Redovisning av miljöarbetet under verksamhetsåret 2010

Transkript

1 Redovisning av miljöarbetet under verksamhetsåret 2010 Vi på Vårgårda Bostäder AB (härefter VBAB) uppfyller de krav som ställs i den internationella miljöledningsstandarden ISO och arbetar aktivt att för att även uppfylla kraven i kvalitetsledningsstandarden ISO Certifieringsrevision för ISO utfördes i februari 2010 med lyckat resultat och certifikatet utfärdades Certifieringsorgan är SP Certifiering. 1. Miljöpåverkan VBABs verksamhet ger i första hand upphov till miljöpåverkan inom följande nyckelområden: Energi (uppvärmning, varmvattenberedning och el för fastighetsdrift) Vatten och avlopp (förbrukning av rent vatten och utsläpp av spillvatten) Avfall (hushållsavfall och avfall från företagets egen verksamhet) Kemikaliehantering (inköp, användning, förvaring m.m.) Transporter och trädgårdsskötsel (förbrukning av fossila drivmedel m.m.) Inomhusmiljö (buller, fukt, mögel, radon m.m.) Företagets hyresgäster har tillsammans en stor påverkan på miljön genom sitt utnyttjande av lägenheterna och sina olika livsstilar. Det gäller de boendes energi- och vattenförbrukning, samt produktion av avfall och spillvatten. Hyresgästernas miljöbeteende kan inte påverkas direkt av företaget, utan här krävs information, samarbete och åtgärder som underlättar för hyresgästerna att leva miljöanpassat. Verksamhetens miljöaspekter finns samlade i ett miljöaspektregister där bedömning och identifiering av de betydande miljöaspekterna har gjorts. Våra betydande miljöaspekter bedöms vara: Utsläpp till luft vid uppvärmning med olja Resursförbrukning i form av avfall från hyresgäster och i egen verksamhet Exponering av radon i våra lägenheter Exponering av fukt, mögel och lukt i våra lägenheter Projekt och entreprenader Miljöaspektsregistret revideras minst en gång årligen. Sida 1 (16)

2 2. Policy och organisation VBAB har antagit en gemensam kvalitets- och miljöpolicy som uttrycker företagens ambitioner med ledningsarbetet. Policyn antogs av styrelsen Miljö- och kvalitetspolicy: Vi på Vårgårdabostäder AB skall bedriva vår verksamhet så att vi ser till att miljöhänsyn tas och god kvalitet upprätthålls i alla led, från projektering och produktion till förvaltning och rivning. Vi skall i all vår verksamhet bedriva ett ständigt förbättringsarbete, samt förebygga föroreningar till luft, vatten och mark. Vi skall hushålla med resurser och använda bästa möjliga teknik så att naturtillgångar nyttjas effektivt, samt i första hand välja material som inte skadar människor, djur eller natur. Vi skall i all verksamhet följa gällande lagstiftning och övriga krav som vi berörs av. Vi skall kontinuerligt öka våra medarbetares, leverantörers och kunders miljö- och kvalitetsmedvetenhet, inspirera till ett personligt engagemang och därigenom gemensamt skapa förutsättningar för en miljöanpassad förvaltning med god kvalitet. Policyn har kommunicerats till samtliga anställda samt företrädare för ägarna. Den kommer även att finnas tillgänglig på företagets hemsida. Organisation VBAB ingår i Miljönätverket Sjuhärad som har byggt upp ett gemensamt integrerat ledningssystem. Hela ledningssystemet finns tillgängligt via miljönätverkets hemsida (webhandboken Sedan web-handboken togs i drift har administrationen av dokument förenklats och förbättrats, samtidigt som pappersmängden har minskat drastiskt. Företagets ledning, styrelse och VD har det övergripande ansvaret för kvalitets- och miljöarbetet och ledningssystemet. VBAB har även utsett en miljöansvarig Håkan Boström som ansvarar för det operativa kvalitets- och miljöarbetet. Alla medarbetare förväntas emellertid ta sin del av ansvaret för företagets kvalitets- och miljöarbete. 3. Mål och åtgärder Policyns vision och ledningssystemets krav på ständig förbättring skall förverkligas genom att företaget ställer upp övergripande och detaljerade mål. Målen är kopplade till de betydande miljöaspekterna. Åtgärder som skall säkerställa att målen nås finns samlade i handlingsplaner med ansvarsfördelning och tidsangivelser. Övergripande och detaljerade mål är framtagna för perioden Handlingsplaner tas fram årligen. Mål och handlingsplan följs upp löpande, samt i samband med revisioner och vid ledningens genomgång. Sida 2 (16)

