Mia Larsson

Transkript

1 Fastighetsägaren Nyhetsbrev för Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen nr 6, oktober 2011 Kontraktsmallar I januari lanseras ett nytt system för köp av våra standardkontrakt. Enklare, mer flexibelt och billigare är några av fördelarna. > sid 2 Hår i avloppet Månadens rättsfall beskriver hur fastighetsägare vann tvist om vem som betalar stopp i avloppet. > sid 3 Sitter lugnt i båten Lars-Erik Jansson, ordförande i Fastighetsägarna GFR, i intervju om den ekonomiska oron. > sid 4 Lyckad fastighetsmässa Nöjda besökare och utställare, fullsatta seminarier och en debatt med bostadsministern. > sid 6 Få Fastighetsägaren till din e-post! Anmäl dig på vår webbplats eller till red.gfr@fastighetsagarna.se Fjärrvärmepriset fortsätter öka Under den senaste femårsperioden har fjärrvärmebolagen höjt priserna med drygt 15 procent, vilket är dubbelt så mycket som konsumentprisindex (KPI) under samma period. Det senaste året har fjärrvärmepriserna ökat med 3 procent. Detta visar den årliga Nils Holgerssonundersökningen där förändringarna i priset på fjärrvärme nu presenteras. Dyrast i landet är Falkenberg Energi AB där fjärrvärmen kostar 189 kr/ kvm inklusive moms. Detta är mer än dubbelt så mycket som hos Luleå Energi AB som är billigast i landet. Där är motsvarande siffra 85 kr/kvm. Genomsnittet för hela landet är ett fjärrvärmepris på 149 kr/kvm. - Uppvärmningen är en mycket stor del av kostnaderna för en fastighet. Som konsument är du helt beroende av vilket pris de stora fjärrvärmebolagen sätter och det är inget du kan påverka. Vi måste sätta press på bolagen. Det är inte rimligt att prisskillnaderna är så stora som de är, säger Rudolf Antoni som är Fastighetsägarnas representant i Nils Holgerssongruppen. Konkurrens gynnar kunden Fjärrvärmemarknaden kännetecknas av en monopolsituation och det är mycket svårt för konsumenter att påverka priserna när det bara finns en leverantör. Mellan 1996 och 2003 följde fjärrvärmepriserna den allmänna prisutvecklingen. Men sedan 2003 har fjärrvärmepriserna ökat väsentligt mer än konsumentprisindex. I Nils Holgerssonrapporten konstateras att det är de stora privata och statliga aktörerna, det vill säga Vattenfall, E.ON och Fortum, som över tid driver prisutvecklingen. Ett trendbrott är att det inte är de stora som höjer mest i år. - Vi ser en svag tendens till avmattning i höjningstakten vilket kan bero på rädsla för vad en konkurrensutsättning av marknaden skulle kunna innebära. Detta föreslås i den aktuella så kallade TPAutredningen, säger Rudolf Antoni. Årets prishöjare (procent) Lidköping 9,4 Vadstena 8,3 Torsås 6,9 Nässjö 5,8 Filipstad 5,6 Kungsbacka 5,4 Åmål 5,3 Uddevalla 5,1 Årjäng 5,0 Storfors 5,0 Dyrast resp. billigast i regionen (Kr/kvm ink moms) Falkenberg 189 Hammarö 187 Munkedal 183 Eda 182 Ödeshög 176 Förmånsavtal sid 4 Tryggt, nära, snabbt och enkelt med Fastighetsägarnas Försäkring. I Nils Holgerssonundersökningen flyttas en flerbostadsfastighet genom landet och kostnaderna för el och fjärrvärme, sophämtning, vatten och avlopp jämförs. Organisationerna bakom undersökningen är Fastighetsägarna Sverige, HSB:s Riksförbund, Hyresgästföreningen, Riksbyggen och SABO. Prisjämförelser mellan kommuner samt mellan leverantörer finns på Snitt 149 Lidköping 127 Mariestad 126 Stenungsund 122 Tranås 117 Skövde 115

