Tillväxt, miljö och regionplanering

Transkript

1

2 Tillväxt, miljö och regionplanering

3

4 Tillväxt, miljö och regionplanering Synergier mellan investeringar i Stockholmsregionen Cecilia Lindahl, TMR, Stockholms läns landsting RUFS

5 Synergier mellan investeringar - kan offentliga investeringar påverka utvecklingen? Sammanfattning av KTH s studie 2012 Carl-Johan Engström

6 Elva fallstudier och en FoU-översikt

7 Vad har vi undersökt? Investeringar i: Bostäder Infrastruktur FoU Kultur och evenemang grunden för regional tillväxt tillgänglighet konkurrenskraft attraktivitet Offentliga investeringar kan vara: proaktiva reaktiva Sambanden är inte mekaniska

8 Investeringar dras till storstadsregioner Varför vad säger forskningen? kluster Storstadsregionen Storstaden som konsumtionsmarknad lokal arbetsmarknad

9 Flemingsberg stadsmiljö till slut Södertörns tingsrätt och åklagarkammare 2006/2007 Karolinska universitetssjukhuset 2004 Södertörns högskola 1996 Häktet Huddinge Landstingsarkivet och Hälsohögskolan 1987 Flemingsberg pendeltågsstation ca 1985 Novum forskningspark tal På agendan: regional obalans i vård och utbildning 1973 Grantorp bostäder 1972 Huddinge sjukhus Foto: Jacob Forsell/Huddinge kommun

10 Förhoppningar om framtiden, fler privata investeringar! Huddinge & Botkyrka = SANT Samverkan över kommungränsen 2012 Anläggning för rättspsykiatri Samverkan leder till ytterligare investeringar Södertörn Högskola expanderar ler från Södertörn söker till högskolan Ombyggnation av Flemingsbergs centrum och Hälsovägen Vad hände, vad händer nu? 2007 from brain to business Foto: Jacob Forsell/Huddinge kommun

11 Nacka Strand- pendelbåt blir del av sjöväg 2006 Miljömiljard = miljöbåtar Kollektivtrafik: buss och båt Nya bostäder 2006 Majoritetskifte = projekt om miljöbåtar lades ned 2010 Sjövägen Planerad start för SL-driven båtlinje

12 Vad hände, vad händer nu? Konstant och litet antal resenärer Begränsad tillgänglighet Gles turtäthet Ökad tillgänglighet ger fler resenärer turtäthet, SL-kort, fler bryggor, tvärförbindelse Hälsosam- och hållbar livsstil Ombyggnaden av Slussen Fler bostäder i Nacka strand

13 Effekter som vi funnit: Effekter i området Följdinvesteringar: Kista, Flemingsberg Ökad attraktivitet: Hammarby Sjöstad, Tensta Effekter utanför området Följdinvesteringar: Globen, Hammarby Sjöstad Socialpolitiska mål: Södertörn Kvaliteten på samverkan har stor betydelse

14 Erfarenheter från en TMR-studien Generella mönster stämmer inte alltid Flemingsberg effekter efter lång tid Alvik hög tillgänglighet ingen effekt Nacka strand marknadsbedömning som slog fel ny tillgänglighet fick betydelse Telefonplan tung fastighetsägare ville inte vänta Kista enligt skolboken Den viktigaste gemensamma faktorn processens förmåga att skapa samhandling

15 KTH:s råd för att öka synergieffekterna: klargör omvärldsförutsättningarna! ha tålamod! utveckla samverkansplattformar! var flexibel!

16

17 Synergier mellan investeringar Seminarium

18 Klargör förutsättningarna Tillgänglighet med kollektivtrafik till stödtjänster år 2010 och 2030 i de regionala stadskärnona. Index 100=högsta uppmätta värde i Stockholms län Källa: WSP:s bearbetning av data från LuTrans Anm: Tillgängligheten är mätt i respektive kärnas mittpunkt

19 Var flexibel Källa: Stockholms stad

20 Starka marknader - villkora investeringarna Samband mellan Tobins Q och bostadsbyggandet (nya lägenheter per 1000 invånare) i Sveriges kommuner. Årligt genomsnitt för perioden ,5 1 1,5 2 2,5 3 Källa: WSP:s bearbetning av data från SCB och Institutet för bostads- och urbanforskning (IBF), Uppsala universitet

21 Svaga marknader reducera risker Den politiska beslutsprocessens effekt på markvärdet Källa: Kalbro (2007) Avkastningskrav= riskfri ränta + premie för marknadsrisk + premie för projektrisk

22