Mycket trevlig villa i Brattland. Brattland 512

Transkript

1 Mycket trevlig villa i Brattland Brattland 512

2

3 BRATTLAND 512 Naturnära villa Utgångspris kr Antal rum 7 rum och kök Boarea 184 kvm Biarea 32 kvm Tomtarea kvm plan 1 ½ plan Byggår 2009 fastighetsbeteckning Brattland 1:55

4 INTRO Härlig utsikt över Åreskutan Välkommen till Brattland och en generös villa från Anebyhus. Fin tomt där baksidan faller ut i naturen och framsidan har en stor plan gräsmatta som lämpar sig perfekt till den aktiva barnfamiljen. Gott om plats för bilar samt rejält isolerat förråd. Utsikten både från tomten och inne ifrån huset är strålande. Gemytlig område med fastboende varav flera barnfamiljer, cykelleder passerar området och Brattlandsströmmen som ligger ett par hundra meter ner efter vägen bjuder på mycket fint fiske samt möjlighet till både båt, paddling och på vinterns skoteråkning ut på Åresjön.

5

6 Välkomnande entré som tar dig direkt in i vardagsrummet som har plats för soffgrupp intill braskaminen och med utsikt över Åreskutan. Köket ligger i anslutning och är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikro och ett stänkskydd i kakel. Från köket når man också tvättstugan som har en groventré, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Badrum med toalett, dusch och WC samt två av sovrummen. Vattenburen golvvärme på entréplanet. Det övre planet inrymmer de resterande tre sovrummen, ett extra vardagsrum och badrum 2 med dusch, WC och handfat. Här finns också en klädkammare. Bergvärmeanläggningen gör huset energieffektivt och läget i sig erbjuder närhet till vattnet, skoterled med också enbart ca 10 min med bil in till centrala Åre. E14 ger inte ifrån sig mycket ljud alls som gör att man kan njuta av avkoppling.

7

8 Bostadsfakta VILLA UNDERSÅKER fastighetsbeteckning Brattland 1:55. Belägen i Åre kommun, Undersåker. Skattesats Adress Brattland 512, Undersåker. Storlek 7 rum och kök. Boarea 184 kvm. Biarea 32 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. energideklaration Energiklass: C. Energiprestanda: 90 kwh/kvm och år. driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/ avlopp kr, renhållning kr, sotning 500 kr, vägavg./snö kr, I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Pantbrev På fastigheten Brattland 1:55 finns 3 pantbrev om sammanlagt kr. uteplats/balkong Generös altan runt om huset samt en uteplats nedanför denna i öster som bjuder få fin frukost sol. Tomt Tomtarea m² (friköpt). byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Bergvärme. vatten och avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Gemensam infiltrationsanläggning för Vatten & VA med tre närliggande fastigheter. Avläsning av pumpel görs årligen där denna fastighet tar kostnaden och fakturerar vidare till de andra ägarna.

9 tv och internet TV: Säljarna har använt Viasat parabol Internet: Säljarna har bredband från Telia Bilplats Uppfart som inrymmer 5-6 bilar. övriga byggnader Det finns ett varmförråd om ca 32kvm. säljare Katrine Buchreitz Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. servitut Servitut: Gemensamhetsanläggning: Åre Brattland GA:10, Gemensamhetsanläggning: Åre Brattland GA:3, Gemensamhetsanläggning: Åre Brattland GA:9 Officialservitut Avlopp.

10 ENTRÉ BADRUM ÖVRE PLAN

11

12 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

13

14

15 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

16 Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare i Åre Dir: joakim.westerlind@bjurfors.se Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA VÄSTERÅS Örebro HALMSTAD BÅSTAD helsingborg BOHUSLÄN FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se