Välkommen till BRF Torpedbåten 1

Transkript

1 Välkommen till BRF Torpedbåten 1 Välkommen som ny medlem i Brf Torpedbåten 1. Vi hoppas att du ska trivas i vår förening och i din nya bostad. Mer utförlig information såsom bl a stadgar och trivselregler hittar du på föreningens hemsida: Att bo i en bostadsrättsförening Att bo och vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att man tillsammans med alla föreningens övriga medlemmar äger de byggnader och den mark, som föreningen består av. Alla kostnader, som föreningen har för hus och mark, betalas gemensamt av oss medlemmar. Det är därför viktigt att vi är aktsamma om vår gemensamma egendom (portar, trapphus, utrustningen i tvättstugorna, omgivande natur etc.). Ordningsregler Ordningsregler/Trivselregler är till för allas trevnad. Du hittar reglerna på föreningens hemsida. Styrelsen Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och skötsel. Den består i dag av fem ledamöter och tre suppleanter som möts en gång i månaden. Har du frågor, funderingar eller åsikter sänder du i första hand ett mail till eskader@live.se. Du kan också lämna ett meddelande i föreningens brevlåda. Den finns i port 32 bakom dörren omgiven av glasrutor. Lämna alltid namn, internt lägenhetsnummer (se nedan), telefonnummer eller mailadress så att styrelsen kan nå dig. Namn på dörren och i porten Saknar du ditt namn på informationstavlan i porten vänder du dig till REDAB för hjälp. Detsamma gäller för tillägg av namn eller namnbyte. REDAB lämnar i lägenheten en påse med bokstäver för namn på brevlådan. Då bokstäverna monteras från insidan av lägenheten kontakta REDAB (felanmälan) för överenskommelse om tid. Felanmälan nås på telefon eller via mail felanmalan@redab.nu. Lägenhetsnummer Det finns två system för lägenhetsnumrering ett tresiffrigt internt för föreningen (t.ex. 073 eller 159) och skatteverkets fyrsiffriga (t.ex.1202) Det interna numret finns på utsidan av ytterdörren till lägenheten och skatteverkets nummer finn högst upp på det yttre proppskåpet.

2 Lägenhetsnycklar Föreningen har infört tag-system och till varje lägenhet ingår 4 st tags/nyckelbrickor. Med din tag kommer du in i båda fastigheternas portar, gemensamma utrymmen i källaren, förrådsutrymmen och grovsoprummet. För beställning av ytterligare tags vänder du dig till styrelsen via eskader@live.se Du debiteras då 150:- för varje ny tag. För kopiering av nycklar till din ytterdörr vänd dig till närmaste låstjänst. Styrelsen har ingen huvudnyckel. Förråd Till varje lägenhet hör ett mindre förråd med samma nummer som lägenheten. Det finns också förråd att hyra. De flesta är omkring en kvadratmeter. Ett fåtal större förråd finns men till dem är det för tillfället kö. För att hyra förråd - kontakta REDAB, tel alternativt camilla.arnell@redab.nu. Tvättstugor Föreningen har fyra tvättstugor - en i fastigheten och tre i fastigheten Bokning görs med tag eller via mobilapp/dator. Det är möjligt att ha två (2) tvättider bokade samtidigt. Tvättning ska påbörjas senast 30 minuter efter bokad tid. Om så inte sker betraktas tvättstugan som ledig och får användas av någon annan. Torkrummen får användas 30 minuter in på följande bokningstid. När tvätten är klar ska torkrummet och tvättstugan städas och maskinerna rengöras. Glöm inte filtret på torktumlaren. Lämna tvättstugan i det skick du önskar finna den. Strömmen i tvättstugorna slås av klockan 21 för att undvika att störa de närmast boende. Stämmer inte tiduren meddela styrelsen. Om något i tvättstugorna inte fungerar kontakta felanmälan@redab.nu. Hushållssopor Sopnedkasten i trapphusen är stängda. Hushållssoporna får endast lämnas i de gröna sopkärlen utanför respektive port. Knyt ihop soppåsen ordentligt och kasta påsen långt in för att fylla kärlen på bästa sätt. Det är strängt förbjudet att lämna hushållssopor utanför sopkärlen. Påsarna drar till sig skadedjur. Matavfall Matavfall läggs i avsedda kärl bredvid de gröna miljöskåpen utanför portarna Påsar för matavfall finns att hämta i cykelrummet på Eskadervägen 26 samt vid källargången Eskadervägen 30. Grovsoprum Grovsoprummet finns i garagelängan mot skogen Eskadervägen Där finns tydligt skyltat vad man får kasta. Wellpappkartonger ska plattas till för att ta mindre plats. Det avfall

