Hyresmiss blir dyrt. Missar du hyresinbetalningen kan det snabbt kosta tusenlappar!

Transkript

1 December information till våra hyresgäster 2007 Miljoner mygg åts upp på Österäng När föreningen Livat i holken inspekterade fågelholkarna på Österäng kunde de konstatera att alla 45 holkarna haft inneboende under sommaren. Det sprittande fågellivet betyder att Österängsborna sluppit 45 miljoner mygg och småkryp i sommar! sid 6 Ny stjärnsmäll för ABK-laget Sist blev det 12-2 till ungdomarna på fritidsgården på Österäng när de spelade fotboll mot ABK:s fastighetsskötare. Nu tappade domaren räkningen vid 5-1. sid 0 Hyresmiss blir dyrt Missar du hyresinbetalningen kan det snabbt kosta tusenlappar! Månadsbladet berättar om vad som händer om du inte sköter hyran i tid. sid 0 Kaffesumpen blir brännbar Kaffesumpen har blivit brännbart avfall! Sedan det visat sig att kaffesump och melittapåsar bara ställer till trubbel på biogasanläggningen i Karpalund så vill numera renhållningen att all kaffesump sorteras i brännbart. sid 0 December 1

2 Betala din hyra i tid och spara tusenlappar Missar du att betala hyran i tid så rullar snart tusenlapparna. I en förlängning kan det dessutom bli så att du blir vräkt från din lägenhet. Betalar du din hyra för sent drabbas du av dröjsmålsränta och redan efter en knapp vecka hamnar en obetald hyresskuld hos inkasso. Det betyder en ytterligare kostnad på 160 kronor. Blir den fortfarande obetald hamnar skulden hos kronofogden som lägger på ytterligare 675 kronor plus ränta. Dröjer det ytterligare handlar det om tusenlappar. Hyran kan alltså snabbt bli obehagligt mycket större än beräknat, säger ABK:s Roland Prommersberger. Dessutom hamnar man i upplysningscentralernas register för betalningsanmärkningar. Vilket i sin tur betyder att det blir svårare att få lån och krediter. Och ny lägenhet. Vi har sänkt kraven på inkomst för de som söker lägenhet hos oss, men samtidigt höjt kraven på hur de sökande tidigare skött sig. Men får man ingen påminnelse om man glömmer hyran? Hyresavin i sig är en påminnelse. Vi har egentligen inte skyldighet att ens skicka ut hyresavier. Men gör det ändå, just som en påminnelse, säger han. Efter det att ärendet med en obetald hyra skickats till kronofogden och delgivits hyresgästen har man tre veckor på sig att betala. Gör man inte det så är hyresrätten förverkad och man är skyldig att avflytta från lägenheten. I vissa fall går det att nå uppgörelse med värden. Även vid återkommande sena hyresinbetalningar riskerar man att bli uppsagd från sin lägenhet, även om det inte finns någon aktuell hyresskuld. Många tror inte det, men så är det faktiskt, understryker Prommersberger. Att betala hyran i tid spar pengar och mycket besvär för alla parter. 2 December

3 Kaffesump brännbart avfall Christer Johansson på biogasanläggningen i Karpalund har noterat problem med kaffesump och melittapåsar. De ska numera sorteras bland brännbart avfall. Kaffesumpen och melittapåsen ska förpassas till brännbart avfall! Ja, vi har noterat vid rötgasanläggningen i Karpalund att kaffesump och melittapåsar orsakar en hel del problem i processen, säger Pernilla Tuvestam på renhållningsbolaget, KRAB. I de nya sorteringsguider som nu delas ut till hushållen konstateras också detta, men om du har en gammal guide så står det att det ska läggas i matavfallet. Glöm det! Kaffesump och melittapåsar ska sorteras under brännbart. På anläggningen i Karpalund kommer matavfallet in, det blandas med en del industriavfall från slakterierna och blir en gröt som pastöriseras och pumpas in i en reaktor där det rötas med bakterier. Ur denna process kommer metangasen som leds in till Kristianstad i en pipeline och bland annat driver stadsbussarna och hamnar hos Allöverket och blir värme i våra bostäder under vintern. Men då måste processen fungera. Kaffesumpen klarar inte processen och melittapåsarna fastnar i anläggningen och orsakar problem. Annat som absolut inte ska hamna i matavfallet är: Plast Kattsand Blomjord Vinkorkar Det har varit en hel del problem med plast i matavfallet hos ABK och det betyder att företaget får betala en högre avgift än avsett. En kostnad som i slutändan belastar alla hyresgästerna. Se därför till att kaffesumpen och plasten hamnar bland brännbart avfall. Det kan räcka med att den lilla plasten sitter kvar kring gurkstumpen som blir över så är det kört. Sorteringsguiden hittar du enklast på KRAB:s hemsida: Kolla upp den om du är osäker! December 3

