BRF åkarps ängslycka. Län: SKÅNE Kommun: Burlöv. Datum

Transkript

1 BRF åkarps ängslycka Åkarp Län: SKÅNE Kommun: Burlöv Datum

2 Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 2 3

3 Husen i Åkarps Ängslycka är samtliga yteffektiva och trivsamma. Husen ligger placerade runt den lugna innergatan med de lite högre husen i yttervarvet och radhus i ett plan i området i mitten. Den gemensamma större parkeringen gör bilen mindre dominant i gatumiljön och fokus kan istället läggas på hus och välgörande grönska. Radhusen i ett plan har uteplats på båda sidor om huset och en liten trädgård. Parhusen i ett och ett halvt plan är mycket välplanerade, med umgängesytor på bottenplan och sovrum på övre plan. Radhusen ligger i grupper om två eller fyra och har genomgående kök och vardagsrum med stora ljusinsläpp. Här kan du välja att ha vardagsrummet öppet upp till övre plan. Samtliga husbilder i denna broschyr är illustrationer framtagna digitalt. Avvikelser mot verkligheten förekommer och ändringar kan ske både avseende ute och innemiljöer. 4 5

4 området LUNDAVÄEN brf Åkarps ängslycka I Åkarps Ängslycka bor du mitt i den attraktiva Öresundsregionen. Åkarp, en småskalig ort, ligger nära naturen med en gemytlig atmosfär och en blandad bebyggelse i både gammal och ny stil. Åkarps ligger nära golfbanor, shoppinggallerier, sportanläggningar och pendeltrafik. Med sitt tilldragande läge är orten och har alltid varit populär. Både bland barnfamiljer och den äldre generationen som trivs i samhället och bor gärna kvar när barnen vuxit upp och flyttat hemifrån. Här får du ett attraktivt läge med närhet till all den service du behöver i form av kultur, nöjesliv, förskolor, grundskola och affärer LOKALATA BOELUNDSVÄEN Bilavstånd är cirka 10 km till såväl Lund som centrala Malmö. ång- och cykelavstånd är minuter till Pågatågsstation. Tåget tar ca. 6 min till Malmö och ca. 8 minuter till Lund. Man kan också sitta kvar på tåget och resa vidare till Kastrup och Köpenhamn - eller norrut mot Helsingborg eller Eslöv och Kristianstad. Bilburna når E6 på endast någon minut. Busshållplatsen finns direkt utanför området på Lundavägen där det går utmärkta bussförbindelser till både Malmö och Lund. Cykelbana både till Lund och till Malmö precis utanför husknuten. Vill man shoppa tar man sig till det närbelägna köpcentrumet Burlöv Center som har ett 70-tal butiker och restauranger som du når på bara 5 minuter med bil och 10 minuter med cykel LOKALATA Under sommarhalvåret sätter man sig enkelt på cykeln för en tur till Lomma där det är ett härligt strandliv. Den gröna oasen Alnarpsparken ligger även den nära och bjuder på spännande växtlighet från all världens hörn. Parken är ett välbesökt utflyktsmål för picknick och lek. eller om man bara vill ta en promenad och njuta av ljuvlig natur och atmosfär. Kan det bli bättre? 1½-Plans parhus Boa=95m²/lgh N 1½-Plans radhus Boa=112m²/lgh 1 1/2-plans parhus 95 kvm per lägenhet 1-Plans radhus 1 1/2-plans radhus 112 Boa=80m²/lgh kvm per lägenhet 1-plans radhus 80 kvm per lägenhet Miljöhus / MA 6 7

5 Samtliga husbilder i denna broschyr är illustrationer framtagna digitalt. Avvikelser mot verkligheten förekommer och ändringar kan ske både avseende ute och innemiljöer. Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 8 9

6 radhus 112 kvm Hus rum och kök Detta hus har genomgående kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Badrum med tvätt ligger strategiskt placerat mot gatan, vid entrén. På andra sidan, med fönster och fönsterdörr mot trädgården, ligger ett stort sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Rummet kan med fördel användas som TV-rum, matsal eller varför inte ett lekrum nära kök och vardagsrum. Vardagsrummet har en rymlig takhöjd som är öppen upp till övre plan, en trevlig kontakt mellan våningsplanen. På övre plan möts man av ett stort allrum med fransk balkong. Här är stora takfönster som släpper in ett vackert ljus. Det finns ett sovrum, wc/dusch och klädkammare. För den större familjen kan man välja att göra två eller tre sovrum. Halvvägg ger gör allrummet luftigt. Badkar finns som tillval 6.8m² 20.3m² 4.5m² Öppet ner, synliga bjälkar 12.1m² Öppet ner, synliga bjälkar arderober finns som tillval med placering enligt de streckade garderobernas markering Klädkammare med 12.1m² bra förvaring 4.5m² All 20 Uteplats Uteplats Bra förvaring i sovrummet med skjutdörrsgarderob Spegeldörr finns som tillval Trätrall på uteplats Sg 13.3m² Vardagsrum 22.4m² Vardagsrum Spotlights i badrum, 22.4m² hall och kök ingår som standard Skjutdörrar ingår som standard med spegeldörr som tillval Förråd 1.5m² Hall 6.2m² Hall 6.2m² Helkaklat WC/D/Tvätt Vp Tm /Tvä 7.0m² Sänkt tak Tt Entre 5.1m² Sg K F Kök 9.8m² Dm Induktionshäll och Sg fullutdragslådor ingår som standard Kök 9.8m² K Dm F Entre 5.1m² Wc Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. Klinker i entré ingår som standard Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 10 11

