Förstudie Sågverksprojekt Undersökning av möjligheten att renovera det gamla sågverket i Hällsjö.

Transkript

1 Kramfors kommun Slutrapport Förstudie Sågverksprojekt Undersökning av möjligheten att renovera det gamla sågverket i Hällsjö. Genomfört med stöd från Länsstyrelsen Västernorrlands lokala program för entreprenörskap och lokalt utvecklingsarbete i Västernorrlands län. Håkan Melander

2 Sammanfattning I denna förstudie har möjligheterna att renovera sågverket i Hällsjö undersökts. Efter en inledande översyn och grovstädning har röjningsoch grävarbeten utförts för att noggrant kunna avgöra byggnadernas kondition. Utifrån detta har sedan en verksamhetsplan tagits fram med listade åtgärder över vilka arbetsmoment ett renoveringsprojekt måste omfatta. De juridiska frågorna när det gäller ägare av byggnad och mark har utretts. Byggnaden och samtliga maskiner ägs av hembygdsförening enligt gåvobrev. Ägandeförhållanden för marken kommer att utredas vidare med hjälp från Lantmäteriet. Nödvändiga åtgärder har förts in i verksamhetsplanen. Finansiering av ett renoveringsprojekt är en viktig del och olika alternativ har tagits fram, bl.a. privat finansiering, bidrag och olika projektstöd. Även självfinansiering genom olika aktiviteter har diskuterats. Det finns ett starkt intresse i byn för att driva detta projekt och förstudien visar att det finns goda förutsättningar att göra detta. II

3 Innehållsförteckning 1. Syfte och omfattning Bakgrund Metod Resultat Informationsmöte Undersökning av konditionen Inledande översyn Röjning och grovstädning Grävning Uppstötning av bottenvåning Tillfällig reparation av tak Verksamhetsplan Juridiska frågor Ägare av byggnad och maskiner Markägare Finansieringsalternativ Privat finansiering Bidrag och projektstöd Självfinansiering Slutsats Förteckning över timmar och satsade pengar Arbetade timmar Satsade pengar... 7 III

4 1. Syfte och omfattning Denna förstudie har genomförts med syftet att undersöka möjligheten att renovera det gamla sågverket i Hällsjö. Förstudien omfattar två byggnader, dels såghuset med ramsåg och tillhörande maskiner och dels pannhuset med en ångpanna. Utöver att undersöka sågverkets kondition var syftet också att se över ägandeförhållanden samt möjligheten till ekonomiskt stöd för genomförandet av ett renoveringsprojekt. 2. Bakgrund Sedan början av 1900-talet fanns en ångdriven såg i Hällsjö. Sågen var i drift till seklets mitt och har därefter stått oanvänd. Under åren som gått sedan dess har väder och vind slitit på byggnaden och den har sakta börja förfalla. I slutet av 1990-talet skänktes sågverkets av dess ägare till Hällsjö hembygdsförening. För att nu ta till vara på denna gåva och vårt arv har idén om en renovering vuxit fram under de senaste åren. En renovering av ett sågverk är dock ett omfattande projekt som kommer att pågå under lång tid och innan det inleds finns det en rad faktorer att undersöka. 3. Metod För att kunna få en uppfattning om möjligheterna till att genomföra en fullskallig renovering valde vi att i förstudien genomföra följande åtgärder: Informera byborna för att se hur stort intresset för att hjälpa till med en renovering är. Undersöka byggnadernas och maskinernas kondition. Upprätta en preliminär planering för projektet. Undersöka de juridiska frågorna kring byggnadens och markområdets ägare. Undersöka möjligheterna till ekonomiskt stöd för projektet. Stort vikt lades också på att redan i och med förstudien börja dokumentera allt arbete, detta främst genom fotografering före och under förstudiens olika faser. 1