3 Mål fram till 2010 VBAB skall: medverka till minskade förbrukningar (energi, vatten och avfall) i alla fastigheter. minska kemiska produkters påverkan på miljön, genom att undvika miljöfarliga produkter och ersätta dessa med mindre farliga enligt utbytes- och produktvalsprinciperna. sköta grönområden och rabatter på ett sätt som överensstämmer med kretsloppsprincipen och medverka till bevarande av den biologiska mångfalden. förbättra inomhusmiljön för våra hyresgäster. Åtgärder som har genomförts under året Fortsatt injustering av Siemens driftoptimeringssystem. Samtliga fastigheter är anslutna förutom Smörtinan. Kyl - och frys byts enligt underhållsplan varvid äldre typer av köldmedier fasas ut. Under året har ett flertal utbildningar i miljö och ledningssystemet hållits. Successivt utbyte av ljuskällor till lågenergilampor. Utbyte till snålspolande wc-stolar. Förbättring av inomhusklimatet i kv Måsen (54 lgh) Radonsanering i kv Rödstjärten1 & Sidensvansen 1 (21 lgh). Prov av 34W led-lampa till utomhusbelysning (utbyte från 125W kvicksilverlampa). Under året har olika arbetsgrupper inom miljönätverket arbetat med att revidera existerande styr- och hjälpdokument, samt ta fram nya för de delar som saknats i ledningssystemet. Aktuellt under nästa år Internrevisioner kommer att genomföras av Miljönätverket Sjuhärads internrevisionsgrupp. Uppföljande revision mot miljöledningsstandarden ISO kommer att hållas av vårt certifieringsorgan SP Certifiering. Fler utbildningar och information med knytning till ledningssystemet och dess rutiner kommer att hållas. Fortsätta arbetet med de åtgärder som framkommit i energideklarationerna. Fortsatt arbete med radonåtgärder. Införande av individuell vattenmätning startar med Backgårdsgatan (40 lgh). Ta fram åtgärdsplan utifrån de NKI-undersökningar som gjorts hos hyresgästerna. Ta fram nya detaljerade mål med tillhörande handlingsplaner. Samarbete har inletts med entreprenör för krisberedskapshantering. Sida 3 (16)

4 4. Resultat/avstämningar Referensår för samtliga mål är 2004 (undantaget avfall, köldmedier och transporter). Förbrukningen vid värme- och varmvattenproduktion är värmeindexkorrigerad. I slutet av redovisningen jämförs årets resultat med nyckeltal från SABO, SCB och Miljönätverket Sjuhärad. Uthyrning Eftersom ett flertal av företagets förbrukningssiffror vägs mot uthyrningsbar och uthyrd yta, redovisas även dessa uppgifter här. Uthyrningsbar yta, bostäder m² Uthyrningsbar yta, lokaler m² Uthyrningsbar yta, totalt m² Uthyrningsgrad, % 99,7% 99,3% 99,7% 99,4% 99,1% 99,3% 99,2% Uthyrd yta, m² Antal lägenheter Antal lokaler Sida 4 (16)

