Mängder Underhållsplaner Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter Bilaga 6b

Transkript

1 Mängder som underlag till Underhållsplaner Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter Bilaga 6b Ver Ansvarig Ulrika Palmqvist

2 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Innehållsförteckning Inledning Bakgrund... 3 Mängder för underhållsplanering LEDNINGAR I MARK... 4 Mängder för underhållsplanering UTVÄNDIGT BYGG... 5 Mängder för underhållsplanering INVÄNDIGT BYGG Mängder för underhållsplanering VVS Mängder för underhållsplanering EL & TELE, TRANSPORTER, STYR & REGLER

3 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 3 Inledning Bakgrund Serviceförvaltningen stadsfastigheter upprättar underhållsplaner för långtidsplanerat fastighetsunderhåll i samband med att relationshandlingar färdigställts för ny- om- och tillbyggnader. Med parametrarna mängd, á-pris, intervall och nästa åtgärdsår skapas underhållsplaner för beräkning av framtida underhållsbehov och årliga underhållsbudgetar. Stadsfastigheter kommer att koda de redovisade mängderna enligt REPAB FAKTA Underhållskostnader och därefter läsa in till sitt underhållsplaneringssystem. Denna bilaga 6b ingår i Malmö stads Tillämpningsanvisning:förvaltning och med denna informationsleverans uppfylls behovet så att serviceförvaltningen stadsfastigheter kan upprätta underhållsplaner. Mängder till underhållsåtgärder utvändigt t.ex. för byggnaders tak, ytterväggar, fasader fönster, dörrar etc. ska sammanställas per byggnad/huskropp (nivå-byggnad). Mängder till underhållsåtgärder för byggnaders centralutrustningar avseende vatten, avlopp, värme, sanitet, ventilation, el, tele, styrutrustning (SRÖ) etc. ska också sammanställas per byggnad/huskropp liksom antalet hissar (nivå-byggnad). Mängder till underhållsåtgärder invändigt i byggnader för t.ex. inre ytskikt, golv/väggar, dörrar, dörrpartier, undertak och fast inredning/utrustning etc. ska sammanställas per våningsplan (nivå-våning). Underhållsåtgärder för invändig målning i rum (väggar, tak, snickerier etc.) kostnadsberäknas alltid per m2 golvyta (= summa m2 NTA/våningsplan) och mängder för detta sammanställs per våningsplan (nivå-våning). Mängder till underhållsåtgärder för platsutrustningar avseende värme (ex. radiatorer), ventilation (ex. rumsaggregat), vatten (blandare) el (fast belysning) sammanställas också per våningsplan (nivå-våning). Ovanstående instruktioner tydliggörs i nedanstående mängdavtagningsformulär. 3

4 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 4 Mängder för underhållsplanering LEDNINGAR I MARK LEDNINGAR I MARK Kulvert Mark Värmekulvert m Ange DN samt en, två flerrörs Mark VA ledningar Ledningspaket V S D (kallvatten, spill, dagvatten) m Ange ca djup Dränledning Mark Dräneringsledning plast m Ange ca djup Brunnar Mark Brunnar, byte fettavskiljare st Mark Brunnar övrigt st Summa brunnar 4

5 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 5 Mängder för underhållsplanering UTVÄNDIGT BYGG FASADER (UTVÄNDIGT) FASADER Trä Byggn Träpanel m2 Byggn Träskivor m2 FASADER Plåt Byggn Aluminiumplåt slät m2 Byggn Aluminiumplåt profilerad m2 Byggn Stålplåt slät m2 Byggn Stålplåt profilerad m2 FASADER Tegel Byggn Tegel m2 FASADER Skivor Byggn Fibercementskivor m2 FASADER Puts Byggn Slätputs m2 Byggn Spritputs m2 Byggn Ädelputs m2 Byggn Tunnputs m2 FASADER Betong Byggn Betongfasad m2 FASADER Glas Byggn Glasfasad m2 FASADER Övrigt Byggn Mjukfogar m 5

