KAFFEKANNAN ASKESLÄTT. Län: VÄSTRA GÖTALAND Kommun: LIDKÖPING. Datum

Transkript

1 KAFFEKANNAN ASKESLÄTT Län: VÄSTRA ÖTALAND Kommun: LIDKÖPIN Datum

2

3 Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke.

4 området ASKESLÄTT, LIDKÖPIN Platsen är Askeslätt vid Rådaåsens fot i kanten mellan stad och land. ötenehus uppför 14 hus, tre enplanshus och elva tvåplanshus med miljö- och energiriktiga konstruktioner. Kvarteret Kaffekannans utformning bygger på visionen om trädgårdsstaden där lummiga trädgårdar kombineras med gemensamma grönytor. Området erbjuder närhet till Vänerns vackra stränder som bjuder på härliga bad och vacker natur. ång- och cykelvägar letar sig från kvarterens hörn ut mot de omgivande grönområdena och vidare in mot staden med restauranger och affärsliv. Som boende i ditt nya hus på Askeslätt kan du glädjas åt att bo i ett område med Vänern och staden på nära håll. Välkommen till Askeslätt och ett boende med kvalitet! 1

5

6 hus 1-11 TVÅPLANSHUS 122m 2 5 Rum o kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fem rum o kök för barnfamiljen. Det första man ser av detta hus är en fin gavelfasad entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till höger vid entrén finns wc/dusch och en stor tvättstuga som även fungerar som groventré - praktiskt för barnfamiljen med mycket spring ut och in. Åt vänster ligger köket med bardisk som ger en härlig öppen yta mot vardagsrummet. På andra våningen finns fyra rejält tilltagna sovrum, två klädkammare samt en wc/dusch där möjlighet finns att byta ut dusch mot bad. rummet bredvid trappan kan även ändras till ett allrum.

7 Uteplats Vardagsrum 20,0 m² Kök/Mpl 18,0 m² U Mvu Hall 4,5 m² Förråd 1,0 m² Ftx Vvx Dm K F Tvätt 5,0 m² Tt Tm Entré 3,5 m² Wc/D 3,0 m² 10,5 m² 8,5 m² Klk 2,5 m² Klk 1,5 m² Hall 6,5 m² 12,0 m² Wc/D 4,0 m² 9,0 m²

8

9

10 Alternativa planlösningar övre plan 10,5 m² rum ändras till allrum Allrum/Hall 15,0 m² Klk 2,5 m² Klk 1,5 m² 12,0 m² Wc/D 4,0 m² 9,0 m² 10,5 m² 8,5 m² Klk 2,5 m² 12,0 m² Klk 1,5 m² Hall 6,5 m² Wc/D 4,0 m² Dusch byts till badkar 9,0 m²

11 Tillbyggnad entréplan Uteplats Vardagsrum 30,0 m² Kök/Mpl 18,0 m² U Mvu Förråd 1,0 m² Ftx Vvx Dm K F Tvätt 5,0 m² Tt Tm Entré 3,5 m² Wc/D 3,0 m²

12 hus ENPLANSHUS 116m 2 4 Rum o kök Det här är ett praktiskt och ekonomiskt hus med fyra rum och kök som passar såväl seniorer som barnfamiljer. I den genomtänkta planlösningen är varje kvadratmeter väl utnyttjad. Från gatan möts man av en spännande och vacker fasad med egen carport och en centralt placerad entré. När man kommer in genom ytterdörren ser man direkt ut till trädgården på baksidan genom vardagsrummets fönsterparti. I direkt anslutning till hallen hittar man en stor klädkammare, vilket är praktiskt för barnfamiljen med många väskor och skor och jackor att förvara. Det stora välplanerade köket har plats för långbord med många gäster, och i direkt anslutning finns det härliga vardagsrummet med tillgång till uteplatsen. I den privata delen av huset ligger de väl tilltagna sovrummen samlade, tillsammans med stort badrum och en välplanerad tvättstuga.

13 Sg 10,5 m² Tm Tt Wc/D/Tvätt 6,5 m² 9,5 m² 14,5 m² Hall 10,0 m² Sg Vvx Ftx Entré 4,5 m² Vardagsrum 36,0 m² H St Wc 1,5 m² Klk 2,0 m² Uteplats Sk U Mvu Kök/Mpl 17,5 m² Dm K F

14

15

16 Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar glaskeramikhäll, inbyggnadsugn med varmluft samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och ustavsberg. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke.