5 Energiförbrukning Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV1 Minska energiförbrukning för uppvärmning och varmvatten med minst 10% Värmeindexkorrigerad förbrukning kwh per m 2 uthyrd yta och år Minskat 2,6% Fjärrvärme, MWh Oljeförbrukning, MWh Totalförbrukning värmeenergi, MWh Totalförbrukning värmeenergi, MWh * Förbrukning, kwh/m² * 142,1 143,3 157,6 139,7 136,6 140,5 137,6 Uthyrningsgradsjusterad förbrukning, kwh/m² * 142,5 144,3 158,1 140,5 137,9 141,5 138,8 Oljeförbrukning, m 3 60,5 68,2 80,1 60,3 45,8 39,6 20,1 Koldioxidutsläpp från oljeeldning, ton # Fossilt koldioxidutsläpp från fjärrvärme, ton # kg CO 2 per m 3 eldningsolja * Värmeindexkorrigerat värde Uppgift från leverantör 200 Energiförbrukning, värme och varmvatten Förbrukning Uthyrningsgradsjusterad Antal kwh/m Den värmeindexkorrigerade energiförbrukningen för uppvärmning och varmvattenproduktion har ökat med 68 MWh (jmf 2004), vilket motsvarar en ökning med 1,0%. Energiförbrukningen i kwh/m² har minskat med 3,1%. Om man tar hänsyn till uthyrningsgraden, har förbrukningen minskat med 2,6%. Vi har inte klarat målet DV1. Detta beror bl.a. på byte från värmepump till fjärrvärme på Floragatan, samt ökad förbrukning av varmvatten. Sida 5 (16)

6 Elförbrukning Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV2 Elförbrukningen skall minska med minst 10% Elförbrukning i kwh per m2 uthyrd yta och år Minskat 20,6% Total elförbrukning, MWh El, kwh/m² 26,0 27,8 25,8 25,5 22,1 19,9 20,6 Uthyrningsgradsjusterad el, kwh/m² 26,1 28,0 25,8 25,7 22,3 20,0 20,7 Koldioxidutsläpp från elprod, ton kg CO 2 /MWh, uppgift från leverantör Elförbrukning för uppvärmning (värmepumpar) går ej att särskilja. 30 Elförbrukning Antal kwh/m Faktisk Uthyrningsgradsjusterad Totalförbrukningen av el har minskat med 231,6 MWh jämfört med 2004, vilket motsvarar en minskning med 17,7%. Förbrukningen i kwh/m² har minskat med 21,0%. Om hänsyn tas till uthyrningsgraden har förbrukningen minskat med 20,6%. Målet DV2 har uppnåtts med råge, vilet bl.a. beror på att vi har bytt till fjärrvärme från värmepump, samt bytt ut glödljus mot lågenergilampor. Sida 6 (16)

7 Vattenförbrukning Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV4 Minska vattenförbrukningen med minst 10% Liter per m 2 uthyrd yta och år Minskat 7,3% Förbrukning, m Förbrukning, liter/m Uthyrningsgradsjusterad förbr, l/m Vattenförbrukning Antal liter/m Faktisk Uthyrningsgradsjusterad Den totala vattenförbrukningen har minskat med m 3 jämfört med 2004, vilket motsvarar en minskning med 3,9%. Förbrukningen i liter/m² har minskat med 7,8%. Om man tar hänsyn till uthyrningsgraden är minskningen 7,3%. Vi klarade inte målet DV4. För att få ned vattenförbrukningen ytterligare skall försök göras med individuell vattenmätning under 2011 (40 lägenheter till att börja med). Sida 7 (16)

8 Avfall och återvinning Målet DV5 (minska abonnerad kärlvolym) ströks eftersom vi har mycket liten möjlighet att påverka detta. Vi fortsätter dock att redovisa uppgifterna för avfallet Abonnerad kärlvolym, m 3 * Avfall liter/lägenhet Avfall liter/lägenhet och vecka 51,0 52,9 53,4 52,7 67,3 72,0 Avfall, liter/m 2 37,3 38,7 39,0 38,5 49,2 52,5 Uthyrningsgradsjusterad mängd, liter/m 2 37,6 38,8 39,2 38,8 49,5 52,9 * Omräknat från vikt till volym för 2010 (0,09 ton/m 3, källa Skatteverket) 60 Hushållsavfall, abonnerad kärlvolym Faktisk Uthyrningsgradsjusterad Antal liter/m Sida 8 (16)