4 Mjukt, varmt och ombonat har holkarnas invånare haft det. Barnen på Österängs förskola gjorde stora ögon då de fick se vad som fanns i fågelholken. 4 December

5 Trångt i holken i somras Det har varit trångbott på Österäng i sommar. Det konstaterade medlemmarna i Livat i holken då de i mitten av oktober inspekterade och städade ur de 45 fågelholkarna som sitter i området. I vissa av holkarna fanns till och med två bon! Det tyder på att man har lyckats skapa en sund och bra miljö för fåglarna när de lägger också en andrakull på samma plats, berättar Mårten Björnsson, som leder Livat i holken. En miljö där fåglarna dessutom spelar en betydelsefull roll för de boende på området. Visste du till exempel att det krävs cirka småkryp och insekter för att föda upp en kull med fågelungar? Tillsammans betyder det att ungarna i de 45 holkarna käkar upp en miljon insekter varje sommar. Har du sluppit myggplågan kan förklaringen mycket väl vara att myggen hamnat i små fågelgap istället. Under Mårten Björnssons ledning traskade de fågel- intresserade snabbt från holk till holk med den långa stegen under armarna. Vid förskolan fick barnen med stora ögon se hur fåglarna hade haft det i sina hus. När alla 45 holkarna på Österäng städats ur kunde man konstatera att det häckat fler starar än i fjol och fler blåmesar men färre talgoxar och pilfinkar. Så här såg holkinvånarna ut (fjolårssiffran inom parentes) Talgoxar 14 (22) Blåmes 7 (3) Pilfink 11 (14) Stare 13 (6) Totalt 45 (45) Österängsområdet är bara ett område där Livat i holken verkar. De har också satt upp holkar på Gamlegården, på Söder samt vid Lekholmens och Månsagårdens förskolor. Det är roligt om holkarna kan få barnen på förskolorna mer intresserade av naturen och miljön genom vårt initiativ, säger Mårten Björnsson. Nu när vintermörkret kommer så förflyttar de fågelintresserade i gruppen sig inomhus till snickeriet där de bygger nya holkar. Vadslagning före inspektionen. Har vi haft en stare här? Elen är hyresgästens ansvar Hyresgästföreningen och ABK har kommit överens om att det är hyresgästens ansvar att se till att det finns el i lägenheten under hela kontraktstiden. Det innebär alltså att man inte kan säga upp sitt elabonnemang i förtid. Den som skall flytta och flyttar ut ur lägenheten innan uppsägningstiden gått ut måste se till att det fortfarande finns ström, säger ABK:s informationschef, Krister Hjelm. På samma sätt måste nya hyresgäster se till att det finns el i lägenheten från första dagen kontraktet gäller. December 5

6 Åldern på konsteleverna variera från 20 till 70 år. Konstskolan intar kuren Nu ska konsten på allvar erövra Gamlegårdens Centrum! Konstskolan i Kristianstad får genom en överenskommelse med ABK möjlighet att utnyttja konstkuren för utställningar. Första utställare blir Sven- Ingvar Johansson och Linus Svensson som ställer ut skulpturer. Och inga småsaker heller. Sven-Ingvar Johansson, som är lärare på Konstskolan, och själv konstnär tar tillfället i akt att ställa ut verk han förfärdigat med motorsåg! Linus ställer ut lite mindre saker - i bland annat gips. Konstskolan i Kristianstad har funnits sedan 1970-talet, ingår i Kursverksamheten, och har ett trettiotal elever i åldrar från 20 till 70 år. Det är människor som befinner sig i olika stadier i livet. En del förkovrar sig, andra får sina första insikter i måleri eller annan konst, berättar Sven-Ingvar Johansson. Konstskolan i Kristianstad har alltid haft ett mycket gott renommé och Sven-Ingvar berättar att det är ganska ofta han stöter på namn på före detta elever när han studerar vilka som deltar i olika europeiska biennaler. De är mycket nöjda med att få tillgång till Konstkuren och Gamlegårdens Centrum och tror att det kan bli en positiv injektion för många av eleverna som aldrig tidigare haft möjlighet att ställa ut sina alster. Premiärutställarna! Det var barnen från Näsby skola som blev premiärutställare i Konstkuren på Gamlegårdens Centrum. På FN-dagen den 24 oktober arbetade de med temat FN och fred och fick sedan möjlighet att ställa ut sina alster i konstkuren för allmän beskådan. 6 December