5 4. Resultat 4.1. Informationsmöte Den 18 maj 2006 kallade hembygdsförening till ett informationsmöte. Mötet handlade delvis om föreningen i allmänhet men en stor del av mötet lades på information kring sågverket och planerna på att genomföra en renovering. Bilder från den inledande dokumenteringen visades upp och en beskrivning gavs över vad som vi redan på förhand visste skulle komma att behöva åtgärdas. Mötet lockade ett par dussin bybor och de var överlag en positiv inställning till projektet Undersökning av konditionen Sågverket har stått oanvänt i över ett halvt sekel, så det var av stor vikt att under förstudien undersöka byggnadernas och maskinernas kondition Inledande översyn För att få en första uppfattning om den allmänna konditionen, så genomfördes en inledande översyn och fotografering i slutet av april. En rad saker kunde noteras, både positiva och negativa. Såghuset har längs ett avsnitt på drygt 10 meter ådragit sig stora fuktskador på grund av att en plåt saknas längst ner på taket. Lyckligtvis har fuktskadorna inte spridit sig inne i byggnaden utan de är främst den yttre panelen och några bärande åsar som drabbats. Samtliga av såghusets fönster är förstörda men det finns gott om delar kvar vilket innebär att det inte bör bli några problem att återställa dessa. Invändigt är golvplankorna i fint skick även om golvet är lite ojämnt. De flesta maskiner i såghuset är i förvånansvärt gott skick. Maskinernas rörliga delar och de flesta remhjul går att rotera utan problem. Inverkan av rost är mindre än väntat. Drivremmarna är något av en färskvara och som väntat kan inga befintliga remmar användas vid en återuppstart. Pannhuset, vars väggar består av lertegel, har fått en vägg förstörd under inverkan av regnvatten. 2

6 Ångpannan har även den utsatts för mycket regnvatten och dess inre delar bedöms som kraftig sönderrostade. Kommer krävas ett omfattande arbete för att återställa pannan i bruksskick Röjning och grovstädning Efter den inledande översynen genomfördes en omfattande röjning runt byggnaderna och en grovstädning inuti såghuset. Genom att röja bort buskage och träd blev det möjligt att mer grundligt se över byggnadernas utvändiga kondition. Den viktigaste upptäckten var att jordmassor från ett intilliggande högre markområde hade glidit ner mot den fuktskadade väggen. Således hade regnvatten på marken runnit rakt in mot väggen. På grund av jordmassorna fanns heller ingen möjlighet till luftcirkulation Grävning För att vidare undersöka fuktskadan måste jordmassorna flyttas undan, något som inte var möjligt att göra enbart med handkraft. Med hjälp av en grävmaskin avlägsnades all sten och jord som omslöt väggen, ett arbete som tog drygt 7 timmar för grävmaskinen. Närmast in mot väggen gjordes dock all grävning för hand gör att undvika att skada de bärande åsarna. Genom att frilägga väggen undveks förvärrade fuktskador och de friska delarna säkrades. 3

7 Uppstötning av bottenvåning Såghusets fuktskadade vägg hade tidigare fått stöd från de jordmassor som låg mot väggen. Efter grävningen blev vi omgående tvungna att stabilisera byggnaden för att undvika att byggnaden skulle ta skada. Genom att placera ut stöttor på bottenvåningen kunde detta problem åtgärdas. I samband med att den fuktskadade väggen repareras kommer ett antal åsar också bytas ut för att öka stabiliteten ytterliggare Tillfällig reparation av tak Vid ett genomförande av renoveringsprojektet kommer ett byte av takplåten vara en av de första åtgärdspunkterna. Men innan vi kommit så långt var det viktigt att se till att ytterliggare fuktskador inte uppstår. Därför gjordes en tillfällig reparation där de delar av taket som saknade plåt täcktes för med takpapp Verksamhetsplan En verksamhetsplan med de olika delarna av ett renoveringsprojekt specificerade togs fram under förstudien. Verksamhetsplanen listar de olika åtgärderna med dess ingående arbetsmoment, prioritet m.m. Verksamhetsplanen finns bifogad som bilaga till denna rapport. 4