9 Liter/lägenhet & vecka Hushållsavfall, abonnerad kärlvolym Den abonnerade kärlvolymen har ökat med 834 m 3 jämfört med 2005, vilket motsvarar en ökning med 43,4%. Förbrukningen i liter/m² har ökat med 40,9% (uthyrningsgradsjusterat). Förbrukningen i liter/lägenhet/vecka har ökat med 41,3%. Den stora ökningen fr.o.m beror förmodligen på felaktigt underlag under tidigare år. Det tidigare mätetalet abonnerad kärlvolym var inte tillräckligt exakt för att kunna göra relevanta analyser. Från och med 2010 vägs allt avfall i kommunen, vilket torde ge mer exakta uppgifter. Observera att volymen för 2010 är omräknad från vikt. Sida 9 (16)

10 Köldmedier Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV6 Minst 40% av alla kyl/frysar skall bytas ut till strömsnålare och miljövänligare produkter Ackumulerad andel utbytta i % 31,8% HCFC, kg 20,1 20,1 17,1 14,9 11,7 11,7 11,7 HFC, kg 9,0 9,0 12,0 29,3 29,3 30,6 30,6 Totalt antal kg 29,1 29,1 29,1 44,2 41,0 42,3 42, Köldmedier HFC HCFC Antal kg VBAB hade vid årets slut sammanlagt 42,3 kg köldmedier. Den totala köldmedieanvändningen har minskat med 1,9 kg jämfört med 2007, vilket motsvarar en minskning med 4,3%. Mängden HCFC har minskat med 3,2 kg, vilket motsvarar en minskning med 21,5%. Uppgifterna för är inte kompletta, varför jämförelse görs med 2007 i stället för Målet DV6 nåddes inte. Vi satsar på att byta ut fler kyl/frys under kommande år. Sida 10 (16)

11 Transporter, tjänsteresor och motorredskap Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV12 Minska förbrukningen av fossila bränslen vid transporter och tjänsteresor per körd mil med minst 10%. Antal liter fossilt bränsle per körd mil och år (tjänstebilar) Minskat 30,5% Transporter och tjänsteresor Tjänstebilar, mil Privata bilar, mil Totalt antal mil Bensinförbrukning, liter (tjänstebil) Dieselförbrukning, liter (tjänstebil) Bränsleförbrukning totalt, liter (tjänstebil) Antal liter/mil (endast tjänstebil) 1,00 0,86 0,91 0,69 Mängd CO 2, ton (tjänstebil - bensin) # 4,2 5,2 1,8 1,8 Mängd CO 2, ton (tjänstebil - diesel) # 0,0 0,0 3,8 7,9 Mängd CO 2, ton (privata bilar) * 2,6 1,7 2,1 2,5 Mängd CO 2, g/km (endast tjänstebil) 286,2 248,1 265,9 203,2 # kg CO 2 per m 3 diesel, kg CO 2 per m 3 bensin (räknat på snittvärde ) Källa etanol.nu/naturvårdsverket * Beräknat enligt schablon 0,7 liter/mil och ett snittvärde för bensin och diesel (2 875 kg CO 2 per m 3 drivmedel) Transporter och tjänsteresor Privata bilar Tjänstebilar Antal mil Jämfört med 2007 har transporter och tjänsteresor ökat med mil, dvs mer än en fördubbling (117,9%). Transporter med tjänstebilar har ökat med mil (223,2%). Antal liter drivmedel per mil har minskat med ca 0,3 liter (30,5%). Målet DV12 har därmed uppnåtts med råge. En anledning till ökningen av milantalet är att VD fr.o.m har en miljöbil (tjänstebil). VD har dock en snittförbrukning på 0,50 l/mil (2.913 mil), övriga 0,99 l/mil (1.861 mil). Sida 11 (16)

