Tillägg till planbeskrivning

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Tillägg till planbeskrivning"

Elsa Eliasson
för 5 år sedan
Visningar:

SAMRÅDSHANDLING 1 (7) Ändring av detaljplan för del av Bergslagssjukhuset, Läkaren 7 Fagersta kommun Västmanlands län Följande detaljplan berörs: S 99 - Stadsplan för Brinellvägens nya sträckning

1 SAMRÅDSHANDLING 1 (7) Ändring av detaljplan för del av Bergslagssjukhuset, Läkaren 7 Fagersta kommun Västmanlands län Följande detaljplan berörs: S 99 - Stadsplan för Brinellvägens nya sträckning mellan Västanfors och Fagersta jämte intilliggande områden, Fagersta kommun, Västmanlands län Upprättad av Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning Eva Wirdholm-Sander ark SAR/MSA Planarkitekt Ark.1 Arkitektkontor AB Pål Anders Stensson Stadsarkitekt Tillägg till planbeskrivning

2 SAMRÅDSHANDLING 2 (7) INNEHÅLLSFÖRTECKNING Rubrik/underrubrik Sidan PLANÄNDRINGENS BAKGRUND OCH SYFTE.. 3 ORGANISATORISKA FRÅGOR Planhandlingar. 3 Tidplan 4 Genomförandetid 4 Genomförandebeskrivning 4 PLANDATA Läge och areal. 4 Markägarförhållanden. 4 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktliga planer.. 5 Befintlig detaljplan.. 5 FÖRENLIG MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB MILJÖBEDÖMNING/MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Behovsbedömning.. 5 Miljökonsekvensbeskrivning.. 5 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Sjukhusområdet, Lärkan 7, befintlig bebyggelse och förändring... 5 Teknisk försörjning. 6 ÄNDRING AV PLANBESTÄMMELSER Befintliga planbestämmelser... 6 Nya planbestämmelser för del av fastigheten Läkaren 7 6 Del av befintlig plankarta, original Karta, område för ändring... 7 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN...7

SAMRÅDSHANDLING 3 (7) PLANÄNDRINGENS BAKGRUND OCH SYFTE Planändringen avser ändring av två planbestämmelser för del av Region Västmanlands fastighet Läkaren 7, Bergslagssjukhuset i Fagersta.

3 SAMRÅDSHANDLING 3 (7) PLANÄNDRINGENS BAKGRUND OCH SYFTE Planändringen avser ändring av två planbestämmelser för del av Region Västmanlands fastighet Läkaren 7, Bergslagssjukhuset i Fagersta. Ändringen omfattar endast tre byggnader på fastigheten. Dessa äldsta byggnader på fastigheten byggdes under och 1950-talen, och har under 2000-talet genomgått omfattande renoveringar. En genomgående ombyggnad av ventilationssystem och fläktrum är nu nödvändig. För att detta ska vara möjligt måste taket höjas på dessa byggnader och kommer då att överskrida gällande planbestämmelser avseende våningsantal och maximal byggnadshöjd. Planbestämmelserna ändras så att tillåtet antal våningar blir 4 våningar i stället för 3 och maximal byggnadshöjd blir 14,5 meter i stället för 10,6 meter. Befintliga och ursprungliga byggnadshöjder är omkring 11,5 meter. För övrigt ska befintlig detaljplan S 99 gälla. ORGANISATORISKA FRÅGOR Planhandlingar I ändringen ingår följande handlingar: - Tillägg till planbeskrivning (denna handling) - Plankarta Av ovanstående handlingar är det endast tillägg till plankarta som har juridisk verkan. Handlingarna ska läsas tillsammans med underliggande detaljplan Stadsplan för Brinellvägens sträckning mellan Västanfors och Fagersta jämte intilliggande områden plannummer S 99. Dessutom finns följande handlingar i ärendet: - Fastighetsförteckning