8 4.4. Juridiska frågor Ägare av byggnad och maskiner Ägare till sågverket är idag Hällsjö hembygdsförening efter att mottagit det som en gåva från den tidigare ägaren. Denna gåva omfattar sågverksbyggnaden och pannhuset, inklusive sågverkets maskiner och ångpannan Markägare Sågverksbyggnaden står helt eller till största delen på en samfällighet. Efter studier av kartmaterial går det inte säkert att slå fast exakt var markgränserna går men klart är att pannhuset helt står på samfälligheten. Efter den egna utredning som gjorts av vilka markägare som har angränsande mark till samfälligheten kan ärendet lämnas vidare till Lantmäteriet för utredning. I det fortsatta projektarbetet får ställning tas till vilken lösning för marken som blir bäst efter att Lantmäteriet genomfört sin utredning Finansieringsalternativ En förutsättning för att genomföra projektet är att det kan finansieras. För trots att mycket arbete kan utföras med små medel så finns det ett antal åtgärder som kommer att bli kostsamma, bl.a. nytt plåttak och renovering av ångpannan Privat finansiering Privat finansiering kan komma från både privatpersoner och företag. Sågverkstraditionen är stark i Ådalen och det gynnar möjligheterna till samarbete med företag inom träindustrin. Flera tänkbara lösningar har diskuterats, allt från vanligt ekonomiskt stöd till lösningar där vi erbjuder företag möjligheten att i framtiden nyttja sågen för olika kundaktiviteter. Nästa steg blir att börja lista tänkbara företag att kontakta. Ekonomiskt stöd från privatpersoner är ett annat sätt till kompletterande stöd. Här handlar det främst om att ta kontakt med personer med lokal anknytning Bidrag och projektstöd Olika former av bidrag och projektstöd kan sökas till projektet. Inledningsvis kommer vidare stöd sökas från det lokala programmet för entreprenörskap och lokalt utvecklingsarbete i Västernorrlands län. Detta stöd är för det inledande arbetet med att reparera den fuktskadade väggen samt byte av plåttak. Fortsatta kontakter kommer tas med både Kramfors kommun och Länsstyrelsen i Västernorrland för att se över andra stöd. 5

9 Självfinansiering Så långt som möjligt kommer arbetet att utföras ideellt av bybor. Det finns många som är intresserade att ställa upp och våra frivilliga representerar ett brett kunskapsområde. Utöver de som hjälper till med själva renoveringsarbetet finns det andra som kan hjälpa till med olika aktiviteter för att vi själva ska kunna finansiera delar av projektet. Det kommer bland annat att handla om att arrangera olika evenemang under tiden renoveringen pågår. Sågverkslokalen är stor och rymlig och kan under sommarhalvåret nyttjas för en rad olika evenemang, till exempel marknader, enklare former av musikarrangemang, föreläsningar med mera. 5. Slutsats Med hänsyn tagen till byggnadernas och maskinernas kondition, intresset hos byborna och möjligheterna till finansiering gör vi bedömningen att möjligheterna att vi ska lyckas genomföra en renovering är goda. Vi kommer därför omgående starta upp renoveringsprojektet som då tar vid där förstudien slutar. Ett uppstartsmöte kommer att hållas i början av november för att planera det inledande arbetet som i huvudsak kommer inriktas på att iordningställa byggnaderna utvändigt. 6

10 6. Förteckning över timmar och satsade pengar 6.1. Arbetade timmar Typ av arbete Möten (planering och information) Dokumentering, informationssökning Röjning och grovstädning Grävning och uppstötning av grund Provisorisk reparation av tak Totalt Tidsåtgång 80 h 70 h 75 h 35 h 32 h 292 h 6.2. Satsade pengar Typ av utgift Grävmaskin (bränslekostnad) Takpapp och övrigt materiel till tak Virke Totalt Kostnad 500 kr 750 kr 2000 kr 3250 kr Resterande del av det stöd som en erhölls för förstudien överförs till renoveringsprojektet och kommer att användas till den utredning som skall utföras av Lantmäteriet. 7