KONTORS FASTIGHET VID MOTORVÄGEN

Transkript

1 NASTAGATAN 12 KONTORS FASTIGHET VID MOTORVÄGEN

2 INTRODUKTION Välkommen till Nastagatan 12 Kontorsfastighet i 2 plan med 3 "glaspyramider" på fasaden. Byggt Skyltläge ut mot motorvägen E18/E20. Total uthyrningsbar lokalyta ca kvm. Fastigheten blir helt ledig och disponibel för köparen. Kan enkelt avdelas. Ca p-platser. ANDERS FORSBERG Tel: Mobil: anders.forsberg@maklarhuset.se Anders Forsberg Nastagatan 12 Utgångspris.: kr Bruksarea: kvm Driftkostnad: kr/år Värme Tomtarea: kvm Typ: Kontorsfastighet

3 FAKTA Fakta och ekonomi Fastighet Fastigheten Örebro Litografen 6 Adress Nastagatan 12, Örebro. Belägen i Örebro kommun och Adolfsberg församling. Skattesats 33,45. Kontorsfastighet vid motorvägen Nasta - Aspholmen Byggd 2002 i 2 plan med 3 "glaspyramider" mot motorvägen. Total uthyrningsbar yta ca kvm. Hela fastigheten blir ledig. Kan enkelt avdelas. Tomt Friköpt tomt kvm. P-platser vid entresidan. Gräsyta ut mot motorvägen. Stenlagd uteplats. Byggnader 2-plan. Hiss finns. Byggnadsår Om/tillbyggn, renoveringar: Byggnaden ombyggd och anpassad till nuvarande hyresgäst Atlas Copco. Entreplanet ombyggt från bl.a. lager och lokaldel till kontor. Hela byggnaden disponeras idag av Atlas Copco som hyr till Därefter blir byggnaden ledig och helt disponibel för köparen. Byggnadens beskrivning: Innehåller totalt ca kvm uthyrningsbar lokalyta i båda planen: Byggnaden kan enkelt delas av med olika entreer och hyras ut med olika alternativ i båda planen. Idag disponerar Atlas Copco båda planen som är inredda med kontorslandskap i lite olika former. Samtalsrum, storkontor, konferensutrymmen, flera pausrum med varierande storlek och köksdelar, flertal wc, omklädningsrum med duschar. Samtliga golvytor i kontor, konferensrum, samtalsrum har en texltilmatta av typen Forbo Tessera Basis. Wc och duschar med golv och väggar plastmatta. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3- glasfönster. Ventilation: FTX. Kommentar: Nytt FTX system på entreplanet i samband med ombyggnaden.kyla: Finns på plan 2. Larm: Finns. Uppvärmning: Fjärrvärme. Internet: Hyresgästen svarar för eget datanät Bilplatser Det finns ca p-platser på entresidan Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Med skyltläge ut mot motorvägen E18/20 i Nasta - Aspholmen. Granne med bl.a.kinnarps och Moelven, Anders Schakt, Veho bil samt mot NEH som äger och disponerar gamla Nasta Herrgård. Areor och hyresintäkter Kontor: 1 st, yta kvm. Summa: 1 st, yta kvm. Areor Areauppgifter enligt säljaren Övriga kommentarer Hela fastigheten ledig och disponibel för köparen. Driftkostnader Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning exkl moms ( kr) till Fastigheten är momsregistrerad till 100%. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav lokaler kr och lokalmark kr. Typkod 325. Kalkyl Fastighetsskatt kr. Nyckeltal Pris/Taxeringsvärde (K/T) 2,92 (Taxeringsvärde kr) Pris/kvm (K/BRA) kr/kvm (Genomsnittspris yta). Pris Pris kr (Utgångspris). Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg och Va Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Örebro Litografen GA:1, Örebro Litografen GA:2, Örebro Litografen GA:3 Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Säljes som fastighet och ej i AB. Överlåtes obelånad.

4 FAKTA Säljes med friskrivningklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Lars-Göran Söderberg AB Anders Forsberg, tel , mobil E-post: anders.forsberg@maklarhuset.se

5 NASTAGATAN 12