Lantligt belägen villa med garage och rejäl tomt. Karolinervägen 71A

Transkript

1 Lantligt belägen villa med garage och rejäl tomt Karolinervägen 71A

2

3 KAROLINERVÄGEN 71A Charmig villa i fint läge Utgångspris kr Antal rum 5 rum och kök Boarea 118 kvm Tomtarea kvm plan 1 ½ plan Byggår 1909 fastighetsbeteckning England 3:106

4 INTRO Lantlig idyll i Duved Bostadshuset är uppfört kring sekelskiftet, mysigt beläget på egen äng. Entréplan: Trevlig liten farstukvist med entré in till hall, vidare in till ett rymligt kök med matplats, stort matsal i fil med vardagsrum med kakelugn. Helkaklat badrum med dubbla duschar toalett och tvättmaskin från hallen, byggt Övervåning: En trappa upp kommer man till en liten hall och klädkammare, totalt 5 sovrum varav två är fint inredda kattvindar med fönster som också kan bli utmärkta klädkammare. Hela huset är löpande renoverat och ger ett trevligt intryck, garaget med uthyrningslägenheten är ett fint tillskott till fastigheten. Lägenheten har hyrts ut för 4.500:-/månad. Avtalet löper ut den 1 maj 2019.

5

6

7 Samkfullt renoverad villa där gammalt möter nytt

8

9 Med hela fem sovrum finns det plats för den stora familjen

10

11

12

13 Bostadsfakta VILLA DUVED fastighetsbeteckning England 3:106. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats Adress Karolinervägen 71A, Duved. Storlek 5 rum och kök. Boarea 118 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/ avlopp kr, vägavg./snö kr, Fastigheten har två VA anslutningsavgifter och sophämtning ingår även i VA kostnaden. Säljaren har utöver detta betalat ca 4.000:-/ år för att få gräsmattan klippt. Hushållet har använts som fritidsboende, hyresgästen bor permanent. Pantbrev På fastigheten England 3:106 finns 3 pantbrev om sammanlagt kr. uteplats/balkong Altan utefter hela husets söder och västra sida, bubbelbad. byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. vatten och avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. tv och internet Parabol / TV antenn Bilplats Garagebyggnad med förråd/verkstad och uthyrningslägenhet, total yta uppskattas totalt till ca 65m². servitut Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg Upplagsplats, 23-ÅRE Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, /11.2 Last: Ledningsrätt Starkström/Tele, /30.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 23-

14 ÅRE Last: Officialservitut Kraftledning Mm Expropriation, 23-IM1-52/ övrigt Garage med förråd och uthyrningslägenhet uppskattas till 65m². säljare Henning Martin Svendsen Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

15 PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

16 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

17

18

19 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Vi finns dessutom i spanska Barcelona, Torrevieja/Costa Blanca och Marbella samt på Mallorca och franska Rivieran. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 35 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

20 Välkommen att kontakta mig MAGNUS SANDSTRÖM Fastighetsmäklare Dir: Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA VÄSTERÅS Linköping Jönköping Örebro HALMSTAD BÅSTAD helsingborg BOHUSLÄN Dalarna Österlen FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se