ULLER II HYLLIE BILDEN ÄR EN ILLUSTRATION, AVVIKELSER I FÖRHÅLLANDE TILL SLUTLIGT UTFÖRANDE KAN FÖREKOMMA.

Transkript

1 ULLER II HYLLIE BILDEN ÄR EN ILLURATION, AVVIELSER I ÖRHÅLLANDE TILL SLUTLIGT UTÖRANDE AN ÖREOMMA.

2 Uller 2 i Hyllie Här har du möjlighet att forma ditt framtida boende, med stadens stora utbud såväl som naturen och kontinenten runt hörnet. Uller 2 består av 51 topprustade och klimatsmarta bostadsrätter. Lägenheterna är ljusa och rymliga med fönster som går ända ner till golv och varje bostad har balkong eller uteplats. I många lägenheter finns två balkonger. På innergården planeras planteringar med ätbar grönska och naturliga mötesplatser för kvarterets alla boende. När du köper lägenhet i Uller 2 ingår fem års medlemskap i bilpool hos Sunfleet, belägen i parkeringshuset Hyllie Allé som är närmsta granne. Där kommer även besöksparkering finnas, samt möjlighet att hyra parkeringsplats för den som önskar. Solcellsanläggning på taket tillsammans med bergvärme ger Uller 2 en mycket bra driftsekonomi, vilket föreningen kommer ha glädje av under lång tid framöver. ör bästa inomhusklimat har huset klimatkyla. Hela byggnaden certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver. Välkommen till ett unikt boende i en stadsdel som kombinerar aktivt stadsliv med landsortens lugnare tempo.

3 BILDEN ÄR EN ILLURATION, AVVIELSER I ÖRHÅLLANDE TILL SLUTLIGT UTÖRANDE AN ÖREOMMA.

4 Trädgården Jag gillar verkligen idén med den gemensamma trädgården. Vår tanke är dessutom att den ska kompletteras med ett eget mobilt odlingskärl, där du bestämmer vad som ska växa och var i solen, i skuggan, på din balkong eller hos grannen om du hellre sysslar med annat. EMMA EDAHL, LANDSAPSARITET På den gemensamma innergården planeras mötesplatser och grönska, i sol och skugga. Som en påminnelse om Hyllies historia som åkermark kommer en stor del av det planterade bestå av ätbar växtlighet. Något att samlas kring och njuta av för alla kvarterets boende. Tack vare bördig jord och skyddat läge kommer även mer kontinentala växter kunna trivas här. I det gassigaste läget planeras ett soltorg för folk och växter som föredrar rikligt med ljus och värme. Tillgängligheten finns med som en viktig tanke i planeringen. Via en ramp kommer du in på gården med cykel, barnvagn, rullstol eller en välfylld skottkärra med jord. asadgrönskan bidrar till känslan av blandad och riklig växtlighet. Väggarna på både inner- och yttergård kommer ha partier med klättrande växter av olika slag. Här kan vintergrön kaprifol blandas med prunkande pipranka och skapa levande vertikala partier. ör dig innebär den grönskande gården en vacker utsikt från lägenheten, en levande utemiljö att vistas och umgås i och, när säsongen tillåter, möjlighet att plocka in oerhört närodlade frukter och grönsaker att använda i ditt kök.

5 ikonmarmelad INGREDIENSER 500 g färska fikon, skurna i bitar 1 st citron, saft samt rivet skal 1 kanelstång Riven färsk ingefära efter smak (ca 1 matsked) 3 dl strösocker oka upp alltsammans och sänk sedan värmen. Låt stå och sjuda tills konsistensen är trögflytande nog att göra en ostbricka sällskap på balkongen. Häll upp det du inte serverar direkt på väl rengjorda, heta burkar och förslut.

6 Det nya Hyllie växer fram där staden möter landet, en ny stadskärna med natur ända in på hallmattan. Lika nära som naturen finns kontinenten.