12 Verksamhetssamordnarens tjänsteresor är klimatkompenserade avseende koldioxid. Drivmedel Bensin 95, liter Diesel MK1, liter takts alkylatbensin, liter takts alkylatbensin, liter Total drivmedelsförbrukning, liter Mängd CO 2, ton (bensin) # 0,0 0,1 1,0 Mängd CO 2, ton (diesel) # 8,5 8,5 8,3 # kg CO 2 per m 3 diesel, kg CO 2 per m 3 bensin. Källa etanol.nu/naturvårdsverket Förbrukningen för 2007 gäller inte hela året är referensår! Tabellen ovan inkluderar inte drivmedel för tjänstebilar. Drivmedelsförbrukningen har ökat med 11%. Fordon och traktorer 2010 Antal tjänstefordon 5 Varav miljöfordon 1 Antal traktorer 3 Sida 12 (16)

13 Jämförelse och analys År Energi (kwh/m 2 ) El (kwh/m 2 ) Vatten (liter/m 2 ) Avfall (l/lgh/v) SABO SCB/Energimynd Miljönätverket * Vårgårda Bostäder * Alla energiförbrukningar är värmeindexkorrigerade * Alla förbrukningar utom avfall är uthyrningsgradsjusterade Som framgår av sammanställningen ovan ligger VBAB bra till när det gäller förbrukningar, om man undantar vattenförbrukningen som borde kunna minskas med ca 300 liter per kvadratmeter. Även avfallsmängderna ligger på en förhållandevis hög nivå. Sammanfattningsvis nådde vi sju av våra elva detaljerade mål för perioden De mål som inte klarades var: DV1: Minska energiförbrukning för uppvärmning och varmvatten med minst 10% (2,6%). DV3: Minska vattenförbrukningen med minst 10% (7,3%). DV5: Minst 40% av alla kyl/frysar skall bytas ut till strömsnålare, miljövänligare produkter (31,8%). DV10: Kartlägg radonförekomst i våra lägenheter. Mål: 80% (65%). Koldioxidutsläpp Oljeeldning 105,7 53,7 Fjärrvärme 179,0 354,6 El 151,5 156,4 Transporter, tjänstebilar, bensin 1,8 1,8 Transporter, tjänstebilar, diesel 3,8 7,9 Transporter, privata bilar (schablon) 2,1 2,5 Maskiner, bensin 0,1 1,0 Maskiner, diesel 8,5 8,3 Totalt, ton 452,5 586,3 Utsläpp per lägenhet (kg) 614,0 796,6 Utsläpp per m 2 uthyrd yta (kg) 9,0 11,8 Detta är andra året som vi redovisar de koldioxidutsläpp som vår verksamhet ger upphov till. Det är därför svårt att dra långtgående slutsatser av dessa siffror. Trots att förbrukningen av eldningsolja nästintill halverades 2010, ökade utsläppen av koldioxid. Detta beror främst på att vår fjärrvärmeleverantör har ökat sina utsläpp. Tabellen ovan visar utsläpp av fossil koldioxid. Uppgifterna för fjärrvärme och el kommer från våra leverantörer, övriga beräknas utifrån omräkningstal. Sida 13 (16)

14 Rapporterade avvikelser, tillbud mm Avvikelser, egen verksamhet Avvikelser, revisioner Tillbud Förbättringsförslag 1 Kundklagomål Totalt Andelen rapporterade avvikelser från egen verksamhet har ökat under perioden, vilket är mycket bra med tanke på vårt arbete med ständiga förbättringar. Antalet avvikelser vid revisioner håller en jämn nivå (två revisioner per år , fyra revisioner under 2010). Sida 14 (16)

