Information för alla medlemmar

Transkript

1 Information för alla medlemmar Brf Trumspelaren Upplaga 78, Nummer 1 År 2011 Årets Riksbyggen förening 2003 INFORMATION till DIG Innehåll Sida Vår Sol 1 Felanmälan 1 Gräsmattor 2 Låna tapetserarbord 2 Samrådsmöte 2 VÅR SOL VÅR SOL VÅR SOL VÅR SOL VÅR SOL VÅR Vilken härlig känsla det är med takdropp och den första riktigt värmande solen mot en husvägg. Även om jag kan bli trött på vintern ibland så är ju den trots allt lite av en förutsättning för våren. Det känns också som att våren är på väg för Trumspelaren. Vi har flera positiva saker på gång i vår förening. Vi har också bra förutsättningar för att lyckas, då vi har en stark och stabil ekonomi. Stämman i november konfirmerade detta konstaterande. Vi är bra på det vi gör och vi har det bra men vi ligger inte på latsidan för det. För vi vill ha det ännu bättre och vi är inte nöjda! Hur vi gör i framtiden för att uppnå detta är det svårt att sia om. Vi kan bara konstatera att stämman fastställde att styrelsen har gjort ett bra jobb så här långt och de fick ett fortsatt förtroende för kommande period. Detta borgar för en bra fortsättning på den här våren och för framtiden. Mycket skall genomföras innan detta år är tillända. Vi skall se till att återställningen av alla vattenskador blir slutförda och att installation av postboxar påbörjas. Vi har tittat på hur vi kan bättra på belysningen på våra gårdar och där har vi idéer på gång. Det vore roligt om vi kunde få ett eget vinter ljus på våra gårdar. Runt omkring grävs och byggs det. Vårt område förändras och blir annorlunda jämfört med tidigare. Vi kommer att få en ny granne mellan plaskdammen och rinken i form av en stor lekplats. Det är en allaktivitetsplats för barn som är något äldre än de allra minsta. Dessutom kommer det att monteras en aktivitetsslinga. Det är inte bara de yngsta som skall ha liv med rörelse. Nu gör man också något för de som är lite äldre. Som sagt vi har mycket spännande saker att se fram emot i år. Visste du detta om.. 2 Kalendern 2 Lungt I Johannelund 2 Skrivelser eller motion 2 Stämma Porttelefon 2 Internettuppkoppling 3 Den blomstertid nu... 3 Vett och etikett 3 Klotter 3 Översvämning Förebyggande tips 3 Andrahandsuthyrning 4 Läggenhetsnummer 4 När skall det vara tyst... 4 Internet och kabeltv 5 Felanmälan 5 Felanmälan kan alltid göras dygnet runt till Nummer till felanmälan: eller via

2 Sida 2 Information för alla medlemmar Porttelefon Portkod finns inte inom vår förening. På grund av spridningsförmågan av portkoder till fel individer har föreningen tagit beslutet att ej använda den möjligheten för att låsa upp dörrar. Det är alltjämt tagg samt porttelefon som gäller. Kortnumret fungerar alla dagar mellan kl 06:00 till På övrig tid, kvälls och nattetid mellan kl 22:00-06:00, kan man kontakta lägenheten via det telefonnummer som finns kopplat till porttelefonen, dvs det nummer som du har angivit till Brf Trumspelaren. Stämma 2010 I nya munkens aula fastställde stämman att sittande styrelse får förnyat förtroende ytterliggare ett år. Bo Brändewall omvaldes som Brf Trumspelarens ordförande i 2 år mot tidigare 1 år i taget. Detta skall borga för en bra kontinuitet och stabilt styrelsearbete. I övrigt bjöds det på sedvanlig underhållning från Lunnevads folkhögskola. Jazz var temat i år och det rev ned stora applåder från en stämma som ökade i antal representerade lägenheter i föreningen. Är detta ett trendbrott. Kom på stämman 2011 och ta reda på det! Kalendern Här kan du finna bra datum att komma ihåg för händelser i föreningen, och om sånt som rör vår verksamhet. Juni Plaskdammen är öppen Juli Expedition stängd Augusti Gårdsfesten Tapetserarbord och borrmaskiner På vice värdsexpedition kan du låna tapetserarbord och slagborrmaskin. Det är gratis att låna utrustningen. Mer information om det får du vid utlämningstillfället. Gräsmattor Grönt är skönt och vårens gräsmattor är sköra. Var försiktig med de gröna ytorna inne på våra gårdar. När tjälen släpper och det börjar töa blir våra gräsmattor extra känsliga. Var rädd om våra gräsmattor. KÖR INTE på dem med bil cykel eller liknande. syns på webben.. Var sak på sin plats Skräp och annat brännbart är förbjudet att placera i våra trapphus eller