2 Vd har ordet Kunskap är nyckeln till framgång I femton år har vi undersökt kostnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning i landets alla kommuner. Med Nils Holgerssonundersökningen får vi en unik bild av utvecklingen för dessa nyttigheter. Denna kunskap använder vi till att debattera frågan om bl a olikheter i kostnad mellan kommuner och kraftigt ökade priser, som påverkar våra medlemmar. I årets undersökning kan vi bland annat konstatera att elnätspriserna ökat med 4,7 procent i genomsnitt sedan förra året. Det är en kraftig höjning. På fjärrvärmesidan har bolagen höjt sina avgifter med 15 procent de senaste fem åren. Det är dubbelt så mycket som KPI. Läs mer om detta på sidan 1. Affärsmässigheten - hur går det? Sedan januari har de kommunala bostadsbolagen krav på sig att vara affärsmässiga. Hur lever de upp till detta? Vi sätter fokus på den frågan genom att anordna seminarier i Stockholm, Malmö och Göteborg i oktober. Då bjuder vi in politiker och kommunala tjänstemän att debattera frågan tillsammans med bl a professorerna Hans Lind och Stellan Lundström. Läs mer om det på sidan 3. Dessutom har vi skickat ut ett brev till drygt styrelseledamöter inom de kommunala bostadsbolagen. I brevet finns vår broschyr Nya spelregler på hyresmarknaden, där experter beskriver vad den nya lagen innebär och vilka praktiska konsekvenser som kan uppstå. Fastighetsmässan blev en succé Denna gång vill jag avsluta med att summera den Fastighetsmässa vi arrangerade i Göteborg i september: Succé. Nära besökare och över 100 utställare gjorde goda affärer på mässsan. Våra seminarier spände över flera områden som plan- och bygglagen, hyressättning och energi. Bostadsminister Stefan Attefall, Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige, Barbro Engman, ordförande Hyresgästföreningen och Kurt Eliasson, vd SABO fanns på plats och debatterade hyresrättens framtid. Detta var första gången mässan arrangerades i Göteborg, men det lär inte bli den sista. Lennart Alexandersson VD lennart.alexandersson@ fastighetsagarna.se Nytt system för köpa kontraktsmallar Vid årsskiftet kan du köpa dina kontraktsmallar via ett nytt system som bland annat är mer flexibelt och har bättre priser. Från och med nästa år kommer du som är medlem att kunna köpa Fastighetsägarnas kontraktsmallar på ett smidigare sätt. Då går vi över till att sälja dem via systemet Fastighetsägarna Dokument. Fastighetsägarnas standardkontrakt kommer att säljas via Fastighetsägarna Dokuments webbportal Där finns ett antal olika fastighetssystemleverantörer och möjlighet till lokal installation på egen server. Med detta lämnar vi Itkett. Många fördelar Några fördelar med det nya systemet är att det samlar ihop huvudkontrakt och bilagor till ett ärende som kan skrivas ut och skickas som en pdf-fil. Du kan kopiera innehållet i ett kontrakt till ett nytt och du kan välja att lägga till bilagor allt eftersom du arbetar med kontraktet. Du får dessutom telefon- och mailsupport under kontorstid av Fastighetsägarna Sverige och har som medlem Fjärrvärmemonopolet utmanas Fastighetsägarna har under lång tid bedrivit näringspolitiskt arbete i syfte att stärka kundens ställning på fjärrvärmemarknaden. Under 2011 presenterades den så kalllade TPA-utredningen. Anledningen till utredningen var att regeringen ville se om man genom att öppna fjärrvärmenäten kunde skapa förutsättningar för konkurrens på fjärrvärmemarknaderna. Utredningen har kommit fram till att man vill öppna näten och därmed kommer konkurrens att uppstå. Konkurrens med prisreglering I dagarna lämnade Fastighetsägarna in sitt remissvar. Huvuddragen i detta är att konkurrens är det självklara fundamentet för varje fungerande marknad men att prisreglering av distributionen är nödvändigt. Standardkontrakten underlättar ditt arbete. hos Fastighetsägarna 50 procent rabatt på kontrakten. På vår webbplats finns mer information. Du kan också kontakta Fastighetsägarna Sverige för mer information: Sofie Roy-Norelid (om projektet) tel , sofie.roynorelid@fastighetsagarna.se och Line Zandén (om mallarnas innehåll) tel , line.zanden@fastighetsagarna.se. Testkör Fastighetsägarna Dokument redan nu! Du som är medlem kan gå in och registrera ditt företag och testköra funktionerna på På så vis är du väl förberedd till lanseringen vid årsskiftet. Du kan också ha synpunkter som hjälper oss att förbättra systemet. Kundens ställning kan komma att stärkas på fjärrvärmemarknaden. TPA-utredningens förslag stärker kundens ställning och ger utrymme för konkurrens. Läs mer på vår webbplats. Rudolf Antoni rudolf.antoni@fastighetsagarna.se 2 Fastighetsägaren nr 6, oktober 2011

