Möjligheter i arbetet med förorenad mark i planprocessen. Helena Bergenstierna Fastighetskontoret, Malmö stad

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Möjligheter i arbetet med förorenad mark i planprocessen. Helena Bergenstierna Fastighetskontoret, Malmö stad"

Karl Eriksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Möjligheter i arbetet med förorenad mark i planprocessen Helena Bergenstierna Fastighetskontoret, Malmö stad

2 Vårt hanteringssätt Kan markens lämplighet säkerställas på annat sätt än med villkor enligt 4 kap 14 Ja, anser vi! När kan en kommun ha ansett sig ha säkrat markens lämplighet? Då eventuella markföroreningar har utretts avseende omfattning och innehåll och relaterats till en kostnad och ett hanteringssätt.

När kan en kommun ha ansett sig ha säkrat markens lämplighet?

3 Malmö Live Konserthus Kongressanläggning Hotell 158 bostäder kvm kontor Total yta: c:a kvm Byggherrar: Skanska & Malmö stad

4 Rutnät 20mx20m 70 rutor 700 enhetsvolymer varav 75 st med åtgärdsbehov Malmö Live Speciellt i projektet: Mycket stor schakt, borttransport av c:a m3 fyllnadsmassor. Omfattande schaktvattenhantering

riskbedömning Beskrivning av föroreningssituation

5 Malmö Live, Dp 5152 utdrag genomförandebeskrivning Provtagningar, fördjupade markundersökningar med riskbedömning Beskrivning av föroreningssituation Åtgärdsutredning Riskvärdering Åtgärdsmål Plan för genomförande

Kv. Gäddan Kvartersmark: 250 bostäder 22 000 kvm kontor Förskola Byggherre: Skanska Allmän

6 Kv. Gäddan Kvartersmark: 250 bostäder kvm kontor Förskola Byggherre: Skanska Allmän plats: Neptunigatan (klar 2017) 5 broar över kanalen Citadellskajen (klar 2018) Byggherre: Malmö stad

7 Kv. Gäddan Relativt okänd föroreningssituation Definitivt åtgärdsbehov Speciellt med uppdraget: Befintliga byggnader över stora delarna av området Provtagning endast genomförbar efter rivning

Beskrivning av föreslagen hantering Tidplan markmiljö Säkerställande av

8 Kv. Gäddan utdrag ur förslag till detaljplan, Dp 5128 Fastighetsvis beskrivning av föroreningssituation och genomförda provtagningar Beskrivning av föreslagen hantering Tidplan markmiljö Säkerställande av markmiljön inför exploatering (pågående tillsynsärenden, avtal mellan Malmö stad och Skanska)

9 Kv. Sofia Kvartersmark: 150 bostäder Förskola, LSS Byggherre: MKB Kvartersmark: Flerbostadshus i 6 våningar 150 bostäder Förskola, LSS Yta: c:a 8000kvm Byggherre: MKB Miljökonsult: WSP

10 Kv. Sofia Saneringsbehov i 31 av 60 enhetsvolymer Speciellt i projektet: Organisk jord har påträffats under fyllningen ned till mellan 2-2,4 meters djup måste bort

Föroreningssituation Fördjupad riskbedömning

11 Kv. Sofia, utdrag ut förslag till detaljplan, Dp4744 Provtagningar, fördjupad markundersökning Föroreningssituation Fördjupad riskbedömning Åtgärdsutredning Riskvärdering Åtgärdsmål Saneringsbehov Plan för genomförande

12 Soltofta 8 Vårdboende och kontor för hemtjänst Yta: kvm Speciellt i projektet: Samordningsvinster gentemot staden för sanering i samband med byggschakt, upphandling, ledningsflyttar Mycket liten avgränsad förorening

gentemot staden för sanering i samband med byggschakt,

13 Soltofta 8, utdrag ur planbeskrivning, Dp5263 Provtagningar och avgränsning av påträffade föroreningar Plan för genomförande Utkast på anmälan

14 Norr om Polonäsen Förskola med 180 platser 9000kvm Speciellt i projektet: En förorenad bullervall behöver vara kvar innan nyexploatering Möjlig avgränsning av förorening gjord Utredning kring potentiell risk för nuvarande verksamhet

vara kvar innan nyexploatering Möjlig avgränsning av

15 Sammanfattning praktikfall Jobba tidigt med markmiljöfrågorna, parallellt med planprocessen Beskriv ingående markmiljöförhållandena och hur de ska hanteras i planbeskrivningen Avgör från fall till fall den bästa hanteringen av förorenad mark i planprocessen. God dialog med planhandläggaren Reglera i köpeavtal genomförandet och säkerställ att åtgärderna blir utförda. Kontrollmöjlighet finns i miljöbalken och tillsynsmyndighetens möjlighet att utfärda förelägganden och besluta om försiktighetsåtgärder i samband med åtgärder.

God dialog med planhandläggaren Reglera i köpeavtal genomförandet och säkerställ att åtgärderna blir utförda.

16 Erfarenhet från arbetet hittills Ej lämpliga projekt Avancerade markkonstruktioner Goda möjligheter till byggklar mark innan Komplicerade grundvattenföroreningar Särskild hantering av bevarandevärda objekt, träd, byggnader m.m. Lämpliga projekt Tydligt avgränsade föroreningar med ekonomiska vinster för t.ex. upphandling Befintliga byggnader, bullervallar, övriga anläggningar som behöver vara kvar tills exploateringen startar

träd, byggnader m.m. Lämpliga projekt Tydligt avgränsade föroreningar med ekonomiska vinster för t.ex.

Relevanta dokument

Kort om miljöbalken och plan- och bygglagen. Renare Mark Syd den 26 februari 2014

Kort om miljöbalken och plan- och bygglagen den 26 februari 2014 2 Dagens agenda Kort om problematiken i ärenden som berör såväl miljöbalken som plan- och bygglagen, framförallt beträffande förorenad mark