andra gemensamma utrymmen. Dels är det för brandrisken och att man blockerar utrymningsvägar mm. Se till att ditt skräp/avfall hamnar på rätt plats med det samma. VI har miljöhus och moloker för ändamålet. Skrivelse eller motion Alla medlemmar i en föreningen har rätt att yttra sig. Men det gäller att göra det på rätt sätt. Har du direkta frågor eller synpunkter du vill framföra till styrelsen, skriver du en skrivelse till styrelsen och talar där om ditt namn, lägenhetsnummer och ärende. På så sätt kommer styrelsen att behandla ditt ärende på nästkommande styrelsemöte. Du får alltid ett skriftligt svar på din skrivelse. Samrådsmöte om hastigheten på våra gator i Johannelund Den 6 april kl är det ett Samrådsmöte i Nya Munkens aula. Där skall man informera och diskutera den ändring av hastigheten på våra gator i området som aviserats i media. Arrangör, Linköpings kommun Har du större frågor som kan beröra fler i föreningen kan du skriva en motion till stämman. I motionen talar du om ditt namn, lägenhetsnummer och ärende. Motionen måste lämnas in till föreningen senast den 31/7 för att kunna förberedas innan stämman som är i novemeber. Styrelsen bereder ärendet och på stämman tas ett beslut som styrelsen senare måste följa. Visste du detta om......tjäle är när vattnet i marken fryser till is i långvarigt kallt klimat. Tjäle gör att marken är mycket svår att gräva i. När vatten fryser till is, ökar volymen med 9 %. Isens expansion kan orsaka skador på tekniska installationer i marken, till exempel på vägar och byggnadsgrunder. Rör för vatten är känsliga och läggs på tjälfritt djup. Djupet som tjälen når ner till är olika i olika trakter och erfarenhet av olika tjäl-år är också viktig. När tjäle råder året runt kallas det permafrost. I torvmarker i områden med permafrost förekommer så kallade palsar, som består av uppfrusen torv och kan bli flera meter höga. Palsmyrar förekommer i Sverige framför allt från Vindelfjällen och norrut längs med fjällkedjan. Lungt i Johannelund Via trygghetsrådet i johannelund har vi fått information om att antalet brott som rapporterats från området är väldigt lågt. Polisen menar att efter att vi låste alla ytterdörrar har det varit mycket lugnt med avseende på antalet anmälda brott. Därför är det extra viktigt att vi ser till våra fastigheter och ser till att dörrar till utrymmen är fortsatt stängda. Brf Trumspelaren ett tryggare boende

3 Upplaga 78, Nummer 1 Sida 3 Den blomstertid nu kommer... Officiellt har våren meterologiskt kommit till oss. Detta innebär att det är dags att förereda för en kommande blomstertid. Många av oss vill bättra på den och sätter därför ut blomstrande utsmyckningar på balkonger. Tänk på att man får inte placera balkonglådor mm utanför räcket pga olycksrisken. All placering av utsmyckning på balkonger skall ske innanför balkongräcket. Detta gäller naturligtvis allt som du har för avsikt att montera på din balkong, tex parabol, balkonglåda, markis etc. Klotter Klotter är något som ökar igen i vårt område. Dessa alster som ibland pryder våra fasader är inte alltid något vi önskar. Förfarandet när man ser att någon klottrat på fastigheten är att felanmäla detta så fort som möjligt. Antingen via felanmälan eller direkt till våra fastighetsskötare. När detta är gjort tillkallas en saneringsfirma som sanerar och därefter ser till att en polisanmälan upprättas. Vett och etikett Det är INTE ok: att hänga balkonglådor utanför balkongräcket att röka i allmänna utrymmen att ställa skräp i allmänna utrymmen att köra sitt fordon på mjuka gräsmattor Det är OK: att hänga balkonglådor innanför balkongräcket att felanmäla fel och trasiga ting till Riksbyggen felanmälan att vara miljömedveten och endast slänga rätt typ av skräp i miljöhusen att njuta av solens ljus och värme i våra pergola Att säga hej till sin granne och fråga hur den mår Internet uppkoppling Du som önskar tillgång till Internet, kan bara plugga in dig i det uttag som finns för ändamålet i alla lägenheter. Där kommer man till en portal hos Tele2. Du följer instruktionerna på skärmen och därefter är det bara att surfa. Mer information finns på Tele2 portalen. Avgiften som finns är inbakad i avgiften till föreningen. Dock tillkommer en engångsavgift till Brf