3 Månadens rättsfall Skadestånd för vårdslöshet & försumlighet Mängder av hår satte stopp i avloppet i lägenheten. Hyresvärden tyckte inte att hyresgästen tagit sitt ansvar och ville ha ersättning. Hyresvärden genomförde 2008 en underhållsspolning av samtliga tolv lägenheter i sin fastighet. Man spolade rent ledningarna i kök och badrum samt bytte kopplingar, packningar med mera. Under 2010 anmälde en hyresgäst stopp i avloppet, vilket åtgärdades av ett spolbolag. Stoppet visade sig bero på att stora mängder hår spolats ned i avloppet, utan att det rengjorts därefter av hyresgästen. Hyresvärden ställde krav på ersättning av hyresgästen då denne inte gjort rent i avloppet. Hyresgästens hår stoppade utflödet av vatten och det blev stopp i avloppen. Ansvar för att vårda Hyresgästen ville inte betala och påstod att hon rensat avloppet löpande sedan hon flyttade in men att det har varit problem med avloppet hela tiden. Vidare uppger hyresgästen att servicemannen från spolbolaget plockade bort en mindre del hår och efter spolningen har avloppet fungerat utan anmärkning. Tingsrätten avgjorde målet och angav att en hyresvärd ska med skäliga tidsmellanrum utföra sedvanligt löpande underhåll. Dessutom angav tingsrätten att en hyresgäst är skyldig att väl vårda lägenheten med vad där hör till. En hyresgäst är ansvarig för skador som uppstår genom vårdslöshet eller försummelse. Att se till att en fastighet har ett fungerande VVS-system ligger på hyresvärden medan i hyresgästens vårdnadsplikt ingår att löpande rengöra en golvbrunn från hår med mera. Tingsrätten menade att hyresgästen gjort vad som rimligen åligger henne, varför hyresvärdens krav på ersättning lämnades utan bifall. Hyresvärden vann tvisten Fastighetsägaren överklagade tingsrättens dom och i augusti 2011 meddelade Hovrätten sin dom. Man fann att hyresvärden sammantaget styrkt att stora mängder hår har påträffats i anslutning till golvbrunnen. Detta har kunnat rensats bort för hand av hyresgästen, vilket denne inte gjort. Av denna anledning anser Hovrätten det bevisat att håret stoppat utflödet av vatten. Hyresgästen blir då ansvarig för detta, då hyresgästen av ovarsamhet åsidosatt sin vårdnadsplikt. Hyresgästen får ersätta hyresvärdens kostnader för att åtgärda stoppet i avloppet. Peter Cavalli Björkman Fastighetsjurist peter.cavalli-bjorkman@fastighetsagarna.se Nya signaler om hissdirektiv Boverket ger positiva signaler rörande den svenska tillämpningen av EU:s hissdirektiv och Boverkets tillämpningsföreskrifter (H12) vid ombyggnation av befintliga hissar. Fastighetsägarna har fört en dialog med Boverket rörande värderingen av korgdörrar kontra ljusridå för att undvika klämskador och myndigheten gör nu en ny bedömning av skillnaderna i kostnad mellan olika säkerhetsalternativ. De senaste signalerna från Boverket skulle sannolikt, om de inarbetas i de allmänna råden, innebära att besiktningsbranschen kommer att kunna godkänna andra tekniska lösningar, förutom korgdörrslösningen, som skyddar mot klämrisk. Mer information om detta finns på Fastighetsägarnas webbplats. Het debatt i Motala Fastighetsägarna fortsätter att driva en hård linje för att få igenom de förändringar som den nya lagen kring hyresförhandlingar ger möjlighet till. Det berättade Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige, på