Högt läge i Tegefjäll. Blåbäret 7

Transkript

1 Högt läge i Tegefjäll Blåbäret 7

2

3 BLÅBÄRET 7 Strålande utsikt utgångspris kr Antal rum 7 rum och kök Boarea ca. 185 kvm Tomtarea ca. 895 kvm plan 1 plan + souterräng + loft Byggår 2008 fastighetsbeteckning Åre-Berge 2:138

4 INTRO En riktig pärla Med högt läge i Tegefjäll, ski in - ski out och fantastisk utsikt ligger detta souterränghus som nyuppfördes Stora sällskapsytor och altan mot söder. Huset inrymmer idag på entréplan samt loft 4-5 rum, kök och två badum. Souterrängvåningen kan man färdigställa som man önskar och sätta sin egen prägel på men är idag förberett och planerat för 3-4 sovrum, kök, badrum och bastu.

5

6 ENTRÈPLAN Hela entréplanet har genomgående trägolv, vitmålade träväggar och trätak vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. I hallen finns plats för klädavhängning och till vänster trappa upp till loftet. Under trappan till loftet finns ett smart förrådsutrymme. Modernt badrum från 2013 med svart klinkergolv, vita träväggar samt en mörklaserad fondvägg i trä som ger en fin effekt till badrummet. Inredningen består av skålformat handfat på svart skiva, wc och dusch. Vardagsrum med generösa sällskapsytor, stora fönster mot söder och fantastisk utsikt över Renfjället, Åre och Åresjön. Kvik kök med vita luckor och svart bänkskiva i granit. Integrerade vitvaror med diskmaskin (Siemens), kylskåp, spis och rostfri fläkt. Via köket kommer man in i tvättstugan där det även finns gott om förvaringsutrymme. Här finns en NIBE värmepump (2014), kylskåp, frys (Whirlpool), tvättmaskin (Ariston). Balkongdörr mot norr men saknas balkong, LOFT Loft med tre sovrum, allrum och ett badrum. Ytskikten består genomgående av trägolv, vitmålade väggar och tak. Snygga detaljer med dörrfoder i äldre blekt trä som ger karaktär till huset. Sovrum 1 ligger till vänster när man kommer upp för trappan. Här finns plats för dubbelsäng och garderober. Fönster och balkongdörren vetter mot norr men balkong saknas.

7 Sovrum 2 och 3 har plats för dubbelsäng och garderober och med fönster mot söder. SOUTERRÄNGPLAN Souterränglägenheten är helt oinredd och saknar ytskikt så här får köparen sätta sin egen prägel. Möjlighet finns att slå ihop lägenheten med övriga huset eller göra en separat lägenhet för eget bruk eller hyra ut. Det finns en Nibe värmepump även på detta plan men som ej är inkopplad men fördraget golvvärne och elrör i betongväggarna. Det är även förberett med vatten och avlopp i det planerade badrummet och köket. Souterrängplanet är planerat för 3-4 sovrum, kök, badrum och bastu.

8 Genom större fönsterpartier flödar ljuset in och sprider sig vackert över bostaden

9

10

11 Kök i smakfulla färg- och materialval som erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor

12 Bostadsfakta fastighetsbeteckning Åre-Berge 2:138. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,1. Adress Blåbäret 7, Åre. Storlek 7 rum och kök. Boarea ca 185 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 310, Hyreshusenhet, tomtmark, 310, Hyreshusenhet, tomtmark. energideklaration Ej utförd. Energiprestanda: Saknas driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, samfällighet kr. Övrigt kr.$/if().$if() I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp och vägavgift. Pantbrev På fastigheten Åre-Berge 2:138 finns 3 pantbrev om sammanlagt kr. Tomt Tomtarea 895 m² (friköpt). byggnad Byggår: Renoveringsår: Huset är uppfört 1984 men nedmonterades och monterades på ny souterränggrund Huset är ombyggt med nya fönstersättningar och nya invändiga ytskikt under byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Värmepump NIBE 470. vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Bilplats P-plats. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

13

14

15 Lugnt, ljust och mycket välplanerat med närhet till skidåkning.

16 Planritning PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

17

18

19 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

20 Välkommen att kontakta mig ULRIKA ANDERSSON Fastighetsmäklare i Åre Dir: Fax: ulrika.andersson@bjurfors.se Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se