7 Spännande arkitektur Prisbelönt och modig arkitektur sätter Hyllie på den internationella arkitekturkartan. öpcentret Emporia har vunnit pris både för sin interiör och exteriör. Bebyggelsen i den nya stadsdelen är spännande och innehåller en rik blandning av byggnader och stilar. Den visionära, gröna staden. Målet är högt satt, att bli den mest klimatsmarta stadsdelen i Sverige och en global förebild för hållbar utveckling. Här planeras bostäder och lika många arbetsplatser. Redan nu är Hyllie en levande stadsdel, tack vare bland annat Emporia, Malmö Arena och MalmöMässan. I takt med att bostäder blir inflyttningsklara förändras behoven i stadsdelen och till skolstart augusti 2017 beräknas den första skolan och förskolan, Hyllievångskolan, öppna i området. rån Station Hyllie förflyttar du dig lätt i Öresundsregionen. Via Citytunneln tar du dig till Triangeln på 3 minuter och till Malmö central på 6. astrup ligger bara 12 minuter bort och du är i centrala öpenhamn på en halvtimme. Och hemresan går precis lika snabbt. Läget innebär också närhet till naturen och havet. Inom räckhåll finns naturområden och på kvällsdoppsavstånd vackra stränder och badplatser. Områdets alla fördelar och dess fokus på hållbarhet gör Hyllie till den visionära, gröna staden.

8 HIA DI DRÖMBOENDE I HYLLIE En av våra 51 bostadsrätter kan bli ditt bekväma och klimatsmarta hem. Rum med ljus och rymd låter dig skapa ett personligt boende. I Uller 2 har du alla fördelarna hos en lägenhet mitt i stan, och en blommande innergård med fokus på ätbar grönska som extra bonus.

9

10

11 AVVIELSE RÅN BILD: ÖNER GÅR TILL GOLV, ÖNERBÄNAR SANAS DÄRÖR I ULLER 2.

12

13 Arkitekturen I en ny stadsdel ligger den stora utmaningen i att bygga för framtiden utan att gå miste om tidigare erfarenheter. Vår målsättning på Arkitekthuset har varit att rita lägenheter med smarta planlösningar anpassade efter byggnadens kontext och förutsättningar, utan att göra avkall på kvalitén. ARNOR TOREINSSON, ARITET Uller är ett kvarter som kommer bestå av ett brett spektrum av lägenheter i olika storlekar. Uller 2 består av 51 bostadsrätter och i huskroppen mittemot ligger Uller 1 med 38 hyresrätter. Målet har varit att skapa ett tillgängligt och mångfasetterat kvarter för alla. Att bygga ett hus handlar lika mycket om lägenhetens komfort och kvalité, som dess roll i samhällsbilden, enligt arkitekt Arnor Torsteinsson. Lägenheterna i Uller 2 har fönster som går ända ner till golv, mot både stad och innergård. Det gör att stora mängder ljus flödar in. Även exteriört speglar husens estetik Hyllies olika sidor. Utsidan förmedlar en modern och urban känsla samtidigt som den känns varm, med sin inbjudande innergård. Malmö kommun har investerat ambitiöst i Hyllies nya grannskap, och skapat en stadsplan som ska fungera väl under många år framöver. Här finns plats för boende i varierande åldrar och med olika livsstilar och behov.

14

15

16 näckig paj INGREDIENSER Ca 500 g bär eller frukt 150 g smör 3 dl havregryn 2 dl socker 0,5 dl ljus sirap 1,5 dl vetemjöl 0,5 tsk bakpulver 2 msk grädde Ev. 0,5-1 dl extra socker att strö över frukt/bär om de är sura Ev. 1-2 msk potatismjöl att strö över frukt/bär om de är rinniga Sätt ugnen på 175 grader. Smält smöret i en ganska rymlig kastrull. Dra från värmen. Blanda i alla ingredienser utom frukt/bär. Rör ihop till en jämn smet. Smöra en ugnssäker form och lägg i frukt/bär. Strö eventuellt över socker och/eller potatismjöl. Bred knäcksmeten över. Grädda i ca 30 minuter, eller tills pajen är gyllenbrun och knäckig. Låt gärna svalna en aning innan du serverar med glass eller vaniljsås. Ramslökspesto INGREDIENSER En stor näve ramslök 50 g riven parmesanost 100 g solrosfrön, pinjenötter, mandlar eller hasselnötter, blandade efter smak 2,5 dl rapsolja En skvätt citronsaft Salt och peppar Skölj ramslöken och torka den försiktigt med handduk. Skär den i grova bitar. Alla delar av växten kan användas, såväl lök och blad som blomma och frukt. Häll ramslök, parmesanost, nöt-/fröblandning och olja i en mixer och kör tills peston blir lagom slät och välblandad. Smaka av med citronsaft, salt och peppar. Servera direkt, kanske till färsk pasta eller på en hemgjord pizza. Eventuella rester kan förvaras i kylskåp i ungefär en månad.

