UTFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript

1 UTFÖRANDEBESKRIVNING Brf Tallbyn

2

3 Välkommen till Brf Tallbyn! I bostadsrättsföreningen Tallbyn bor du med god standard och anlagd trädgård redan på inflyttningsdagen. Samtliga hus är placerade för att skapa goda förutsättningar när det gäller ljusinsläpp och utblickar mot omgivningen. Det finns många fördelar med att bo i en nybyggd bostad. Garantin på både arbete och material är fem år. På vissa av de ingående produkterna löper garantin ännu längre. Elektriska komponenter så som vitvaror och värmesystem är energisnåla, vilket är bra både för miljön och plånboken. Bostäderna är ytsmarta och väl genomtänkta. Varje kvadratmeter har en funktion och finns på rätt plats. Stora fönsterpartier, generösa sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är karaktäristiskt för husen. Planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner samtidigt som grytorna står på spisen. En trappa upp finns tre sovrum, ett badrum och ett allrum. Allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum, antingen som ett tillval eller i egen regi i takt med att behoven förändras. God design och robusta material är våra ledord när det kommer till interiören. Material och inredning är valda med omsorg och håller god kvalitet redan i standardutförandet. I hallen ligger ett klinkergolv som tål både smuts och väta. I kök och vardagsrum samt på övre plan ligger ett trägolv. Köket från HTH är av nordisk design och stilrent i sitt grundutförande med släta, vitmålade luckor, glaskeramikhäll och inbyggnadsugn. Diskmaskinen är integrerad och vitvaror vita i grundutförande. Två generösa och helkaklade badrum, det ena med badkar och det andra med dusch, täcker hela familjens behov. Svensk Fastighetsförmedling tar hand om försäljningen, kontaktuppgifter till dem hittar du på projektets hemsida. Situationsplan

4 Planritning vänster gavel K Kylskåp G Garderob F Frys VP Värmepump DM Diskmaskin TM Tvättmaskin U/M Inbyggnadsugn/mikro TT Torktumlare Spishäll

5 Planritning höger gavel K Kylskåp G Garderob F Frys VP Värmepump DM Diskmaskin TM Tvättmaskin U/M Inbyggnadsugn/mikro TT Torktumlare Spishäll

6 Planritning mitthus K Kylskåp G Garderob F Frys VP Värmepump DM Diskmaskin TM Tvättmaskin U/M Inbyggnadsugn/mikro TT Torktumlare Spishäll

7 Grundutförande ENTRÈN LISTVERK INSTALLATIONER klinker golvlister och dörrfoder i vitt hatthylla, fast monterad KÖKET LISTVERK STÄNKSKYDD KÖK trägolv i ek golvlister och dörrfoder i vitt kakel köksleverantör HTH / vitvaror Electrolux laminatbänkskiva, infälld dubbelho, blandare, underbyggd skåpsfläkt i vitt, infälld glaskeramikhäll, kyl- och frysskåp i vitt i fullhöjd inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin VARDAGSRUMMET LISTVERK trägolv i ek golvlister och dörrfoder i vitt DUSCHRUMMET INSTALLATIONER kakel i vitt klinker i grått WC-stol tvättställ med kommod spegelskåp, takarmatur duschdörrar i glas TVÄTTUTRYMMET INSTALLATIONER klinker i grått tvättmaskin och kondenstumlare laminatbänskiva, enkelho, blandare HALL PÅ ÖVRE PLAN trägolv i ek ALLRUMMET LISTVERK trägolv, ek golvlister och dörrfoder i vitt SOVRUMMEN LISTVERK INSTALLTIONER trägolv i ek golvlister och dörrfoder i vitt garderober i vitt oinredd skjutdörrsgarderob i sovrum 1 BADRUMMET INSTALLATIONER kakel i vitt klinker i grått WC-stol tvättställ med kommod spegelskåp badkar, takarmatur Referensbild från tidigare projekt.