4 SAMRÅDSHANDLING 4 (7) Tidplan Förslaget till planändring handläggs med standardförfarande, vilket innebär att förslaget i komplett skick samråds under 4 veckor. Därefter sammanställs eventuella synpunkter i en samrådsredogörelse och förslaget skickas ut för granskning under 2 veckor för att sedan antas. Preliminär tidplan som visar hur kommunen avser handlägga planändringen: Beslut om samråd (delegationsbeslut) Januari 2018 Beslut om granskning (Västmanland-Dalarna miljö- och byggnadsnämnd) Mars 2018 Västmanland-Dalarna miljö- och byggnadsnämnd antar planändringen April 2018 Planändringen vinner laga kraft Genomförandetid Genomförandetiden för denna planändring är 5 år från den dag då beslutet att anta den vinner laga kraft. Underliggande detaljplan, S 99, ges därmed också samma genomförandetid. Genomförandebeskrivning Ett plankostnadsavtal har upprättats mellan Fagersta kommun och Region Västmanland. I avtalet anges fördelningen av plankostnaderna mellan Region Västmanland och Fagersta kommun. I övrigt innebär planändringen inga genomförandekonsekvenser. PLANDATA Läge och areal Gällande detaljplan S 99 Stadsplan för Brinellvägens nya sträckning mellan Västanfors och Fagersta jämte intilliggande områden är fastställd av Kungligt Maj:t, beslutet är daterat Planområdets area är m 2. Ändring av planbestämmelserna omfattar endast en mindre del av Region Västmanlands fastighet Läkaren 7 inom detaljplan S 99, se separat bifogad karta. Markägarförhållanden Fram till 2010 utgjordes hela sjukhusområdet av en fastighet inklusive bostadshus, grönytor mm med Landstinget Västmanland som ägare delades fastigheten. Landstinget Västmanland, numera Region Västmanland, äger Läkaren 7, som även inkluderar tomten för ambulansstationen, som ligger utanför planområdet. Läkaren 7, sjukhusområdet, omfattar nu endast byggnader för sjukhusets verksamheter och dess tekniska försörjning med intilliggande grönytor och parkeringar. Ägare till den angränsande fastigheten Läkaren 9 är MaxFastigheter Fagersta L9 AB. Delar av denna fastighet ligger inom detaljplan S 99. Övrig mark inom planområdet utgörs av gatuoch parkmark, som ägs av Fagersta kommun.

5 SAMRÅDSHANDLING 5 (7) TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer FÖP Fagersta stad - En fördjupning av Översiktsplanen för Fagersta kommun antagen gäller. Området utpekas i planen som Sammanhängande område för omsorgsverksamhet/ vård. Områden och byggnader för offentlig service, bl a benämnda O och U på plankartan, ska fortsätta att utvecklas utifrån befintliga förhållanden, där god förvaltning och utformning av byggnader och utemiljöer ska utgöra grunddragen vid förändringar. Lokaler och tillhörande utemiljöer för offentlig omsorg ska ha hög kvalité på utformningen och förvaltas väl. Befintlig detaljplan Underliggande detaljplan S 99 har ursprungligen omfattat ett större markområde angränsande till Brinellvägen från norra Västanfors och upp över de södra delarna av Fagersta. Efterhand har stora delar av planen ersatts med flera nyare detaljplaner. Numera är det endast ett mindre markområde runt sjukhusområdet där den äldre detaljplanen gäller, se karta sid 7 och plankarta där gällande plangräns är markerad. FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB Kommunens bedömning är att ändringen av detaljplanen inte påverkar några hushållningsbestämmelser, miljökvalitetsnormer eller miljökvalitetsförvaltning enligt dessa kapitel i någon större omfattning. Kommunen anser således att detaljplanens innehåll inklusive föreslagen ändring är förenligt med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. MILJÖBEDÖMNING/MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Behovsbedömning Planändringen bedöms inte ha någon betydande miljöpåverkan. Således föreligger inget behov av miljöbedömning enligt 6 kap och 22 Miljöbalken. Behovsbedömningen baseras på, att det berörda området redan är planlagt, samt att de ändrade planbestämmelserna inte medför en betydande miljöpåverkan. Miljökonsekvensbeskrivning Då planen inte heller i övrigt bedöms få några större konsekvenser, för t ex miljön, anser kommunen, att en beskrivning av konsekvenserna enligt 4 kap 33 punkt 4 plan- och bygglagen (PBL) inte behöver göras i en särskild miljökonsekvensbeskrivning upprättad enligt s.k. god MKB-sed. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Sjukhusområdet, Läkaren 7, befintlig bebyggelse och förändring De befintliga sjukhusbyggnaderna har huvudsakligen byggts i några olika etapper. Den norra äldsta delen byggdes under och 1950-talen. Dessa byggnader ligger på en höjd och utgörs av trevåningshus i rött fasadtegel. Under det senaste året har två av fyra huskroppar från 1940-talet rivits. En ny byggnad för ett terapibad har nyss färdigställts på platsen av en av de rivna byggnaderna.

