KAFFEKANNAN ASKESLÄTT. Län: VÄSTRA GÖTALAND Kommun: LIDKÖPING. Datum

Transkript

1 KAFFEKANNAN ASKESLÄTT Län: VÄSTRA ÖTALAND Kommun: LIDKÖPIN Datum

2

3 Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke.

4 området ASKESLÄTT, LIDKÖPIN Platsen är Askeslätt vid Rådaåsens fot i kanten mellan stad och land. ötenehus uppför 14 hus, tre enplanshus och elva tvåplanshus med miljö- och energiriktiga konstruktioner. Kvarteret Kaffekannans utformning bygger på visionen om trädgårdsstaden där lummiga trädgårdar kombineras med gemensamma grönytor. Området erbjuder närhet till Vänerns vackra stränder som bjuder på härliga bad och vacker natur. ång- och cykelvägar letar sig från kvarterens hörn ut mot de omgivande grönområdena och vidare in mot staden med restauranger och affärsliv. Som boende i ditt nya hus på Askeslätt kan du glädjas åt att bo i ett område med Vänern och staden på nära håll. Välkommen till Askeslätt och ett boende med kvalitet! 1

5

6 hus 1-11 TVÅPLANSHUS 122m 2 5 Rum o kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fem rum o kök för barnfamiljen. Det första man ser av detta hus är en fin gavelfasad entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till höger vid entrén finns wc/dusch och en stor tvättstuga som även fungerar som groventré - praktiskt för barnfamiljen med mycket spring ut och in. Åt vänster ligger köket med bardisk som ger en härlig öppen yta mot vardagsrummet. På andra våningen finns fyra rejält tilltagna sovrum, två klädkammare samt en wc/dusch där möjlighet finns att byta ut dusch mot bad. rummet bredvid trappan kan även ändras till ett allrum.

7 Uteplats Tillval braskamin Vardagsrum 20,0 m² Frihängande fläktkåpa Kök/Mpl 18,0 m² U Mvu Hall 4,5 m² Förråd 1,0 m² Ftx Vvx Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Dm K F Tt Tvätt 5,0 m² Tm Helkaklat WC/D med golvvärme Entré 3,5 m² Wc/D 3,0 m² Klinker i entré 10,5 m² 8,5 m² Klk 2,5 m² Klk 1,5 m² Hall 6,5 m² 12,0 m² Wc/D 4,0 m² Helkaklat WC/D med golvvärme 9,0 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

8

9

10 Alternativa planlösningar övre plan rum kan ändras till allrum 10,5 m² Allrum/Hall 15,0 m² Klk 2,5 m² Klk 1,5 m² 12,0 m² Wc/D 4,0 m² 9,0 m² 10,5 m² 8,5 m² Klk 2,5 m² 12,0 m² Klk 1,5 m² Hall 6,5 m² Wc/D 4,0 m² Dusch kan bytas till badkar 9,0 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

11 Tillbyggnad entréplan Uteplats Vardagsrum 30,0 m² Kök/Mpl 18,0 m² U Mvu Förråd 1,0 m² Ftx Vvx Dm K F Tvätt 5,0 m² Tt Tm Entré 3,5 m² Wc/D 3,0 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

12 hus ENPLANSHUS 116m 2 4 Rum o kök Det här är ett praktiskt och ekonomiskt hus med fyra rum och kök som passar såväl seniorer som barnfamiljer. I den genomtänkta planlösningen är varje kvadratmeter väl utnyttjad. Från gatan möts man av en spännande och vacker fasad med egen carport och en centralt placerad entré. När man kommer in genom ytterdörren ser man direkt ut till trädgården på baksidan genom vardagsrummets fönsterparti. I direkt anslutning till hallen hittar man en stor klädkammare, vilket är praktiskt för barnfamiljen med många väskor och skor och jackor att förvara. Det stora välplanerade köket har plats för långbord med många gäster, och i direkt anslutning finns det härliga vardagsrummet med tillgång till uteplatsen. I den privata delen av huset ligger de väl tilltagna sovrummen samlade, tillsammans med stort badrum och en välplanerad tvättstuga.

13 Helkaklat WC/D med golvvärme Sg 10,5 m² Tm Tt Wc/D/Tvätt 6,5 m² 9,5 m² 14,5 m² Hall 10,0 m² Sg Vvx Ftx Entré 4,5 m² Vardagsrum 36,0 m² H St Wc 1,5 m² Klk 2,0 m² Klinker i entré Uteplats Sk U Mvu Kök/Mpl 17,5 m² Dm K F Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

14

15

16 Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och ustavsberg. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke.

17 Ett enkelt köp Inför kontraktsskrivning När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt. Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle. Fastighetens gränser är preliminärt angivna i köpekontraktet och bestäms slutgiltigt när området är färdigbyggt. Detta innebär att den verkliga tomtarean kan avvika något mot vad som anges i köpekontraktet. När köpe- och entreprenadkontrakt undertecknas erläggs en handpenning om 10% av fastighetens (tomtens) pris. Resterande del av fastigheten erläggs när denna tillträds, och därefter kan vi leverera ditt hus. Sedan träder en betalningsplan in som gäller entreprenad och dina eventuella tillval. Inredningsval Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Besiktning Ca 2 veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är även det en del av vår inbyggda omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig. Pantbrev Fastigheten är vid överlåtelsen fri från inteckningar. I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet.

18 Ett tryggt köp aranti Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av ötenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av ötenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. Försäkring Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. Nybyggnadsförsäkring ötenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos AR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. Färdigställandeskydd ötenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. Vill du också trivas i ett nybyggt ötenehus? Kontakta, MÄKLARHUSET Daniel Jansson Esplanaden Lidköping tel daniel.jansson@maklarhuset.se

19

20 Få en interaktiv upplevelse av Kaffekannan. Se en virtuell 3D version av området. ör så här Ladda ner appen Augmented Reality Architecture på App Store eller oogle Play Store - RATIS! 2. Välj fliken ötenehus. 3. håll din iphone, Androidtelefon, ipad eller surfplatta stadigt över bilden så att hela uppslaget syns på skärmen. 4. Appen börjar nu scanna av sidan automatiskt. 5. när sidan har scannats kan du se området, Kaffekannan, från alla håll. håll utkik efter den här symbolen, där den finns kan du använda appen. BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL ÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HUSRITNINAR I DENNA KATALO. ATT MÅNFALDIA INNEHÅLLET I DENNA KATALO UTAN MEDIVANDE AV ÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIT LAEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).