UNDERHÅLLSPLAN Brf Demo

Transkript

1 UNDERHÅLLSPLAN Brf Demo till En produkt från HSB

2 Innehållsförteckning,pärm 1 Kap 1: Sammanställning/yttre underhållsfond underhållskostnader 30 år Kap 2: Åtgärdsplanering sammandrag 10 år Kap 3: Åtgärdsplanering sammandrag år 2006 Kap 4: Åtgärdsplanering sammandrag år 2007 Kap 5: Åtgärdsplanering sammandrag år 2008 Pärm 2 innehåller pärm 1 plus detaljerade åtgärdsplaner för år samt besiktningsrapport.

3 1. SAMMANSTÄLLNING YTTRE UNDERHÅLLSFOND Underhållskostnader 30 år

4 Underhållsplan Inkl.moms Föreningsnr. Namn År Kv. HSB Investering Åtgärdsutgift Avsättning 3år: Fondbehållning: Avskrivning för 3 år Ränta för lån för 3 år Total kostnad för 3 år Medelkostnad/år SUMMARUM Ingångsvärde: Rekommenderad avsättning: Beslutad avsättning 315 tkr 92 tkr/år 0 tkr/år Kommentar: Vi har förutsatt att denna förening har täckning för sin yttre underhållsfond. Föreningen har även eget kapital att betala de mindre investeringarna så de behöver bara låna kr år under åren och kr för åren Under åren blir den totala underhållskostnaden högre pågrund av att planerade underhållskostnaden är höge än det som finns i underhållsfond Fondbehållning: Total kostnad för 3 år

5 2. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 10 år

6 Företag: DEMO mm Sida: 1 Underhållsplan, 10 år GUNNAR :19 Kostnadsfaktor: 1,25 Inkl. moms Startår: 2006 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Åtgärd Kostnadsläge 0502 Företag 00, DEMO mm Kv. HSB Åtgärd Gräsytor, omläggning, > 100 m Buskar omplantering, Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning m Asfaltytor, lagning, 10 % av bruttoytan Träpanel, byte 5 % av ytan Träpanel, 1 gg strykning Träpanel, 2 ggr strykning Aluminiumplåt slät, byte 100 % av ytan Aluminiumplåt slät, 2 ggr strykning Stålplåt slät, 2 ggr strykning Tegel, ommurning 5 % av ytan Tegelfogar, omfogning 5 % av ytan Betongfasad, 2 ggr strykning Sockel betong, lagning 1 m Sockel betong, 1 gg strykning Sockel puts, lagning 1 m Sockel puts, 2 ggr strykning Vindskivor, 2 ggr strykning Taksprång < 0.35 m, 2 ggr strykning Taksprång m, 1 gg strykning Skärmtak plåt, 2 ggr strykning Balkongplatta betong, målning över och undersida Balkongräcken trä, byte Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) Dörrar trä, komplett byte Dörrar trä, justering Dörrar trä, 2 ggr strykning in- o utsida 1 SUMMARUM Underhållsplan, 10 år

7 Företag: DEMO mm Sida: 2 Underhållsplan, 10 år GUNNAR :19 Kostnadsfaktor: 1,25 Inkl. moms Startår: 2006 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Åtgärd Kostnadsläge Kv. HSB Åtgärd Dörrar aluminium med glasruta, komplett byte Dörrar aluminium med glasruta, justering Slagportar aluminium, kompl. byte isolerad ca 5 m Slagportar aluminium, kompl. byte oisolerad ca 5 m Slagportar aluminium, justering Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m Entréparti aluminium, justering Takplåt galv/lack profilerad, byte 5 % av bruttoytan Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning Takplåt galv/lack bandtäckt, byte 25 % av bruttoytan Takplåt galv/lack bandtäckt, 2 ggr strykning Takpapp ränndal, Takdetaljer samtliga, måln. stor omfattn. ca 25 % Landgångar, byte smide Takstegar, byte aluminium Takräcke, byte smide Källare, helmålning Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning Trapphus h < 2.7 m, helmålning Betonggolv, rengöring/blästring Betonggolv, dammbindning/härdning Betonggolv, målning tvåkomponentfärg 1 311T7 MÅLNING SANDFÄRG, RENGÖRING, KOMPLETT Plastgolv, byte 1.5 mm Plastgolv, byte 2.0 mm halksäker Justering/tätning fönster, justering och tätning Fanerade dörrar enkla, lackning blad och karm, 1 sida Dörr/portautomatik, byte komplett 26 3S646 Tvättstuga/Grovkök < 12 m2, målning exkl. tak T STAMBYTEN, Vatten och avlopp, Fjärrvärme, abonnentcentral, renovering lgh/villa < 20 kw Värmeväxlare, byte < 150 kw Luftbehandling, S BYTE EL MATR. LEDNINGAR,, CENTRALER, 954 SUMMARUM Underhållsplan, 10 år

8 Företag: DEMO mm Sida: 3 Underhållsplan, 10 år GUNNAR :19 Kostnadsfaktor: 1,25 Inkl. moms Startår: 2006 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Åtgärd Kostnadsläge Kv. HSB Åtgärd Källare, byte elinstallationer glödljus Källare, byte elinstallationer lysrör Kopplingsur/Ljusrelä, byte programerbart, 4-kanaler Platsutrustning övrig, Tvättmaskiner, byte 3 kg Tvättmaskiner, byte 4.5-5,5 kg Centrifuger, byte 3.5 kg Mangel, byte golvplacerad kallmangel Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg med kondensor Torkrumsutrustning, byte luftavfuktare, 4.0 kw 41 Summa: SUMMARUM Underhållsplan, 10 år

9 3. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 1/ /

10 Företag: DEMO mm Sida: 1 Åtgärdsplanering 2006 GUNNAR :19 Kostnadsfaktor 1,25 Inkl. moms Variant: Gruppering: Utskriftsnivå: Med kostnad Ej grupperad Kostnadsläge 0502 Startår: Slutår: Företag 00 - DEMO mm Kv. HSB Åtgärd Mängd Kostnad, kr Gräsytor, omläggning, > 100 m2 212,0 m² Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 40,0 m² Asfaltytor, lagning, 10 % av bruttoytan 327,0 m² Slagportar aluminium, justering 1,0 st Fjärrvärme, abonnentcentral, renovering lgh/villa < 20 kw 2,0 st Värmeväxlare, byte < 150 kw 1,0 st Källare, byte elinstallationer glödljus 18,4 m² 837 Summa, : SUMMARUM Åtgärdsplanering 2006

11 4. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 1/ /

12 5. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 1/ /

13 Företag: DEMO mm Sida: 1 Åtgärdsplanering 2008 GUNNAR :19 Kostnadsfaktor 1,25 Inkl. moms Variant: Gruppering: Utskriftsnivå: Med kostnad Ej grupperad Kostnadsläge 0502 Startår: Slutår: Företag 00 - DEMO mm Kv. HSB Åtgärd Mängd Kostnad, kr Aluminiumplåt slät, byte 100 % av ytan 11,0 m² Aluminiumplåt slät, 2 ggr strykning 11,0 m² Tegel, ommurning 5 % av ytan 464,0 m² Tegelfogar, omfogning 5 % av ytan 464,0 m² Sockel puts, lagning 1 m2 2,0 st Sockel puts, 2 ggr strykning 67,0 m Taksprång m, 1 gg strykning 152,0 m Balkongplatta betong, målning över och undersida 19,0 m² Balkongräcken trä, byte 29,0 m Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 4,0 st Centrifuger, byte 3.5 kg 1,0 st Summa, : SUMMARUM Åtgärdsplanering 2008