7 Samtliga husbilder i denna broschyr är illustrationer framtagna digitalt. Avvikelser mot verkligheten förekommer och ändringar kan ske både avseende ute och innemiljöer

8 Samtliga husbilder i denna broschyr är illustrationer framtagna digitalt. Avvikelser mot verkligheten förekommer och ändringar kan ske både avseende ute och innemiljöer

9 PARhus 95 kvm Hus 1-6, rum och kök Ett mycket välplanerat parhus i 1 ½ plan. Nedre plan med sällskapsytor, kök, sovrum och ett stort badrum med tvätt. Fönster i två väderstreck och öppen planlösning ger en ljus och trivsam miljö för hela familjen att vistas i. Vardagsrum och matplats ligger fint placerat mot trädgårdssidan. På övre plan finns två sovrum och wc/dusch. Passar det dig bättre kan man med fördel välja ett öppet allrum eller för den större familjen välja tre sovrum. arderober finns som tillval med placering enligt de streckade garderobernas markering Övreplanets allrum kan ändras till ett sovrum. Man kan även välja att ha ett stort allrumt 11.0m² 4.6m² 4.6m² 11.0m² Helkaklat WC/D med golvvärme. Dusch kan bytas till badkar. genom tillval Handdukstork är standard i detta badrum Uteplats Uteplats Spotlights i badrum, hall och kök ingår som standard Trätrall på uteplats Klinker i entré Vardagsrum 7.9m² Matplats 9.0m² Matplats 9.0m² Vardagsrum 7.9m² Bra förvaring. Skjutdörrar ingår som standard i hallen arderober finns som tillval med placering enligt de streckade garderobernas markering Entre 4.1m² Sg 9.0m² Förråd 2.7m² Hall 1.6m² Tt Tm Vp Vägghöjd 1.2m Vägghöjd 1.2m Dm Kök 10.3m² K Sänkt tak F 7.7m² F 7.7m² Dm Kök 10.3m² Sänkt tak K I köket ingår Induktionshäll och fullutdragslådor som standardentre 4.1m² Sg Förråd Helkaklat 2.7m² wc/dusch/ tvättmed golvvärme. Dusch kan bytas till Hall badkar. genom tillval 1.6m² TtBadkar finns 9.0m² som tillval Tm Vp Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 16 17

10 Samtliga husbilder i denna broschyr är illustrationer framtagna digitalt. Avvikelser mot verkligheten förekommer och ändringar kan ske både avseende ute och innemiljöer

11 radhus 80 kvm Trätrall på uteplatsen ingår som standard. Hus rum och kök Yteffektivt radhus med siktlinje genom huset, från entrén ser du ut i trädgården. Mot trädgårdssidan ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning. Matplatsen är ljus och har fönster åt två håll. Stort ljust parsängssovrum med gott om förvaring. Huset rymmer både dusch/tvätt och gästwc. Trädgård med uteplats i sydväst och ett förråd. Uteplats Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard DM Spotlights i badrum, hall och kök ingår som standard 3.0 m² VL Vardagsrum 17.0 m² Wc 1.9 m² Sg Kök/Matplats 18.3 m² F TT K TM Micro Tvätt/ 6.6 m² Ugn FTX Helkaklat WC/D/Tvätt rum 12.4 m² Hall 7.1 m² rum 8.0 m² Sg Skjutdörrar ingår som standard med spegeldörr som tillval Bra förvaringsmöjligheter Entré 2.0 m² Klinker i entré ingår som standard Bilden är en visualisering och innehåller tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 20 21

12 ALTERNATIVA PLANLÖSNINAR PARHUS 112 kvm Alternativ planlösning: Tre sovrum RADHUS 95 kvm Alternativ planlösning: Tre sovrum 8.8m² 13.5m² 12.5m² Hall 4.9m² 6.8m² Vägghöjd 1.1m 4.5m² 12.1m² 11.0m² 4.6m² Alternativ planlösning: Ett sovrum och stort allrum Alternativ planlösning: Två sovrum och ett allrum 20.6m² 12.5m² Standardutförande 28.6m² Vägghöjd 1.1m Standardutförande 20.3m² 4.5m² 6.8m² Öppet ner, synliga bjälkar 12.1m² Öppet ner, synliga bjälkar 12.1m² 4.5m² 20.3m² 6.8m² 6.8m² Vägghöjd 1.1m 6.8m² 20.3m² 4.5m² 4.5m² Öppet ner, synliga bjälkar 12.1m² Öppet ner, synliga bjälkar 12.1m² 12.1m² 4.5m² 20.3m² 6.8m² 11.0m² 4.6m² 4.6m² 11.0m² Vägghöjd 1.1m 11.0m² 4.6m² 22 23