17 Vill du också trivas i ett nybyggt ötenehus? Kontakta, MÄKLARHUSET Daniel Jansson Esplanaden Lidköping tel daniel.jansson@maklarhuset.se

18 Ett enkelt köp Att köpa ett ötenehus är ett smart val. Du får ett nybyggt hus med hög standard lika enkelt som du köper begagnat. När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt. Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle. ötenehus ansvar för hela byggnationen och det enda du behöver tänka på är om du vill göra några personliga tillval. FINANSIERIN Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Du är kredittagare. Efterhand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. När huset är färdigt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. BETALNINSPLAN 1. Handpenning 2. Köpeskilling för fastigheten. 3. Färdigställd grundläggning. 4. Färdigställd stomme 5. Färdigställd stomkomplettering inkl komplementbyggnad samt individuella inredningsval. 6. odkänd entreprenad vid slutbesiktning ARANTIER Det ska kännas tryggt att vara kund hos ötenehus. Därför får du alltid en tvåårig garantitid för material, varor och arbete. Då ingår givetvis även den lagstadgade byggfelsförsäkringen på tio år. I samband med att garantitiden går ut efter 2 år, sker ytterligare en besiktning för att se om några brister har uppstått under garantitiden. ötenehus bekostar även denna besiktning. LAFART Alla som köper en fastighet ska ansöka om lagfart. Ansökan lämnas till inskrivningsmyndigheterna av din bank i samband med tillträdet av fastigheten. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av värdet på fastigheten på dagen för kontraktets undertecknande. PANTBREV Som säkerhet för ett utbetalat lån tar banken en inteckning i fastigheten. Kvittot på den registrerade inteckningen kallas pantbrev. Kostnaden för pantbrev är 2% av det utbetalda lånet. KOMMUNAL FASTIHETSAVIFT I ett nybyggt hus har du ingen fastighetsavgift de första 15 åren vilket är värt ca kronor med dagens kommunala fastighetsavgift. PERSONLIA TILLVAL En tid efter kontraktsskrivningen är det dags att börja fundera över personliga tillval till huset. Möjliga val i det aktuella projektet presenteras av ötenehus. Om du köper ett hus under pågående produktion kan valmöjligheterna i vissa fall vara begränsade.

19 KÖPINFORMATION Vi anlitar alltid en extern mäklare med lokal förankring för att du som kund ska få så bra information som möjligt. Alla överenskommelser kring bostads köpet framgår i ditt köpe- och entre prenad kontrakt. Tider för inflyttning i kontraktet är preliminära fram till tre månader före inflyttning, då definitivt inflyttningsdatum meddelas. Om vi i ett tidigare skede ser någon avvikelse i inflyttningstiden meddelar vi dig snarast. Du får en kontaktperson på ötenehus som håller dig informerad under hela byggprocessen, och du är välkommen att när som helst höra av dig med frågor och funderingar. Ca 10 dagar före tillträdet gör vi en kontrollbesiktning där du är med. Slut besiktningen görs sedan tillsammans med en opartisk besiktningsman som utses av försäkringsbolaget AR-BO. Före inflyttning sker slutbetalning hos din bank. ötenehus är med på den aktuella dagen och sköter överlämningen av nycklarna till ditt nya hem. Då får du även en pärm med skötselråd för material och utrustning.

20 Få en interaktiv upplevelse av Kaffekannan. Se en virtuell 3D version av området. ör så här Ladda ner appen Augmented Reality Architecture på App Store eller oogle Play Store - RATIS! 2. Välj fliken ötenehus. 3. håll din iphone, Androidtelefon, ipad eller surfplatta stadigt över bilden så att hela uppslaget syns på skärmen. 4. Appen börjar nu scanna av sidan automatiskt. 5. när sidan har scannats kan du se området, Kaffekannan, från alla håll. håll utkik efter den här symbolen, där den finns kan du använda appen. BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL ÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HUSRITNINAR I DENNA KATALO. ATT MÅNFALDIA INNEHÅLLET I DENNA KATALO UTAN MEDIVANDE AV ÖTENEHUS AB ÄR BÖRBJUDET ENLIT LAEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).