15 5. Lagkrav och efterlevnad Miljöbalken som trädde i kraft 1 januari 1999 innebär en skärpning av kraven på alla som bedriver verksamhet, t.ex. bostadsföretag. Kraven innebär att en fastighetsägare ska kunna svara på frågor om byggmaterial, hur man arbetar och vilka redskap och ämnen som används i underhållet. En annan nyhet i Miljöbalken var att s.k. omvänd bevisbörda gäller, vilket innebär att det är fastighetsägaren som måste bevisa att det inte föreligger någon olägenhet för människors hälsa. Förutom miljöbalken berörs företagets verksamhet av annan lagstiftning som finns specificerad i nätverkets lagförteckning. Denna uppdateras löpande och en lagbevakningstjänst finns att tillgå. Företagets verksamhet berörs även av bl.a. lokala kommunala krav. Miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd Bostadsföretag har få verksamheter som klassificeras som miljöfarliga enligt miljöbalkens förordning om miljöfarlig verksamhet och miljöskydd. Exempel på miljöfarlig verksamhet är produktion av värme och kyla, det vill säga drift av stora oljepannor och värmepumpar, enskilda avlopp och komposteringsanläggningar. Hälsoskyddsfrågor som kan vara aktuella är inomhusmiljön för hyresgästerna, t.ex. buller, fukt, mögel och radon. VBAB har redan vidtagit åtgärder mot problem med fukt och mögel samt radon i samtliga fastigheter. Förekomsten av PCB i fogmassor har inventerats och dokumenterats. Isolerglas vars förseglingsmassor kan innehålla PCB har också inventerats. Kemiska produkter VBAB hanterar ett minskande antal olika kemiska produkter. Vi har minskat antalet produkter med mer än 70% och fasat ut farliga produkter. Köldmedier För att förhindra nedbrytningen av det skyddande ozonskiktet i atmosfären finns en rad lagar och förordningar som reglerar hanteringen av köldmedier. Följande av Vårgårda Bostäders fastigheter inhyser aggregat som är kontrollpliktiga (minst 3 kg) eller rapporteringspliktiga: Floragatan 7B (kyl och frys, 3 kg HCFC, 7,5 kg HFC rapporterings- och kontrollpliktigt) Kungsgatan 27 (luftkonditionering, 4 kg HFC) Stockholmsvägen 23-25, (värmepump, 3,5 kg HFC) Avfall och producentansvar Avfall från hushållen källsorteras så långt det är möjligt. VBAB har lämnat in en anmälan till länsstyrelsen om egentransport av farligt avfall som uppkommit i egen yrkesmässig verksamhet. Sida 15 (16)

16 6. Information om utbildningar Under året har flera informationstillfällen ägt rum vid personalmöten och vid internutbildningar. Ledningens genomgång har hållits vid ett tillfälle under året ( ). Personalens genomgång har hållts vid ett tillfälle ( ). 7. Samverkan Samarbete i miljöfrågor sker inom Miljönätverket Sjuhärad där följande företag ingår: Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder, Fristadbostäder AB, Stubo AB, Vårgårda Bostäder AB och Tranemobostäder AB. Miljönätverket har träffats vid flera tillfällen i olika konstellationer. De miljöansvariga i bolagen har regelbundna träffar. Interna revisioner görs av Miljönätverket Sjuhärads internrevisionsgrupp som består av följande personer: Tina Andersson, miljöansvarig Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder Annica Blom, uthyrningsansvarig Tranemobostäder AB Tommy Borg, miljöansvarig Stubo AB Håkan Boström, miljöansvarig Vårgårda Bostäder AB Svante Dahlquist, VD Fristadbostäder AB Andréa Ekeroth, bovärd Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder Gerd Jernmo, kontorist Stubo AB Håkan Johansson, miljöansvarig Tranemobostäder AB Bengt Söderlund, miljöansvarig Fristadbostäder AB Den/de personer som arbetar på det reviderade företaget deltar inte som revisor/er vid interna revisioner. Vårgårda, Per Östlund Verksamhetssamordnare Sida 16 (16)