årets upplaga av seminariet Motala Forum. Tillsammans med Barbro Engmang, ordförande Hyresgästföreningen och Kurt Eliasson, vd på SABO, debatterades detta ämne. Reinhold Lennebo presenterade också Fastighetsägarnas projekt att granska ett urval av de allmännyttiga bostadsbolagen för att se så att de följer de nya kraven på affärsmässighet. Rikard Norman, ansvarig näringspolitik på Fastighetsägarna Linköping och en av arrangörerna menar att; - Det är positivt att parterna inom trepartssamarbetet tillsammans arrangerar ett sånt här evenemang där vi kan hjälpas åt att stärka hyresrätten och nå ut till beslutsfattare på ett bra sätt. Fastighetsägaren nr 6, oktober Kommunala bolags affärsmässighet För att sätta fokus på hur de nya reglerna om affärsmässighet påverkar de kommunala bostadsbolagen anordnar Fastighetsägarna ett seminarium i oktober. Målgruppen är främst politiker och kommunala tjänstemän och syftet är att de under en heldag ska få möjlighet att sätta sig in i de nya spelreglerna och få chansen att diskutera dessa med kollegor och kunniga branschföreträdare. Professorerna Hans Lind och Stellan Lundström, som skrivit rapporten som reder ut vilka konsekvenser den nya lagen om kommunala bostadsaktiebolag kan få, föreläser. Sophia Mattsson- Linnala, finanschef, SABO, pratar om hur det ser ut i praktiken och Lars Björnsson, skatteexpert, SKL, föreläser om hur ägarrollen förändras. Seminariet hålls under oktober månad i Malmö, Stockholm och Göteborg.

4 Sitter lugnt i båten Börsoro och spekulationer om att europrojektet havererar. Finns det anledning att tro att turbulensen smittar av sig på fastighetsbranschen Västsverige? - Börsoron vi ser nu är psykologiskt betingad. Jag är i alla fall inte orolig, säger Lars- Erik Jansson, ordförande i Fastighetsägarna GFR och tidigare börs-vd för Castellum. När den reala ekonomin ändras blir det allvarligt. Upp och ned De ekonomiska reportrarna har haft en minst sagt hektisk höst. Ena dagen faller börsen som en sten mot nya bottennivåer. Nästa dag klättrar den snabbt uppåt igen. Datorernas intrång på börsmarknaden påverkar turbulensen menar många experter. Och samtidigt kämpar många Europeiska länder med sina skuldtyngda/trasiga/vanskötta ekonomier. Det spekuleras till och med om att bland annat Grekland närmar sig en konkurs. Påverkas fastighetsbranschen? Kommer den ekonomiska oron i Europa att smitta av sig på fastighetsbranschen i Västsverige? Vi ställde frågan till Lars- Förmånsnytt Försäkring för fastighetsägare Fastighetsägarnas försäkring får toppbetyg i jämförelse med övriga konkurrenter. Denna unika produkt innehåller moment som inte ens går att köpa via andra. Till exempel att vid skada på bostadsbyggnader finns en maximering av åldersavskrivning vid skada. Försäkringen ger dig snabb assistans vid skada samt fristående skadereglering med professionella skadereglerare. För mer information ring Osséen Försäkringsmäklare på telefon eller besök Fastighetsägarnas webbplats. Erik Jansson ordförande i Fastighetsägarna GFR och med lång erfarenhet av börsen. - Börsoron handlar mycket om psykologi. Och det är vad vi märker nu. Det är först om vi märker att den reala ekonomin ändras som det blir allvarligt. Men vi ser inga vinstnedgångar eller avbrutna leveranser och byggbolagen har heller inte mindre att göra, säger han. De fastighetsföretag som hyr ut lokaler är mest konjunkturkänsliga, konstaterar han. Om de vanliga konsumenterna drar i handbromsen och plötsligt börjar spara istället för att konsumera märks det på handeln som får minskad omsättning. Det i sin tur kan påverka de fastighetsföretag som har omsättningshyra. Förväntningar påverkar - När man pratar om hur dåligt det är så blir det till slut självuppfyllande. Det är det största problemet. De