17

18

19

20 AVVIELSE RÅN BILD: ÖNER GÅR TILL GOLV, ÖNERBÄNAR SANAS DÄRÖR I ULLER 2.

21

22

23

24

25

26

27

28

29 AVVIELSE RÅN BILD: ÖNER GÅR TILL GOLV, ÖNERBÄNAR SANAS DÄRÖR I ULLER 2.

30

31 AVVIELSE RÅN BILD: ÖNER GÅR TILL GOLV, ÖNERBÄNAR SANAS DÄRÖR I ULLER 2.

32

33

34 YMERS GATA ATLES GATA 13 TRAPPHUS 7 BOADSRÄER Uller 2 består av 51 topputrustade lägenheter med 1-4 rum och kök, i storlek från ca 34 till 90 kvadratmeter. De byggs med en rad klimatsmarta lösningar i linje med Hyllies höga miljöprofil. Bostäderna kännetecknas av genomtänkta planlösningar samt material och utrustning av högsta kvalitet. Alla lägenheter har balkong eller uteplats, i många finns till och med två. N SIVS GRÄND SIVS GRÄND ULLER 1 - HYRESRÄER YMERS GATA 15 TRAPPHUS 8 ATLES GATA SAGAS GRÄND ATLES GATA 9 TRAPPHUS 5 ATLES GATA 11 TRAPPHUS 6 YMERS GATA 13

35 1 Rum och kök Ca 34 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan UTEPLATS DM/Micro WC/D Skala 1: Meter Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

36 2 Rum och kök Ca 38 m 2 Atles gata 9 DM/Micro Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan WC/TVÄ Plan 0 - ällarplan BALONG SOVRUM Ca 41 m 2 Atles gata 13 Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan L WC/TVÄ SOVRUM Plan 0 - ällarplan DM/Micro BALONG Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

37 2 Rum och kök BALONG SOVRUM H WC/TVÄ BALONG DM/Micro SOVRUM Ca 61 m 2 Atles gata 9 Ca 50 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan DM/Micro L WC/TVÄ Skala 1: Meter Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

38 2 Rum och kök Ca 59 m 2 Ymers gata 15 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan SOVRUM WC/TVÄ DM/Micro SOVRUM UTEPLATS Ca 59 m 2 Ymers gata 15 Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr WC/TVÄ Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan DM/Micro BALONG Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

39 2 Rum och kök UTEPLATS Ca 55 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 SOVRUM Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan WC/TVÄ DM/Micro H Mindre balkong till Lgh 6206 BALONG BALONG Ca 55 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr SOVRUM Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan WC/BAD DM/Micro Skala 1: Meter Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

40 3 Rum och kök Ca 69 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Plan 4 Plan 3 WC/TVÄ Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan G UTEPLATS Ca 69 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr WC/BAD DM/Micro Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan G BALONG BALONG Mindre balkong till Lgh 6204 Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

41 3 Rum och kök UTEPLATS DM/Micro Ca 69 m 2 Atles gata 13 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan () L WC/TVÄ Mindre balkong till Lgh 7205 BALONG DM/Micro Ca 69 m 2 Atles gata 13 BALONG Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan () L WC/BAD Skala 1: Meter Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

42 3 Rum och kök Ca 70 m 2 Ymers gata 15 DM/Micro Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan WC/TVÄ DM/Micro BALONG WC/TVÄ Ca 70 m 2 Ymers gata 15 Plan 5 Plan 4 Pla n 3 Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan UTEPLATS Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

43 3 Rum och kök () L WC/TVÄ Ca 71 m 2 Atles gata 9 Plan 5 Plan 4 Plan 3 L Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr Plan 0 - ällarplan UTEPLATS DM/Micro Ca 71 m 2 Atles gata 9 () WC/BAD Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr Plan 3 Lgh. nr L Plan 2 Lgh. nr Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan BALONG BALONG DM/Micro Mindre balkong till Lgh 5203 Skala 1: Meter Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

44 4 Rum och kök WC Ca 88 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Plan 3 Plan 2 BALONG G L WC / TVÄ Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan SOVRUM 3 BALONG BALONG Ca 90 m 2 Atles gata 9 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 - Entréplan Lgh. nr WC/D Plan 0 - ällarplan WC/TVÄ SOVRUM 3 L Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

45 4 Rum och kök BALONG SOVRUM 3 BALONG Ca 87 m 2 Atles gata 11 Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan WC / TVÄ WC L WC SOVRUM 3 L Ca 82 m 2 Atles gata 13 Plan 5 Lgh. nr Plan 4 Lgh. nr () () WC/TVÄ Plan 3 Lgh. nr Plan 2 Lgh. nr L Plan 1 - Entréplan Plan 0 - ällarplan Skala 1:100 BALONG Meter Lustgården Syd AB reserverar sig för eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar kan komma att ändras. Redovisad lägenhet avser alltid det understa planet. ör övriga lägenheter är denna plan preliminär. Parantes runt skåpsbeteckning menas att skåpet inte monteras fast.