13 NÄROMRÅDET I samhället Åkarp finns flera förskolor och skolor. Det finns en livsmedelsbutiker och tårtbutik I området kring Åkarp produceras många närodlade delikatesser - från sparris till exotiska liljor och vitkål BY- PLATS 1. Pågatågsstation 2. Idrottsplats Matbutik Skola Folkhögskolan Hvilan Restaurang Lillgården Busshållplats

14 BOSTADSRÄTT Ett enkelt köp Att köpa en bostadsrätt från ötenehus Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på ötenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. Bokningsavtal Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift. När bokningsavgiften är inbetald markeras din bostad som Bokad på ötenehus hemsida. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalar vi givetvis din bokningsavgift. Möte med vår mäklare Förhandsavtal och förskott på insats Bekräftelse på tillval ötenehus egen förbesiktning Inflyttning och slutbetalning Intresseanmälan Ev. bokningsavtal och bokningsavgift Möte med vår kundansvarige Upplåtelseavtal Slutbesiktning Förhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell bokningsavgift räknas av. Förskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på ötenehus hemsida. Inredningsval Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din lägenhet. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Eventuella kostnader för tillval faktureras separat. Upplåtelseavtal I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. Besiktning Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. På slutbesiktningen har ni möjlighet att närvara. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig och du kan flytta in! Bostadsrätt som boendeform Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. Utöver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris

15 Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, ustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. teknik grundlägging: Isolerad betongplatta på mark. STOMME: Trästomme. Se sektion nedan Takkonstruktion: Sadeltak med takpannor och råspont, 500 mm isolering i vindsbjälklag. fasader: Ventilerad puts plåtarbeten: Hängrännor och stuprör i plåt. innerväggar: Träregel med gips. innertak: Vita folierad färdigmålad takspånskiva. Rumshöjd: 2,50 meter Fönster: H-hängda med 3-glas isolerglas Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på första plan radiatorer på andra. Ventilation: Frånluft med återvinning Bredband: Fiberanslutet. TV: Fiberanslutet. Telefon: Fiberanslutet. mätnin: Varje bostads förbrukning av el, vatten och värme mäts genom ett digitalt system (IMD), På så sätt kan man enkelt följa sin förbrukning och påverka sin miljöpåverkan. Det blir också enklare vid debitering av förbrukningen för föreningen då allt avläses digitalt. Se byggnads och rumsbekrivning för mer information. Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras

16 Ett tryggt köp arantibesiktning efter två år Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av ötenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av ötenehus. Nybyggnadsförsäkring Bostadsföreningen tecknar en nybyggnadsförsäkring hos AR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger föreningen skydd för dolda fel som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Ansvar för osålda lägenheter ötenehus betalar månadsavgifterna för de lägenheter som är osålda vid slutbesiktningen. De lägenheter som inte har blivit sålda inom sex månader efter godkänd slutbesiktning förvärvas av ötenehus till den kostnad som framgår av föreningens ekonomiska plan. På så sätt drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Förskotts- och insatsgaranti Föreningen tecknar en förskottsförsäkring i samband med att den preliminära ekonomiske planen har granskats av opartiska intygsgivare. Förskottsgarantiförsäkringen säkerställer föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka förskotten. När den ekonomiska planen fastställts får föreningen tillstånd av bolagsverket att upplåta bostadsrätt. Föreningen tecknar då en insatsgarantiförsäkring som garanterar föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka insatsen. Fastighets- och styrelseansvarsförsäkring När inflyttningen startar tecknas en fastighetsförsäkring som täcker fastighetsskador orsakade av brand, inbrott, skadegörelse mm. Denna fullvärdesförsäkring täcker även styrelseansvar och skyddar bland annat föreningen från ekonomisk skada orsakad av styrelsemedlemmar. Förvaltning Under byggtiden sköter ötenehus den ekonomiska förvaltningen för föreningen. Efter slutbesiktning anlitar ötenehus en professionell förvaltare under entreprenadens garantitid, som i det normala fallet brukar vara två år från slutbesiktningen. Efter detta kan föreningen själv ta ställning till om man vill behålla denne förvaltare eller anlita en annan. Therese Brandell Mobil Malmö therese.brandell@vaningen.se 30 31

17 BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL ÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HUSRITNINAR I DENNA KATALO. ATT MÅNFALDIA INNEHÅLLET I DENNA KATALO UTAN MEDIVANDE AV ÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIT LAEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 32