6 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 6 FASADKOMPLETTERINGAR (UTVÄNDIGT) FASADKOMPLETTERINGAR Sockel Byggn Sockel betong m Alla sockelhöjder Byggn Sockel puts m Alla sockelhöjder FASADKOMPLETTERINGAR Stuprör/hängrännor Byggn Stuprör m Byggn Hängrännor m FASADKOMPLETTERINGAR Lister/stänger Byggn Täcklister m Byggn Fönsterbleck m Byggn Vindskivor m Byggn Smidesstänger/smidesräcken m FASADKOMPLETTERINGAR Taksprång Byggn Taksprång m Ange längd ut från vägg: FASADKOMPLETTERINGAR Räcken Byggn Smidesstänger/smidesräcken/stegar m FASADKOMPLETTERINGAR Luckor Byggn Luckor (Vent./ El / Sop /Övriga) st Alla storlekar FASADKOMPLETTERINGAR Trappor Byggn Trätrappor m Trapplöp och trapplan Byggn Smidestrappor m Trapplöp och trapplan BALKONGER/SKÄRMTAK (UTVÄNDIGT) Byggn Skärmtak m2 Ange material: Byggn Balkongplattor m2 Byggn Balkongräcken m Ange material: 6

7 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 7 FÖNSTER (UTVÄNDIGT) Byggn Träfönster 2 glas Byggn Träfönster 2 glas 1 luft < 1m2 st Byggn Träfönster 2 glas 1 luft > 1m2 st Byggn Träfönster 2 glas 2 luft st Byggn Träfönster 2 glas flerluft st Byggn Fönsterdörrar trä 2 glas st Byggn Fönsterdörrar trä 2 glas dubbel st Byggn Träfönster 3 glas Byggn Träfönster 3 glas 1 luft < 1m2 st Byggn Träfönster 3 glas 1 luft > 1m2 st Byggn Träfönster 3 glas 2 luft st Byggn Träfönster 3 glas flerluft st Byggn Fönsterdörrar trä 3 glas st Byggn Fönsterdörrar trä 3 glas dubbel st Aluminiumfönster Byggn Aluminiumfönster 1 luft < 1 m2 st Trä/Aluminium Ja/Nej: Byggn Aluminiumfönster 1 luft > 1 m2 st Trä/Aluminium Ja/Nej: Byggn Aluminiumfönster 2 luft st Trä/Aluminium Ja/Nej: Byggn Aluminiumfönster flerluft st Trä/Aluminium Ja/Nej: Byggn Fönsterdörrar aluminium st Trä/Aluminium Ja/Nej: Byggn Fönsterdörrar aluminium dubbel st Trä/Aluminium Ja/Nej: Stålfönster Byggn Stålfönster fasta < 1 m2 st Byggn Stålfönster fasta > 1 m2 st DÖRRAR/PORTAR (UTVÄNDIGT) Enkeldörrar Byggn Dörrar trä st Alla storlekar Byggn Dörrar stål st Alla storlekar Byggn Dörrar aluminium st Alla storlekar 7

8 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 8 DÖRRAR/PORTAR (UTVÄNDIGT) forts. Dubbeldörrar Byggn Dubbeldörrar trä st Alla storlekar Byggn Dubbeldörrar stål st Alla storlekar Byggn Dubbeldörrar aluminium st Alla storlekar Slag och rullportar Byggn Slagportar trä st Alla storlekar Byggn Slagportar stål st Alla storlekar Byggn Slagportar aluminium st Alla storlekar Byggn Rullportar stål st Alla storlekar Byggn Rullportar aluminium st Alla storlekar Vik och vipportar Byggn Vipportar trä st Alla storlekar Byggn Vipportar stål st Alla storlekar Byggn Vipportar aluminium st Alla storlekar Entrépartier Byggn Entréparti trä st Alla storlekar Byggn Entréparti stål st Alla storlekar Byggn Entréparti aluminium st Alla storlekar TAK UTVÄNDIGT Takpannor Byggn Betongpannor m2 Byggn Tegelpannor m2 Plåt Byggn Takplåt koppar bandtäcktäckning m2 Byggn Takplåt aluminium profilerad m2 Byggn Takplåt aluminium bandtäcktäckning m2 8