7 Det kan uppstå situationer när du blir störd av en granne. Om du inte själv vill säga till kan du alltid ringa ABK:s störningsjour. Den är öppen dygnet runt. Störningsjouren en räddare i nöden Många hyresgäster som stör sina grannar vet ibland inte själva att de stör. Därför kan de uppskatta att någon säger till vänligt innan problemet blir alltför stort. Lyckas du genom ditt samtal få grannen att sluta störa behöver du för stunden inte göra så mycket mer. Skulle problemen återkomma vill vi att du anmäler det, säger Roland Prommersberger som ansvarar för trygghetsfrågor på ABK. Om du inte själv vill kontakta din granne så kan du alltid ringa störningsjouren. Du kan dock inte lämna anmälan anonymt utan du måste uppge ditt namn, adress och telefon. Vi lämnar inte ut dessa uppgifter utan vi hoppas att det minskar risken för okynnesanmälningar. Det ger oss samtidigt en möjlighet att följa upp ärendet på ett bra sätt, säger Roland. När en anmälan kommer in till störningsjouren åker väktare ut för att på plats kontrollera störningen. Kan Du har alltid rätt att kunna koppla av och få lugn och ro i din lägenhet. Det är extra angeläget mellan klockan och denna bekräftas tar väktaren, utan att uppge anmälarens namn, kontakt med den störande för att förhindra att störningen fortsätter. Väktaren skriver också en rapport på det inträffade och skickar den till ABK första helgfria vardagen därefter. Blir du störd av allvarliga lägenhetsbråk med slagsmål och misshandel bör du ringa polisen direkt. Det är mycket viktigt att du ringer eftersom det kan innebära att du hjälper någon som håller på att bli misshandlad. Den som upprepande stör sina grannar riskerar att bli uppsagd och förlora sin hyresrätt. Ett bra sätt att förebygga irritation om man skall ha en fest hemma är att informera sina grannar i förväg. Enklast är att tala med grannarna och be om förståelse för att det kan bli lite högljutt. Det innebär dock inte att man kan störa obegränsat. Sluta i lagom tid och skruva ner musiken så att inte grannarnas nattsömn förstörs, säger Roland Prommersberger. Om du blir störd Tala vänligt med dina grannar om störningar uppstår. Om du skulle bli störd av en granne och du inte själv vill säga till, så kan du alltid ringa vår störningsjour: , alltså även under kontorstid. Visa hänsyn! December 7

8 Fastighetsskötarna utskåpade på nytt Förra matchen mellan ungdomarna på Österängs fritidsgård och ABK:s fastighetsskötare slutade 12-2 (minst) till ungdomarna. När det var dags för returmatch tappade domaren, ABK:s Mikael Jonsson, räkningen redan vid 5-1 i fritidsgårdens favör. Var det inte bara 4-1, undrade han villrådigt i riktning mot fotografen. Den samlade världspressen gurglade om domarjäv men Allan, Basti, Robin och de andra i ungdomslaget brydde sig inte utan fortsatte spela ut hela sitt register. Resultatet är ovidkommande. Matchen (och scouternas korv i pausen) var allt. Bilderna talar sitt tydliga språk. Fem fastighetsskötare firar jämnt Den 25:e oktober firade ABK:s södra förvaltningsområde fem fastighetsskötare som fyllt jämnt sedan mitten av juli. Från vänster till höger på bilden: Claes Risberg (50 år), Mats Rosengren (60), Ewe Andersson (50), Bengt Svensson (50) och Gert Nilsson (60) 8 December

