VillaVeidekke ett skräddarsytt hus för familjeliv.

Transkript

1 VillaVeidekke ett skräddarsytt hus för familjeliv. 128 ljusa kvadrat till ett pris som får dig att känna dig rik.

2 Hoppa på tåget Svenstorps Trädgårdar ligger vackert i Älvängen. Det här är en underbar miljö för barn att växa upp i med närhet till bra skola och förskola och fantastiska möjligheter till fritidsaktiviteter. Svenstorps Trädgårdar får också alla föräldrar att trivas. Som namnet avslöjar kan du se fram emot din egen trädgård och barnens lek på tomten. Området är centralt beläget nära Älvängens centrum med shopping och service samt storslagen natur runt hörnan. När den nya pendeltågsstationen står klar och fyrfältsvägen är utbyggd är det här en avundsvärd adress att längta hem till. Tåget tar dig till öteborg på endast en dryg kvart. Boendekostnaden stannar på under kronor per månad. Du bor lugnt och tryggt och har nära till storstaden samtidigt som du bor granne med naturen det är väl vad man kallar det bästa av världar?

3

4 VillaVeidekke SOVRUM EV. ÖSPIS VARDASRUM 22.3 BADRUM TVÄTTSTUA/ ROVENTRÉ ENTRÉ K/S Frys DM KÖK 12.3 MIC FVP TM TT ENTRÉVÅNIN BOAREA 73.5 KVM BYN.AREA 84.9 KVM TF TF SOVRUM BADRUM KLK ALLRUM 20.8 SOVRUM SOVRUM TF ÖVERVÅNIN BOAREA 54.3 KVM

5 Familjen är viktigast VillaVeidekke är planerat med vardagslivet i centrum. Vardagslivet som de flesta av oss har men som i praktiken är ett pussel som är svårt att få ihop. Med VillaVeidekke vill vi förenkla en del av de måsten som hör ihop med familjeliv och vardag. Barnen ska tryggt kunna leka och röra sig mellan inne och ute altandörrar finns både från sovrummet och vardagsrummet mot uteplatsen och du har fri sikt från köket mot trädgården. Du ska kunna vara inne när barnen är ute. Självklart är husen placerade för att få ut det bästa av alla väderstreck, med möjlighet till morgonkaffe i öster och grillkväll i väster. Inomhus är det ljust och luftigt med stora fönster och smart förvaring för alla kläder, spel, gosedjur och rullskridskor. Tvättstugan har vi placerat intill groventrén så att smutsiga skor och gräsknän kan leta sig raka vägen in i tvättmaskinen. Huset har antingen fullt inredda 128 kvadrat på 1½ plan eller oinredd vind. Detta för att du ska ha möjlighet att hålla nere kostnaden och kunna påverka familjens boende, beroende på situation och behov. Att köpa ett hus är en av livets största och viktigaste affärer. Vi hjälper dig genom hela processen, föreslår den bästa finansieringslösningen och står för trygghetsgarantier. Sist men inte minst VillaVeidekke har alltid ett fast pris så du slipper budgivning och dolda fel.

6

7 Husbygge till din fördel Totalentreprenad betyder totalansvar För att underlätta för våra köpare och försäkra oss om hög kvalitet, bygger vi våra hus med totalentreprenad. Det innebär att du skriver ett enda kontrakt för hela husbyggnationen (kontraktet för tomten tecknas med Veidekke Villatomter) och att Veidekke Bostad AB tar ansvar för projektering, byggnadsmaterial samt allt byggnadsarbete. Vi lämnar fasta priser och garanterat inflyttningsdatum. Om problem uppstår, är det alltid vi som löser dessa. Vi tar ansvar hela vägen. Våtsäkerhet Villa Veidekke är ett vattensäkert hus. Vi använder alltid vatteninstallationer med rör i rör system och fördelningsskåp för såväl tappvatten som golvvärme. Rördragningar görs helt utan skarvar. Tomt Tomten kommer att vara utförd grovplanerad innebärande att marken ligger med rätt fall och erforderliga dikesanvisningar är klara. Betongplattor är lagda fram till husets entréer. Uteplats och biluppställningsplats är avgrusade Försäkringar Vid köp av Villa Veidekke ingår alltid en AR-BO försäkring. I försäkringen ingår en färdigställandeförsäkring samt en tioårig byggfelsförsäkring. Priser Samtliga priser är inklusive moms. I huset ingår inredning enligt separat lista. Färg och tillval De flesta vill gärna sätta sin egen prägel på sitt hus. En tid före stomleverans träffas vi därför för en slutlig genomgång av husets utrustning. De redovisade priserna i tillvalsbroschyren avser mellanskillnaden mellan grundutförande och tillval samt inkluderar montering. Kontraktsskrivning Vid tecknande av kontrakt kommer två avtal att skrivas. Köpekontraktet med Veidekke Villatomter reglerar köpet av tomten. Entreprenadkontraktet med Veidekke Bostad AB reglerar köpet av huset. Vid tecknande av köpekontrakt lägger köparen en handpenning om 10 procent av tomtens köpesumma. Resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som upprättas i samband med kontraktsskrivningen. Inflyttning Tre månader innan inflyttning lämnas besked om exakt inflyttningsdag. Energismart Alla Villa Veidekke hus lever upp till BBR16-kraven med god marginal. En annan viktig del i Villa Veidekke är den effektiva frånluftsvärmepumpen som återvinner värmen i luften som lämnar huset. Husen byggs dessutom på en välisolerad platta med 100 mm isolering och vattenburen golvvärme. Viktigt att veta! Lagfartsbevis En skriftlig handling som talar om vem som är ägare till fastigheten. Lagfart utfärdas av inskrivningsmyndigheten. Avgifter för lagfart är 1,5 % av köpeskillingen för tomten + expeditionsavgift (för närvarande 825 kr). Byggnadskreditiv När du skall bygga behöver du ett byggnadskreditiv från banken. Det är ett tillfälligt lån som betalas ut successivt enligt gällande betalningsplan. När byggnationen är klar placeras lånen om till vanligt bostadslån. Pantbrev Ett dokument som används som säkerhet för bostadslånet. Avgiften för pantbrev är 2 % + expeditionsavgift (för närvarande 375 kr) på intecknat belopp. Slutbesiktning När ditt hus är färdigt får du en kallelse att närvara vid slutbesiktningen som sker med en besiktningsman utsedd av försäkringsbolaget. Vid slutbesiktningen kan du även framföra eventuella synpunkter till besiktningsmannen. aranti Veidekke Bostad AB är ansvarig för byggfel som upptäcks fram till och med två år efter färdigställande och slutbesiktning av huset. Vid garantitidens utgång genomförs en garantibesiktning.

8 Adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väggarna. Vi väljer de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att utvecklas och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig och emellanåt där platsen helt enkelt är fantastisk. Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke! Förmedlas av: Svensk Fastighetsförmedling /03 sf.ale@svenskfast.se Veidekke startade 1936 och är idag Skandinaviens fjärde största byggföretag med cirka anställda och en omsättning på cirka 22,4 miljarder SEK (2011).