6 SAMRÅDSHANDLING 6 (7) Den nedre södra delen byggdes under 1960-och 70-talen, byggnadskroppar i två våningar, även dessa med huvudsakligen röda tegelfasader. I sluttningen mellan den södra och den norra delen finns en sammanlänkande byggnad i tre till fyra våningar byggd i början av talet. Huvudingången till lasarettet ligger i den södra nedre delen. Befintliga byggnader har till största delen renoverats och byggts om under de senaste åren. I de tre äldsta kvarvarande huskropparna behöver nu ventilationssystem och fläktrum på vindarna förnyas, vilket medför att dessa byggnadskroppar behöver höjas för att rymma kanaler och ändamålsenligt fläktrum. Förhöjningen ska anpassas till de befintliga fasadernas arkitektur på sådant sätt, att en god estetisk fasadutformning erhålls. Några övriga ny- eller tillbyggnader inom sjukhusområdet planeras inte för närvarande. Ändringen av planbestämmelserna innebär ingen förändring av landskapsbilden och inga negativa konsekvenser för angränsande fastigheter. Teknisk försörjning Ändringen av planbestämmelserna medför inga förändringar avseende teknisk försörjning. ÄNDRING AV PLANBESTÄMMELSER För del av Region Västmanlands fastighet Läkaren 7, tre byggnader, ändras planbestämmelserna för högsta antalet våningar och högsta byggnadshöjd. För övriga byggnader och mark inom Läkaren 7 sker ingen ändring av planen. Bestämmelsen vad avser markanvändning ändras ej. För övrig mark inom planområdet gäller befintliga planbestämmelser även fortsättningsvis. Befintliga planbestämmelser i berörd del A Område för allmänt ändamål. III Högsta antal våningar som byggnader får uppföras 10,6 m Högsta byggnadshöjd i meter Nya planbestämmelser för del av fastigheten Läkaren 7 IV Högsta antalet våningar 14,5 m Högsta byggnadshöjd i meter

MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Vid upprättandet av denna planändring har planingenjör Eva

7 SAMRÅDSHANDLING 7 (7) Befintlig detaljplan S 99, del av originalplankarta Område för ändring. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Vid upprättandet av denna planändring har planingenjör Eva Westlund, Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning medverkat. Arkitekt Eva Wirdholm-Sander, Ark.1 Arkitektkontor AB, har på uppdrag av Region Västmanland utarbetat denna planändring.

Relevanta dokument

SAMRÅDSHANDLING 1 (6)

SAMRÅDSHANDLING 1 (6) Ändring av detaljplan för kv Hyttbäcken m m Fagersta kommun Västmanlands län Följande detaljplan berörs: S 207 Förslag till ändrad och utvidgad stadsplan för kv Hyttbäcken m m i Fagersta