9 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 9 TAK UTVÄNDIGT forts. Plåt forts. Byggn Takplåt galvad/lackad profilerad m2 Byggn Takplåt galvad/lackad bandtäckt m2 Byggn Takplåt skivtäckning galvad/lackad m2 Papp Byggn Takpapp m2 Skiffer Byggn Skiffertak m2 Tak, övrigt Byggn Sedumtak m2 ENHETER PÅ TAK Huv/skorsten Byggn Plåthuv st Byggn Skorsten tegel st Takluckor etc. Byggn Ljuskupol st Alla storlekar Byggn Takluckor st Alla storlekar Byggn Rökluckor st Alla storlekar Takfönster Byggn Takfönster trä st Alla storlekar Byggn Takfönster aluminium st Alla storlekar Byggn Takfönster stål st Alla storlekar Takbrunnar Byggn Takbrunnar st Skyddsanordningar Byggn Takstegar smide m Byggn Takräcke smide m 9

10 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 10 Mängder för underhållsplanering INVÄNDIGT BYGG RUM INVÄNDIG MÅLNING Mäts per m2 rumsarea NTA Verksamhetsrum Våning Verksamhetsrum för ommålning m2 Summa m2 NTA per våning Kommunikationsutrymmen Våning Korridorer för ommålning m2 Summa m2 NTA per våning Våning Entré/Trapphus för ommålning m2 Summa m2 NTA per våning Våtrum/kök Våning Våtrum för ommålning m2 Summa m2 NTA per våning Våning Kök för ommålning m2 Summa m2 NTA per våning Vårdlokaler m2 Våning Vårdlokaler för ommålning Summa m2 NTA per våning Industrilokaler Våning Industrilokaler för ommålning m2 Summa m2 NTA per våning GOLV INVÄNDIGT Våning Betong m2 Summa m2 NTA per våning Våning Klinker/natursten etc. m2 Summa m2 NTA per våning Våning Trägolv m2 Summa m2 NTA per våning Våning Parkettgolv m2 Summa m2 NTA per våning Våning Gymnastikgolv trä m2 Summa m2 NTA per våning Våning Plast/Linoleum m2 Summa m2 NTA per våning Våning Textil m2 Summa m2 NTA per våning Våning Gummi m2 Summa m2 NTA per våning Våning Golvmassa (ex. epoxi/acrydur) m2 Summa m2 NTA per våning VÄGGAR INVÄNDIGT Våning Kakelväggar m2 Våning Träpanel m2 10

11 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 11 TAK INVÄNDIGT Undertak Våning Undertak akustikplattor m2 DÖRRAR INVÄNDIGT Innerdörrar Våning Enkeldörrar st Alla storlekar Våning Dubbeldörrar st Alla storlekar Portar Våning Portar st Ange om slag, rull eller vikport Vikdörrar och vikväggar Våning Vikdörrar st Alla storlekar Våning Vikväggar st Alla storlekar INREDNING Våning Inredningar m Ange löpmeter inredning per våning 11

12 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 12 Mängder för underhållsplanering VVS Byggdel Mängd Enhet Anm. UH kod VATTEN OCH AVLOPP Centralutrustning Byggn Cirkulationspump, vatten st Ange storlek/effekt Byggn Avloppspump st Ange storlek/effekt Byggn Dränpump st Ange storlek/effekt Ledningssystem Byggn Ledningsnät vatten Föreslå ett nyckeltal kronor per m2 BTA Byggn Ledningsnät avlopp/stammar Föreslå ett nyckeltal kronor per m2 BTA Platsutrustning Våning Badkar st Antal per våning Våning Tvättställ, porslin st Antal per våning Våning WC stolar st Antal per våning Våning Rostfri utrustning utslagsback st Antal per våning Våning Rostfri utrustning tvättställ st Antal per våning Våning Rostfri utrustning urinal st Antal per våning Våning Rostfri utrustning dricksfontän st Antal per våning Våning Porslinsutrustning urinal st Antal per våning Våning Porslinsutrustning dricksfontän st Antal per våning Våning Dusch och badkarsblandare st Antal per våning Våning Blandare tvättställ st Antal per våning Våning Blandare diskbänk st Antal per våning Våning Blandare spolblandare st Antal per våning Våning Blandare tappventil st Antal per våning KYL OCH VÄRMEPUMPAR Byggn Centralutrustning aggregat Byggn Kylanläggning, direktexpansion st Ange storlek/effekt Byggn Vätskekylaggregat, utomhus st Ange storlek/effekt Byggn Vätskekylaggregat luftkylt inomhus st Ange storlek/effekt Byggn Vätskekylaggegat vätskek. inomhus st Ange storlek/effekt 12