negativa förväntningarna skruvas åt. Det kan i förlängningen påverka vår bransch, säger han. Men än så länge finns det inga signaler som tyder på att det går dåligt för handeln. - Vi är ett litet land med god ekonomi. Det är ordning och reda i finanserna, säger han och konstaterar sedan snabbt att han citerade finansministern. Det största enskilda hotet mot fastighetsbranschen är om bankernas vilja att låna ut pengar påverkas negativt av oron kring Euron. Bankväsendet är smörjmedlet i hela ekonomin och bankerna och fastighetsbranschen måste gå i takt, konstaterar Lars-Erik Jansson. - Vi är beroende av att bankerna har tilltro till vår bransch och fortsätter vara villiga att låna ut till fastighetsinvesteringar. Johanna Starkenberg-Fröjd Personnytt Rikard byter jobb Rikard Junblad, fastighetskonsult med placering i Halmstad, slutar hos Fastighetsägarna. I början av november börjar han som fastighetsförvaltare på kommunala bostadsbolaget i Halmstad. Vi önskar honom lycka till på det nya jobbet! Vill du eller någon du känner arbeta hos Fastighetsägarna? På vår webbplats lägger vi ut alla lediga tjänster. I fokus Det informella samtalets betydelse I takt med att den tekniska utvecklingen går framåt med stormsteg får vi hela tiden nya sätt att kommunicera på Twitter och Facebook är bara de två senaste stegen i en aldrig sinande ström av digitala kommunikationskanaler som på ett mycket bra sätt förenklar kommunikationen mellan människor. Hur långt den tekniska utvecklingen går så kommer den dock aldrig att kunna ersätta det informella mötet. Över en bit mat Fastighetsägarna GFR har på ett flertal orter startat upp Fastighetspubar. I Linköping startade vi i januari 2011 och det har varit ett välbesökt evenemang hittills. Pubarna har visat sig populära även för våra politiker. Tre gånger per år träffas branschen och kommunens styrande och umgås över en bit mat och god dryck. I det informella samtalet som uppstår avhandlas allt mellan himmel och jord men självklart ligger ett fokus på frågor som intresserar vår bransch. Plats för nya idéer I Linköping har vi hittills inte haft några teman för dessa träffar. Tillsammans med vår arrangemangspartner Sveriges byggindustrier har vi kommit fram till att det är viktigare att branschens aktörer får träffas och umgås under avslappnade former. Vår förhoppning är att dessa evenemang ska bli en uppsamling för alla de idéer som man funderat på men som man inte lyft på luren för att diskutera. Nu får även dessa idéer en chans att blomstra. Ett lokalt Almedalen På riksplanet visar Almedalen varje år på vikten av den här typen av möten. Mycket har sagts och skrivits om Almedalen och evenemanget har kallats för det mesta, allt från demokratins största stund till en branschkonferens för PR-branschen. Sanningen är den att Almedalen är ett utmärkt tillfälle för att uppnå informella samtal. Genom våra Pubkvällar har vi gjort ett försök att skapa ett Almedalen även på lokal nivå. Många är de stora idéer som fötts i inofficiella möten. Rikard Norman Ansvarig näringspolitik Fastighetsägarna Linköping rikard.norman@fastighetsagarna.se Fastighetsägaren nr 6, oktober

5 Kraftinjektion för utvecklingsarbete Trollhättan City AB och Fastighetsägarna går samman i ett nytt arbete där målet är fler butiker och en ännu bättre stadsmiljö. Kort om projektmedel från Utvecklingsfonden Genom att samarbeta med varandra ska de enskilda fastighetsägarna kunna erbjuda bra lokaler som lockar fler butiker till Trollhättans stadskärna. Dessutom ska samverkan mellan fastighetsägarna och kommunen göra stadsmiljön så trevlig att ännu fler kunder väljer att göra sina inköp i centrala Trollhättan. - Vi har god erfarenhet från många städer av att samverkan mellan näringsliv och kommun stärker