8 Referensbild från tidigare projekt. Grundutförande och tillval Grundutförandet är klassiskt och stilrent och fungerar som en bra bas för de flesta inredningsstilar. För dig som vill påverka inredning och utrustning och sätta din egen prägel på huset finns flera val att göra. Vår tillvalsprocess Tillvalen sker på vår webportal. Här väljer du bland klinker, spotlights och badrumsskåp m.m. Information om tillvägagångssätt, priser och utbud kommer att skickas ut till dig som köpare strax efter byggstart. Då får du även reda på vilket datum vi behöver få in dina val. Väljer du att avstå från att göra val och tillval kommer ditt hus att utrustas enligt grundutförandet. Tillval inom kök Utöver de tillval som hanteras av vår byggentreprenör kan du göra en mängd tillval hos vår köksleverantör. Där kan du välja på flera olika sorters handtag, luckor, belysning och bänkskivor. Du kan även välja till utdragslådor istället för traditionella köksskåp, allt efter intresse och behov. Elektronisk tillvalsprocess Tillval görs via vår elektroniska tillvalsportal. Där fyller du i uppgifter så som lägenhetnummer och kontaktuppgifter. Sedan gör du dina val. Vissa av valen är kostnadsfria, andra inte. Därför är det viktigt att du går igenom tillvalen även om du inte tänkt göra några tillval. Tillvalspriserna avser mellanskillnaden mellan grundutförandet och det aktuella tillvalet. Du signerar sedan avtalet digitalt. Frågor och funderingar Frågor kring tillvalen mailas till: info@brftallbyn.se KÖK BADRUM Tillvalsområden VITVAROR FÖRVARING EXTRA SOVRUM

9 Referensbild från tidigare projekt. Innehåller tillval. Köpprocessen 1. INTRESSEANMÄLAN 2. SÄLJSTART 3. BYGGSTART När ett projekt har öppnat är det dags att göra en intresseanmälan. Ju tidigare du anmäler dig, desto bättre kan mäklarna hjälpa dig igenom köpprocessen. De skickar fortlöpande information om projektets hålltider och säljstart. När du bestämt dig för en bostadsrätt samt fått ett lånelöfte från din bank upprättas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Avtalet är bindande och innebär att föreningen förbinder sig att upplåta just din lägenhet åt dig och att du förbinder dig att köpa bostadsrätten för just din lägenhet. I samband med att bostadsrättsföreningen fattat ett formellt beslut om byggstart samt erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott gör du en delbetalning på 10 procent av den totala insatsen. Detta sker uppskattningsvis cirka 2-3 månader efter att 70% av lägenheterna är sålda. Ett par månader in i projektet startar tillvalsprocessen. 4. UPPLÅTELSEAVTAL 5. SLUTBESIKTNING 6. TILLTRÄDE Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Två intygsgivare, godkända av Boverket, granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Tidsmässigt sker detta cirka en månad före själva tillträdet. Innan du flyttar in görs en slutbesiktning. Den oberoende besiktningspersonens uppgift är att granska huruvida entreprenören utfört sitt arbete i enlighet med det entreprenadavtal som finns mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningspersonen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Skador och skavanker som uppkommer efter tillträdet åtgärdas normalt inte. Cirka 15 veckor i förväg får du definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet. Senast 14 dagar innan tillträdet betalar du återstående belopp av insatsen och eventuella tillval som inte tidigare betalats.

10 Byggnadsteknik GRUNDLÄGGNING FASAD FÖNSTER TAK STOMME YTTERDÖRR FÖNSTERDÖRR UTEPLATS TOMT/TRÄDGÅRD INSTALLATIONER platta på mark puts med inslag av trä trä, fabriksmålade svart takpapp trä trä/glas, fabriksmålad trä/glas, fabriksmålad plattlagd yta på framsida trätrall på baksida sådd gräsmatta, häckar samt spaljéplank mellan altaner enskild anslutning för el, bredband, data, VA frånluftsvärmepump mekanisk frånluft tilluftsdon i fasad vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan mediaskåp, elcentral och golvvärmefördelare vattenutkastare på framsidan FÖRRÅD ÖVRIGT platta på mark, oisolerad träregelstomme, belysning och vägguttag invändigt postlåda Referensbild från tidigare projekt. Referensbild från tidigare projekt. Mariastaden förbehåller sig rätten till tryckfel och skrivfel. Bilder och tekniska lösningar i detta prospekt är från tidigare projekt och kan därför komma att ändras. Bilderna innehåller

11 Referensbild från tidigare projekt.

12 Referensbild från tidigare projekt.