13 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 13 KYL OCH VÄRMEPUMPAR forts. Centralutrustning delar Byggn Kompressor byte st Ange storlek/effekt Byggn Kondensor, luftkyld st Ange storlek/effekt Byggn Kondensor, vätskekyld st Ange storlek/effekt Byggn Kondensor/Kompressorpaket st Ange storlek/effekt Platsutrustning Våning Fönsterapparat värme och kyla st Antal per våning Våning Kylbafflar i tak värme och kyla m Antal meter/ vån VÄRME Centralutrustning Byggn Värmepannor, gas st Ange storlek/effekt Byggn Värmepannor, el st Ange storlek/effekt Byggn Värmeväxlare st Ange storlek/effekt Byggn Ackumulatortank st Ange storlek/effekt Byggn Varmvattenbered., dubbelmantlad st Ange storlek/effekt Byggn Varmvattenberedare, elektrisk st Ange storlek/effekt Centralutrustning delar Byggn Shuntgrupper st Ange storlek Byggn Cirkulationspump, värme st Ange storlek/effekt Platsutrustning Våning Radiatorer inkl. termostatventiler st Ange storlek/vån VENTILATION Centralutrustning Byggn Fläktaggregat, komplett st Ange storlek o. kapacitet Våning Rumsplacerat aggregat st Ange storlek o. kapacitet Byggn Takfläktar st Ange storlek o. kapacitet Platsutrustning Byggn Kanalfläktar st Ange storlek o. kapacitet Byggn Väggfläktar st Ange storlek o. kapacitet Byggn Rökgasfläktar st Ange storlek o. kapacitet Byggn Radialfläktar st Ange storlek o. kapacitet 13

14 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 14 Mängder för underhållsplanering EL & TELE, TRANSPORTER, STYR & REGLER EL EL SAMMANSATT PER M2 RUMSAREA Kontorsrum Våning Rum < 10 m2 elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Rum m2 elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Rum m2 elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Rum > 40 m2 elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Specialutrymmen Våning Klassrum elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Källare elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Enkla utrymmen elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Sporthall byte elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Kommunikationsutrymmen Våning Entré/Trapphus elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Korridor elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våning Våtrum elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Våtrum Våning Våtrum elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA Industrilokaler Våning Produktionslokal elinstall. led (inkl. armaturer) m2 m2 rumsarea NTA KRAFT Centralutrustning Byggn Strömriktare UPS 230V st Ange typ/kapacitet Byggn Reservbatteri byte st Ange typ/kapacitet 14

15 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 15 EL forts. BELYSNING Centralutrustning Byggn Serviscentraler kapslade komplett st Ange typ/kapacitet Armaturer Byggn Exteriörbelysning led på stolpe st Byggn Exteriörbelysning led på vägg st Byggn Exteriörbelysning på vägg strålkast. st Byggn Nödbelysningsarmatur anvisn. LED st TELE Larmanläggning Byggn Brandlarm kollektiva centralutrustn st Ange antal sektioner Byggn Brandlarm adresserbart centr. utr. st Ange antal sektioner TRANSPORTER Hissar Byggn Hydraulhissar st Ange antal stannplan Byggn Linhissar st Ange antal stannplan Byggn Plattformshissar st Ange antal stannplan Byggn Trapphissar st Ange antal stannplan STYR & REGLER Styr o. reglerenheter datoriserad Byggn Styr och reglerenhet värme st Ange antal apparatskåp Byggn Styr och reglerenhet luftbehandl. st Ange antal apparatskåp Byggn Styr och reglerenhet VAV system st Ange antal don 15

16 Mängder som underlag till underhållsplaner för Malmö stad serviceförvaltningen stadsfastigheter sida 16 16