Generösa ytor med svårslaget läge mitt i byn! Tottvägen 130, Björnvillan

Transkript

1 Generösa ytor med svårslaget läge mitt i byn! Tottvägen 130, Björnvillan

2

3 TOTTVÄGEN 130 Björnvillan - Tottvägen 130 Utgångspris kr Antal rum 7 rum och kök Boarea ca. 175 kvm Biarea ca. 75 kvm Tomtarea ca. 729 kvm plan 1 plan + sluttningsvåning Byggår 1987 fastighetsbeteckning Mörviken 2:105

4 INTRO Stor timmervilla med centralt läge Närhet till skidåkning och allt vad Åre by har att erbjuda. 6 sovrum, 3 badrum, bastu samt varmgarage för 2 bilar. Denna villa ligger med ett undangömt läge med en gångväg inpå knuten om man vill strosa ned till Åretorg eller glida ned till Bergbanan. Säljaren har tillsammans med byggkontoret på Åre Kommun skapat bygglovsritningar för 6st lägenheter i en tänkt bostadsrättsförening som överensstämmer med byggrätt enligt gällande detaljplan. 2st ca 55kvm och 4st på ca 95kvm. Kontakta mäklaren för mer information.

5

6 ENTRÈPLAN Stor och öppen hall. Rakt fram når man övre plan som erbjuder en tv-hörna, allrum med braskamin och ett stort & öppet kök. Utgång till balkong som sträcker sig runt huset på östra och södra sidan av huset. På det här planet finns också ett sovrum med dubbelsäng samt ett mindre sovrum med direkt ingång till badrum. Generösa sällskapsytor ger plats att umgås NEDRE PLAN På nedre plan finns det gott om sovrum, totalt 4st varav ett med dubbelsäng och resterande är dubbelrum eller med våningssäng. Relaxavdelning med bastu och tillhörande badrum. Här finns också ett nyrenoverat badrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen når man också dubbelgaraget som även har ett skidrum i bakre delen.

7

8

9 Smakfullt och elegant möblerat med tonvikt på bästa komfort och planering

10 Bostadsfakta ÅRE BY fastighetsbeteckning Mörviken 2:105. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,1. Adress Tottvägen 130, Björnvillan, Åre. Storlek 7 rum och kök. AREAUPPGIFTER ENLIGT SÄLJAREN Boarea: ca 175kvm Biarea: ca 75kvm AREAUPPGIFTER ENLIGT TAXERINGSINFORMATIONEN Boarea: ca 140kvm Biarea: ca 110kvm Utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, 220, Småhusenhet, bebyggd. Energideklaration Energiklass C, energiprestanda 130 kwh/m² år. Energideklaration är utförd av Håkan Hulling, Anticimex. driftskostnad Driftskostnader är ca kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning kr, hushållsström kr, försäkring 4.000kr, vatten/avlopp kr. Möjlighet att bygga 6st lgh som en brf, 2st 55kvm & 4st ca 95kvm. Pantbrev På fastigheten Mörviken 2:105 finns 5 pantbrev om sammanlagt kr. Tomt Tomt med äganderätt om ca 729 m². byggnad Byggår: Renoveringsår: Badrum nedre plan, samtliga duschar utbytta Öppen spis monterad, fjärrvärme installerat Grundlig förändring kök & vardagsrum med golv byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Plåt. Utv. plåtarbeten: Ventilation & skorsten. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. tv och internet TV: Ansluten till kabelnät Internet: Bredband via modem. Bilplats Vidbyggt varmt dubbelgarage med plats för två bilar, samt uppfart med plats för fler bilar.

11

12 ENTRÉ PLAN NEDRE PLAN PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

13

14

15 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

16 Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare Dir: Vxl: Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se