Pensionat Mullfjället. Karolinervägen 40

Transkript

1 Pensionat Mullfjället Karolinervägen 40

2

3 PENSIONAT MULLFJÄLLET Karolinervägen 40 Utgångspris kr Antal rum 26 rum och kök Boarea 520 kvm Biarea 260 kvm Tomtarea kvm plan 1-3 av 3 Byggår 1850 fastighetsbeteckning England 3:29

4 INTRO Fastighet full av möjligheter Pensionat Mullfjället har genom åren underhållits väl där man gjort smarta investeringar med inkoppling av fjärrvärme, OVK kontroll, samtliga fönster utbytta, brandlarm, brandsäkra rumsdörrar, nytt plåttak mm. Totalt erbjuder byggnaden ca 50 bäddar fördelat på 20 rum och lämpar sig såväl för hotell- som pensionatverksamhet eller ålderdomshem. Full utrustat restaurangkök med ny diskmaskin och restaurang/matsal med ca 60 matplatser. Vidare finns också plats för ytterligare ca 30 st gäster på verandan. Lokalerna är också lämpade för serveringsrättigheter om så önskas. Byggnaden är praktiskt beläget med närhet till Duveds centrum strax öster om Duveds skola och sporthall på en generös tomt.

5

6 Byggnaden är i två plan där de flesta sovrummen ligger på det övre planet. Dessutom finns en större vindslägenhet. I rummen finns det handfat och i korridoren finns duschar och toaletter. På entréplanet finns de sociala ytorna med sällskapsrum som har öppen spis & TV, matsal/restaurang och även lobbyn med reception/bar dit du kommer in genom huvudentrén. Separat varuintag finns till köket som är full utrustat för restaurang. Det finns också ett matrum för personal i anslutning till köket. I källaren finns relax med bastu och duschar och aktivitetsrum som idag inrymmer biljardbord. Här finns även gott om förvaring, vaktmästeri och tvättstuga. Fastigheten överlåtes möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter. Lösöre och inventarier kommer att separeras ur köpeskillingen.

7

8

9 Totalt erbjuder byggnaden ca 50 bäddar fördelat på 20 rum

10

11

12 Bostadsfakta VILLA DUVED fastighetsbeteckning England 3:29. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats Adress Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället, Duved. Storlek 26 rum och kök. Boarea ca520 kvm. Biarea ca260 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell el restaurangbyggnad. energideklaration Beställd driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/ avlopp kr, vägavg./snö kr, hushållsström kr, Pantbrev På fastigheten England 3:29 finns 7 pantbrev om sammanlagt kr. byggnad Byggår: byggnadssätt Grundmur: Betong. Stomme: Timmer/trä. Bjälklag: Timmer/trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Renoveringar Ny restaurangdiskmaskin Nytt tak i plåt på hela byggnaden, ny kylanordning till stora frysen i källaren Fasaden målad, OVK besiktning genomförd Samtliga rumsdörrar utbytta till brandsäkra dörrar Samtliga fönster utbytt Hela översta vinden tömd enligt brandskyddsmyndighetens order, brandlarm installerat, renoverat övre plan (övriga rum genomgår ständiga ytskiktsförbättringar) Elrevision genomförd Fjärrvärme inkopplat, bastu renoverad.

13 Fettavskiljare installerad Målning av kök, vardagsrum, matsal, lobby, trapphus x 3 och källarvåningen i sin helhet. Nya handfat och kranar till största delen av rummen. Toaletterna renoverade. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. tv och internet TV & Internet: Fiber via Telia finns. Säljaren har även haft Canal Digital via parabol. Fastighetsägaren tecknar eget abonnemang. Bilplats Generöst uppfart med plats för flertalet bilar. servitut Servitut: Samfällighet: Åre England FS:3, Samfällighet: Åre Åre-Berge FS:4. Gemensamhetsanläggning: Samfällighet: Åre England FS:3, Samfällighet: Åre Åre- Berge FS:4 Övrigt Objektet säljes som fastighet, bolagsaffär ej möjlig. Vänligen respektera säljarens önskemål att att visning enbart sker tillsammans med mäklaren. säljare Eva Johansson, Magnus Sundman Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

14

15

16

17

18

19 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Vi finns dessutom i spanska Barcelona, Torrevieja/Costa Blanca och Marbella samt på Mallorca och franska Rivieran. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

20 Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare Bjurfors Åre Dir: Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA VÄSTERÅS Linköping Jönköping Örebro HALMSTAD BÅSTAD helsingborg BOHUSLÄN Dalarna Österlen FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se