näringslivsklimatet, säger Torbjörn Sjögren, ansvarig näringspolitik, Fastighetsägarna i Trollhättan. Projektmedel till igångsättandet Gruppen har sökt projektmedel från Fastighetsägarnas Utvecklingsfond, vars syfte är att underlätta igångsättandet av lokala, regionala och/eller nationella projekt som har betydelse för fastighetsmarknadens utveckling. - Fastighetsägarnas projektmedel ger en kraftinjektion för vårt arbete med att utveckla Trollhättan, säger Torbjörn Sjögren. Beslutet om projektmedel tas på kommande styrelsemöte. Projektet ska ha mätbara mål och vara av immateriell karaktär. Ansökan ställs till kretsordförande men skickas till det lokala föreningskontoret. Kretsen säkerställer att underlag för ansökan finns med. Kretsen ansöker till föreningsstyrelsen om medel för projektets räkning. Ansökningar bereds inför beslut i styrelsen av Fastigehtsägarna GFR:s VD och Näringspolitiska chef. Projektets alla kostnader ska redovisas i särskild projektredovisning. Projekt som beviljats projektmedel ska rapportera och utvärdera projektgången. Mer information och inlämningsdatum finns på vår webbplats under Om oss > Samarbete och projekt. Succé för fastighetsmässa i Göteborg Nära besökare och över 100 utställare träffas och gjorde affärer på Fastighetsmässan i Göteborg i september. På två scener pågick seminarier om allt från den nya plan- och bygglagen till tekniska frågor kring miljö och energi. Seminarierna lockade många besökare. Bostadsminister Stefan Attefall, Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige, Barbro Engman, ordförande Hyresgästföreningen och Kurt Eliasson, vd SABO deltog i en debatt om hyresrättens framtid. Hyresrätten i sig ska rymma variation, precis som det finns variation i boendeformer, som hyresrätt, bostadsrätt, villa med mera, menade Attefall. Rätt på många sätt Besökarna var mycket nöjda med denna premiär och ansåg bland annat att mässan hade rätt besökare samt att man träffade många potentiella kunder och leverantörer. - Vi känner oss väldigt nöjda och tycker att det blev betydligt bättre än vi väntat oss. Framförallt var det roligt att se att så många medlemmar från olika delar av landet kommit hit. Vi märkte också att det finns ett enormt stort intresse för energi- och miljöfrågor, säger Rudolf Antoni, ansvarig för mässan på Fastighetsägarna GFR. På Fastighetsägarna GFR:s facebooksida finns ett galleri med bilder från mässan. gå Fråga Experten Har du en fråga som du vill ställa till vår expertpanel? Författa din fråga kort och skicka till red.gfr@fastighetsagarna.se Lättare egenkontrollhantering Min kommun har hör av sig angående inspektion av min egenkontroll. Kan ni som medlemsorganisation ge mig råd i denna fråga? Svar: Alla landets fastighetsägare är sedan miljöbalkens tillkomst 1999 skyldiga att sköta egenkontrollen av sina fastigheter. Det handlar om att förebygga och motverka hälsoproblem för hyresgästerna och skador på miljön. Vi på Fastighetsägarna kan hjälpa dig som medlem hos oss att ta kontroll över din egenkontroll genom ett webbaserat verktyg som hjälper dig att skapa en tydlig struktur för vad som ska göras och när. Med vårt nya webbverktyg kan du lägga upp ett digitalt dokument med aktuella kontrollpunkter och tider för varje fastighet. Du får sedan en påminnelse via e-post när det är dags för nästa kontroll. I vårt paket ingår också ett pärmsystem med checklistor, rutiner och en handledning för hur en riskinventering går till. Den som köper systemet får också en halv dags introduktionskurs kring miljöbalkens egenkontroll. Paketet kostar kronor per år för Fastighetsägarnas medlemmar. Dessutom betalar man 180 kronor per ansluten fastighet. För mer information se vår webbplats Jan Thorsson Chef energitjänster Fastighetsägarna GFR Fastighetsägaren nr 6, oktober

