Nära hav och stad. Brf Tallbyn, Åhus. ett bättre läge

Transkript

1 Nära hav och stad. Brf Tallbyn, Åhus ett bättre läge

2 Ett riktigt gott liv Tänk att kunna promenera till stranden och samtidigt andas skogsluft från den omkringliggande tallskogen. Att ha naturen nära, men också service, butiker och kommunikationer alldeles in på knuten. Det är så det är att bo på populära Täppet i Åhus. Och just där planerar vi nu att uppföra 17 välplanerade radhus på 112,8 kvm. Husen har trädgård och uteplats på baksidan och uppfyller alla behov som en småbarnsfamilj har. Bostaden är nyckelfärdig med hög standard när du flyttar in, till och med trädgården är anlagd. Upplev känslan av hur det är att bo i ett nybyggt hus, inga tidskrävande renoveringar eller kostsamma överraskningar. Det är bara att luta sig tillbaka och istället koncentrera sig på allt lustfyllt som familj och fritidsintressen. Räkna med att trivas!

3 Närområdet Strax sydost om Kristianstad ligger det natursköna bostadsområdet Täppet i Åhus. I närområdet finns bland annat mataffär och vårdcentral. Åhus centrum ligger 2,5 km bort och resan dit tar endast 5 minuter med cykel eller buss Täppetstranden, en av flera badplatser längs den 4 mil långa kuststräckan, når du också på några minuter. Barnen har nära till både förskola och skola och i ett nybyggt område är det aldrig långt till kompisar och lek. Bättre läge får du leta efter.

4 Ut i solen Samtliga hus kommer att ha uteplatser på baksidan med ett rymligt trädäck. Här kan man koppla av och fånga solen, eller bara vila benen och njuta av barnens lek. Ett förråd i trädgården gör att du smidigt kan stuva undan cyklar, pulkor och annat som inte behövs för säsongen. Flera och gång- och cykelvägar ligger nära kvarteret och det innebär att barn tryggt kan ta sig till grannkompisar eller lekplatsen.

5 Noga utvalt God design och robusta material är våra ledord när det kommer till inredning. Alla material utvalda med omsorg och är genomgående av hög kvalitet och standard. Det första du möts av är hallen med klinkergolv som sedan övergår i trägolv i alla rum. Köket är stilrent i grundutförande med släta vita luckor, keramikhäll och inbyggd mikrovågsugn. Helkaklade badrum på varje plan, det ena med badkar det andra med dusch borgar för att täcka hela familjens behov. Du som vill sätta din egen prägel på köket kan välja bland flera olika sorters luckor, kakel, bänkskivor och det finns flera vitvarupaket. Valmöjligheter finns även för bla belysning, handdukstorkar och golvvärme.

6 Rum för alla Planlösningen är noga genomtänkt och varje kvadratmeter har en funktion och finns på rätt plats. Stora fönsterpartier, generösa sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är karaktäristiskt för husen. Det sistnämnda gör att du enkelt kan umgås med familj och vänner samtidigt som du lagar mat. En trappa upp finns 3 sovrum, ett badrum och ett allrum. Allrummet kan du enkelt göra om till ytterligare ett sovrum om familjens behov skulle förändras. Observera att planlösningar och bilder i den här broschyren är illustrationer och att avvikelser kan förekomma i den slutliga lösningen.

7 Gör en trygg bostadsaffär TRYGGHETSPAKETET INNEHÅLLER FÖLJANDE MOMENT: Ansvarsförsäkring Brf/styrelse Byggherreansvarsförsäkring Entreprenadförsäkring Fastighetsförsäkring Garantitid 5 år Inköpsgaranti, garanti att eventuellt osålda lägenheter förvärvas GÖR DITT LIVS AFFÄR TRYGGT OCH SÄKERT! Köpprocessen 4 steg till att köpa bostadsrätt 1. FÖRHANDSAVTAL När du bestämt dig för en bostadsrätt upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din lägenhet åt dig och du lovar att köpa bostadsrätt för just din lägenhet. Ett krav om 70% försäljning gäller för att bostadsrättsföreningens skall ta beslutet om att gå vidare med byggnationen av lägenheterna. I samband med att bostadsrättsföreningen fattat formellt beslut om byggstart samt mottagit tillstånd att ta emot förskott av Bolagsverket gör du en delbetalning på 10 procent av den totala insatsen. Detta sker uppskattningsvis ca 2-3 månader efter att 70% av lägenheterna är sålda. 2. UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Av Boverket godkända intygsgivare har granskat planen och intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Tidsmässigt sker detta ca 1 månad innan tillträdet till lägenheten. 3. SLUTBESIKTNING Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra huruvida entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som föreligger mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. I samband med garantitidens utgång (5 år) genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden, s.k. garantibesiktning. Garantifel som besiktningsmannen anser föreligga avhjälps av entreprenören. Det är av stor vikt att bostadsrättsinnehavaren medverkar vid slutbesiktningen. Skador och skavanker som uppkommer efter besiktningen ersätts inte. 4. TILLTRÄDE Ca 15 veckor i förväg får du definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet tillträdesdagen. Senast 14 dagar innan tillträdet betalar du återstående belopp av insatsen och ev. tillval som inte betalts tidigare.

8 Foton: Peter Carlsson, Pia & Erik Sjöstedt Kontakta Svensk Fastighetsförmedling för försäljning och mer information Kontakt: Joakim Fridolin Telefon: mobil: e-post: Hannah Dicksson mobil: Projektägare: Förmedlas av: