och njuta av fritiden med familjen. Åkersberga centrum är under utbyggnad och väntas stå klart under Här finns husläkarmottagning, bibliotek, mataffär och butiker. Roslagsbanans tåg, som ligger mittemot Åkersberga centrum, tar resenärer till Stockholm Östra på 30 minuter. Ett flertal förskolor och skolor, med olika pedagogiska inriktningar, finns inom gångavstånd från Övre Björkhaga. Inom en radie av en kilometer ligger allt den idrottsintresserade kan önska såsom simhall, sporthall, elljusspår och fotbollsplaner. Tre golfbanor ligger på några kilometers avstånd och det finns också möjlighet till båtplats i någon av de många marinorna. Idag bor ca ånare i kommunen och expansionen fortsätter på alla plan.

4 BJÖRKHAGA 153 Storlek: 152,8 kvm Arkitekt: Nils Nordkvist ARKITEKTUR OCH DESIGN Björkhaga 153 är ett modernt tvåplanshus med fyra sovrum som passar perfekt för barnfamiljen. Sovrummen ligger alla samlade på övre plan och utöver dessa finns ett arbetsrum på bottenplan som också går att använda till sovrum eller gästrum. Huset har en ändig takhöjd i bottenplan på 2,7 meter, detta tillsammans med öppningen i mellanbjälklaget mellan vardagsrum och allrum skapar en härlig rymd. Från entrén ser man rakt igenom huset och detta ökar ännu mer känslan av ljus och rymd i huset. 8,40 9,10 2,70 9,3 2,80 VARDAGSRUM 23,5 FÖRRÅD 7,6 ENTRÉ KÖK TVÄTT WC/D ENTRÈVÅNING Inv area 76,4 kvm Förråd 7,6 kvm

5 BJÖRKHAGA 153 MATERIALVAL AV HÖG KVALITET Huset karaktäriseras av utförande och material i hög kvalitet! Det är byggt på platta på mark med vattenburen golvvärme kopplad till en frånluftsvärmepump med återvinning. Ytterväggar har 240 mm isolering och alla innerväggar är dessutom isolerade. Både ytterväggar och innerväggar har en träskiva bakom gips som ger möjlighet att hänga upp saker där du önskar. Mellanbjälklaget utförs av kertobalkar för bästa stabilitet. Yttertaket är isolerat med 450 mm isolering. Badrum och wc/dusch är helkaklade och i övriga rum är det ekparkett från Kährs. Köket kommer från Tibrokök och vitvarorna från Siemens. Carporten är tillval. 8,40 9,10 8,9 9,4 ALLRUM 7,8 14,8 WC/D KLK KLK ÖVERVÅNING Inv area 76,4 kvm

6 BJÖRKHAGA 137 Storlek: 137 kvm Arkitekt: Lars Carlsson ARKITEKTUR OCH DESIGN Björkhaga 137 har en mycket genomtänkt planlösning. Det stora köket bildar tillsammans med vardagsrummet en öppen planlösning med stora umgängesytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från vardagsrummets alla fönster. På övre plan finns 3 rejäla sovrum och ett stort badrum med möjlighet att sätta in ett härligt badkar men även bastu. I bottenplan finns plats för ytterligare ett sovrum. Carporten är tillval. 8,40 8,15 utv 3,00 utv 3,30 / 5,50 FÖRRÅD 7,5 VARDAGSRUM 30,5 TVÄTT CARPORT KÖK 15,6 VM ENTRÉ WC/D ENTRÈVÅNING area 68,5 kvm

7 BJÖRKHAGA 137 MATERIALVAL AV HÖG KVALITET Huset är byggt på platta på mark med en ingjuten vattenburen golvvärme. Övre plan har radiatorer. Uppvärmning sker genom en frånluftsvärmepump med återvinning. Huset har 195 mm isolering i yttervägg. Alla innerväggar är isolerade. Mellanbjälklaget utförs av kertobalkar för bästa stabilitet. Yttertaket är isolerat med 495 mm isolering. Badrum och wc/dusch är helkaklade och övriga rum har ekparkett från Kährs. Köket kommer från Tibro och vitvarorna från Siemens. 8,40 8,15 9,7 ALLRUM 16,9 9,7 12,5 KLK WC/D ENTRÈVÅNING area 68,5 kvm

8 FÖR YTTERLIGARE INFORMATION, PRISUPPGIFTER OCH FRÅGOR VÄND DIG TILL: ANSVARIG FÖRSÄLJNING TOMTER Skandiamäklarna i samarbete med fastighetsmäklare Katarina Brodecki Mobiltelefon Telefon katarina@casanyproduktion.se Skandiamäklarna: Jessica Lundström Mobiltelefon Kenneth Liljedal Mobiltelefon ANSVARIG ENTREPRENAD HUS Willa Nordic AB Sven-Inge Nilsson Mobiltelefon sven-inge.nilsson@willanordic.se Mäklarens uppdrag omfattar endast förmedling av tomt, entreprenaden är en separat del vilken entreprenören ansvarar för. Mäklarens försäkring omfattar således endast tomtavtalet. Entreprenaden täcks av leverantörens/entreprenörens ansvar, slutbesiktning och garantiåtaganden. Avtal tecknas enligt AA05/ABS 09 med leverantör/entreprenör. Färdigställande- och byggfelsförsäkring ingår. Vi förbehåller oss rätten att göra justeringar eller ändringar av ovanstående beskrivning. Detta är en generell beskrivning, EJ en avtalshandling. 908 Willa Nordic IMPRESTOR FASTIGHETS AB