Trumspelaren (500:-) som du betalar via avin (inbetalningskort) från Riksbyggen. Det kan dock ta en till sex månader innan avgiften syns på avin beroende på var i kalendern man är när man skaffar sitt abonnemang. Översvämningen 2010 och återställningen 2011 Den 17 juli 2010 var en dag som, för Brf Trumspelaren och många av dess medlemmar, gick i vattnets tecken. En smärre katastrof kom i form av vatten som trängde in i vår fastighet i huvudsak på gård 1&2. En trasig vattenledning i höjd med plaskdammen sprang läck och gjorde livet surt för många av oss. Detta medförde stora skador på fastigheten på gårdarna, på bilar på parkeringen och likaså i garagen samt några marklägenheter och våra gemensamma lokaler. Skadorna som uppstod på fastigheten är ännu ej helt återställda. Flera trapphus återstår att reparera och andra utrymmen är snart färdigställda. Några drabbade lägenheter har man nyligen kunnat flytta tillbaka till. Vad gäller våra gemensamhetslokaler, trivsellokalen, övernattningsrummet och relax&gym skall enligt plan vara klara under våren/försommaren. Mer om detta kan du läsa om på webben. vi finns där du är..

4 Sida 4 Information för alla medlemmar Förebyggande tips Hur gör man för att förebygga mot den typen av fuktskador som många av oss råkade ut för i somras. Det har inkommit några enkla tips till redaktionen angående detta Ett av de viktigaste tipsen är att man inte har värdefulla saker i sitt förråd. Ett annat bra tips som också försäkringsbolaget accepterar och som medför att man kan få ut mer på sin hemförsäkring än annars är att placera sina saker på träpall som ligger på golver. Träpallen skall vara drygt en decimeter hög. Använder man träpall på golvet kan många klara sig lindrigt vid en fuktskada som vi hade tex i somras. När skall det vara tyst i huset Tyst i huset skrek den störda grannen och slog igen dörren med ett brak! Så får vi väl hoppas att det inte går till. I detta fall har båda varit störande. Om man upplever att man störs skall man ta kontakt med sin störande granne och berätta att man känner sig störd. Detta brukar hjälpa. Ofta är det så att den som stör inte vet om att den stör. En bostadsrättsinnehavare ska iaktta sundhet, ordning och skick vid användandet av lägenheten. Av det följer att han eller hon ska följa de ordningsregler som gäller. I Brf Trumspelaren regler säger att man inte får störa efter 22-tiden. Bestämmelsen tar i första hand sikte på varaktig och dagligen förekommande hög musik, men omfattar även andra typer av störningar som exempelvis ljud från tvättmaskiner och renoveringar mm är också störande exempel på störande ljud. Snart kan du läsa mer om föreningens stadgar och regler på webben. Dessa kommer också att delas ut till alla lägenhetspärmar för uppdatering. Håll utkik efter våra Stadgar och Regler. Andrahands uthyrning I vissa fall kan det finnas behov av att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Detta är inget som man kan eller får göra hur som helst. Man måste ha bostadsrättsföreningens styrelses godkännande. Till detta skall du även ha ett giltigt skäl för detta. Om detta inte är angivet kan föreningen neka till att du får hyra ut din lägenhet i andra and. Om du inte hörsammar föreningens beslut kan föreningen ta tillbaka besittningsrätten till din lägenhet. Enklast skriver du en skrivelse till din förening och berättar varför du skall hyra ut i andra hand och skaffar erforderliga intyg som styrker dina uppgifter tex. studieintyg, arbetsintyg, mm. Vill du veta mera finns det mer information på Riksbyggens hemsida. Bo i en Bostadsrätt.. Läs mer i Svar/Tips-rad/Bo-i-bostadsratt/Vad-innebarbostadsratt/ Lägenhetsnummer Lägenhetsnummer är ständigt ett ämne för diskussioner. Lantmäteriet kom med ett krav förra året, 2010, att man skall ha ett gemensamt system för lägenhetsnummer. Dessa nya nummer finns anslagna i samtliga entréer. Dessutom finns de numera på trumspelaren.se Det gamla numret då? Jo det används fortfarande då det är föreningens och riksbyggens objekt nummer på lägenheten. All kommunikation inom riksbyggen vid felanmälan mm är det gamla numret som skall anges. Det numret finns på dörrfodret till din lägenhet. Övrig kommunikation med myndigheter mm skall lantmäteriverkets nummer anges.