46 ts för Mikro L Mikro Plan 1 BALONG BALONG H G WC/BAD L D M / Mikr o WC/BAD 3 RO m 2 WC/D WC/TVÄ 4 RO 90 m L SOVRUM 3 L WC/D SOVRUM D M / Mikr o G UM 1 WC/BAD UTEPLATS 2 RO m 2 UTEPLATS L () L WC/TVÄ 3 RO 71 m UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS SOVRUM WC/BAD WC/D G UTEPLATS 2 RO 34 m WC/TVÄ H 2 RO 55 m WC/BAD 1 RO m 2 UTEPLATS G WC/D WC/TVÄ 3 RO 69 m SOVRUM UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS 2 WC/BAD () L 2 RO m 2 3 RO m 2 L () WC/TVÄ 3 RO 69 m WC/BAD OVRUM 1 SOVRUM WC/TVÄ L G WC/D L WC/D SOVRUM () WC/TVÄ Styrelserum 7101 UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS 2 RO m 2

47 / Mikro L Plan 2 G BALONG 2 RO m 2 3 RO m 2 BALONG H BALONG H G L WC/BAD WC/BAD L SOVRUM WC/BAD D M / Mikr o WC/BAD 2 RO m 2 SOVRUM WC/TVÄ H WC/TVÄ 2 RO m 2 WC/D SOVRUM D M / Mikr o G UM 1 L WC BALONG BALONG 2 RO m 2 BALONG SOVRUM L () L WC/TVÄ 3 RO m 2 BALONG BALONG BALONG BALONG BALONG BALONG SOVRUM BALONG WC/BAD G SOVRUM WC/TVÄ 2 RO m 2 WC/BAD WC/D SOVRUM L 2 RO m 2 2 RO m 2 L WC/TVÄ G WC/TVÄ H 3 RO m 2 BALONG SOVRUM BALONG BALONG BALONG BALONG BALONG BALONG 2 WC/BAD () L 2 RO m 2 3 RO m 2 L L () WC/TVÄ 3 RO m 2 WC/BAD L () L WC/D SOVRUM SOVRUM WC/TVÄ WC/TVÄ 4 RO m 2 SOVRUM 3 WC () WC/TVÄ () L WC/TVÄ SOVRUM 2 RO m 2 2 RO m 2 BALONG BALONG BALONG BALONG BALONG

48 ts för Mikro L Plan 3 2 RO m 2 3 RO m 2 H H G D M / Mikr o H 2 RO m 2 L 2 RO m 2 D M / Mikr o G 2 RO m 2 () L WC/BAD 3 RO m 2 BALONG BALONG G WC/BAD 2 RO m 2 H L 2 RO m 2 L G WC/D WC/BAD 3 RO m 2 BALONG BALONG () 2 RO m 2 3 RO m 2 L () WC/BAD 3 RO m 2 4 RO m 2 () () () L L 2 RO m 2 2 RO m 2

49 ts för Mikro HISOPP LUTNING 2,5 LUTNING 27 LUTNING Plan 4 L UTNING 2,5 L UTNING 7 H 2 RO m 2 2 RO m 2 L UTNING 7 () 3 RO m 2 2 RO m 2 H 2 RO m 2 L G 3 RO m 2 () 2 RO m 2 3 RO m 2 () 3 RO m 2 4 RO m 2 () () () L L 2 RO m 2 2 RO m 2

50 s för ikro Plan 5 H 2 RO m 2 2 RO m 2 () 3 RO m 2 BALONG BALONG SOVRUM 3 WC/TVÄ D M / Mikr o 4 RO m 2 WC L WC BALONG G L WC/TVÄ D M / Mikr o 4 RO m 2 SOVRUM 3 BALONG () 2 RO m 2 3 RO m 2 () 3 RO m 2 4 RO m 2 () () () L L 2 RO m 2 2 RO m 2

51

52 Lustgården är en familjeägd koncern med lång erfarenhet av fastighetsutveckling för både bostäder och kommersiella fastigheter i Sverige. Vår inriktning är att utveckla bostadsprojekt i mycket attraktiva lägen, där vi kan erbjuda högkvalitativa objekt med exklusiva materialval, som är centrumnära och gärna vid vatten. Läs mer om Lustgården