Överbyggs Parhus i Sadeln. Sadelvägen, åre sadeln

Transkript

1 Överbyggs Parhus i Sadeln Sadelvägen, åre sadeln

2

3 VIKBÄCKSHÖJDEN PARHUS 5ÖST, SADELN Gediget timmerhus Pris från kr Antal rum 5 rum och kök Boarea ca. 122 kvm Biarea ca. 3,3 kvm Tomtarea 450 kvm (avstyckning pågår) plan 2 plan Byggår 2017/2018 fastighetsbeteckning Björnänge 2:128-2:130

4 INTRO Det optimala fjällboendet Överbygg erbjuder det optimala fjällboendet, fullutrustade timmerhus med kvalitet, själ och känsla. Mycket fint disponerade parhus i 2-plan. Övervåning med huvudentré direkt in på plan 2 med rejäl bod utanför huset, fullutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum, eldstad och balkong, allt med strålande utsikt. Nedervåning med groventré, sovrum och större badrum med bastu. Väldigt få av Överbyggs hus säljs om, detta tack vare god kvalitet, mycket nöjda kunder och att Överbygg helt enkelt erbjuder det optimala fjällboendet!

5

6 EEntréplan med kök/matplats och vardagsrum med eldstad i främre delen av huset. Sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med dusch samt rymlig hall där också trapp till nedre planet finns. Nedre planet inrymmer tre sovrum, större badrum med dusch och bastu, tvättstuga/ teknikrum och ett förråd. Interiörbilderna är tagna från befintliga Överbygghus byggda i Åre, där det kan finnas detaljer i dessa som är tillval. Fastigheten har vattenburen golvvärme via bergvärme samt återvinning på luft från badrum. För mer information, besök FÖrsäljning genomförs via tomtköp kr av markägaren och resterande summa genom ett Entreprenadkontrakt (ABS09) via Överbygg i Sverige AB.

7

8

9 Snygga och gedigna materialval ger en genuin fjällkänsla

10 Entréplan PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

11 Nedre plan PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

12 Bostadsfakta ÅREBJÖRNEN fastighetsbeteckning Björänge 2:128-2:130. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,1. Adress Sadelvägen, Åre Sadeln, Åre. Storlek 5 rum och kök. Boarea ca 122 kvm. Biarea 3,3 kvm. Areauppgifter enligt bygglovsritningar. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Pris Hus 6: kr Hus 7: kr Hus 8: kr Ekonomi Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad, 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad. driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, hushållsström kr, samfällighet kr. I samfälligheten ingår VA, väg, snöröjning och sophämtning. Pantbrev På fastigheten7 finns 0 pantbrev. Tomt Tomtarea ca 450 m² (friköpt). Avstyckning pågår. Tomternas storlekar fastställs så snart plattan gjutits och tomtgränsen mellan husen kan preciseras, uppskattningsvis blir tomterna hälften av den angivna ytan. byggnad Byggår: 2017/2018. byggnadssätt Undergrund: Morän. Grund: Platta på mark. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Gräs. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Bergvärme / vattenburen golvvärme. vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. tv och internet TV & Internet: Varje enskild fastighetsägare kan teckna eget abonnemang för fiber via Sadels Samfällighetsförening. Bilplats P-plats med motorvärmaruttag med plats för 2 bilar. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

13

14

15 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

16 Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare i Åre Dir: Fax: Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA VÄSTERÅS Örebro HALMSTAD BÅSTAD helsingborg BOHUSLÄN FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se