3 som inte får lämnas i grovsoprummet (målarburkar, möbler, byggavfall etc.) tas emot på Hagby sopstation. Återvinning av tidningar I grovsoprummet, Eskadervägen och i källaren Eskadervägen 26 finns gröna kärl för återvinning av tidningar. Återvinning av glas I grovsoprummet, Eskadervägen finns gröna kärl för återvinning av glas. Av hänsyn till våra medlemmar som bor i närheten av grovsoprummet uppmanar vi alla till att inte slänga tomglas efter kl 21:00 på kvällarna. Parkering och garageplats Föreningen disponerar 99 p-platser varav 72 st med el-stolpe och 20 st varmgarage. Du anmäler dig till kölistan genom REDAB tel alternativt camilla.arnell@redab.nu. TV och internetanslutning I månadsavgiften ingår bredbandsuppkoppling och kabel-tv från Bredbandsbolaget. Varje lägenhet har en digitalbox eller CA-modul. Båda tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid utflyttning. Bredbandsbolaget levererar basutbudet enligt sin hemsida. Vid eventuella frågor kontakta Bredbandsbolaget på telefonnummer Fast bredbandsuppkoppling via Ownit finns tillgänglig i alla lägenheter. Företaget erbjuder två överföringshastigheter 100/100 M/bits eller M/bits. Hastigheten 100/100 Mbit/s ingår i hyran. Den snabbare hastigheten kostar för närvarande 399 kr/månad. Förutom 100/100 M/bits får du också En fast IP-adress per hushåll Felanmälan och teknisk support veckans alla dagar E-postkonton upp till 10 stycken, 100 MB per konto E-post kan även läsas och skickas via webbmail Utrymme för hemsida 100 MB. Vill du ha internet till din lägenhet kontakta Ownit. Balkongen De enda föremål, som får belasta balkongräcket, är blomlådor hängda på insidan av balkongen. Tänk på olycksrisken! Det är inte tillåtet att grilla på balkongen. En grillplats finns i parken framför Eskadervägen 34. Det är heller inte tillåtet att placera parabolantenner på balkongen.

4 Utemiljön Undvik att rasta hundar eller andra husdjur på föreningens tomt. För allas trevnad, håll hunden kopplad! Rök inte nära husens fönster och undvik om möjligt rökning på balkongen, då röken sugs in i ventilationen. Det är parkeringsförbud framför husen. På- och avlastning är dock tillåten under 20 minuter. Se då till att inte blockera framkomligheten helt. Vid längre parkering än 20 min kan du bli bötfälld då föreningen har avtal med parkeringsbolag. Försäkring Hemförsäkringen betalas av ägaren till bostadsrätten. Den ska även gälla för de ägodelar, som förvaras i källare eller på vind. Skada på eller förlust av ägodelar anmäls till eget försäkringsbolag. Förvara inte stöldbegärlig egendom i förråd. Föreningen har i sin försäkring ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Renovering Läs i första hand föreningens stadgar och ordningsregler. Som bostadsrättsinnehavare får man i stort sett renovera sin lägenhet helt efter egna önskemål. Viktiga undantag: Det är inte tillåtet att utan styrelsens beslut vidta åtgärder som rör vatten, avlopp, ventilation och väggar. Vissa åtgärder kan kräva myndighetsbeslut. Uppstår osäkerhet kontakta styrelsen innan igångsättningen. Ventilation och värme Fastigheten har mekaniskt frånluftssystem, som ventileras genom luft via frånluftsdon i kök, badrum och ofta i klädkammare. Donen får inte täckas eller anslutas till fläkt. Godkänd köksfläkt är kolfilterfläkt. Ersättningsluft till lägenheterna tas in genom springventiler, som finns i fönstrens överkant. Ventilerna ska alltid vara öppna. Rengör dem vid behov. Uthyrning i andra hand Andrahandsuthyrning av bostaden kräver en ansökan. Ansökningsblanketten finns att ladda ner från föreningens hemsida. Ifylld blankett skickas till styrelsen, som behandlar ärendet. Tänk på att vara ute i god tid. Felanmälan Felanmälan görs av dig som upptäcker ett fel någonstans på fastigheten t.ex. vattenläcka i tvättstugan, trasig glödlampa i trapphuset, källaren eller ute på tomten. Felanmälan bör göras av den som upptäcker felet så att uppgifter om felets art och placering framförs direkt till REDAB felanmälan. De sänder ut en fastighetsskötare för att åtgärda felet. Vid enklare ärenden kontakta alltid styrelsen först. Många gånger kan någon i styrelsen åtgärda problemet och föreningen sparar då in betalningen till REDAB. Felanmälan hjälper

5 gärna till även om problemet ligger inom ditt ansvarsområde. Kostnaden kommer då att debiteras dig. Felanmälan till REDAB görs via eller på telefon Årsmöte Föreningen har ett årsmöte per år. Kallelsen till mötet läggs alltid i brevlådorna. Vi hoppas att så många som möjligt av föreningens medlemmar deltar för att få insikt i den information som rör alla. Medlemmarna ges också möjlighet att påverka större beslut. Årsmöte hålls normalt under april/maj månad. Vi är alla en del av föreningen och därför intresserade av att den förvaltas väl. Då blir vårt boende trivsamt och en god investering för framtiden.