KAROLINERVÄGEN 77B. modern CHARMIG stilfull. Unikt timmerhus Villa i idylliskt och naturskönt läge

Transkript

1 KAROLINERVÄGEN 77B modern CHARMIG stilfull Unikt timmerhus Villa i idylliskt och naturskönt läge

2

3 VÄLKOMMEN Unik villa i idylliskt naturskönt läge! Omsorgsfullt uppförd 2009 med anor från 1600-talet med bevarad timmerstomme. Påkostat med hög standard lämnar inget annat att önska. Här bor man i en rogivande miljö med närhet till vackra strövområden, lift och skidbackar. På fastigheten finns även separat bastu/ relax och garage. ULRIKA ANDERSSON FASTIGHETSMÄKLARE ulrika.andersson@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS kr ANTAL RUM: 6 rum BOAREA: 180 kvm BIAREA: ca. 25 kvm TOMTAREA: ca kvm BYGGÅR: 2009 FASTIGHETSBETECKNING: Bräcke 1:69

4 TEXT: ULRIKA ANDERSSON FOTO: HUSFOTO Unik villa i idylliskt naturskönt läge! Omsorgsfullt uppförd 2009 med anor från 1600-talet med bevarad timmerstomme. Påkostat med hög standard. Välkommen till Karolinervägen och detta gedigna timmerhus med två separata lägenheter, bastu/relax och garage. Lägenhet 1 på entrévåningen: Modern lägenhet med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns gott om plats för social samvaro och den öppna planlösningen ger vardagsrummet en luftig känsla. Stora fönsterpartier mot söder ger fint ljusinsläpp. Stor öppenspis som ger hög mysfaktor. HTH kök med vita luckor och utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro. Från vardagsrummet är det ingång till två sovrum som ligger intill varandra. Till höger om hallen ligger det helkaklade badrummet som inrymmer wc, handfat och dusch. Ytskikten på entrévåningen består genomgående av trägolv, målade väggar och spotar i taket. Lägenhet 2 på övervåningen: Mycket charm och många tidstypiska detaljer möts i denna gedigna övervåning som består av två härbren och en lada från talet som sammankopplats. Från västra ingången kommer man in i hallen med plats för klädavhängning och kontorsplats om man önskar. Trappan leder upp till det mysiga sovloftet med plats för dubbelsäng. Från hallen kommer man vidare in i vardagsrummet som är bostadens hjärta. Massiva trägolv, ljusa väggar och spotar i taket skapar en fräsch och gedigen känsla. Här är ytskikten väl omhändertagna och med bjälkar i taket och en stor öppen spis lämnar vardagsrummet inget att önska. Öppen planlösning mot KAROLINERVÄGEN 77B Rumsbeskrivning

5

6 TILL VÄNSTER. CHARMIGT KÖK MED VEDSPIS NEDAN. KÖKET HAR EN BARDEL UT MOT VARDAGSRUM OCH MATPLATS köket med målad pärlspont och kakel. Svarta köksluckor som bryter av på ett modernt sätt. Utrustningen består av vedspis (Näfvekvarn), gasolspis (Falcon), diskmaskin, kyl/frys (Smeg) och Micro. Från köket finns även en utgång till altanen. Vidare når man badrummet via en trädörr och väl inne består ytskikten av grått klinkergolv, mosaik i duschen, träväggar och vitlaserat trätak med spotar. Inredningen består av wc, handfat och ett handgjort badkar i koppar. Trappan längst mot öst leder upp till det andra sovloftet med plats för dubbelsäng och förvaring. Även här ligger ett massivt trägolv, vita träväggar, vitt trätak med bjälkar och spotar. Stor altan i sydväst med utomhusbad och en rejäl separat vedeldad bastu i ett Detaljer återskapade från en svunnen tid härbre. På fastigheten finns även förrådsutrymmen och ett garage. Härlig insynsskyddad tomt med prunkande växter anpassade för fjällmiljö. KAROLINERVÄGEN 77B Rumsbeskrivning

7 OVAN. VARDAGSRUMMET UTGÖR HUSETS HJÄRTA TILL HÖGER. STILFULLT SOVRUM MED SNEDTAK Rumsbeskrivning KAROLINERVÄGEN 77B

8

9 TILL VÄNSTER. BADRUM MED HÖGKLASSIGA MATERIALVAL. NEDAN. SOVRUM PÅ LOFT MOT ÖST OVAN. STOR ALTAN I SOLIGT LÄGE NEDAN. BADTUNNA PÅ ALTANEN MED FJÄLLEN I BAKGRUNDEN PLANRITNING Karolinervägen 77B EN PLANRITNING I STÖRRE FORMAT FINNER DU LÄNGRE BAK I BESKRIVNINGEN

10 OVAN. ALLRUM OCH MATPLATS MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP I LGH 1 TILL HÖGER. RYMLIGT OCH STILFULLT BADRUM LGH 1

11 TILL VÄNSTER. MASTER BEDROOM I LÄGENHET 1 OVAN. DET MINDRE SOVRUMMET I LÄGENHET 1 ÖVERST. UFORMAT KÖK Representativ bostad med mycket charm

12 KAROLINERVÄGEN 77B BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: kr OMRÅDE: TEGEFORS Tegefors är ett lugnt och familjevänligt område beläget mitt mellan Åre och Duved. Här bor man mitt i naturen samtidigt som man har närhet till skolor, affärer och restauranger Bräcke 1:69. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,09. Adress Karolinervägen 77B, Duved. Storlek 6 rum och kök. Boarea 180 kvm. Biarea 25 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, vägavg./snö kr.

13 Pantbrev På fastigheten Bräcke 1:69 finns 3 pantbrev om sammanlagt kr. Tomt Tomtarea m² (friköpt). byggnad Byggår: Planbestämmelse: Byggnadsplan ( ) Gemensamhetsanläggning: Åre Bräcke GA:1, Åre Bräcke GA:2 Tv och internet Fiber byggnadssätt Stomme: Timmer. Fasad: Timmer samt stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme. vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. servitut Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning. Rättigheter-last: Officialservitut Kraftledning Mm Expropriation. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

14 OVAN.VÄLKOMMEN TILL KAROLINERVÄGEN 77 B. TILL HÖGER. ALTAN MED AVSKILT LÄGE

15 NEDAN TILL VÄNSTER. VEDELDAD BASTU NEDAN. EN PERFEKT PLATS FÖR SOLIGA DAGAR Välkommen till huset som har allt

16 N Ö J D I G I N T E MED MINDRE Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. B J U R F O R S I ÅRE Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. I huset finns även en kompetent besiktningsman som bistår såväl försäkrings- bolagen som våra kunder med upphandling, byggnationer, skadeanalys och besiktning. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

17 PLANRITNING Karolinervägen 77B PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER

18 KAROLINERVÄGEN 77B Viktig information

19 Viktig information KAROLINERVÄGEN 77B

20 ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA LINKÖPING VÄSTERÅS HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN bjurfors.se