9 Sobert i IT-stugan Under några sommarveckor tog personalen på IT-stugan på Gamlegårdens Centrum saken i egna händer och fräschade upp lokalerna med nya färger på väggarna, nya möbler eller med ny stoppning och fräscha gröna växter. Maré Johansson och Anna Johansson bjuder in till IT-stugan på Gamlegårdens Centrum. Man riktigt längtar till jobbet, säger stugans projektledare Maré Johansson, som är så nöjd. Men det bästa av allt, säger hon, syns inte direkt. Det är de nya servrar man har fått som gör att allt arbete på internet går mycket snabbare. Med den nya inredningen har IT-stugan fått en vuxnare stil. Fler får rum i fler rum i allaktivitetshuset Allaktivitetshuset och fritidsgården på Gamlegårdens Centrum har fått en välbehövlig ansiktslyftning. Den riktigt stora skillnaden mot tidigare är att man förvandlat ett stort rum till fyra rum. Och det känns större än någonsin! Vi är jättenöjda, säger föreståndaren Janeth Au- gustsson och får ta emot en stor blomstergrupp av ABK:s Bertil Svensson. När nu lokalen delats av finns ett särskilt TV-rum, en sittgrupp för sällskapsspel eller läsning, ett rum för dataspel och så det stora rummet där det spelas bordtennis, innefotboll, boxas eller leks i mer fysisk form. På återinvigningen serverades våfflor med sylt och grädde och firades att verksamheten från och med årsskiftet är permanent. Sex dagar i veckan är det öppet och Janeth Augustsson avslöjar att fler föreningar intresserar sig för allaktivitetshuset. Nu är pensionärerna på gång! December 9

10 längst ned på kroppen som vi går och står med. Att vårda sina fötter är att investera i sin kropp, säger hon. Visst kan man klämma in sina fötter i smala, höga skor av senaste mode. Men inte för länge. Många går i alldeles fel skor alldeles för länge, säger Laila Tuomaala. Att Laila driver en klinik som sysslar med medicinsk fotvård betyder att hon tar hand om de vars fötter är särskilt utsatta. Det är exempelvis viktigt att diabetiker och reumatiker tar extra hand om sina fötter. Förutom den rena fotvården har Lailas verksamhet också andra ben att stå på. Hon säljer sådant som hör fot- och handvård till, som till exempel krämer, men också tåringar, nagellack och fotriktiga sandaler. Särskilt viktigt är det att diabetiker sköter sina fötter. Fräscha Fötter i fräscha lokaler Den 12 oktober utexaminerades Laila Tuomaala som medicinsk fotvårdare i Malmö. Dagen efter öppnade hon sin lilla klinik i ABK-lokaler på Skolgatan i Önnestad! - Ja, det var snabba ryck, men vi hade jobbat med att få allting färdigt sedan i somras, berättar hon. Laila Tuomaalas företag heter Fotvårdskliniken Fräscha Fötter, och hon är verkligen mån om de där klumparna Dessutom har hon investerat i ett paraffinbad som Månadsbladets reporter provar. Handen sänks ned i ett drygt 40-gradigt bad med paraffin som sedan får stelna. Efter en stunds verkan tas paraffinet av. Det här är bra för reumatiker med värk. Det mjukar upp, värmer och tillför fukt i handen eller foten, berättar Laila. Nu hoppas hon att Önnestadsborna ska förstå värdet av god fotvård och hitta till hennes klinik. 10 December