6 Möten & kurser Arbetsgrupp för stadsutveckling i Trollhättan 12/10, Trollhättan City AB, Spannmålsgatan 7. Kontakt: Torbjörn Sjögren, tel Läs mer på sid 5. Styrelsemöte Uddevalla Centrumutveckling 19/10, kl Kontakt: Torbjörn Sjögren, tel Kurs: Avflyttningsbesiktning, Falkenberg 19/10. Du får bred kunskap om hela in- och avflyttningsprocessen med hyresgästen. utbildning.gfr@fastighetsagarna.se Kurs: Egenkontroll för fastighetsägare, Halmstad eller Varberg 20/10. Du får kunskap, dokumentation och tillgång till vårt webbaserade system som hjälper, förenklar och minskar kostnaderna i din förvaltning. utbildning. gfr@fastighetsagarna.se Kurs: Att äga och förvalta fastigheter, Vetlanda 25/10. En praktisk inriktad kurs där du får baskunskaper i fastighetsförvaltning. utbildning.gfr@fastighetsagarna.se Kurs: Utveckla goda och lönsamma relationer och hantera besvärliga hyresgäster, Göteborg 26/10. Öka lönsamheten och arbetsglädjen genom att utveckla dina kundrelationer. utbildning.gfr@fastighetsagarna.se. Medlemsmöte Uddevalla Centrumutveckling 27/10, kl För alla medlemmar i Centrumföreningen. Kontakt: Torbjörn Sjögren, tel Kurs: Hyresrätt, fördjupning lokaler, Göteborg 1/11. Vi går igenom den reglering som gäller vid uthyrning av lokaler. utbildning. gfr@fastighetsagarna.se. Kurs: Att skriva kommersiella hyresavtal, Göteborg 2/11. Vi går igenom lokalhyreskontraktet och hur du kan undvika oklara eller ofullständiga hyresvillkor. Kontakt: tel , utbildning. gfr@fastighetsagarna.se. Kurs: Egenkontroll för fastighetsägare, Varberg 2/11. Du får kunskap och tillgång till vårt webbaserade system som förenklar och minskar kostnaderna i din förvaltning. Kontakt: tel , utbildning.gfr@fastighetsagarna.se Kurs: Avflyttningsbesiktning, Borås 2/11. Du får bred kunskap om hela in- och avflyttningsprocessen med hyresgästen. utbildning.gfr@fastighetsagarna.se Möte Kretsstyrelsen för Uddevallakontoret 10/11, kl i Grebbestad. Kontakt: Torbjörn Sjögren, tel Bygg- och fastighetsbar, Göteborg 10/11, mellan kl 17-20, Restaurang Palace i brunnsparken, Vi bjuder på lättare mingelmat. Anmälan: anmalan. gfr@fastighetsagarna.se eller telefon Medlemsmöte Distrikt Norra Bohuslän 10/11, kl 18, Restaurang Telegrafen, Nedre Långgatan 28, Grebbestad. Kontakt: Torbjörn Sjögren, tel Samhällsbyggardag, Västervik 16/11. Kontakt: Carl Stenberg, tel: Skövde Stad i Ljus 17-20/11. Kontakt: Mattias Peterson, tel Bygg- och fastighetspub i Borås 17/11, kl 17, The Bishop Arms, St Brogatan 3 i Borås. Vi bjuder på en god måltid. Kontakt: Torbjörn Sjögren, tel Skräddarsydda kurser Vi skräddarsyr och företagsanassar alla utbildningar som finns i vår kurskatalog. Ni kan välja att ha kursen i era egna lokaler eller hos oss. Kontakta oss på tel eller Hyresrättens framtid Inför fastighetsmässan i Göteborg i september skrev Lena Hasslöf Gustafsson, vår näringspolitiker i Göteborg, en debattartikel i GT där hon välkomnade Attefall till Västsverige och pratade om hyresrättens framtid. En länk till artikeln finns på Facebook om du går in och gillar Fastighetsägarna GFR. Där hittar du också bilder från mässan. Fastighetsägarna GFR ökar ständigt i sociala medier. Nu har vi 115 följare på Twitter och 73 personer som gillar oss på Facebook. Du som är medlem i Fyrstad och Bohuslän har numera en egen sida där du kan prata med andra från samma område och få de senaste lokala nyheterna. Fastighetsägaren Ansvarig utgivare: Lennart Alexandersson Redaktör & layout: Grafisk form: Fastighetsägarna GFR Kommunikation Tryckeri: Tabergs Tryckeri AB, Taberg MILJÖMÄRKT Vill du ha vår kurskatalog? Kontakta oss på tel eller utbildning.gfr@fastighetsagarna.se. Vasagatan 45, Box 53081, Göteborg red.gfr@fastighetsagarna.se telefon , fax Fastighetsägaren nr 6, oktober 2011