5 Årets Riksbyggenförening 2003 Ett tryggare boende Riksbyggens Bostadsrättsförening Trumspelaren Brf Trumsplaren Vicevärdsexpeditionen Munkhagsgatan Linköping Tel/fax: E-post: Vi syns på webben. du? Brf Trumspelaren är den största bostadsrättsföreningen inom Riksbyggen i Linköping och en av de största föreningarna i regionen. Föreningen finns invid Johannelunds centrum på Munkhagsgatan 46 till 126. Föreningen består idag av 627 lägenheter samt några komersiella lokaler. Brf Trumspelaren jobbar för ett enkelt och tryggt boende blev Brf Trumspelaren utsedd till årets Riksbyggenförening i Sverige. Ett långsiktigt arbete med miljöförbättringar och tryggare boende gav oss denna utmärkelse. Vi fortsätter att satsa framåt på den inslagna vägen för ett tryggare boende och med ett bra miljötänkande. Vi har skapat tjänster som gör att man via internet kan utföra tvättstugeboking, bokning av relax. Nu kan du också genomföra bokning av övernattningslägenhet och trivsellokal via vår webb. Vi har numera ett miljövänligt sophanteringssyetm där vi minimerar risker med avseende på miljö och arbetsmiljöer. Om du vill kontakta oss kan du alltid skicka e-post till trumspelaren@trumspelaren.se eller lägga ett meddelande i brevlådan. Du kan alltid besöka oss på Vicevärdsexpeditionen som är öppen varje onsdag klockan till Välkommen!!! Internet och Kabel TV Internet och kabel-tv levereras idag av Tele2. De har ett helhetsansvar sedan 2000 vilket vi är mycket nöjda med. På marknaden har det de senaste åren hänt en hel del. Vi har därför sett över våra tjänster och har förlängt vissa avtal. Tele2 har vårt förtroende till December 2011 med avseende på internetanslutning. Vi har, i December 2008, konverterat internet tjänsten till en ny standard tjänst som innebär tillgång till 100Mb/lägenhet. Detta utan att prisbilden för föreningen/medlemmen har förändrats. För kabel-tv har vi förbättrat vårt nät med digitala signaler. Efter sommaren 2010 startade Canal Digital sina kabeltv leveranser i bla digital form. Föreningen har således bytt leverantör bibehållit kvalite n och ett bra basutbud, vilket sänds analogt och dessutom kommer att speglas digitalt. Det innebär att en digitalbox krävs för att kunna ta del av den digitala signalen. Den digitala boxen som delas ut av föreningen ägs av föreningen och tillhör lägenheten. Medlemen väljer själv om man vill nyttja den eller ej. Önskar man fler eller andra boxar får man själv lösa det med kabeltv leverantören. I många år har vi haft ett extremt bra utbud och ett ännu mer extremt bra pris på det vi haft. Det vi har gjort nu är att vi har anpassat oss med ny teknik bättre utbud och kvalitet till ett något högre pris. Detta har vi gjort utan att vi har varit tvungna att höja medlemsavgiften. Via Tele2 kan du fortfarande ta del av de valfria tjänsterna som bland annat omfattar IP telefoni. Mer information får du via Tele2. Föreningens policy är att ha ett konkurrenskraftigt utbud i kabel-tv nätet. Samtidigt vill vi också öka valmöjligheten för dig som medlem i föreningen och kunna erbjuda det bästa av tex HD-TV. FELANMÄLAN Om du har problem eller du ser fel och brister i vår förening kontaktar du felanmälan på vanligt sätt. Likaså ärenden som berör kabel-tv, Internet, hissar mm. Nummer till respektive ansvarig finner du på anslagstavlan i entrén. Vid problem i fastigheten eller i lägenheten är det ordinarie nummer till Felanmälan som gäller. Vårliga hälsningar önskar Brf Trumspelaren