11 Decemberkrysset FLICKA I VÄST RAFFI- NERAS BEAN- TITEL KVARG BUSKE OCH RÄKNE- ORD ACKORD FINNS I VARJE ROMAN ANDRA FORMER TRÄD S O - V MISS- VATTEN- R RÄK- D O GUDOM M A NING R OST- SORT BILD: TVÅ TELEFONISTER BÄCKA- SKOG FÖRE U STÅR ÖVERST PÅ PALL NÖT GRÄNS UPPÅT PARTI VIDRÖR LÄTT PÅ HOL- LÄNDSK BIL BEDRIFT MÖGEL- GIFT GE HJÄLP SCHACK- GENI PÅ HAR FIN KÖLAPP STEN RENMAT ÖST- FALLEN SKÅNSK GRE- KUSTORT KISKA STYRDE NOBEL- ÄMNE KONJAK BLIR RYSSAR HAR VÄL BILEN JÄRN- RINGAR VAR SÅDANA F UAR IR DOFTAR W I LJUVLIGT N D S O R OEGEN- NYTTA EKAR OCH HUVU- DEN ÄR LAG UR SLAG ÄR INGET BREV PÅ POSTEN STYRA EN SAAB PIPETT- VOLYM BERG- LAND SKÅNSK ÄPPLE- ORT MOTOR- MÄNNEN RIKT- NING GAGN SKÄMT KAN VARA VARA TILL ENBART FINNS I KRISTI- ANSTAD USA- BOB SEGER- GUD LÖNE- GRAD KORT TELE- GRAM- BYRÅ GÖR KALVEN SPELAS SOM DEL AV ÖVNING LÄSÅR IMPORT- AV- GIFTER KAN SKÅ- NINGAR NÄS VIKTIGT ORGAN OMGER KANON- RÖR RESE- BYRÅ KOLIK KOSTA PÅ SIG MED SIG SKÖLJS MED BORTA PRISAD ÖMAN LADDADE SAKER ILL- VILLIG KOLJUD ÄR GOTT TILL SILL SKIV- TYP FÅNG- PLATS FÖRE EU EXTRA ORDI- NARIE FLIT AVSLAG OS- STAD ROM- LÄR- FEMMA JUNGE HAR EGEN BORG BEGÄRS PONTUS I MÅL PRESS SKA GÄRNA DRA ÅKALLAS HÄLS- NING Korsordet skickas in under adress ABK/Korsord, Box 90, Kristianstad, senast den 28 november. Märk kuvertet med decemberkrysset De tre först öppande rätta lösningarna belönas med ett presentkort à 250 kr.... Namn... Adress... Postadress... Telefon December 11

12 På gång inom ABK innerstaden Badrumsrenovering Kanalgatan 60 Höjdvägen 2-12 Utvändig fönsterrenovering V.Boulevarden 23 Fönsterbyte Ö Boulevarden plan 7 Fasadrenovering V.Boulevarden 23 Markarbeten Vendesgatan 5-7 Soprumsombyggnad Kapellgatan 3 E-F Lönbladsgatan 6 Götgatan 7, 7 A-B Lasarettsboulevarden 4B Lasarettsboulevarden 2 A-D Lasarettsboulevarden 2H Nya Miljöstationer Karlavägen 9 A-C Handskmakaregatan 2 A-C Hovslagaregatan 3 A-C V Storgatan 64 A-D Österlånggatan 20 Ombyggnad lokal Kanalgatan 22 Höjdvägen 8-12 Södergatan 10A Takomläggning V.Boulevarden 45 Tivolig 2 V.Vallg Renovering tvättstuga Långebrogatan 36 Götgatan 7B Badhusgatan norra Omläggning avlopp och dagvatten ledningar i mark Grönbetesvägen 83-67, Dagvatten omläggning Näsbychauseén 98 Målning lägenheter Spängervägen 2 Oppmannavägen 4 Målning trapphus Bjäregatan 1-23 Vemmenhögsgatan 2-46 Skorstensrenovering Grönbetesvägen Oxhagsvägen 2-4 Papptak Bataljonsvägen Spisbyte Ingelstadsgatan 2-24 Albogatan 1-23 södra Takarbete Fr Bööks väg 5-7, Alb. Hennings väg 5-7 Hj. Söderbergs väg 1-3, 8-10 Fr. G Bengtssons väg 8-10 Tak över trädgårdsförråd Järnvägsgatan 4 Invändig målning Järnvägsgatan 4 Järnvägsgatan 9 Skrågatan BoService Innerstaden BoService Norra BoService Södra Redaktör Krister Hjelm , krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Leif Persson Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, Kristianstad Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F Tel Gamlegården Näsbychaussén 76 Tel Österäng Sjövägen 27 Tel Felanmälan: Ring din fastighetsskötare. Se kontaktuppgift i trapphus eller på anslagstavla i området. Jour efter kontorstid: December